Недвижимость в Черногории
Черногория в течение многих лет удерживает лидирующие позиции в списке предпочтений среди российских граждан в плане приобретения недвижимости, наравне с Болгарией. Это обусловлено живописными прибрежными видами, мягким и чистым морем, доступными ценами на жилье, а также культурными и историческими связями между нашими народами.
Популярные города:
Всего найдено в Черногории объектов: 8891
Замок в Будве, Черногория, 500 м2
16 шт
16 шт
500 м²
Представляем вашему вниманию уникальный бутик-отель в традиционном, средиземноморском стиле. Данный комплекс находится всего в 150 метрах от пляжа и располагает 2 бассейнами, просторной территорией для отдыха и бильярдной. До г. Петровца вы можете добраться за 10-15 минут на машине или с пляжа по прогулочному туннелю за 15 минут — вдоль...
месяц назад
4 328 477 $
Дом в Сутоморе, Черногория, 121 м2
4 шт
2 шт
121 м²
Привлекательное предложение: трехэтажный дом с сауной и видом на море Представляем вашему вниманию уютный дом в живописной Черногории, идеальное сочетание комфорта и доступной цены. Этот трехэтажный дом с сауной предлагает все, что вам нужно для уютного проживания в живописном уголке. На первом этаже вы найдете две уютные комнаты, кухню, санузел...
месяц назад
101 719 $
Дом в Шушани, Черногория, 26 м2
1 шт
1 шт
26 м²
ID-1530 Продается дом студия в Шушани, г. Бар. Дом площадью 26 м2, участок — 200 м2.
До моря: 600 м
Парковочное место: общая парковка
Документы и легализация: легальный дом
Арендный потенциал: высокий
Расчет: безналичный
Продается дом-студия в Баре, район Шушань.
Расстояние до моря (ресторан Forest) составляет 600 метров....
До моря: 600 м
Парковочное место: общая парковка
Документы и легализация: легальный дом
Арендный потенциал: высокий
Расчет: безналичный
Продается дом-студия в Баре, район Шушань.
Расстояние до моря (ресторан Forest) составляет 600 метров....
месяц назад
70 338 $
Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы
Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.
Дом в Биеле, Черногория, 364 м2
1 шт
1 шт
364 м²
Дом расположен в поселке «Шушань» недалеко от города Бар. Поселок входит в так называемый Зеленый Пояс – место, где растет много сосен и воздух особенно свеж и ароматен. Сосны растут даже на пляже.
Общая площадь дома: 364 кв. м
Площадь участка: 400 кв. м
Дом полностью меблирован, оснащен кондиционерами и рольставнями. Ванные комнаты...
Общая площадь дома: 364 кв. м
Площадь участка: 400 кв. м
Дом полностью меблирован, оснащен кондиционерами и рольставнями. Ванные комнаты...
месяц назад
649 271 $
Дом в Шушани, Черногория, 255 м2
1 шт
1 шт
255 м²
Новая современный дом в Шушани.
На двух этажах дома расположились: гостиная с кухней, три спальные комнаты, две ванные комнаты и две террасы с видом на море.
Общая площадь дома составляет 255 м2, дом расположен на участке площадью 190 м2 и имеет свой бассейн.
При строительстве отделке применялись современные материалы и технологии.
На двух этажах дома расположились: гостиная с кухней, три спальные комнаты, две ванные комнаты и две террасы с видом на море.
Общая площадь дома составляет 255 м2, дом расположен на участке площадью 190 м2 и имеет свой бассейн.
При строительстве отделке применялись современные материалы и технологии.
месяц назад
595 166 $
Дом в Шушани, Черногория, 300 м2
1 шт
1 шт
300 м²
Продается дом на тихой улице, всего в 3 минутах ходьбы от пляжа в Шушане (150 м от моря). Площадь дома 300 кв. м, он состоит из 13 комнат и 7 санузлов. Дом состоит из цокольного и двух этажей, с возможностью достройки, нуждается в ремонте. Фасад выполнен из тесаного вручную камня. Дом расположен на земельном участке площадью 500 кв. м и подходит...
месяц назад
432 848 $
Дом в Утехе, Черногория, 200 м2
1 шт
1 шт
200 м²
Площадь 200 кв.м плюс вспомогательный объект 90 кв.м
Участок 750 кв.м
Участок 750 кв.м
месяц назад
411 205 $
Дом в Шушани, Черногория, 346 м2
1 шт
1 шт
346 м²
Продаётся прекрасный трехэтажный дом в спокойном месте в поселке Шушань Барской Ривьеры. Общая площадь дома 346 м2, земельный участок 550 м2.
Планировка дома: на первом этаже располагается: гостиная совмещённая с кухней, холл, санузел с душевой, подсобное помещение.
На втором этаже находится 3 уютные спальни с террасами и санузел.
На...
Планировка дома: на первом этаже располагается: гостиная совмещённая с кухней, холл, санузел с душевой, подсобное помещение.
На втором этаже находится 3 уютные спальни с террасами и санузел.
На...
месяц назад
335 457 $
Дом в Сутоморе, Черногория, 220 м2
1 шт
1 шт
220 м²
Дом площадью 220 кв м расположен в зеленой части города Сутоморе, в сосновом лесу в 600 метров от моря. Участок площадью 300 кв м благоустроен, имеет зону гриля. Парковка на 4 машины. Дом трехэтажный и фактически состоит из четырех квартир. Цокольный этаж включает в себя летнюю кухню и большую ванную комнату. На первом этаже гостиная объеденная...
месяц назад
357 099 $
Дом в Шушани, Черногория, 290 м2
1 шт
1 шт
290 м²
Представлен к продаже отличный дом в Баре (Шушань) площадью 290 кв м расположенный на земельном участке площадью 810 кв м.
Дом состоит из двух этажей:
1 этаж - гостиная объединённая с кухней, две спальни, ванная комната. С первого этажа возможно осуществить выход во двор где растут плодовые деревья и насладиться бассейном и зоной отдыха.
2 этаж...
Дом состоит из двух этажей:
1 этаж - гостиная объединённая с кухней, две спальни, ванная комната. С первого этажа возможно осуществить выход во двор где растут плодовые деревья и насладиться бассейном и зоной отдыха.
2 этаж...
месяц назад
454 490 $
Дом в Шушани, Черногория, 441 м2
1 шт
1 шт
441 м²
Этот дом - отличный вариант для тех, кто ищет просторное и уютное жилье. Он состоит из 10 спален и 10 ванных комнат, что позволяет обеспечить комфортное проживание большой семье или группе друзей.
На первом и втором этажах расположены 7 квартир, а на втором этаже есть отдельный дуплекс с большой гостиной и кухней. Такой дом может стать отличным...
На первом и втором этажах расположены 7 квартир, а на втором этаже есть отдельный дуплекс с большой гостиной и кухней. Такой дом может стать отличным...
месяц назад
346 278 $
Дом в Утехе, Черногория, 450 м2
1 шт
1 шт
450 м²
Эта современная вилла расположена в 150 метрах от пляжа. Жилая площадь 450 м2 расположена на 3 уровнях. Каждый этаж 150 м2 + терраса на крыше 130 м2. Сад 503 м2, благоустроен. Все комнаты на вилле просторные, с большими стеклянными окнами. Первый этаж состоит из просторной квартиры площадью 103 кв.м с отдельным входом площадью 103 кв.м. Еще одна...
месяц назад
411 205 $
Дом в Утехе, Черногория, 240 м2
1 шт
1 шт
240 м²
Дом имеет площадь 240м2 и расположен на участке 600м2. Вторая линия от моря, 4 просторные спальни, отдельная квартира для гостей, сауна, бассейн, сад с фруктовыми деревьями (мандарины, гранаты, хурма, виноград, киви). Дом очень уютный и в отличном состоянии. Камин, кондиционер. Паркет/плитка.
месяц назад
486 954 $
Дом в Сутоморе, Черногория, 450 м2
1 шт
1 шт
450 м²
Красивый гостевой дом в Сутоморе расположен в красивом и тихом районе в окружении природы.
Дом имеет 4 уровня и состоит из 6 квартир, 6 комнат, ресторана, больших террас и коммерческих помещений.
Его можно превратить в очень прибыльный хостел. ПЕРВЫЙ УРОВЕНЬ: зарегистрированное коммерческое помещение площадью около 40 кв.м, резервуар для...
Дом имеет 4 уровня и состоит из 6 квартир, 6 комнат, ресторана, больших террас и коммерческих помещений.
Его можно превратить в очень прибыльный хостел. ПЕРВЫЙ УРОВЕНЬ: зарегистрированное коммерческое помещение площадью около 40 кв.м, резервуар для...
месяц назад
535 649 $
Дом в Утехе, Черногория, 497 м2
1 шт
1 шт
497 м²
Большая вилла на берегу моря в Утехе Площадь виллы 497м2, участок 375м2. Край террасы первого этажа находится буквально в 10 метрах от воды и в 25 метрах от небольшого галечного пляжа. В саду засажены пальмы, мандарины и лимоны. Объект состоит из двух частей - главного здания и гостевой части с отдельным входом. Гостевая квартира состоит из...
месяц назад
1 352 649 $
Дом в Шушани, Черногория, 190 м2
1 шт
1 шт
190 м²
Общая площадь 190 м2
Площадь 150 кв.м плюс две террасы по 20 кв.м. Две этажа. Участок 576 кв.м
По проекту дом должен иметь площадь 450 кв.м. Второй этаж не завершён.
Красивый вид на море. До моря 5-6 минут пешком. До центра г. Бар 20 минут пешком вдоль пляжа. 100 метров до ближайшего магазина. Тихое место.
Вода, электричество, центральная...
Площадь 150 кв.м плюс две террасы по 20 кв.м. Две этажа. Участок 576 кв.м
По проекту дом должен иметь площадь 450 кв.м. Второй этаж не завершён.
Красивый вид на море. До моря 5-6 минут пешком. До центра г. Бар 20 минут пешком вдоль пляжа. 100 метров до ближайшего магазина. Тихое место.
Вода, электричество, центральная...
месяц назад
248 887 $
Дом в Утехе, Черногория, 497 м2
5 шт
4 шт
497 м²
Вилла на первой линии моря. Свой выход к морю. Утеха, Бар.
Общая площадь здания: 497м2
Площадь участка: 375 м2
Спальни: 5
Ванные комнаты: 4
Состав помещений:
Подвал – 30 кв. м.
Первый этаж – прихожая, холл с камином, кухня – столовая, санузел, спальня, терраса с видом на море.
Второй этаж – три спальни, 2 санузла, кабинет, 3 террасы с видом...
Общая площадь здания: 497м2
Площадь участка: 375 м2
Спальни: 5
Ванные комнаты: 4
Состав помещений:
Подвал – 30 кв. м.
Первый этаж – прихожая, холл с камином, кухня – столовая, санузел, спальня, терраса с видом на море.
Второй этаж – три спальни, 2 санузла, кабинет, 3 террасы с видом...
месяц назад
1 352 649 $
Дом в Утехе, Черногория, 230 м2
4 шт
5 шт
230 м²
Продается вилла в Утехе, Барская Ривиера
Общая площадь: 230 м2, включая террасы
Площадь участка: 500м2
Количество спален: 4
Количество санузлов: 4 + гостевой туалет.
Светлая гостиная с современным дизайном и качественным интерьером.
На вилле также есть открытый бассейн, подсобные помещения, современные системы сигнализации и просторная...
Общая площадь: 230 м2, включая террасы
Площадь участка: 500м2
Количество спален: 4
Количество санузлов: 4 + гостевой туалет.
Светлая гостиная с современным дизайном и качественным интерьером.
На вилле также есть открытый бассейн, подсобные помещения, современные системы сигнализации и просторная...
месяц назад
649 271 $
Дом в Утехе, Черногория, 240 м2
1 шт
1 шт
240 м²
Вашему вниманию предлагаем отлично спроектированную вилла на большую семью с отдельным апартаментом и входом для гостей. В гостиной оборудован камин, есть сауна, возле дома бассейн и прекрасный сад с фруктовыми деревьями и виноградом. В доме три просторные спальни, две большие террасы с красивым видом на море, четыре санузла.
Утеха – это...
Утеха – это...
месяц назад
486 954 $
Дом в Шушани, Черногория, 420 м2
1 шт
1 шт
420 м²
Новая трехэтажная вилла в самом сердце Барской Ривьеры спроектирована по авторскому проекту в соответствии с современными тенденциями архитектуры и строительства. Во внешнем облике здания использованы традиционные на Черногорском Средиземноморье детали - балконы-галереи и широкие террасы. Фасад дома выполнен из высококачественного красного...
месяц назад
649 271 $
Дом в Сутоморе, Черногория, 390 м2
1 шт
1 шт
390 м²
Трехэтажный просторный дом площадью 390 м2 на участке площадью 486 м2 в Сутоморе. Дом можно использовать как мини-отель.
Планировка дома:
1 этаж квартира 110 м2. (гостиная, кухня столовая, две спальни, кладовка, две ванных комнаты).
2 этаж - три однокомнатных апартамента и один двухкомнатный апартамент, кладовка. В каждом апартаменте:...
Планировка дома:
1 этаж квартира 110 м2. (гостиная, кухня столовая, две спальни, кладовка, две ванных комнаты).
2 этаж - три однокомнатных апартамента и один двухкомнатный апартамент, кладовка. В каждом апартаменте:...
месяц назад
400 384 $
Дом в Шушани, Черногория, 600 м2
1 шт
1 шт
600 м²
Продается шикарная вилла, расположеная в живописном районе города Бара Зеленый пояс, на участке общей площадью 922 м2.
Дом общей площадью 600 м2, включая террасы.
На участке построен бассейн, оборудована парковка, произведено озеленение.
В доме на нижнем (цокольном) этаже сауна, гостиная, тренажерный зал, санузел, подсобное помещение, бойлерная,...
Дом общей площадью 600 м2, включая террасы.
На участке построен бассейн, оборудована парковка, произведено озеленение.
В доме на нижнем (цокольном) этаже сауна, гостиная, тренажерный зал, санузел, подсобное помещение, бойлерная,...
месяц назад
595 166 $
Дом в Шушани, Черногория, 435 м2
1 шт
1 шт
435 м²
Продается 4х-этажный новый дом в Баре, район Шушань, всего в 350 метрах от моря и в 1400 метрах от центра города.
Дом состоит из:
- трехкомнатной квартиры 120 кв. м с двумя санузлами и камином на первом этаже;
- двух квартир типа «студия» по 30 кв. м и апартамента с одной спальней 35 кв. м – на втором этаже;
- двухэтажного пентхауса 220 кв.м. –...
Дом состоит из:
- трехкомнатной квартиры 120 кв. м с двумя санузлами и камином на первом этаже;
- двух квартир типа «студия» по 30 кв. м и апартамента с одной спальней 35 кв. м – на втором этаже;
- двухэтажного пентхауса 220 кв.м. –...
месяц назад
995 550 $
Дом в Сутоморе, Черногория, 324 м2
4 шт
1 шт
324 м²
Большая вилла в Сутоморе площадью 324 м2, ну участке 4000 м2. Планировка виллы удачная, что позволило разместить четыре просторные спальные комнаты со своими ванными, две больших гостиных и кухню со столовой, так же есть техническая комната (размещены стиральная машина и другое оборудование). На территории рядом с домом есть большой бассейн,...
месяц назад
1 514 967 $
Дом в Шушани, Черногория, 600 м2
1 шт
4 шт
600 м²
Продается жилой четырехэтажный дом в районе Шушань, г. Бар площадью 550 квадратных метров.
Солнышко в этом районе 280 дней в году. Дом можно использовать как мини -отель площадь и планировка позволяют. Этажи с отделкой под ключ. C террасы открывается великолепный вид на море. Дом строился из качественных строительных материалов так как...
Солнышко в этом районе 280 дней в году. Дом можно использовать как мини -отель площадь и планировка позволяют. Этажи с отделкой под ключ. C террасы открывается великолепный вид на море. Дом строился из качественных строительных материалов так как...
месяц назад
627 629 $
Коттедж в Будве, Черногория, 357 м2
1 шт
1 шт
357 м²
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!!! ВИЛЛА С ПРЯМЫМ ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ И ГОРЫ В ЧЕРНОГОРИИ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ!! ПЛОЩАДЬ: 357 м2 ЧЕРНОГОPИЯ: БУДВА: БЛИЗИКУЧЕ: ПЕРВАЯ ЛИНИЯ ЦЕНА: 350 000 еврo ЮPИДИЧЕCКOE СОПPOВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК ВНЖ (вид на жительство) Проект виллы: три этажа Море в...
месяц назад
378 742 $
Дом в Будве, Черногория, 179 м2
2 шт
2 шт
179 м²
На продажу: вилла в закрытом клубном комплексе , расположенном на полуострове Завала, Будва.
Общая площадь 179 кв.м, с большим балконом, откуда открывается уникальный панорамный вид на море. Здесь вы увидите самые потрясающие рассветы и закаты.
Вилла состоит из гостиной с кухней, двух спален, двух ванных комнат, оборудованных сантехникой...
Общая площадь 179 кв.м, с большим балконом, откуда открывается уникальный панорамный вид на море. Здесь вы увидите самые потрясающие рассветы и закаты.
Вилла состоит из гостиной с кухней, двух спален, двух ванных комнат, оборудованных сантехникой...
месяц назад
1 244 437 $
Дом в Будве, Черногория, 318 м2
1 шт
1 шт
318 м²
Уникальные каменные виллы расположены в частном комплексе в Режевичах. В комплекс входят несколько вилл в старинном стиле, зоны отдыха с бассейнами, джакузи, сауной и площадками для барбекю, теннисный корт, один из лучших итальянских ресторанов Черногории с открытой террасой, винотека и тренажерный зал. Также для владельцев автомобилей на...
месяц назад
811 589 $
Дом в Которе, Черногория, 106 м2
2 шт
1 шт
106 м²
8057. Кадастральная община Котор, Леденице.
Два дома из натурального природного камня, возраст 70 лет: 1. жилой 106 кв м (произведен ремонт, возможно проживание); 2. вспомогательное строение 96 кв м (необходима реновация). Большой участок: 2642 кв м, значительная часть (сзади дома) – лес 3 класса. Электричество, собственный источник воды...
Два дома из натурального природного камня, возраст 70 лет: 1. жилой 106 кв м (произведен ремонт, возможно проживание); 2. вспомогательное строение 96 кв м (необходима реновация). Большой участок: 2642 кв м, значительная часть (сзади дома) – лес 3 класса. Электричество, собственный источник воды...
месяц назад
77 913 $
Дом в Будве, Черногория, 184 м2
4 шт
4 шт
184 м²
Дом находится в пригороде города Будвы, в районе Маине-Подострог. Район преимущественно застроен малоэтажными индивидуальными домами. Район активно развивается.
Асфальтированная дорога до дома. Городское подключение к электричеству, воде. Канализация септик. Удаленность от моря около 1,8 км.
Площадь участка 431 м2. Площадь дома 184м2. Дом...
Асфальтированная дорога до дома. Городское подключение к электричеству, воде. Канализация септик. Удаленность от моря около 1,8 км.
Площадь участка 431 м2. Площадь дома 184м2. Дом...
месяц назад
378 742 $
Инвестиционная привлекательность Черногории
Где лучше всего жить в Черногории?
Лучшие города для жизни в Черногории - Будва, Тиват, Херцег-Нови, Котор. Будва - курортный город с красивыми пляжами, развитой инфраструктурой и роскошными недвижимостями. Тиват - уютный городок с морским портом и дизайнерским кварталом Порто Монтенегро. Херцег-Нови и Котор являются заброшенными городами со знаковыми достопримечательностями.
Сколько стоит трехкомнатная квартира в Черногории?
Средняя цена трехкомнатной квартиры в Черногории зависит от местоположения и состояния объекта. В среднем, стоимость такой квартиры может варьироваться от 70 000 до 150 000 долларов США.
Сколько стоит однокомнатная квартира в Черногории?
Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Черногории составляет около $60,000. Однако цена может сильно различаться в зависимости от местоположения и состояния квартиры.
Где самые дешевые квартиры в Черногории?
Самые дешевые квартиры в Черногории можно найти в городах-спутниках Тивата, Бара и Великой Пляже, где стоимость студии начинается от 20 000$.
Где лучше покупать квартиру в Черногории?
Лучше всего покупать квартиру в Черногории в Подгорице, Тивате или Будве, где цены на недвижимость стабильны и растут. Средняя стоимость квартиры в Подгорице составляет около 1200-1400 долларов за квадратный метр.
Недвижимость Черногории
Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в Черногории?
Налог при покупке жилья на первичном рынке оплачивается только если застройщик не является плательщиком НДС. Покупатель оплачивает гербовый и регистрационный сбор (0,5% от стоимости), а также ежегодный налог на недвижимость (0,1%-1% от рыночной стоимости), который взимается равными платежами до 30 июня и 31 октября. Туристический налог взимается с жилья, расположенного в курортных зонах. Налог от сдачи жилья в аренду составляет 9%.
Как получить гражданство при покупке недвижимости в Черногории?
В 2019 году в Черногории была запущена программа иммиграции через покупку недвижимости, позволяющая получить гражданство при инвестициях. Привлечение инвестиций в сферу гостеприимства через строительство отелей и гостиниц на побережье и горнолыжных курортах. Власти одобряют проекты, которые способствуют развитию туризма и созданию новых рабочих мест. Для получения гражданства инвесторы могут вложить деньги в недвижимость, которая соответствует критериям по объему инвестиций, количеству рабочих мест и срокам введения в эксплуатацию. На данный момент есть два варианта: в слабо развитые регионы за €350 000 и в развитые туристические регионы за €550 000, при этом €100 000 из суммы является невозвратным взносом в государственный фонд.
Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Черногории?
Для получения ВНЖ в Черногории нужно купить квартиру, виллу или коммерческую недвижимость. Приобретение земельного участка не дает этого права. Объект не должен иметь обременений, таких как ипотека или задолженность по налогам. Цены на жилье начинаются от €30 000. Нет обязательства лично проживать в доме, его можно сдавать в аренду.
Какие преимущества покупки недвижимости в Черногории?
Покупка недвижимости в Черногории имеет множество преимуществ. Благоприятный климат с мягкой зимой и теплым летом, кристально чистая вода на пляжах с знаком "Голубой флаг". Удобное географическое расположение с возможностью легко добраться до любого курорта и других стран. Отсутствие визового режима сокращает время на сборы. Лояльное отношение властей и местных жителей. Правительство не устраивает препятствий при заключении сделок, покупка недвижимости может занять всего месяц.
Наши филиалы
Ровенская Анна Анатольевна
старший эксперт отдела зарубежной недвижимости
Chat on WhatsApp
Бесплатная консультация