Продажа домов в Словении

Состояние фундамента, крыши, стен, инженерных систем (электрика, водоснабжение, отопление), возможные следы влаги или плесени, состояние окон и дверей, инфраструктура участка.

Местоположение, площадь и состояние дома, размер участка, инфраструктура района, вид из окон, рыночные условия и уровень спроса в регионе.

Расходы на налоги, коммунальные услуги, страхование, обслуживание участка и дома (ремонт, уборка, уход за садом), возможные взносы в местные ассоциации собственников.

Преимущества: больше пространства и приватности, наличие сада или участка, возможность индивидуального дизайна. Недостатки: выше затраты на содержание, необходимость самостоятельного ухода за участком.

Учитывайте местоположение, площадь и планировку дома, состояние, наличие участка, инфраструктуру района, доступность транспорта, стоимость содержания и возможные затраты на ремонт или модернизацию.

-При покупке или продаже недвижимости взимается налог на передачу (купля-продажу), который составляет 2% от стоимости сделки.
-Ежегодного налога на недвижимость в Словении нет. То есть, владелец недвижимости не обязан платить годовой налог на сам объект недвижимости.
-Компенсация за использование земли рассчитывается отдельно муниципалитетом. Это означает, что владелец недвижимости может быть обязан уплатить дополнительную плату за использование земельного участка, и сумма этой платы будет определена соответствующим муниципалитетом.
-Если иностранный владелец сдает свою недвижимость в аренду, он должен уплачивать налог на доход от аренды. Для физических лиц этот налог составляет 25% от полученного дохода от аренды.
-Если иностранный владелец недвижимости является юридическим лицом, оно обязано платить налог на прибыль, который составляет 19% от прибыли, полученной от недвижимости.

Покупка недвижимости в Словении не является путем для получения гражданства.

Получение видов на жительство (ВНЖ) в Словении при покупке недвижимости возможно только в рамках процесса бизнес-иммиграции.

Словения – уникальная страна в Европе, окруженная Италией, Австрией, Венгрией и Хорватией. Она известна своей потрясающей природой, разнообразием ландшафтов и прекрасными городами. Словенский, итальянский и венгерский – официальные языки. Словения занимает пятое место в рейтинге безопасности. Для бизнеса страна выгодна – 18-е место по процветанию и 38-е место по условиям ведения бизнеса. Словения положительно относится к бизнес-эмиграции. Природа Словении впечатляет с горами, озерами, пещерами и лесами. Гастрономия тоже привлекательна, и страна является Европейским гастрономическим регионом 2021 года.