Продажа вилл в ОАЭ (Объединенные Арабские Эмираты)

Преимущества виллы включают высокий уровень комфорта, приватность, наличие собственного сада и бассейна. Недостатки могут включать высокие затраты на содержание, необходимость большего ухода за территорией, а также возможные сложности с безопасностью в удалённых локациях. Апартаменты, как правило, дешевле в обслуживании и часто предлагают удобства, такие как общий бассейн или тренажёрный зал, но не обеспечивают такой приватности и пространства, как вилла.

Для сдачи в аренду лучше выбирать виллы в популярных туристических локациях, с удобным доступом к пляжу, достопримечательностям и инфраструктуре. Важно наличие нескольких спален, бассейна, кондиционеров и хорошего состояния. Также важно учитывать сезонность аренды и конкуренцию на рынке.

Вилла обычно представляет собой отдельно стоящее здание с собственным участком земли, бассейном, садом и часто расположена в престижных районах или на побережье. Дом может быть менее масштабным, без особых удобств и не всегда имеет свой участок. Виллы часто ассоциируются с более высоким уровнем комфорта и роскоши.

Стоимость содержания виллы включает коммунальные услуги (вода, электричество, газ), обслуживание бассейна и сада, налог на недвижимость, страховку, а также возможные расходы на охрану и ремонт. В среднем, расходы могут составлять от нескольких сотен до нескольких тысяч долларов в месяц в зависимости от местоположения и размера виллы.

При выборе виллы важно учитывать местоположение, бюджет, размер и количество спален, наличие инфраструктуры (бассейн, сад, гараж), а также удобство доступа к основным объектам (пляж, магазины, рестораны). Также стоит рассмотреть условия содержания и обслуживания, включая безопасность района и стоимость коммунальных услуг.

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.