Купить недвижимость | Колашин, Черногория

Популярные вопросы о Колашине

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Колашине?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в Колашине составляет около $70 000 - $100 000 в зависимости от месторасположения и состояния квартиры.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Колашине?

Средняя цена однокомнатной квартиры в Колашине (Черногория) составляет около $40-50 тысяч.

Где самые дешевые квартиры в Колашине?

Самые дешевые квартиры в Колашине можно найти на веб-сайтах недвижимости таких как nekretnine365 и apartmani. Цены начинаются от $25 000 за небольшую однокомнатную квартиру.

Где лучше покупать квартиру в Колашине?

Лучшие места для покупки квартиры в Колашине: на горных склонах, центре города или близости от горнолыжных курортов. Средняя цена за квадратный метр - $1000-$1500.

Где лучше всего жить в Колашине?

Колашин - небольшой городок в горах Черногории, идеально подходящий для любителей активного отдыха на природе. Лучшие районы для жизни - в центре города и в окрестностях озера Бьелоэ.

Скидка на аренду жилья по промокоду

Подробнее

Какие районы Колашина наиболее популярны для покупки недвижимости?

Центр города.
Близость к горнолыжному центру.
Пригородные районы.
Районы с панорамными видами.
Близость к реке Тара.
Районы рядом с парками и природными местами.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Колашине?

Местоположение: Близость к горнолыжным склонам, центру города, реке Тара или другим природным местам может существенно влиять на цену недвижимости.

Тип недвижимости: Стоимость может сильно варьироваться в зависимости от типа недвижимости, будь то квартира, дом, коттедж или участок земли.

Площадь и размер участка: Большие участки земли и жилые площади обычно имеют более высокую цену.

Состояние и качество строения: Новостройки или обновленные дома могут быть дороже, чем старые строения, особенно если они оборудованы современными удобствами и материалами.

Какова средняя стоимость квартиры в Колашине?

Средняя стоимость одного квадратного метра составляет 1392 евро.

Преимущества покупки недвижимости в Колашине?

Горнолыжный курорт: Недалеко от Колашина располагается горнолыжный центр с хорошо оборудованными трассами и сезоном, который длится с конца декабря до середины апреля.

Природная красота: Город окружен горами, лесами и природными тропами, что делает его привлекательным местом для любителей активного отдыха и природы.

Компактность: Колашин - небольшой и компактный город, что создает удобные условия для проживания и отдыха.

Центр горного туризма: Город является центром горного туризма в Черногории круглый год, привлекая посетителей как зимой, так и летом.

Инфраструктура: В Колашине есть удобства, такие как рестораны, магазины и места для отдыха, что делает его комфортным местом для проживания.

Купить недвижимость в Колашине

Недвижимость в Колашине приобретают ради близости к горнолыжному курорту. Город на севере Черногории подойдет для постоянного проживания и временной резиденции. Особенность Колашина — расположение на высоте 954 м, и это делает его самым высокогорным городом в стране.

Почему покупают недвижимость в Колашине?

Одна из причин для переезда — близость к природе. Помимо гор, можно наслаждаться красивыми лесными пейзажами. Отсутствие промышленных предприятий делает Колашин экологически чистым и безопасным для проживания.

Город расположен в зоне умеренного климата. Здесь нет удушающей жары. Летом температура держится на уровне 20-25 °С. Основной поток туристов приходится на горнолыжный сезон. Холодные зимы с обильным снегом делают город идеальным местом для горного отдыха.

В плане инвестиций Колашин — интересный вариант. Всего за 4-5 лет можно окупить покупку жилья при условии регулярной сдачи в аренду. Горнолыжный курорт привлекает туристов со всего мира.

Колашин популярен не только для отдыха всей семьей, но и для проживания. В нем хорошо развита социальная инфраструктура, можно найти и комфортную клинику, и учебное заведение. Это небольшой город. Он полностью безопасен, и гулять по нему можно в любое время.

Черногория в целом удобна для ведения бизнеса. В Колашине развит туризм, и требуются любые предприятия по его обслуживанию. Это могут быть рестораны, отели, развлекательные заведения.

Как купить квартиру или дом в Колашине иностранцу?

Рынок недвижимости в городе преимущественно представлен частным домами и бунгало (дом на несколько семей с индивидуальными входами). Возможно найти квартиру, но таких предложений очень мало. Для инвестиций лучше выбирать апартаменты или частные дома.

Несмотря на разговоры о возможном ужесточении правил продажи недвижимости иностранцам в 2023 году, в Черногории по-прежнему просто купить жилье. Нужно только выбрать объект и забронировать его. Для этого на расчетный счет вносят задаток в размере 5 % от стоимости объекта.

У нотариуса нужно заключить предварительный договор купли-продажи. Потом уже подписывается основной документ. После перевода остатка средств продавцу покупатель обращается в кадастровое управление Черногории. Там ему оформляют свидетельство о собственности.

Документы составляются на черногорском языке. Поэтому обязательно присутствие лицензированного переводчика. Он объясняет каждый пункт договора иностранцу. За покупку нужно заплатить налог в размере 3 % от стоимости жилья.

При покупке любой недвижимости иностранец получает годовой ВНЖ. Продлевать его очень просто. Для получения гражданства нужно прожить в стране 10 лет.