Недвижимость в Будве

Недвижимость в Будве стоит приобрести ради получения вида на жительство. Он выдается всем, кто купит апартаменты или дом. При этом тип недвижимости (новостройка или вторичное жилье) значения не имеет. Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 93 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 93 м2

2 шт

1 шт

93 м²

A4-1399. Трехкомнатная квартира с видом на море в ПетровацеПродается трехкомнатная квартира в Петроваце с прекрасным видом на море.
Площадь квартиры 93м2, расположена на 5 этаже. В здании есть лифт.
В квартире есть: кухня со столовой, гостиная, две спальни, одна ванная комната, один туалет и терраса с прекрасным видом на море.
Полностью...

месяц назад

179 927 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 46 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 46 м2

1 шт

46 м²

A4-1396. Красивая квартира с видом на море и горы в БудвеПродается двухкомнатная квартира в непосредственной близости от парка и моря.
Площадь квартиры 46м2, расположена на 4 уровне.
В квартире есть: кухня с гостиной, спальня, ванная комната, терраса с видом на море и горы.
Полностью меблирована.
В квартире качественная отделка. Проведено...

месяц назад

177 928 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 77 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 77 м2

2 шт

1 шт

77 м²

A4-1397. Квартира с двумя спальнями в Будве с видом на море.Продается красивая квартира на первой линии в Будве.
Площадь квартиры 77м2, расположена на 3 этаже.
Квартира состоит из: кухни, гостиной, двух спален, одной ванной комнаты и террасы.
С террасы открывается вид на море.
Полностью меблирована.
Фантастический доход от аренды!
Расстояние до...

месяц назад

284 884 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 119 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 119 м2

3 шт

2 шт

119 м²

A4-1398. Квартира с тремя спальнями в Будве с прекрасным видом на море.Продается трехкомнатная квартира в Будве с видом на море и на старый город.
площадь квартиры 119м2 и расположена на 4-м уровне.
В здании есть лифт.
В квартире есть холл, кухня со столовой, гостиная, три спальни, две ванных комнаты, большая терраса с прекрасным видом на море....

месяц назад

339 862 $

В архиве

Квартира в Будве, Черногория, 49 м2 фото 1

Квартира в Будве, Черногория, 49 м2 фото 2

Квартира в Будве, Черногория, 49 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 49 м2

1 шт

49 м²

A4-1343. Cтильная квартира с одной спальней с видом на море в БудвеПродается двухкомнатная квартира в Будве всего в 300 метрах от моря.
Площадь квартиры 49м2, расположена на 2 этаже. В здании есть лифт.
Квартира состоит из прихожей, кухни, гостиной, спальни, ванной комнаты и террасы с видом на море.
В квартире стильная мебель, отличная отделка,...

месяц назад

142 042 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 83 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 83 м2

3 шт

2 шт

83 м²

A4-1393. Квартира с тремя спальнями в Будве с видом на мореПродается трехкомнатная квартира в Будве всего в 300 метрах от моря
Площадь квартиры 83м2, расположена на 4 этаже. В здании есть лифт.
Квартира состоит из: кухни с гостиной, 3 спален, двух ванных комнат, прихожей и террасы.
Квартира без мебели.
Расстояние до моря 300 метров

месяц назад

219 911 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 30 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 30 м2

1 шт

30 м²

A4-1392. Современный проект в Бечичи с видом на море.Продается современный проект в Бечичи с видом на море.
Комплекс состоит из двух корпусов. Уникальный дизайн отличает этот проект от предыдущих построек.
В домах планируются квартиры-студии, квартиры с отдельной спальней, двухкомнатные и более .
Cтудии от 30м2
Двухкомнатная квартира от...

месяц назад

68 972 $

В архиве

Квартира в Будве, Черногория, 36 м2 фото 1

Квартира в Будве, Черногория, 36 м2 фото 2

Квартира в Будве, Черногория, 36 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 36 м2

1 шт

36 м²

A4-1340. Двухкомнатная квартира с видом на море в Петроваце.Продается двухкомнатная квартира с видом на море в Петроваце.
Площадь квартиры 36м2, расположена на 4 уровне. В здании нет лифта.
Квартира состоит из: небольшого холла, кухни, гостиной, спальни, ванной комнаты и террасы.
Полностью меблирована.
Возле здания городской паркинг....

месяц назад

84 965 $

В архиве

Квартира в Будве, Черногория, 22 м2 фото 1

Квартира в Будве, Черногория, 22 м2 фото 2

Квартира в Будве, Черногория, 22 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 22 м2

1 шт

22 м²

A4-1339. Продается красивая небольшая квартира в Петроваце.
Площадь студии 22м2 и расположена на первом этаже.
Квартира состоит из прихожей, кухни, большой комнаты, террасы и ванной комнаты.
Полностью меблирована.
Расстояние до моря 700 метров.
Возле здания городской паркинг.

месяц назад

54 978 $

В архиве

Квартира в Будве, Черногория, 43 м2 фото 1

Квартира в Будве, Черногория, 43 м2 фото 2

Квартира в Будве, Черногория, 43 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 43 м2

1 шт

43 м²

A4-1388. Двухкомнатная квартира в Петроваце.Продается двухкомнатная квартира в Петроваце.
Площадь квартиры 43м2, расположена на втором этаже.
Квартира состоит из гостиной с кухней, столовой, спальни, холла и террасы.
Полностью меблирована.
Рядом со зданием есть городская парковка.
Расстояние до моря 700 метров.

месяц назад

81 967 $

В архиве

Квартира в Будве, Черногория, 33 м2 фото 1

Квартира в Будве, Черногория, 33 м2 фото 2

Квартира в Будве, Черногория, 33 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 33 м2

1 шт

33 м²

A4-1386. Двухкомнатная квартира в БудвеПродается двухкомнатная квартира в Будве.
Площадь квартиры 33 м2, расположена на 4 этаже. В здании нет лифта.
Квартира состоит из: кухни, гостиной, спальни, ванной комнаты, прихожей и террасы.
Полностью меблирована.
Расстояние до моря 700 метров

месяц назад

62 974 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 45 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 45 м2

1 шт

45 м²

A4-1387. Двухкомнатная квартира в красивом комплексе в Бечичи.Продается двухкомнатная квартира в красивом комплексе в Бечичи.
Площадь квартиры 45м2, расположена на 5 этаже.
Квартира состоит из: гостиной с кухней, спальни, ванной комнаты, прихожей и террасы. С террасы открывается прекрасный вид на море и горы.
Полностью меблирована....

месяц назад

229 906 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 54 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 54 м2

2 шт

1 шт

54 м²

A4-1383. Трехкомнатная квартира в Будве с видом на горыПродается трехкомнатная квартира в Будве с видом на горы.
Площадь квартиры 54м2, расположена на 3 этаже. В здании есть лифт.
Квартира состоит из: кухни, столовой, гостиной, двух спален, ванной комнаты, террасы и небольшого холла.
Полностью меблирована.
Расстояние до моря 300 метров....

месяц назад

209 915 $

В архиве

Квартира в Будве, Черногория, 43 м2

1 шт

43 м²

A4-1381. Двухкомнатная квартира в Будве с видом на мореПродается двухкомнатная квартира в Будве с видом на море.
Площадь квартиры 43м2, расположена на 1 этаже.
Квартира состоит из холла, кухни, обеденной зоны, гостиной, спальни, ванной комнаты и застекленной террасы с видом на море.
Полностью меблирована.
Расстояние до моря 500 метров....

месяц назад

94 961 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 45 м2

1 шт

45 м²

A4-1380. Двухкомнатная квартира в БудвеПродается двухкомнатная квартира в Будве
Площадь квартиры 45м2, расположена на 3 этаже. В здании есть лифт.
Квартира состоит из: холла, кухни, гостиной, спальни, ванной комнаты, террасы.
Полностью меблирована.
Расстояние до моря 900 метров.

месяц назад

109 955 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 45 м2

1 шт

45 м²

A4-1379. Двухкомнатная квартира в 400 метрах от моря в Будве.Продается двухкомнатная квартира в 400 метрах от моря в Будве.
Площадь квартиры 45м2 и расположена на последнем 4-м уровне. В здании нет лифта.
Квартира состоит из: кухни, гостиной, спальни, ванной комнаты, прихожей. Терраса превращена в гостиную.
Полностью меблирована....

месяц назад

78 968 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 84 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 84 м2

1 шт

2 шт

84 м²

A4-1376. Двухуровневая квартира в центре Будвы.Продается двухуровневая квартира в центре Будвы.
Площадь квартиры 54м2 на первом этаже и 30м2 на втором этаже. В кадастре зарегистрировано всего 54 м2.
Квартира состоит:
- кухня, обеденная зона, гостиная, ванная комната, спальня и терраса.
- большая спальня, ванная комната и комната с...

месяц назад

178 927 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 41 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 41 м2

1 шт

41 м²

A4-1377. Двухкомнатной квартиры в комплексе с бассейном недалеко от Будвы, Ластва ГрбальскаПродажа двухкомнатной квартиры в комплексе с бассейном недалеко от Будвы, Ластва Грбальска
Площадь квартиры 41м2 и расположена на первом этаже.
Квартира состоит из прихожей, спальни, ванной комнаты, гостиной, кухни и террасы с видом на сад.
Полностью...

месяц назад

68 972 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 63 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 63 м2

1 шт

63 м²

A4-1375. Роскошные апартаменты в комплексе с бассейном в БудвеПродаются роскошные апартаменты в комплексе с бассейном в Будве.
Площадь квартиры 63м2, расположена на 3 этаже. В здании есть лифт.
Квартира состоит из холла, кухни, гостиной, столовой, спальни, ванной комнаты и террасы с видом на море.
Полностью меблирована.
Отличная отделка...

месяц назад

209 915 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 51 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 51 м2

2 шт

1 шт

51 м²

A4-1372. Продается трехкомнатная квартира в Будве с видом на горы.
Площадь квартиры 51м2, расположена на 3 этаже. В здании нет лифта.
Квартира состоит из: кухни, гостиной, холла, одной большой спальни и другой поменьше.
Полностью меблирована.
Расстояние до моря 600 м
ГОРЯЧАЯ ЦЕНА!!!!

месяц назад

76 469 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 87 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 87 м2

2 шт

87 м²

A4-1373. Трехкомнатная квартира в Будве в 150 метрах от моряПродается трехкомнатная квартира в Будве
Площадь квартиры 87м2, расположена на 3 этаже. В здании есть лифт.
Квартира состоит из: кухни, столовой, гостиной, двух спален, двух ванных комнат, прихожей и террасы.
Полностью меблирована.
Отделка в квартире качественная. Кондиционер во...

месяц назад

219 911 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 71 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 71 м2

1 шт

71 м²

A4-1290-1. Новый жилой комплекс класса люкс в БечичиПродажа жилого комплекса класса люкс в Бечичи на первой линии.
Представляет вам уникальное сочетание космополитической жизни в прекрасном месте в непревзойденном прибрежном стиле. Захватывающий вид и безупречный дизайн создают роскошный оазис, который будет делать Вашу жизнь красивее с...

месяц назад

372 349 $

В архиве

Дом в Будве, Черногория, 140 м2

3 шт

2 шт

140 м²

D4-347. Красивый дом с панорамным видом на море в Сеоце, БудваПродается красивый дом с панорамным видом на море в Сеоче, Будва
Площадь дома 140м2, два уровня. Площадь участка 415м2.
Дом состоит:
1 этаж - холл, кладовая, большая ванная комната, гостиная, столовая, кухня и терраса. С террасы можно попасть во двор с цитрусовыми деревьями,...

месяц назад

259 894 $

В архиве

Квартира в Будве, Черногория, 49 м2

1 шт

49 м²

A4-1258. Двухкомнатаня квартира в Будве в 100 метрах от моряПродажа двухкомнатной квартиры в Будве в 100 метрах от моря.
Квартира расположена на 8 этаже. В доме есть лифт.
Площадь квартиры 49м2.
Квартира состоит из кухни, гостиной, столовой, спальни, ванной комнаты и террасы.
Полностью меблирована.
Расстояние до моря 100 метров....

месяц назад

179 927 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 65 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 65 м2

2 шт

1 шт

65 м²

A4-1312. Продается трехкомнатная квартира в Рафаиловичи.
Площадь квартиры 65м2, находится на последнем 4-м этаже.
Квартира состоит из гостиной с кухней, столовой, двух спален, ванной комнаты и террасы. С террасы открывается вид на горы.
Полностью меблирована.
Возможность приобрести место в гараже под домом. Площадь cc 21м2. Цена 20 000...

месяц назад

127 948 $

В архиве

Квартира в Будве, Черногория, 57 м2 фото 1

Квартира в Будве, Черногория, 57 м2 фото 2

Квартира в Будве, Черногория, 57 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 57 м2

1 шт

57 м²

A4-1311. Квартира с одной спальней в БечичиПродается двухкомнатная квартира в Бечичи с видом на море.
Квартира расположена на 2 этаже. В доме есть лифт.
Площадь квартиры 57м2.
Квартира состоит из кухни, столовой и гостиной, спальни, ванной комнаты, небольшого холла и террасы с видом на море.
Полностью меблирована.
Расстояние до моря 150м

месяц назад

131 946 $

В архиве

Квартира в Будве, Черногория, 43 м2

2 шт

1 шт

43 м²

A4-1045. Трехкомнатная Квартира в БудвеТрехкомнатная квартира в Будве, Черногория.
Площадь квартиры 43 м2. Находится на 3м этаже.
Состоит из двух спален, гостиной совмещенной с кухней, ванной, двух террас с видом на прекрасный сад и город.
Расположена в 400 м от моря и центра Будвы.
Возможен разумный торг.

месяц назад

94 961 $

В архиве

Квартира в Будве, Черногория, 62 м2 фото 1

Квартира в Будве, Черногория, 62 м2 фото 2

Квартира в Будве, Черногория, 62 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 62 м2

2 шт

1 шт

62 м²

D4-1307. Трехкомнатаня квартира в БудвеПродается трехкомнатная квартира в новостройке в Будве.
Площадь квартиры 61м2, находится на 5 этаже. В доме есть лифт.
Квартира состоит из кухни с гостиной, двух спален, ванной комнаты и террасы с видом на море.
В квартире очень качественная отделка.
Расстояние до моря 500 метров

месяц назад

149 939 $

В архиве

Квартира в Будве, Черногория, 62 м2

2 шт

1 шт

62 м²

A4-1306. Трехкомнатаня квартира в БудвеПродается трехкомнатная квартира в новостройке в Будве.
Площадь квартиры 62м2, находится на 3 этаже. В доме есть лифт.
Квартира состоит из кухни с гостиной, двух спален, ванной комнаты и террасы с видом на горы.
В квартире очень качественная отделка.
Расстояние до моря 500 метров

месяц назад

149 939 $

В архиве

Квартира в Будве, Черногория, 56 м2 фото 1

Квартира в Будве, Черногория, 56 м2 фото 2

Квартира в Будве, Черногория, 56 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 56 м2

2 шт

1 шт

56 м²

A4-1305. Двухкомнатаня квратира в Будве с видом на мореПродается трехкомнатная квартира в новостройке в Будве.
Площадь квартиры 56м2, находится на 3 этаже. В доме есть лифт.
Квартира состоит из кухни с гостиной, 2 спальни, ванной комнаты и террасы.
В квартире очень качественная отделка.
Расстояние до моря 500 метров
* В этом же доме на...

месяц назад

149 939 $

Недвижимость в Будве

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Будве?

Цены на трехкомнатные квартиры в Будве (Черногория) могут варьироваться в зависимости от района, состояния жилья и прочих факторов. В среднем, стоимость такой квартиры начинается от $150 000.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Будве?

Стоимость однокомнатной квартиры в Будве (Черногория) зависит от расположения и состояния квартиры. Средняя цена на 2021 год составляет около $60 000 - $100 000.

Где самые дешевые квартиры в Будве?

Самые дешевые квартиры в Будве можно найти в районах Брянчане, Госпоше и Лапчи, где цена за квадратный метр составляет около $1000. В центре города квартиры будут стоить от $1500 за кв. м.

Где лучше покупать квартиру в Будве?

Лучше всего покупать квартиру в Будве у проверенных агентств недвижимости и застройщиков. Рекомендуется обратить внимание на новостройки в районе Бечичи и на вторичном рынке - в районах Словенска-плажа и центра города.

Где лучше всего жить в Будве?

Лучшими районами для проживания в Будве считаются Бечичи, Рафаиловичи и Будва-центр. Цены на недвижимость варьируются от $1000 за м² в Бечичах до $3000 за м² в центре Будвы.

Инвестиционная привлекательность в Будве

Какова средняя стоимость однокомнатной квартиры в Будве и как изменилась ее стоимость за год?

Цены на местное жилье в Будве и других курортах Черногории значительно ниже почти в два раза. В среднем, стоимость составляет около 1000-1300 евро за квадратный метр. На рынке вторичного жилья представлены многоэтажные дома старого фонда, где можно приобрести квартиру по таким ценам.
В случае новостроек, стартовая цена апартаментов составляет от 2-3 тысяч евро за квадратный метр. Взамен покупателю предлагается более просторная жилая площадь. Такие объекты часто продаются как на побережье, так и в центре города. В 2021 году стоимость недвижимости выросла на 3-7%.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Будве?

Стоимость недвижимости в Будве зависит от расстояния до моря, качества строительства и отделки. Жилье на побережье Адриатического моря пользуется наибольшим спросом, с ценами в пределах 2-5 тысяч евро за квадратный метр. Недвижимость, расположенная прямо на берегу, обычно стоит 5-7 тысяч евро за квадратный метр. Состояние постройки также влияет на стоимость. Цены на новые или отремонтированные виллы могут значительно отличаться в зависимости от предпочтений владельца.

Какие районы Будвы наиболее популярны для покупки недвижимости?

-Ветхий район: Здесь расположены устаревшие студии и однокомнатные квартиры, которые находятся на некотором удалении от центра города. Цены на такое жилье начинаются до 40 тысяч евро и обычно используются в качестве места для проведения отпускного сезона, а не для постоянного проживания.
-Районы Дубовица и Розино: Здесь можно найти апартаменты с двумя спальнями, оборудованную кухню и современную мебель. Однако данные районы можно назвать ""спальными"", так как до моря необходимо добираться пешком не менее четверти часа. Цены на такое жилье составляют примерно полтора-два раза выше, от 75-80 тысяч евро.

Преимущества покупки недвижимости в Будве?

-Постоянный спрос на аренду жилья на протяжении всего года.
-Наличие развитой инфраструктуры, обеспечивающей комфортное проживание и удобства для арендаторов.
-Близость к морю и пляжам, что делает жилье привлекательным для туристов и отдыхающих.
-Высокий доход от аренды и быстрый возврат инвестиций, благодаря постоянному спросу и возможности получения стабильного потока дохода в туристическом сезоне и за его пределами.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Будве

Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Почему покупают недвижимость в Будве?

В округе Будвы идеально сочетается побережье и горная местность. Город стоит на берегу бухты, на севере ‒ мыс, на котором расположена старая крепость. Поблизости находится остров святого Николая.

Климат в Будве теплый и мягкий. Большая часть дней солнечная. Особенно это понравится жителям северных регионов России. Даже зимой температура воздуха держится на уровне +10 °С. Летом она поднимается до +25 °С, можно не бояться иссушающей жары. Морская вода почти всегда теплая.

Есть множество ресторанов разной направленности, кафе, точек быстрого питания, торговых центров. Словом, есть все, что требуется для комфортной жизни. Будва ‒ курортный город, и поэтому жизнь в нем отличается в зависимости от сезона. Наибольшая активность приходится на лето.

Будва понравится тем, кто хочет зарабатывать на аренде. Туристический поток большой, особенно в сезон. Среди гостей жители разных европейских стран. В отличие от других курортных городов, Будва не вымирает зимой, и все магазины и предприятия работают.

Для сдачи в аренду нужно правильно выбрать объект. Он должен быть расположен неподалеку от моря. Это могут быть апартаменты или вилла.

Можно использовать недвижимость как второй дом. Например, приезжать на отдых и останавливаться не в отеле, а в своем жилье. В отсутствие владельца присмотр могут осуществлять специально нанятые люди.

Как купить квартиру или дом в Будве иностранцу?

Сама система покупки стандартная. Нужно определиться с типом недвижимости: апартаменты, дом или вилла. Учитывают расположение и площадь. В Европе считают не комнаты, а количество спален. Виллами называют особняки, которые находятся у моря, домами – остальные частные здания.

Еще учитывают тип жилья — новостройка или вторичное. Второй вариант не всегда дешевый. Если недвижимость находится в историческом центре, то ее стоимость будет высокой. Можно сэкономить при покупке апартаментов на стадии строительства.

После выбора объекта заключается сделка. Она состоит из двух этапов. На предварительном подписывается договор с указанием прав и обязанностей сторон. Покупатель вносит залог на банковский счет.

Потом начинается основной этап — государственный нотариус в присутствие всех участников проверяет объект. Если он чистый, то заключается основной договор. Покупателю остается отдать деньги продавцу. Потом новый владелец регистрирует право собственности в кадастровой палате и получает свидетельство.

Будва — прекрасное место для отдыха и жизни. Население приветливое, доступны свежие морепродукты и рыба, много развлекательных объектов. Затраты на владение недвижимостью небольшие — коммунальные платежи и налог на собственность.