Недвижимость в Будве

Недвижимость в Будве стоит приобрести ради получения вида на жительство. Он выдается всем, кто купит апартаменты или дом. При этом тип недвижимости (новостройка или вторичное жилье) значения не имеет. Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория, 64 м2 фото 1

Апартаменты в Будве, Черногория, 64 м2 фото 2

Апартаменты в Будве, Черногория, 64 м2 фото 3

Апартаменты в Будве, Черногория, 64 м2

1 шт

64 м²

Продается меблированная однокомнатная квартира с прекрасным видом на море, расположенная в тихой части города Комошевина, Будва.
Эта квартира расположена на втором этаже здания и занимает площадь 64м2.
Состоит из просторной спальни, гостиной, полностью оборудованной кухни, ванной комнаты и просторной террасы с потрясающим видом на море....

месяц назад

217 107 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 72 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 72 м2

1 шт

72 м²

Уникальный комплекс с облагороженной территорией, большим бассейном с зоной отдыха, детской площадкой, кафе и всего в 10 минутах ходьбы от пляжа. В состав комплекса входит 4 жилых дома (от 5-ти до 7-ми этажей), состоящих из 180 современных, удобно спланированных, светлых квартир разной площади. Все квартиры полностью меблированы и готовы к...

месяц назад

273 555 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 87 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 87 м2

2 шт

3 шт

87 м²

Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!!! ШИКАРНАЯ КВАРТИРА С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ И ВИДОМ НА МОРЕ И ГОРЫ В ЧЕРНОГОРИИ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ! ПЛОЩАДЬ: 87 м2 ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОPИЯ: РАФАИЛОВИЧИ: ПЕРВАЯ ЛИНИЯ ЦЕНА: 420 000 еврo ЮPИДИЧЕCКOE СОПPOВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК ВНЖ (вид на жительство) Море в шаговой...

месяц назад

455 924 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 123 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 123 м2

1 шт

123 м²

РЕДКИЙ ЛОТ - премиальный апартамент, расположенный в 3-х минутах ходьбы от Старого города Будвы и одновременно в удаленности от туристического и дорожного шума.
Год постройки дома - 2021 .
Этаж 1 высокий с частным доступом в приватное патио с зеленой ландшафтной изгородью .
Структура апартаментов – гостиная, 3 спальни, 3 санузла в каждой...

месяц назад

980 822 $

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория, 30 м2 фото 1

Апартаменты в Будве, Черногория, 30 м2 фото 2

Апартаменты в Будве, Черногория, 30 м2 фото 3

Апартаменты в Будве, Черногория, 30 м2

1 шт

30 м²

Продается меблированная квартира-студия площадью 30м2 в Будве, в непосредственной близости от ресторана Парма.
Квартира расположена на первом этаже нового жилого дома и полностью оборудована.
Состоит из гостиной с кухней и столовой, прихожей, ванной комнаты и террасы.
Он находится в 10 минутах ходьбы от центра города.

месяц назад

81 735 $

Вилла

Вилла в Будве, Черногория, 632 м2 фото 3

Вилла в Будве, Черногория, 632 м2

5 шт

632 м²

Вилла класса люкс полностью с отделкой снаружи и внутри, на берегу Адриатического моря (200 м от моря). Расположена на одном из изумрудных, чистейших и действующих пляжей в Черногории на Будванской Ривьере — Drobni Pijesak. Прямой вид на море, среди сосен и кипарисов. Асфальтированная дорога от виллы к пляжу.
Высота над уровнем моря 85м....

месяц назад

1 961 645 $

Вилла

Вилла в Будве, Черногория, 1 000 м2 фото 3

Вилла в Будве, Черногория, 1 000 м2

5 шт

9 шт

1000 м²

Вилла расположена на краю поросшей соснами, каменистой гряды, возвышающейся над, пожалуй, самым знаменитым местом Черногории: островом и городком Святой Стефан. Со всех этажей виллы открываются завораживающие виды на Святой Стефан, город Будва и его залив, окружающие Будву горы Будванской Ривьеры. Сочетание таких видов и пешей доступности моря,...

месяц назад

3 487 368 $

Пентхаус

Пентхаус в Будве, Черногория, 70 м2 фото 3

Пентхаус в Будве, Черногория, 70 м2

2 шт

1 шт

70 м²

Тихое место рядом с мужским монастырем Подмайне. Вековые оливковые рощи и дубравы. Великолепные горные и морские пейзажи. До моря 1,4 километра, до ближайшей инфраструктуры около 400 метров.
Дом новой современной, известный в Будве как "клубный дом Подмайне". Имеется общая закрытая территория с парком, детской площадкой и открытым...

месяц назад

207 062 $

Пентхаус

Пентхаус в Будве, Черногория, 322 м2 фото 3

Пентхаус в Будве, Черногория, 322 м2

4 шт

322 м²

Dukley Gardens - элитный жилой комплекс, расположенный на полуострове Завала в живописной Будванской Ривьере Черногории. Этот привлекательный комплекс, окруженный зелеными насаждениями и простирающийся вдоль морского побережья, предлагает потрясающие виды на Адриатическое море и остров Святого Николая. Каждое жилище в комплексе имеет вид на...

месяц назад

3 214 918 $

Пентхаус

Пентхаус в Будве, Черногория, 255 м2 фото 3

Пентхаус в Будве, Черногория, 255 м2

3 шт

255 м²

месяц назад

2 724 506 $

Пентхаус

Пентхаус в Будве, Черногория, 271 м2 фото 3

Пентхаус в Будве, Черногория, 271 м2

2 шт

271 м²

месяц назад

3 596 348 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 79 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 79 м2

2 шт

1 шт

79 м²

Двухуровневая квартира, площадью 79 м2, в 200 метрах от гостиницы Москва и примерно в 500 метрах от центра города. Также в нескольких шагах располагается пекарня и супермаркет.
— На 1 этаже: ванная комната, прихожая, кладовка и большая гостиная с кухней и большой террасой,
— На 2 этаже: 2 спальни и ванная комната со стиральной...

месяц назад

189 408 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 107 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 107 м2

3 шт

2 шт

107 м²

месяц назад

443 114 $

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория, 56 м2 фото 1

Апартаменты в Будве, Черногория, 56 м2 фото 2

Апартаменты в Будве, Черногория, 56 м2 фото 3

Апартаменты в Будве, Черногория, 56 м2

1 шт

56 м²

Продается трехкомнатная меблированная квартира в Будве, район Голубовина.
Квартира площадью 56м2 расположена на 2 этаже дома без лифта.
Состоит из двух спален, гостиной с кухней и столовой, санузла и террасы, не включенной в метраж.
Вся необходимая инфраструктура находится в непосредственной близости, а море в 10 минутах ходьбы.

месяц назад

148 213 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 1 500 м2 фото 3

Дом в Будве, Черногория, 1 500 м2

1 шт

1500 м²

Продается привлекательный отель в Будве, в престижном месте района Розино. Этот комплекс включает в себя отель, землю и дополнительный участок, что представляет собой исключительную инвестиционную возможность.
Земельный участок, на котором расположен отель, занимает площадь 1600 м2, а сам отель имеет общую площадь 1500 м2. Что делает это...

месяц назад

3 269 408 $

Вилла

Вилла в Будве, Черногория, 120 м2 фото 3

Вилла в Будве, Черногория, 120 м2

3 шт

1 шт

120 м²

Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!!! ВЕЛИКОЛЕПНЫЙ ДОМ С ТРЕМЯ СПАЛЬНЯМИ С ВИДОМ НА МОРЕ В БУДВЕ!! ПЛОЩАДЬ ДОМА: 120 м2 ПЛОЩАДЬ ЗЕМЛИ: 400 м2 ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: БУДВА: КРИМОВНИЦА ЦЕНА: 340 000 евро Дом можно использовать для сдачи в аренду, есть возможность разделить его на четыре...

месяц назад

370 533 $

Вилла

Вилла в Будве, Черногория, 140 м2 фото 3

Вилла в Будве, Черногория, 140 м2

3 шт

1 шт

140 м²

Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!!! ВЕЛИКОЛЕПНЫЙ ДОМ С ТРЕМЯ СПАЛЬНЯМИ С ВИДОМ НА МОРЕ В БУДВЕ!! ПЛОЩАДЬ ДОМА: 140 м2 ПЛОЩАДЬ ЗЕМЛИ: 400 м2 ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: БУДВА: КРИМОВНИЦА ЦЕНА: 380 000 евро Дом можно использовать для сдачи в аренду, есть возможность разделить его на четыре...

месяц назад

414 125 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 156 м2

3 шт

156 м²

Каменный дом с чудесными видами на море в очень тихом месте — идеально для тех, кто ценит приватность. Дом располагается в закрытом поселке над Петровцем. Дому необходим косметический ремонт; документы поданы на легализацию. Дом состоит из 3 уровней и является таунхаусом. На каждом уровне имеются просторные террасы с невероятным,...

месяц назад

381 431 $

Пентхаус

Пентхаус в Будве, Черногория, 198 м2 фото 3

Пентхаус в Будве, Черногория, 198 м2

3 шт

198 м²

Пентхаус расположен в Будве в районе Подкошлюн в 400 метрах от морского побережья Словенского пляжа рядом с отелем Park и знаменитым комплексом Dukley Gardens.
Общая площадью составляет 398 м2 и состоит из двух уровней. На первом уровне с внутренней площадью 198 м2 расположены: три спальни с тремя ванными комнатами, просторная гостиная с...

месяц назад

1 307 763 $

Пентхаус

Пентхаус в Будве, Черногория, 247 м2 фото 3

Пентхаус в Будве, Черногория, 247 м2

3 шт

2 шт

247 м²

Будванская ривьера, где находится жилой комплекс Budva-Gate, считается поистине самой привлекательной частью черногорского приморья. Побережье длиной 35 км известно своими лучшими пляжами, гостиницами, ресторанами, променадам, красивыми средневековыми городами шикарной ночной жизнью.
Budva-Gate расположено между Будвой и Бечичи, с удобными...

месяц назад

762 862 $

Пентхаус

Пентхаус в Будве, Черногория, 179 м2 фото 3

Пентхаус в Будве, Черногория, 179 м2

3 шт

2 шт

179 м²

Квартира расположена в современном доме, который находится в активно развивающимся районе Розино 1. Инфраструктура района включает два крупных супермаркета, магазин товаров для дома, автовокзал, поликлинику и полиция, все в пределах 100 метров. В 150м - спортивный центр, а пляжная зона менее чем в 600 метрах от дома. Ухоженные улицы, парковочные...

месяц назад

926 332 $

Пентхаус

Пентхаус в Будве, Черногория, 230 м2 фото 3

Пентхаус в Будве, Черногория, 230 м2

3 шт

230 м²

Квартира находится в жилом доме на первой линии уютного поселке Рафаиловичи. Развитая туристическая инфраструктура: в шаговой доступности магазины, кафе, рестораны. Квартира расположена на четвертом, последнем этаже. Дом с лифтом. Дом подключен ко всем городским коммуникациям.
Площадь пентхауса составляет 230 м2. Планировка: три спальни,...

месяц назад

599 391 $

Пентхаус

Пентхаус в Будве, Черногория, 1 000 м2 фото 3

Пентхаус в Будве, Черногория, 1 000 м2

5 шт

7 шт

1000 м²

Пентахаус находится в поселке Рафаиловичи на побережье Адриатического моря, рядом с Будвой столицей черногорского туризма.
Яркий современный архитектурный стиль этого пентхауса впечатляет: просторные комнаты и потолки от 3 до 4,5 метров, лифт, который ведет прямо в квартиру, благородные материалы, изысканная каменная плитка и исключительные...

месяц назад

4 577 171 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 60 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 60 м2

2 шт

1 шт

60 м²

Трехкомнатная квартира площадью 60м2 расположена на 4 этаже жилого дома без лифта.
Пляж находится всего в десяти минутах ходьбы, бульвар рядом, но здание расположено на менее оживленной улице, поэтому с террасы квартиры не слышен городской шум. Подходит для длительного проживания, а также для сдачи в аренду в течение сезона.
Состоит из...

месяц назад

141 674 $

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория, 139 м2 фото 1

Апартаменты в Будве, Черногория, 139 м2 фото 2

Апартаменты в Будве, Черногория, 139 м2 фото 3

Апартаменты в Будве, Черногория, 139 м2

2 шт

139 м²

Квартира состоит из двух спален, большой гостиной с кухонной зоной открытой планировки, две ванные и просторная терраса с видом на море и джакузи. Квартира полностью меблирована и готова к проживанию. Элитный комплекс Dukley Gardens, расположенный на живописном полуострове Завала, в черногорском городе Будва. С террасы квартиры открывается...

месяц назад

1 253 273 $

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория, 54 м2 фото 1

Апартаменты в Будве, Черногория, 54 м2 фото 2

Апартаменты в Будве, Черногория, 54 м2 фото 3

Апартаменты в Будве, Черногория, 54 м2

1 шт

54 м²

Tre Canne новый великолепный жилой комплекс класса люкс, с первоклассной собственной инфраструктурой, один из лучших клубных комплексов Черногории и Будвы.
Благодаря отличному расположению и идеальной планировке комплекса, из окон и террас всех апартаментов открываются прекрасные виды на Адриатическое море и Будванскую Ривьеру.
Tre Canne...

месяц назад

325 851 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 74 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 74 м2

1 шт

74 м²

Продам шикарную двухкомнатную квартиру в Будве, в элитном поселке Пржно.
Квартира имеет площадь 74 м2 и полностью укомплектована качественной, новой мебелью и техникой.
Он расположен на 3-м этаже здания с лифтом.
Здание расположено в 1 км от Свети-Стефана и Королевского пляжа, до которого можно добраться через фантастический парк Милочер.С...

месяц назад

257 123 $

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория, 31 м2 фото 1

Апартаменты в Будве, Черногория, 31 м2 фото 2

Апартаменты в Будве, Черногория, 31 м2 фото 3

Апартаменты в Будве, Черногория, 31 м2

1 шт

31 м²

Продается отремонтированная квартира-студия в привлекательном месте Будвы, недалеко от автовокзала.
Расположенная на втором этаже жилого дома, данная студия занимает общую площадь 32м2, из которых в документах зафиксировано 29м2.
Состоит из прихожей, гостиной с кухней и столовой, ванной комнаты и террасы.
Студия полностью отремонтирована,...

месяц назад

93 002 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 214 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 214 м2

3 шт

2 шт

214 м²

ID 1296
Продается квартира с тремя спальнями в Dukley Gardens, Будва
Комплекс Dukley Gardens расположен на полуострове Завала.
На территории 3 приватных пляжа White Flag, круглосуточная служба безопасности и консьерж, гольфмобили, паркинг, прачечная, детский центр, летний лагерь, детский сад, услуги по уходу за детьми, международная школа...

месяц назад

1 695 917 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 146 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 146 м2

2 шт

146 м²

ID 1300 Продается квартира с двумя спальнями в Dukley Gardens, Будва Комплекс Dukley Gardens расположен на полуострове Завала.
На территории 3 приватных пляжа White Flag, круглосуточная служба безопасности и консьерж, гольфмобили, паркинг, прачечная, детский центр, летний лагерь, детский сад, услуги по уходу за детьми, международная школа...

месяц назад

1 586 503 $

Недвижимость в Будве

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Будве?

Цены на трехкомнатные квартиры в Будве (Черногория) могут варьироваться в зависимости от района, состояния жилья и прочих факторов. В среднем, стоимость такой квартиры начинается от $150 000.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Будве?

Стоимость однокомнатной квартиры в Будве (Черногория) зависит от расположения и состояния квартиры. Средняя цена на 2021 год составляет около $60 000 - $100 000.

Где самые дешевые квартиры в Будве?

Самые дешевые квартиры в Будве можно найти в районах Брянчане, Госпоше и Лапчи, где цена за квадратный метр составляет около $1000. В центре города квартиры будут стоить от $1500 за кв. м.

Где лучше покупать квартиру в Будве?

Лучше всего покупать квартиру в Будве у проверенных агентств недвижимости и застройщиков. Рекомендуется обратить внимание на новостройки в районе Бечичи и на вторичном рынке - в районах Словенска-плажа и центра города.

Где лучше всего жить в Будве?

Лучшими районами для проживания в Будве считаются Бечичи, Рафаиловичи и Будва-центр. Цены на недвижимость варьируются от $1000 за м² в Бечичах до $3000 за м² в центре Будвы.

Инвестиционная привлекательность в Будве

Какова средняя стоимость однокомнатной квартиры в Будве и как изменилась ее стоимость за год?

Цены на местное жилье в Будве и других курортах Черногории значительно ниже почти в два раза. В среднем, стоимость составляет около 1000-1300 евро за квадратный метр. На рынке вторичного жилья представлены многоэтажные дома старого фонда, где можно приобрести квартиру по таким ценам.
В случае новостроек, стартовая цена апартаментов составляет от 2-3 тысяч евро за квадратный метр. Взамен покупателю предлагается более просторная жилая площадь. Такие объекты часто продаются как на побережье, так и в центре города. В 2021 году стоимость недвижимости выросла на 3-7%.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Будве?

Стоимость недвижимости в Будве зависит от расстояния до моря, качества строительства и отделки. Жилье на побережье Адриатического моря пользуется наибольшим спросом, с ценами в пределах 2-5 тысяч евро за квадратный метр. Недвижимость, расположенная прямо на берегу, обычно стоит 5-7 тысяч евро за квадратный метр. Состояние постройки также влияет на стоимость. Цены на новые или отремонтированные виллы могут значительно отличаться в зависимости от предпочтений владельца.

Какие районы Будвы наиболее популярны для покупки недвижимости?

-Ветхий район: Здесь расположены устаревшие студии и однокомнатные квартиры, которые находятся на некотором удалении от центра города. Цены на такое жилье начинаются до 40 тысяч евро и обычно используются в качестве места для проведения отпускного сезона, а не для постоянного проживания.
-Районы Дубовица и Розино: Здесь можно найти апартаменты с двумя спальнями, оборудованную кухню и современную мебель. Однако данные районы можно назвать ""спальными"", так как до моря необходимо добираться пешком не менее четверти часа. Цены на такое жилье составляют примерно полтора-два раза выше, от 75-80 тысяч евро.

Преимущества покупки недвижимости в Будве?

-Постоянный спрос на аренду жилья на протяжении всего года.
-Наличие развитой инфраструктуры, обеспечивающей комфортное проживание и удобства для арендаторов.
-Близость к морю и пляжам, что делает жилье привлекательным для туристов и отдыхающих.
-Высокий доход от аренды и быстрый возврат инвестиций, благодаря постоянному спросу и возможности получения стабильного потока дохода в туристическом сезоне и за его пределами.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Будве

Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Почему покупают недвижимость в Будве?

В округе Будвы идеально сочетается побережье и горная местность. Город стоит на берегу бухты, на севере ‒ мыс, на котором расположена старая крепость. Поблизости находится остров святого Николая.

Климат в Будве теплый и мягкий. Большая часть дней солнечная. Особенно это понравится жителям северных регионов России. Даже зимой температура воздуха держится на уровне +10 °С. Летом она поднимается до +25 °С, можно не бояться иссушающей жары. Морская вода почти всегда теплая.

Есть множество ресторанов разной направленности, кафе, точек быстрого питания, торговых центров. Словом, есть все, что требуется для комфортной жизни. Будва ‒ курортный город, и поэтому жизнь в нем отличается в зависимости от сезона. Наибольшая активность приходится на лето.

Будва понравится тем, кто хочет зарабатывать на аренде. Туристический поток большой, особенно в сезон. Среди гостей жители разных европейских стран. В отличие от других курортных городов, Будва не вымирает зимой, и все магазины и предприятия работают.

Для сдачи в аренду нужно правильно выбрать объект. Он должен быть расположен неподалеку от моря. Это могут быть апартаменты или вилла.

Можно использовать недвижимость как второй дом. Например, приезжать на отдых и останавливаться не в отеле, а в своем жилье. В отсутствие владельца присмотр могут осуществлять специально нанятые люди.

Как купить квартиру или дом в Будве иностранцу?

Сама система покупки стандартная. Нужно определиться с типом недвижимости: апартаменты, дом или вилла. Учитывают расположение и площадь. В Европе считают не комнаты, а количество спален. Виллами называют особняки, которые находятся у моря, домами – остальные частные здания.

Еще учитывают тип жилья — новостройка или вторичное. Второй вариант не всегда дешевый. Если недвижимость находится в историческом центре, то ее стоимость будет высокой. Можно сэкономить при покупке апартаментов на стадии строительства.

После выбора объекта заключается сделка. Она состоит из двух этапов. На предварительном подписывается договор с указанием прав и обязанностей сторон. Покупатель вносит залог на банковский счет.

Потом начинается основной этап — государственный нотариус в присутствие всех участников проверяет объект. Если он чистый, то заключается основной договор. Покупателю остается отдать деньги продавцу. Потом новый владелец регистрирует право собственности в кадастровой палате и получает свидетельство.

Будва — прекрасное место для отдыха и жизни. Население приветливое, доступны свежие морепродукты и рыба, много развлекательных объектов. Затраты на владение недвижимостью небольшие — коммунальные платежи и налог на собственность.