Продажа квартир и апартаментов в Сингапуре

Преимущества: меньшие затраты на содержание, близость к инфраструктуре, безопасность. Недостатки: меньше пространства, отсутствие частного двора, зависимость от соседей и управляющей компании.

Можно обратиться к профессиональному оценщику или риэлтору, изучить аналогичные предложения на рынке, учитывать состояние квартиры, местоположение, и текущие рыночные тенденции.

Местоположение, площадь, этаж, состояние дома и квартиры, инфраструктура, вид из окон, рыночная ситуация на рынке недвижимости, уровень спроса в районе.

Расходы включают налоги, оплату коммунальных услуг, страхование, ремонт и обслуживание, взносы в управляющую компанию, а также расходы на оформление ипотеки (если применимо).

Учитывайте местоположение, инфраструктуру, состояние дома и квартиры, этаж, планировку, наличие парковки, вид из окон, а также стоимость и условия оплаты (для аренды или ипотеки).

В Сингапуре иностранцы, покупая недвижимость, платят высокие налоги, такие как дополнительная пошлина для покупателя (ABSD) и ежегодный налог на недвижимость. ABSD рассчитывается как процент от стоимости продажи и варьирует в зависимости от статуса покупателя и количества приобретенных объектов. Ежегодный налог на недвижимость основывается на годовой стоимости аренды. Для иностранцев ставки налога выше, чем для местных жителей. Налог на доход от аренды составляет до 20% для не резидентов и около 15% для резидентов, но некоторые вычеты могут снизить эту ставку.

Гражданство Сингапура недоступно через покупку жилья. Иностранцы могут приобретать лишь частную недвижимость, а государственная собственность предоставлена лишь сингапурцам. Квартиры покупаются на 100 лет, при перепродаже цена уменьшается. Стоимость недвижимости - от 10 до 35 тысяч долларов за квадратный метр. Получение гражданства возможно через значительные инвестиции. Через брак или образование гражданство не получить.

В Сингапуре нельзя получить ВНЖ (Вид на жительство) путем инвестирования в недвижимость. Однако, самой быстрой программой для получения ПМЖ (Постоянного места жительства) является Глобальная программа инвестора (GIP). Эта программа предназначена для инвесторов, которые заинтересованы в открытии бизнеса, семейного офиса или инвестировании в Сингапуре. Через GIP можно подать заявку на получение ПМЖ для себя и своей семьи (супруга и детей) сразу.

Высокий уровень жизни, благоприятный бизнес-климат и английский язык делают Сингапур весьма привлекательным направлением для иммигрантов и экспатов.