Недвижимость в Будве

Недвижимость в Будве стоит приобрести ради получения вида на жительство. Он выдается всем, кто купит апартаменты или дом. При этом тип недвижимости (новостройка или вторичное жилье) значения не имеет. Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Вилла

Вилла в Будве, Черногория, 240 м2 фото 3

Вилла в Будве, Черногория, 240 м2

3 шт

1 шт

240 м²

№ 4888. Продается эксклюзивная вилла в г. Будва площадью 190 м2, на участке 400 м2 с панорамным видом на Старый Город, Святой Стефан и всю Будванскую Ривьеру.
Вилла построена в 2013 году по авторскому проекту в медитеранском стиле.
Фасады здания выполнены из белого мрамора.
Во внутренней отделке использованы высококачественные итальянские...

месяц назад

788 003 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 70 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 70 м2

2 шт

1 шт

70 м²

№ 4927.Трехкомнатная квартира 70 м2 находится на 3 м этаже 5 и этажного дома.Клубный дом с огороженной территорией, имеет бассейн,большую беседку с камином,ухоженный сад,паркинг,подземный гараж,находится рядом со старинным монастырем Подмайне.В доме великолепная отделка из мрамора и ковки,лифты.В квартире сделан высококачественный ремонт,она...

месяц назад

158 598 $

Вилла

Вилла в Будве, Черногория, 350 м2 фото 3

Вилла в Будве, Черногория, 350 м2

1 шт

350 м²

№ 4942. Марковичи (район г. Будва). Новый дом, состоит из двух отдельных частей, связанных снаружи общим садом. Со всех терасс и из каждой комнаты открывается чудесный вид на море. Площадь дома составляет 300 кв.м., площадь участка – 500 кв.м. Дом расположен в 6 км от моря и на высоте 350 м над уровнем моря.
Дом оборудован:
камином,
половым...

месяц назад

648 357 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Студия в Будве, Черногория, 21 м2 фото 1

Студия в Будве, Черногория, 21 м2 фото 2

Студия в Будве, Черногория, 21 м2

1 шт

21 м²

№ 4958. Продается Квартира-студия, в Будве, на второй линии. Площадь - 21 м2, на первом высоком этаже. Дом новый, квартира имеет статус коммерческого объекта, там нет балкона, но хозяин при желании сделает его за 1000 евро. Комната с кухней, ванная комната. Квартира светлая, имеет два больших окна, есть кондиционер. Рядом магазины, ресторан. До...

месяц назад

38 901 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 33 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 33 м2

1 шт

33 м²

№ 4969. Г. Будва, идеальный центр - "Старый город", самое атрактивное место в городе.
Квартира на 2-м этаже со своим отдельным входом.
Квартира по документам 33 кв м, фактически 36 кв м, имеет отдельную спальную комнату. кухню-гостиную, ванную комнату. Отдельное вспом. помещение 3 кв м - на 1-м этаже дома.
В 2010 году произведен кап....

месяц назад

164 583 $

Квартира

Студия в Будве, Черногория, 21 м2

1 шт

21 м²

№ 4967. Квартира студия в Будве с видом на море, площадь 21 кв м.
Дом располагается в окружении вековых дубовых деревьев.Студия расположена на первом этаже. Квартира состоит из гостиной совмещенной с зоной кухни, санузла и коридора. С окон открывается вид на море и остров Св. Николая. Дом находится в тихом месте, что позволяет насладиться...

месяц назад

41 894 $

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория, 75 м2 фото 1

Апартаменты в Будве, Черногория, 75 м2 фото 2

Апартаменты в Будве, Черногория, 75 м2 фото 3

Апартаменты в Будве, Черногория, 75 м2

2 шт

1 шт

75 м²

Квартира с двумя спальнями в новом апарт-отеле бизнес класса в самом центре Будвы.
Квартира состоит из просторной гостиной, совмещенной с кухней и обеденной зоной, 2 спален, ванной, санузла и большой террасы. С террасы открывается красивый вид на море, остров Св.Николая.
Комплекс замечательно расположен: всего в 100 метрах от моря и в 5...

месяц назад

299 242 $

Пентхаус

Пентхаус в Будве, Черногория, 140 м2 фото 3

Пентхаус в Будве, Черногория, 140 м2

2 шт

1 шт

140 м²

Пентхаус с 2 спальнями в новом апарт-отеле бизнес класса в самом центре Будвы.
Пентхаус состоит из просторной гостиной, совмещенной с кухней, 2 спален, ванной, санузла и большой террасы. С террасы открывается изумительный вид на море, остров Святого Николая и Старый город. Терраса пентхауса очень просторная площадью 49 м2.
Комплекс...

месяц назад

648 357 $

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория, 136 м2 фото 1

Апартаменты в Будве, Черногория, 136 м2 фото 2

Апартаменты в Будве, Черногория, 136 м2 фото 3

Апартаменты в Будве, Черногория, 136 м2

1 шт

136 м²

Роскошные апартаменты с одной спальней с изумительным видом на море в элитном жилом комплексе Dukley Gardens, расположенном на первой береговой линии. Основная концепция этого эксклюзивного проекта в Черногории заключается в создании современного комфортабельного жилого комплекса, который максимально гармонично использует окружающие природные...

месяц назад

713 193 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 56 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 56 м2

2 шт

1 шт

56 м²

№ 5098. Апартаменты с двумя спальнями в Будве 100 м до пляжа.
К продаже предлагается апартамент недалеко от Словенского пляжа. Общая площадь – 56м2.
В составе: просторная гостиная с кухней, 2 спальни, ванная, 2 террасы. Квартира со всеми удобствами, расположена на втором этаже. Расстояние до моря всего 100м. Есть вид на море. Продается с...

месяц назад

99 747 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 56 м2

1 шт

56 м²

№ 5097. Квартира в Будве с двумя спальнями.
Замечательная квартира находится на первом этаже четырехэтажного дома, расположенного в районе Бабилония города Будвы. Район с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности крупные супермаркеты, русская и черногорская школы, аптеки, больница, кафе, расстояние до моря примерно 700 метров. Дом...

месяц назад

73 813 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 36 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 36 м2

1 шт

36 м²

№ 5139. Будва - центр.
Квартира 36м2, 4 этаж.
Высокие потолки 3,5м
Вид на горы. До моря 400м, 8-10 мин пешком.
Рядом вся инфраструктура: супермаркеты, магазины, кафе, рестораны, школа, мастерские, детские площадки)
Очень продуманная планировка c изолированными помещениями.
Спальня, гостиная, кухня-столовая.
Квартира отремонтирована, полностью...

месяц назад

62 841 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 70 м2

2 шт

1 шт

70 м²

№ 5053. Будва. Предлагаем Вашему вниманию абсолютно новую просторную 3-х комнатную квартиру с потрясающим видом на море и природу ! Квартира расположена на 2 этаже 5 этажного современного, нового жилого дома расположенного в окружении вековых дубовых деревьев .
В доме просторный поъезд, большая парковка,гараж. Установлено видеонаблюдение. В доме...

месяц назад

124 684 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 42 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 42 м2

1 шт

42 м²

№ 5081. Будва.
Уютная квартира с шикарным видом на море.
Расположена в 850 м от моря, в тихом жилом районе Будвы.
Площадь 42 м2
5 этаж ,в доме есть лифт.
Кухня полностью оборудованная техникой (металокерамическая плита ,духовка,встроенный холодильник с морозильной камерой,вытяжка,бытовые приборы .
Удобная и стильная барная стойка.
Гостинная...

месяц назад

77 803 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 62 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 62 м2

2 шт

1 шт

62 м²

№ 5152. Будва.
3-х комнатная квартира в Будве, на первом этаже, площадью – 62м2 + терраса 10м2. Структура: гостиная , кухня, две спальни, ванная комната, прихожая, терраса. Квартира продается с . мебелью и бытовой техникой. Из террасы можно сделать маленький садик. До моря 15 минут пешком.
Торг.

месяц назад

109 722 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 60 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 60 м2

2 шт

1 шт

60 м²

№ 5153. Будва, Розино.
3-х комн. квартира в центре Будвы, площадь - 60м2. Гостиная с кухней, столовая, две спальни, два балкона, ванная комната, коридор. В доме есть лифт. До моря 15 мин.
Продается с мебелью . Море - 900 ме тров

месяц назад

108 724 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 60 м2

1 шт

60 м²

№ 5151. 2-х комн, Будва Большая застекленная терраса.
2-х комнатная квартира в Будве, на первом этаже в новом доме на 1-м этаже. Площадь – 60м2. Гостиная с кухней, спальня, коридор, ванная комната и большая ,застекленная терраса. Квартира продается с мебелью и бытовой техникой.
До моря 15 мин. пешком (900 метров). Цена: 105000 евро.

месяц назад

104 735 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 46 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 46 м2

1 шт

46 м²

№ 5060. Будва.
В районе ресторана Кужина (возле маркета Сека) квартира на 2-=м этаже 7-ми эт. дома.
Площадь 46 кв м: кухня-гостиная, ванная комнгата, спальная комната.
Продается с мебелью и техникой.
Море - 850 метров.

месяц назад

74 810 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 47 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 47 м2

1 шт

47 м²

№ 5205. Предлагаем Вашему вниманию абсолютно новую просторную однокомнатную квартиру, расположеную в Будве на 4 этаже этажного современного, нового жилого здания в Будве.
Квартира расположена в одном из лучших районов , в Будве площадью 47 м2, терраса открытая 8м2, вид на гору. Расположена в центре г. Будва рядом с почтой. Находится в доме...

месяц назад

104 735 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 61 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 61 м2

1 шт

61 м²

№ 5179. 3-х комнатная квартира в Будве, площадью - 61м2, на втором этаже.
Гостиная, две спальни, кухня, ванная комната, большая терраса, с видом на монастырь 17- го века , горы и частично на море. Квартира продается с мебелью и бытовой техникой.
До моря 20 мин пешком. У дома есть парковка.

месяц назад

88 775 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 91 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 91 м2

3 шт

1 шт

91 м²

№ 5225. Будва, Майнский путь.
Квартира на 3-м этаже 6-и эт. дома, площадь 91 кв м.
3 спальные комнаты (одна с мебелью), гостиная и кухня - с мебелью.
Дом 2007 года постройки.
Расстояние к пляжам - 1,4 км.
Инфраструктра (магазины и т.д.) - в пешей доступности.
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА, стоимость снижена со 136.000 на 99.000 евро, возможен расчет в любой...

месяц назад

98 750 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 49 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 49 м2

1 шт

49 м²

№ 5229.Новый ЖК, Будва-центр,класса БИЗНЕС ПЛЮС!
Инвестируйте в строительство жилья на начальном этапе и получайте доход!
Отличное местоположение объекта, всего 100 метров от пляжа!
Вид на море!
Три первые этажа уже проданы для 4* отеля!
Управляющая компания предоставляет услугу для сдачи Вашей квартиры в аренду в течение года!
Обслуживание...

месяц назад

154 608 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 64 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 64 м2

1 шт

64 м²

№ 5228. Тема: Новая квартира в Розино 64 м2.
Продается квартира с 1 спальней в Будве на 6 этаже 8 этажного дома, общая площадь 64 м2, с видом на горы и монастырь Подмайне. Качественная внутренняя отделка. Апартаменты полностью меблированы, кухня со всей необходимой встроенной техникой. Просторная терраса. Дом оборудован двумя лифтфами, подключен...

месяц назад

119 697 $

Вилла

Вилла в Будве, Черногория, 663 м2 фото 3

Вилла в Будве, Черногория, 663 м2

4 шт

5 шт

663 м²

Превосходный дом в Будве с бассейном и изумительным панорамным видом на море.
В доме 3 этажа.
1этаж: гостиная с бильярдным залом (профессиональный бильярдный стол), винотека, рабочий кабинет, ванная комната, техническая комната.
2 этаж: просторная гостиная с камином, кухня со столовой и ванной комнатой, спальня с ванной комнатой, кладовая....

месяц назад

1 695 703 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 74 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 74 м2

2 шт

1 шт

74 м²

№ 5246. Трехкомнатная квартира на 4-м этаже/ 6-и этажного дома. в г. Будва
Площадь 74 кв м, включая 2 балкона (вид на горы):
2 спальные комнаты, кухня-столвая/гостиная, ванная комната.
Лифт.
Стоимость 120.000 - без мебели, 125.000 - с мебелью.
Море - 0,8 км.

месяц назад

119 697 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 42 м2

1 шт

42 м²

№ 5239. Двухкомнатная квартира в центре г. Будва на первом этаже/ 8-и эт. дома.
Площадь 42 кв м: спальная комната, ванная\ комната кухня-гостиная.
Лифт, домофон. Вид на город. Море (пляж) - 650 метров.
Продается с мебелью и техникой.

месяц назад

76 805 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 90 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 90 м2

3 шт

1 шт

90 м²

№ 5254. Квартира в Будве.
Видовая 4-х комнатная квартира, замечательная планировка (из каждой комнаты выход на лоджию) и удобное месторасположение. Находится над Старым Городом, рядом со всей инфраструктурой. 10 минут пешком до пляжей. В квартире имеются: холодильник, телевизор, посудомоечная и стиральная машины, итальянская мебель. Отдельное...

месяц назад

139 646 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 24 м2

1 шт

24 м²

№ 5147. Квартира в Будве в районе Розино на 1-м этаже, в 700 метрах от моря. Комната совмещена с кухней, терраса застеклена и обустроена под отдельную комнату, выходит во двор. Общая площадь 24 м2. Продается с мебелью и техникой.

месяц назад

41 894 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 70 м2

2 шт

1 шт

70 м²

№ 5260. На продажу квартира возле Пармы в Будве.
Фактическая площадь с террасой около 70м, по листу недвижимости меньше - 60 кв м, т.к. ранее вписывали площади без террас.
Очень ухоженное состояние, выглядит, как почти новая квартира.
Отличная 3-комн. квартира в Будве по выгодной цене с частичным видом на море.
Уютная квартира с 2-мя...

месяц назад

96 755 $

Вилла

Вилла в Будве, Черногория, 270 м2 фото 3

Вилла в Будве, Черногория, 270 м2

4 шт

1 шт

270 м²

№ 5291. Будва, Майне.
Предлагаем к продаже две виллы в зеленом районе Будвы.
Вилла 1 - площадь 270 м2, на участке 400 м2 с бассейном, стоимость 590.000 евро.
Виллы продаются с полной отделкой «под ключ» высокого качества.
Оборудование вилл включает в себя:
- центральное отопление
- дополнительно эл. теплые полы в ванных
- спутниковое...

месяц назад

648 357 $

Недвижимость в Будве

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Будве?

Цены на трехкомнатные квартиры в Будве (Черногория) могут варьироваться в зависимости от района, состояния жилья и прочих факторов. В среднем, стоимость такой квартиры начинается от $150 000.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Будве?

Стоимость однокомнатной квартиры в Будве (Черногория) зависит от расположения и состояния квартиры. Средняя цена на 2021 год составляет около $60 000 - $100 000.

Где самые дешевые квартиры в Будве?

Самые дешевые квартиры в Будве можно найти в районах Брянчане, Госпоше и Лапчи, где цена за квадратный метр составляет около $1000. В центре города квартиры будут стоить от $1500 за кв. м.

Где лучше покупать квартиру в Будве?

Лучше всего покупать квартиру в Будве у проверенных агентств недвижимости и застройщиков. Рекомендуется обратить внимание на новостройки в районе Бечичи и на вторичном рынке - в районах Словенска-плажа и центра города.

Где лучше всего жить в Будве?

Лучшими районами для проживания в Будве считаются Бечичи, Рафаиловичи и Будва-центр. Цены на недвижимость варьируются от $1000 за м² в Бечичах до $3000 за м² в центре Будвы.

Инвестиционная привлекательность в Будве

Какова средняя стоимость однокомнатной квартиры в Будве и как изменилась ее стоимость за год?

Цены на местное жилье в Будве и других курортах Черногории значительно ниже почти в два раза. В среднем, стоимость составляет около 1000-1300 евро за квадратный метр. На рынке вторичного жилья представлены многоэтажные дома старого фонда, где можно приобрести квартиру по таким ценам.
В случае новостроек, стартовая цена апартаментов составляет от 2-3 тысяч евро за квадратный метр. Взамен покупателю предлагается более просторная жилая площадь. Такие объекты часто продаются как на побережье, так и в центре города. В 2021 году стоимость недвижимости выросла на 3-7%.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Будве?

Стоимость недвижимости в Будве зависит от расстояния до моря, качества строительства и отделки. Жилье на побережье Адриатического моря пользуется наибольшим спросом, с ценами в пределах 2-5 тысяч евро за квадратный метр. Недвижимость, расположенная прямо на берегу, обычно стоит 5-7 тысяч евро за квадратный метр. Состояние постройки также влияет на стоимость. Цены на новые или отремонтированные виллы могут значительно отличаться в зависимости от предпочтений владельца.

Какие районы Будвы наиболее популярны для покупки недвижимости?

-Ветхий район: Здесь расположены устаревшие студии и однокомнатные квартиры, которые находятся на некотором удалении от центра города. Цены на такое жилье начинаются до 40 тысяч евро и обычно используются в качестве места для проведения отпускного сезона, а не для постоянного проживания.
-Районы Дубовица и Розино: Здесь можно найти апартаменты с двумя спальнями, оборудованную кухню и современную мебель. Однако данные районы можно назвать ""спальными"", так как до моря необходимо добираться пешком не менее четверти часа. Цены на такое жилье составляют примерно полтора-два раза выше, от 75-80 тысяч евро.

Преимущества покупки недвижимости в Будве?

-Постоянный спрос на аренду жилья на протяжении всего года.
-Наличие развитой инфраструктуры, обеспечивающей комфортное проживание и удобства для арендаторов.
-Близость к морю и пляжам, что делает жилье привлекательным для туристов и отдыхающих.
-Высокий доход от аренды и быстрый возврат инвестиций, благодаря постоянному спросу и возможности получения стабильного потока дохода в туристическом сезоне и за его пределами.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Будве

Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Почему покупают недвижимость в Будве?

В округе Будвы идеально сочетается побережье и горная местность. Город стоит на берегу бухты, на севере ‒ мыс, на котором расположена старая крепость. Поблизости находится остров святого Николая.

Климат в Будве теплый и мягкий. Большая часть дней солнечная. Особенно это понравится жителям северных регионов России. Даже зимой температура воздуха держится на уровне +10 °С. Летом она поднимается до +25 °С, можно не бояться иссушающей жары. Морская вода почти всегда теплая.

Есть множество ресторанов разной направленности, кафе, точек быстрого питания, торговых центров. Словом, есть все, что требуется для комфортной жизни. Будва ‒ курортный город, и поэтому жизнь в нем отличается в зависимости от сезона. Наибольшая активность приходится на лето.

Будва понравится тем, кто хочет зарабатывать на аренде. Туристический поток большой, особенно в сезон. Среди гостей жители разных европейских стран. В отличие от других курортных городов, Будва не вымирает зимой, и все магазины и предприятия работают.

Для сдачи в аренду нужно правильно выбрать объект. Он должен быть расположен неподалеку от моря. Это могут быть апартаменты или вилла.

Можно использовать недвижимость как второй дом. Например, приезжать на отдых и останавливаться не в отеле, а в своем жилье. В отсутствие владельца присмотр могут осуществлять специально нанятые люди.

Как купить квартиру или дом в Будве иностранцу?

Сама система покупки стандартная. Нужно определиться с типом недвижимости: апартаменты, дом или вилла. Учитывают расположение и площадь. В Европе считают не комнаты, а количество спален. Виллами называют особняки, которые находятся у моря, домами – остальные частные здания.

Еще учитывают тип жилья — новостройка или вторичное. Второй вариант не всегда дешевый. Если недвижимость находится в историческом центре, то ее стоимость будет высокой. Можно сэкономить при покупке апартаментов на стадии строительства.

После выбора объекта заключается сделка. Она состоит из двух этапов. На предварительном подписывается договор с указанием прав и обязанностей сторон. Покупатель вносит залог на банковский счет.

Потом начинается основной этап — государственный нотариус в присутствие всех участников проверяет объект. Если он чистый, то заключается основной договор. Покупателю остается отдать деньги продавцу. Потом новый владелец регистрирует право собственности в кадастровой палате и получает свидетельство.

Будва — прекрасное место для отдыха и жизни. Население приветливое, доступны свежие морепродукты и рыба, много развлекательных объектов. Затраты на владение недвижимостью небольшие — коммунальные платежи и налог на собственность.