Недвижимость в Белграде

Любой гражданин России может купить недвижимость в Белграде. Покупка недвижимости позволяет не только жить в одном из самых древних и красивых городов Европы, но и получить ВНЖ в Сербии.

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 36 м2 фото 3

Квартира в Белграде, Сербия, 36 м2

1 шт

36 м²

У нас есть возможность предложить вам полуторную квартиру на улице Челебицкой в Белграде, район Раковица. Рядом начальная школа, детский сад, супермаркет, почта, аптека, парк, в минуте ходьбы от главной улицы Борской Квартира расположена на первом этаже 5-ти этажного дома Структура квартиры: гостиная, кухня-столовая, спальня, ванная комната....

месяц назад

66 700 $

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 81 м2 фото 3

Квартира в Белграде, Сербия, 81 м2

2 шт

1 шт

81 м²

У нас есть возможность предложить вам трехкомнатную квартиру в Младеноваце, в районе 25. Май - улица Вука Караджича, Здание утопает в зелени, а по соседству есть отличные объекты, необходимые для повседневной жизни: рынки, пекарня, детский сад, детская площадка, баскетбольная площадка, больница, аптека, спорткомплекс, среднее техническое...

месяц назад

59 124 $

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 59.82 м2 фото 3

Квартира в Белграде, Сербия, 59.82 м2

2 шт

1 шт

59.82 м²

Продаются квартиры с двумя спальнями, во второй очереди нового комплекса недалеко от центра Младеновца, одного из районов Белграда. Цена 1250 евро м2 с НДС.
Квартиры состоят из прихожей с отдельным местом для зеркала, гардеробной и обувной тумбы, современной гостиной совмещенной с кухней и столовой, санузла, двух отдельных спален и...

месяц назад

78 946 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 44.44 м2 фото 3

Квартира в Белграде, Сербия, 44.44 м2

1 шт

44.44 м²

Продаются квартиры с одной спальней, во второй очереди нового комплекса недалеко от центра Младеновца, одного из районов Белграда. Цена 1250 евро м2 с НДС.
Квартиры состоят из прихожей с местом для зеркала, платяного шкафа и тумбы для обуви, современной концепции гостиной с кухней и столовой, выходящей на террасу, ванной комнаты и отдельной...

месяц назад

58 649 $

Дом

Дом в Белграде, Сербия, 70 м2

2 шт

1 шт

70 м²

5722 (2). Большое именье в сельской местности. Предназначение - выращивание с/хоз. продукции - прилегающий участок 20 ГА. Собственная скважина - 35 метров, мощность около 50 м3 в сутки. Асфальтированная дорога у имению и через него. Хороший сад (малина, груша, яблони, слива и т.д.) и ухоженные поля (в настоящее время - кукуруза и пшеница). В...

месяц назад

349 115 $

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 79 м2 фото 3

Квартира в Белграде, Сербия, 79 м2

2 шт

79 м²

BW Sensa — это новое здание Belgrade Waterfront, расположенное в комплексе Elements, рядом с парком и набережной. Он расположен в четвертом ряду от реки Сава, в уютных объятиях Савского парка, создавая необычную атмосферу для его жителей. BW Sensa представляет собой жилой дом средней этажности с магазинами, расположенными на первом этаже и...

месяц назад

256 239 $

Квартира Новостройка 2023

Квартира в Белграде, Сербия, 130 м2 фото 1

Квартира в Белграде, Сербия, 130 м2 фото 2

Квартира в Белграде, Сербия, 130 м2 фото 3

Квартира в Белграде, Сербия, 130 м2

2 шт

130 м²

Трехкомнатная квартира-пентхаус в новом здании BW Quartet 2 на верхнем этаже по лучшей цене-всего 3.499 за м2. Идеальная планировка - каждая спальня имеет свою гардеробную и ванную комнату, просторные террасы, панорамные окна. Общая площадь 130 м2. Квартира готова к заселению в ноябре 2023 года.
Хорошее расположение-рядом с парком Савва и...

месяц назад

456 702 $

Инвестиционная привлекательность Белграде

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Белграде?

Средняя стоимость трехкомнатной квартиры в Белграде составляет около $120 000 - $220 000 в зависимости от района города и состояния недвижимости.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Белграде?

Стоимость однокомнатной квартиры в Белграде варьируется от $45 000 до $120 000 в зависимости от района и состояния квартиры.

Где самые дешевые квартиры в Белграде?

Самые дешевые квартиры в Белграде можно найти в районах Чукарица и Сурчин. Средняя цена за квадратный метр здесь составляет примерно $800.

Где лучше покупать квартиру в Белграде?

Лучшими районами для покупки квартиры в Белграде считаются Савски Венац и Нови Београд. Оба района хорошо развиты, имеют удобную транспортную развязку и разнообразную инфраструктуру. Цены на квартиры варьируются от $1000 до $3000 за квадратный метр.

Где лучше всего жить в Белграде?

Один из лучших районов для жизни в Белграде — Vračar. Он находится на холмах, окружен парками и полным жизни. Квартиры здесь стоят от 1200 долларов за квадратный метр.

Недвижимость Белграде

Какова средняя стоимость квартиры в Белграде и как изменилась ее стоимость за год?

В первом квартале этого года стоимость новостроек в Белграде выросла на 9%, достигнув средней цены 2165 евро за квадратный метр. Рост варьировался от 5% в Вождоваце до 28% в Палилуле, где средняя цена составляет 2553 евро. В Старом Граде и Савски-Венаце средняя цена новостроек превысила 3000 евро за квадратный метр. Хотя вторичное жилье все еще дешевле, наблюдается более высокий рост цен по сравнению с новостройками. Вторичное жилье в Белграде дороже на 15%, средняя цена за квадратный метр составляет 1680 евро.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Белграде?

Стоимость недвижимости в Белграде зависит от нескольких факторов. Расположение влияет на цену, особенно популярные районы и престижные места. Размер и тип объекта также играют роль, более просторные и с дополнительными удобствами обычно стоят дороже. Качество и состояние недвижимости также влияют на цену. Спрос и предложение на рынке также могут повлиять на цены. Экономическая ситуация и инфраструктура в районе также могут быть факторами, влияющими на стоимость.

Какие районы Белграда наиболее популярны для покупки недвижимости?

Нови-Београд, Стари Град, Врачар, Сеньяк и Дединье. Нови-Београд - современный деловой район с хорошей инфраструктурой. Стари Град привлекает исторической атмосферой и элитными магазинами. Врачар - живописный и благородный район. Сеньяк - престижный район с шикарными особняками и дипломатическими резиденциями. Дединье - роскошная недвижимость, спокойная атмосфера и восхитительные виды на город. Эти районы привлекают высокообеспеченных людей и имеют высокий уровень безопасности.

Преимущества покупки недвижимости в Белграде?

Белград - стремительно развивающийся город с растущим рынком недвижимости и выгодными инвестиционными возможностями. Его удобное расположение, развитая инфраструктура и культурное наследие делают его привлекательным для жизни и бизнеса. Город известен своим богатым выбором культурных, развлекательных и спортивных мероприятий, разнообразной кухней и динамичной ночной жизнью. Белград - столица Сербии, что обеспечивает доступ к широкому спектру услуг, образовательным возможностям и медицинским учреждениям.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Белграде

Почему приобретают недвижимость в Белграде

Город расположен в месте слияния двух рек: Дуная и Савы. Город является столицей Сербии. Население составляет около двух миллионов человек. Для Белграда характерны мягкая зима и теплый летний сезон. Климат напоминает средиземноморский.
Жители Белграда отличаются гостеприимством и приветливо относятся к иностранцам. Они трепетно ценят свою культуру, историю. Множество памятников архитектуры, музеев и других достопримечательностей привлекает каждый год сотни тысяч туристов.
В городе проводится много фестивалей. Такие события создают праздничное настроение. Во время фестивалей проводятся многочисленные выставки, организуются музыкальные представления и театрализованные перформансы.

Как приобрести квартиру или дом в Белграде иностранному гражданину

Возможность купить недвижимость в Белграде имеют юридические и физические лица. Иностранцы могут приобретать любые объекты недвижимости, за исключением сельскохозяйственных земель.

Недвижимость в Белграде предоставляет иностранным гражданам право на ВНЖ с последующим получением гражданства.

Однозначно ответить на вопрос, сколько стоит квартира в Белграде, очень трудно. Разброс цен велик. Цена квартиры в Белграде определяется классом недвижимости, местом расположения и другими факторами. В некоторых новостройках средняя цена квадратного метра жилья доходит до 10 000 евро за один метр. В то же время на вторичном рынке можно найти недорогие квартиры в Белграде, по цене 1000 евро за метр квадратный.

Чтобы купить квартиру в Белграде, иностранцу надо пройти несколько этапов:

Резервирование квартиры. Необходимо предварительно зарезервировать объект на период до одного месяца и заплатить оговоренную сумму.
Предварительное соглашение. Оно заключается с участием нотариуса и содержит описание объекта недвижимости, его цену и сроки оформления сделки.
Оплата недвижимости. Рекомендуется проводить оплату через банк. Лучше обоим участникам сделки иметь счет в одном банке. В этом случае не надо платить комиссию при оплате недвижимости.
Подписание акта. Если жилье приобретено на вторичном рынке, то при риелторе подписывается акт с указанием выявленных недостатков и порядка их устранения.
Оформление собственности. Иностранный гражданин может получить документы о праве на недвижимость через месяц после оформления соглашения и оплаты. Взимается государственная пошлина 10 евро.
При наличии ВНЖ иностранный гражданин может рассчитывать на получение ипотеки в Сербии. Кредитная ставка составляет 6 % и более.

Рынок недвижимости в Белграде расширяется с каждым годом. Комфортный климат, похожий на русский язык, низкий уровень преступности, умеренные цены и возможность открыть собственный бизнес привлекают граждан России в Сербию и стимулируют их покупать недвижимость в Белграде.