Недвижимость в Белграде

Любой гражданин России может купить недвижимость в Белграде. Покупка недвижимости позволяет не только жить в одном из самых древних и красивых городов Европы, но и получить ВНЖ в Сербии.

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 55 м2 фото 3

Квартира в Белграде, Сербия, 55 м2

1 шт

55 м²

В Белграде, в начале улицы Войводе Степе продается двухкомнатная квартира 55м2. Она расположена на высоком первом этаже пятиэтажного дома 2005 года постройки и имеет свой вход со двора, со своей террасой, площадь которой не входит в метраж квартиры. Планировка: терраса перед входом, коридор, большая гостиная с кухней и столовой, терраса,...

месяц назад

161 452 $

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 33 м2 фото 3

Квартира в Белграде, Сербия, 33 м2

1 шт

33 м²

Двухкомнатная квартира площадью 27м2 + терраса 6м2, расположенна в Белграде в муниципалитете Палилула, на улице Сланацки рядом с комплексом Sunnyville.
Квартира расположена на 5 этаже из 6-ти этажного дома (2018 г. постройки) с лифтом.
Вокруг здания есть бесплатная парковка.
Рядом с домом находятся супермаркеты, автобусные остановки,...

месяц назад

76 253 $

Дом

Дом в Белграде, Сербия, 158 м2

2 шт

1 шт

158 м²

Взгляд на миллион долларов! Просыпаясь утром, вы впервые видите природу и Дунай. Вы выходите на террасу, дышите свежим воздухом и наслаждаетесь прекрасным видом. Вы пьете кофе или чай на террасах гостиной, отдыхаете с широким видом на деревню за Дунаем, Смедерево, Панчево, Иваново и, когда ясно, даже на Вршац. Это неописуемо красивое зрелище,...

месяц назад

130 002 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 82 м2 фото 3

Квартира в Белграде, Сербия, 82 м2

2 шт

1 шт

82 м²

Очень красивая, светлая и функциональная квартира с 2-мя большими спальнями, с большим количеством встроенных шкафов в комнатах и коридоре, с застекленной террасой 15м2 с прекрасным видом. Новые окна ПВХ с москитными сетками по всей квартире, а также на террасе, новые алюминиевые радиаторы, все три комнаты с кондиционерами. В здании 2 лифта,...

месяц назад

178 069 $

Вилла

Вилла в Белграде, Сербия, 420 м2

9 шт

5 шт

420 м²

Продается вилла , 420 кв.м., 2 этажа. Новое строительство, построенное в 2020 году. Фантастическая инвестиция для арендного бизнеса с годовым доходом 100 000 евро. Также есть возможность выкупить бизнес (Instagram, FB, веб-сайт, система бронирования и брокерский бизнес). Полностью меблирована, 9 спален, 5 ванных комнат, отдельный блок у бассейна...

месяц назад

1 081 874 $

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 88 м2 фото 3

Квартира в Белграде, Сербия, 88 м2

2 шт

88 м²

Квартира для гедонистов и отличная инвестиция. Качественные материалы и оборудование высшего качества из импорта, а также мебель. Две большие спальни, 2 ванные комнаты, гостиная 25м2, терраса 13м2 и полезная жилая площадь 88м2. В квартире 2 входа, инверторный кондиционер и телевизор в каждой комнате. Под ключ - в стоимость входит мебель. В...

месяц назад

546 401 $

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 29 м2 фото 3

Квартира в Белграде, Сербия, 29 м2

1 шт

29 м²

Однокомнатная квартира в Белграде, Калуджерица, ул. Лончарова. Новый дом, 29м2. Второй этаж шестиэтажного дома с лифтом. Перед домом свое паркинг место. Планировка: гостиная с кухней, спальня, санузел, терраса. Отопление электрические радиаторы, домофон. Документы готовы к сделке При покупке помощь в получении ВНЖ для всей семьи. Комиссия...

месяц назад

50 144 $

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 26 м2 фото 3

Квартира в Белграде, Сербия, 26 м2

1 шт

26 м²

Имеем возможность предложить Вам однокомнатную квартиру 26м2 в Белграде, Крняча, улица Грга Андрияновича. Рядом школа, парк, почта, поликлиника, аптека, кафе и другие магазины и объекты общественного питания.
Квартира расположена на 3-м этаже 4-х этажного дома. Есть терраса. Здание новой постройки - 2010 г.
Отопительная печь ТА, домофон,...

месяц назад

58 358 $

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 104 м2 фото 3

Квартира в Белграде, Сербия, 104 м2

2 шт

1 шт

104 м²

Продаем в Белграде, на Врачару, роскошно обставленную трехкомнатную квартиру площадью 104м2 в отличном месте на Лекина брдо на улице Гарибальдиевой.
Квартира расположена на 2-м этаже 4-х этажного здания 2014 года постройки.
Планировка: из большого коридора, вы входите в просторную гостиную, соединенную с кухней и столовой с выходом на две...

месяц назад

291 789 $

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 123 м2 фото 3

Квартира в Белграде, Сербия, 123 м2

1 шт

2 шт

123 м²

Предлагаем двухуровневую квартиру 123м2, в Белграде, в тихой части Земуна, рядом со школой Гаврило Принципа, детским садом, ТЦ Змай, поликлиникой.
Трехсторонняя ориентация: восток-юг-юго-запад
Структура: нижний уровень - большая комната, похожая на гостиную, с выходом на террасу, небольшой коридор, ведущий в столовую и кухню, где также есть...

месяц назад

177 830 $

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 62 м2 фото 3

Квартира в Белграде, Сербия, 62 м2

2 шт

1 шт

62 м²

Предлагаем трехкомнатную квартиру площадью 62 м2 в Белграде, в районе Вождовац (Воеводе Влаховича) ул. Милована Видаковича. В отличном месте рядом Колледж экономики бизнеса и предпринимательства, рынок, школа, детский сад, детская площадка, аптеки, почта, кафе... Квартира расположена на 3 этаже четырехэтажного дома новой постройки Структура...

месяц назад

141 186 $

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 89 м2 фото 3

Квартира в Белграде, Сербия, 89 м2

3 шт

1 шт

89 м²

Предлагаем квартиру в Белграде, расположенную на тихой улице в одном из самых красивых зданий Мирийево, в народе называемых «Каррингтонка» на улице Капетана Милоша Жунич. Почти всегда перед зданием есть парковочные места. Между корпусами разбиты небольшие скверы. Квартира находится рядом со школами, детскими садами, рынками, рынками,...

месяц назад

182 141 $

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 60 м2 фото 3

Квартира в Белграде, Сербия, 60 м2

1 шт

60 м²

Очень светлая двухкомнатная квартира 60м2 в Белграде, Карабурма, на втором этаже, 5-ти этажного дома, ориентирована на обе стороны, две террасы (одна застекленная). Возможность разделения для получения еще одной комнаты. Хорошая планировка, вход во все комнаты из коридора. Экономичное газовое отопление. Качественное строительство (раствор,...

месяц назад

145 497 $

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 64 м2 фото 3

Квартира в Белграде, Сербия, 64 м2

2 шт

1 шт

64 м²

У нас есть возможность предложить вам полностью меблированную 3-х комнатную квартиру в Белграде, на улице Воеводе Влаховича. Дом 2018 г. постройки. Квартира расположена на 2-м из 4-х этажей. Она продается полностью меблированная, и в цену входит парковочное место. Структура квартиры: гостиная, кухня, две спальни, санузел, гостевой туалет,...

месяц назад

154 633 $

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 81 м2 фото 3

Квартира в Белграде, Сербия, 81 м2

3 шт

1 шт

81 м²

В Белграде, в муниципалитете Вождовац возле 12-й Белградской гимназии на ул. Воеводе Степе продается зарегистрированная и полностью отремонтированная и благоустроенная 3,5-комнатная квартира площадью 81м2 (71м2 отопительная площадь + просторная терраса 10м2), которая ориентирована на тихий двор. Квартира расположена на 2-ом этаже 3-х этажного...

месяц назад

191 957 $

Инвестиционная привлекательность Белграде

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Белграде?

Средняя стоимость трехкомнатной квартиры в Белграде составляет около $120 000 - $220 000 в зависимости от района города и состояния недвижимости.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Белграде?

Стоимость однокомнатной квартиры в Белграде варьируется от $45 000 до $120 000 в зависимости от района и состояния квартиры.

Где самые дешевые квартиры в Белграде?

Самые дешевые квартиры в Белграде можно найти в районах Чукарица и Сурчин. Средняя цена за квадратный метр здесь составляет примерно $800.

Где лучше покупать квартиру в Белграде?

Лучшими районами для покупки квартиры в Белграде считаются Савски Венац и Нови Београд. Оба района хорошо развиты, имеют удобную транспортную развязку и разнообразную инфраструктуру. Цены на квартиры варьируются от $1000 до $3000 за квадратный метр.

Где лучше всего жить в Белграде?

Один из лучших районов для жизни в Белграде — Vračar. Он находится на холмах, окружен парками и полным жизни. Квартиры здесь стоят от 1200 долларов за квадратный метр.

Недвижимость Белграде

Какова средняя стоимость квартиры в Белграде и как изменилась ее стоимость за год?

В первом квартале этого года стоимость новостроек в Белграде выросла на 9%, достигнув средней цены 2165 евро за квадратный метр. Рост варьировался от 5% в Вождоваце до 28% в Палилуле, где средняя цена составляет 2553 евро. В Старом Граде и Савски-Венаце средняя цена новостроек превысила 3000 евро за квадратный метр. Хотя вторичное жилье все еще дешевле, наблюдается более высокий рост цен по сравнению с новостройками. Вторичное жилье в Белграде дороже на 15%, средняя цена за квадратный метр составляет 1680 евро.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Белграде?

Стоимость недвижимости в Белграде зависит от нескольких факторов. Расположение влияет на цену, особенно популярные районы и престижные места. Размер и тип объекта также играют роль, более просторные и с дополнительными удобствами обычно стоят дороже. Качество и состояние недвижимости также влияют на цену. Спрос и предложение на рынке также могут повлиять на цены. Экономическая ситуация и инфраструктура в районе также могут быть факторами, влияющими на стоимость.

Какие районы Белграда наиболее популярны для покупки недвижимости?

Нови-Београд, Стари Град, Врачар, Сеньяк и Дединье. Нови-Београд - современный деловой район с хорошей инфраструктурой. Стари Град привлекает исторической атмосферой и элитными магазинами. Врачар - живописный и благородный район. Сеньяк - престижный район с шикарными особняками и дипломатическими резиденциями. Дединье - роскошная недвижимость, спокойная атмосфера и восхитительные виды на город. Эти районы привлекают высокообеспеченных людей и имеют высокий уровень безопасности.

Преимущества покупки недвижимости в Белграде?

Белград - стремительно развивающийся город с растущим рынком недвижимости и выгодными инвестиционными возможностями. Его удобное расположение, развитая инфраструктура и культурное наследие делают его привлекательным для жизни и бизнеса. Город известен своим богатым выбором культурных, развлекательных и спортивных мероприятий, разнообразной кухней и динамичной ночной жизнью. Белград - столица Сербии, что обеспечивает доступ к широкому спектру услуг, образовательным возможностям и медицинским учреждениям.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Белграде

Почему приобретают недвижимость в Белграде

Город расположен в месте слияния двух рек: Дуная и Савы. Город является столицей Сербии. Население составляет около двух миллионов человек. Для Белграда характерны мягкая зима и теплый летний сезон. Климат напоминает средиземноморский.
Жители Белграда отличаются гостеприимством и приветливо относятся к иностранцам. Они трепетно ценят свою культуру, историю. Множество памятников архитектуры, музеев и других достопримечательностей привлекает каждый год сотни тысяч туристов.
В городе проводится много фестивалей. Такие события создают праздничное настроение. Во время фестивалей проводятся многочисленные выставки, организуются музыкальные представления и театрализованные перформансы.

Как приобрести квартиру или дом в Белграде иностранному гражданину

Возможность купить недвижимость в Белграде имеют юридические и физические лица. Иностранцы могут приобретать любые объекты недвижимости, за исключением сельскохозяйственных земель.

Недвижимость в Белграде предоставляет иностранным гражданам право на ВНЖ с последующим получением гражданства.

Однозначно ответить на вопрос, сколько стоит квартира в Белграде, очень трудно. Разброс цен велик. Цена квартиры в Белграде определяется классом недвижимости, местом расположения и другими факторами. В некоторых новостройках средняя цена квадратного метра жилья доходит до 10 000 евро за один метр. В то же время на вторичном рынке можно найти недорогие квартиры в Белграде, по цене 1000 евро за метр квадратный.

Чтобы купить квартиру в Белграде, иностранцу надо пройти несколько этапов:

Резервирование квартиры. Необходимо предварительно зарезервировать объект на период до одного месяца и заплатить оговоренную сумму.
Предварительное соглашение. Оно заключается с участием нотариуса и содержит описание объекта недвижимости, его цену и сроки оформления сделки.
Оплата недвижимости. Рекомендуется проводить оплату через банк. Лучше обоим участникам сделки иметь счет в одном банке. В этом случае не надо платить комиссию при оплате недвижимости.
Подписание акта. Если жилье приобретено на вторичном рынке, то при риелторе подписывается акт с указанием выявленных недостатков и порядка их устранения.
Оформление собственности. Иностранный гражданин может получить документы о праве на недвижимость через месяц после оформления соглашения и оплаты. Взимается государственная пошлина 10 евро.
При наличии ВНЖ иностранный гражданин может рассчитывать на получение ипотеки в Сербии. Кредитная ставка составляет 6 % и более.

Рынок недвижимости в Белграде расширяется с каждым годом. Комфортный климат, похожий на русский язык, низкий уровень преступности, умеренные цены и возможность открыть собственный бизнес привлекают граждан России в Сербию и стимулируют их покупать недвижимость в Белграде.