Недвижимость в Белграде

Любой гражданин России может купить недвижимость в Белграде. Покупка недвижимости позволяет не только жить в одном из самых древних и красивых городов Европы, но и получить ВНЖ в Сербии.

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 49 м2 фото 3

Квартира в Белграде, Сербия, 49 м2

2 шт

1 шт

49 м²

Продается квартира в Сербии, г. Белград. Локация - Земун, улица ševina. Площадь 49 м2. Три комнаты. Второй этаж. Электрическое отопление. Малоэтажный дом. Квартира состоит из солнечной и просторной гостиной со столовой, ванной комнаты, кухни, прихожей, двух спален. Продается полностью меблированной и оборудованной для жизни. Кухня с...

месяц назад

146 752 $

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 44 м2 фото 3

Квартира в Белграде, Сербия, 44 м2

1 шт

44 м²

Продается квартира в Сербии, г. Белград. Локация - Центр Калуджерицы. Отличное расположение: рядом начальная школа, детский сад, поликлиника, магазины, рестораны. Всего в 15 минутах езды от центра города на машине. Метраж 44 м2. Дом 2021 года, в нем 12 квартир и 20 бесплатных парковочных мест. Второй этаж. Состоит из прихожей, ванной комнаты с...

месяц назад

81 048 $

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 58 м2 фото 3

Квартира в Белграде, Сербия, 58 м2

1 шт

58 м²

Продается квартира в Сербии, г. Белград. Локация - Карабурма, улица Husinskih rudara. Расположена в красивейшей части Карабурмы. Рядом со всеми удобствами, необходимыми для комфортной жизни. Два детских сада и две начальные школы вблизи квартиры, также рядом есть ТЦ и парки. Площадь 58 м2. Две комнаты. Третий этаж. Отопление электрическое, ТА...

месяц назад

108 430 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 55 м2 фото 3

Квартира в Белграде, Сербия, 55 м2

1 шт

55 м²

Продается квартира в Сербии, г. Белград. Локация - Канарево Брдо. Отличный район, рядом с домом остановка общественного транспорта, удобная связь с остальными частями города. Площадь 55 м2. Центральное отопление. Первый этаж. Две комнаты. Есть бесплатный паркинг. Преимущества покупки недвижимости в Сербии и получения ВНЖ: - Сербия —...

месяц назад

117 192 $

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 56 м2 фото 3

Квартира в Белграде, Сербия, 56 м2

2 шт

1 шт

56 м²

Продается квартира в Сербии, г. Белград. Локация - Kumodraž II. Тихая часть города. Через дорогу детский сад, магазины, рестораны, вся необходимая инфраструктура. Площадь 56 м2. Четвертый этаж. Отопление поэтажное. Продается с мебелью. Из окна вид на парк, есть терраса. Преимущества покупки недвижимости в Сербии и получения ВНЖ: - Сербия —...

месяц назад

136 906 $

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 37 м2 фото 3

Квартира в Белграде, Сербия, 37 м2

1 шт

37 м²

Продается квартира в Сербии, г. Белград. Локация – Калуджерица. Площадь 37 м2. Низкие коммунальные платежи. Первый этаж. Есть парковка. Отличная мебель и бытовая техника. Преимущества покупки недвижимости в Сербии и получения ВНЖ: - Сербия — экономически развитая балканская республика, которая привлекает иммигрантов, готовых...

месяц назад

87 620 $

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 60 м2 фото 3

Квартира в Белграде, Сербия, 60 м2

2 шт

1 шт

60 м²

Продается квартира в Младеновац, Сербия. Локация – Негошева, 37. Квартира зарегистрирована на 60 м2. В ней две спальни, одна гостиная, ванная комната и терраса. Дом с лифтом. Полы с подогревом. В комнатах есть шкафы, сантехника в ванной. В квартире никто не жил. Преимущества покупки недвижимости в Сербии и получения ВНЖ: - Сербия —...

месяц назад

87 620 $

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 58 м2

1 шт

58 м²

Продаётся квартира в Младеноваце, Сербия. Локация - Младеновац, ул Kralja Aleksandra Obrenovića. Младеновац небольшой город в 40 минутах езды от центра Белграда, отлично связан транспортом с другими частями Сербии. Квартира расположена в самом центре Младеноваца. Рядом есть поликлиника, начальная и средняя школа, магазины. Площадь 58 м2. Шестой...

месяц назад

65 715 $

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 59 м2 фото 3

Квартира в Белграде, Сербия, 59 м2

2 шт

1 шт

59 м²

Продается квартира в Сербии, г. Белград. Локация – Ледине. Вблизи остановка общественного транспорта, рынки, пекарни, кафе и всё необходимое для жизни. Площадь – 59 м2. Три комнаты. Первый этаж. Отопление по этажам. Квартира с двумя спальнями, большой гостиной с кухней, террасой и ванной комнатой. Очень светлая, восточная сторона....

месяц назад

105 144 $

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 56 м2

1 шт

56 м²

Продаётся квартира в Сербии, г. Белград. Локация – Карабурма. Квартира хорошем состоянии, функциональная, оборудованная всем необходимым. Расположена рядом с несколькими начальными школами, детским садом, поликлиникой, почтой, двумя торговыми центрами. Площадь 56 м2. Две комнаты. Этажное отопление. Пятый этаж. Очень светлая, отличный вид...

месяц назад

111 715 $

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 30 м2 фото 3

Квартира в Белграде, Сербия, 30 м2

1 шт

30 м²

Продается квартира в Сербии, г. Белград. Локация - Мириево, улица Ljube Danilovića, 27. Отличный тихий район, близко до центральной части города. Площадь 30 м2. Одна комната. Этажное отопление. Первый этаж. Преимущества покупки недвижимости в Сербии и получения ВНЖ: - Сербия — экономически развитая балканская республика, которая привлекает...

месяц назад

67 905 $

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 90 м2 фото 3

Квартира в Белграде, Сербия, 90 м2

3 шт

2 шт

90 м²

Продаётся квартира в Сербии, г. Белград. Локация - Višnjička Banja, улица Dragana Lukića. Тихий район, вблизи есть Макси, Shop and Go, автовокзал, школа, детский сад, аптека. Метраж 90 м2. Пятый этаж. Отопление электричеством. Прекрасная двухуровневая квартира с видом на Дунай и город. В квартире два этажа, в нижней части находится...

месяц назад

133 620 $

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 68 м2 фото 3

Квартира в Белграде, Сербия, 68 м2

2 шт

1 шт

68 м²

Продается квартира в Сербии, г. Белград. Локация - Звездара, Zagrađe. Площадь 68 м2. Электрическое отопление. Второй этаж. Квартира в отличном состоянии и в хорошем месте. Светлая, с двумя террасами. Вся необходимая мебель и техника в наличии. Преимущества покупки недвижимости в Сербии и получения ВНЖ: - Сербия — экономически развитая...

месяц назад

133 620 $

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 48 м2 фото 3

Квартира в Белграде, Сербия, 48 м2

1 шт

48 м²

Продается квартира в Сербии, г. Белград. Локация – Жарково. Площадь 48 м2. Третий этаж, малоэтажный дом. Проведен интернет и кабельное ТВ. Отопление газовое, по этажам. Полностью меблированная. Бытовая техника на гарантии. Гардероб, кухня и прихожая сделаны по индивидуальному заказу. Окна ПВХ с жалюзи и москитными сетками. Возможна...

месяц назад

115 001 $

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 61 м2 фото 3

Квартира в Белграде, Сербия, 61 м2

2 шт

1 шт

61 м²

Продаётся квартира в Сербии, г. Белград. Локация - Petlovo brdo, Gočka. Здание окружено парком, рядом с которым расположены важные объекты инфраструктуры, детские сады, школы, метро, Lidl, автобусная остановка. Площадь 61 м2. Три комнаты. Высокий первый этаж. Центральное отопление. Квартира без вложений в новостройке. Состоит из прихожей, кухни,...

месяц назад

115 001 $

Инвестиционная привлекательность Белграде

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Белграде?

Средняя стоимость трехкомнатной квартиры в Белграде составляет около $120 000 - $220 000 в зависимости от района города и состояния недвижимости.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Белграде?

Стоимость однокомнатной квартиры в Белграде варьируется от $45 000 до $120 000 в зависимости от района и состояния квартиры.

Где самые дешевые квартиры в Белграде?

Самые дешевые квартиры в Белграде можно найти в районах Чукарица и Сурчин. Средняя цена за квадратный метр здесь составляет примерно $800.

Где лучше покупать квартиру в Белграде?

Лучшими районами для покупки квартиры в Белграде считаются Савски Венац и Нови Београд. Оба района хорошо развиты, имеют удобную транспортную развязку и разнообразную инфраструктуру. Цены на квартиры варьируются от $1000 до $3000 за квадратный метр.

Где лучше всего жить в Белграде?

Один из лучших районов для жизни в Белграде — Vračar. Он находится на холмах, окружен парками и полным жизни. Квартиры здесь стоят от 1200 долларов за квадратный метр.

Недвижимость Белграде

Какова средняя стоимость квартиры в Белграде и как изменилась ее стоимость за год?

В первом квартале этого года стоимость новостроек в Белграде выросла на 9%, достигнув средней цены 2165 евро за квадратный метр. Рост варьировался от 5% в Вождоваце до 28% в Палилуле, где средняя цена составляет 2553 евро. В Старом Граде и Савски-Венаце средняя цена новостроек превысила 3000 евро за квадратный метр. Хотя вторичное жилье все еще дешевле, наблюдается более высокий рост цен по сравнению с новостройками. Вторичное жилье в Белграде дороже на 15%, средняя цена за квадратный метр составляет 1680 евро.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Белграде?

Стоимость недвижимости в Белграде зависит от нескольких факторов. Расположение влияет на цену, особенно популярные районы и престижные места. Размер и тип объекта также играют роль, более просторные и с дополнительными удобствами обычно стоят дороже. Качество и состояние недвижимости также влияют на цену. Спрос и предложение на рынке также могут повлиять на цены. Экономическая ситуация и инфраструктура в районе также могут быть факторами, влияющими на стоимость.

Какие районы Белграда наиболее популярны для покупки недвижимости?

Нови-Београд, Стари Град, Врачар, Сеньяк и Дединье. Нови-Београд - современный деловой район с хорошей инфраструктурой. Стари Град привлекает исторической атмосферой и элитными магазинами. Врачар - живописный и благородный район. Сеньяк - престижный район с шикарными особняками и дипломатическими резиденциями. Дединье - роскошная недвижимость, спокойная атмосфера и восхитительные виды на город. Эти районы привлекают высокообеспеченных людей и имеют высокий уровень безопасности.

Преимущества покупки недвижимости в Белграде?

Белград - стремительно развивающийся город с растущим рынком недвижимости и выгодными инвестиционными возможностями. Его удобное расположение, развитая инфраструктура и культурное наследие делают его привлекательным для жизни и бизнеса. Город известен своим богатым выбором культурных, развлекательных и спортивных мероприятий, разнообразной кухней и динамичной ночной жизнью. Белград - столица Сербии, что обеспечивает доступ к широкому спектру услуг, образовательным возможностям и медицинским учреждениям.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Белграде

Почему приобретают недвижимость в Белграде

Город расположен в месте слияния двух рек: Дуная и Савы. Город является столицей Сербии. Население составляет около двух миллионов человек. Для Белграда характерны мягкая зима и теплый летний сезон. Климат напоминает средиземноморский.
Жители Белграда отличаются гостеприимством и приветливо относятся к иностранцам. Они трепетно ценят свою культуру, историю. Множество памятников архитектуры, музеев и других достопримечательностей привлекает каждый год сотни тысяч туристов.
В городе проводится много фестивалей. Такие события создают праздничное настроение. Во время фестивалей проводятся многочисленные выставки, организуются музыкальные представления и театрализованные перформансы.

Как приобрести квартиру или дом в Белграде иностранному гражданину

Возможность купить недвижимость в Белграде имеют юридические и физические лица. Иностранцы могут приобретать любые объекты недвижимости, за исключением сельскохозяйственных земель.

Недвижимость в Белграде предоставляет иностранным гражданам право на ВНЖ с последующим получением гражданства.

Однозначно ответить на вопрос, сколько стоит квартира в Белграде, очень трудно. Разброс цен велик. Цена квартиры в Белграде определяется классом недвижимости, местом расположения и другими факторами. В некоторых новостройках средняя цена квадратного метра жилья доходит до 10 000 евро за один метр. В то же время на вторичном рынке можно найти недорогие квартиры в Белграде, по цене 1000 евро за метр квадратный.

Чтобы купить квартиру в Белграде, иностранцу надо пройти несколько этапов:

Резервирование квартиры. Необходимо предварительно зарезервировать объект на период до одного месяца и заплатить оговоренную сумму.
Предварительное соглашение. Оно заключается с участием нотариуса и содержит описание объекта недвижимости, его цену и сроки оформления сделки.
Оплата недвижимости. Рекомендуется проводить оплату через банк. Лучше обоим участникам сделки иметь счет в одном банке. В этом случае не надо платить комиссию при оплате недвижимости.
Подписание акта. Если жилье приобретено на вторичном рынке, то при риелторе подписывается акт с указанием выявленных недостатков и порядка их устранения.
Оформление собственности. Иностранный гражданин может получить документы о праве на недвижимость через месяц после оформления соглашения и оплаты. Взимается государственная пошлина 10 евро.
При наличии ВНЖ иностранный гражданин может рассчитывать на получение ипотеки в Сербии. Кредитная ставка составляет 6 % и более.

Рынок недвижимости в Белграде расширяется с каждым годом. Комфортный климат, похожий на русский язык, низкий уровень преступности, умеренные цены и возможность открыть собственный бизнес привлекают граждан России в Сербию и стимулируют их покупать недвижимость в Белграде.