Недвижимость в Черногории
Черногория в течение многих лет удерживает лидирующие позиции в списке предпочтений среди российских граждан в плане приобретения недвижимости, наравне с Болгарией. Это обусловлено живописными прибрежными видами, мягким и чистым морем, доступными ценами на жилье, а также культурными и историческими связями между нашими народами.
Популярные города:
Быстрый подбор:
Всего найдено в Черногории объектов: 8891
Дом в Баре, Черногория, 170 м2
4 шт
2 шт
170 м²
Захватывающее предложение! Новый дом в Баре ожидает своих будущих обладателей. Этот современный дом был воздвигнут в начале 2023 года и предоставляет исключительную возможность для вас!
В соседстве с ним в июне 2023 года был построен второй дом такой же площади. Мы предлагаем вам уникальную возможность приобрести оба дома по одной и той же...
В соседстве с ним в июне 2023 года был построен второй дом такой же площади. Мы предлагаем вам уникальную возможность приобрести оба дома по одной и той же...
месяц назад
175 295 $
Дом в Баре, Черногория, 160 м2
4 шт
2 шт
160 м²
Продажа: Дом с видом на море в Черногории, до моря 350 метров
расчет в РФ
Дом расположен в живописной части пригорода Бара – в Зеленом поясе. Вид на море уже с участка.
Участок площадью 432 м2.
Дом 160 м2.
Интересная планировка с большими комнатами и панорамными окнами.
На первом этаже в гостиной есть дымоход – можно...
расчет в РФ
Дом расположен в живописной части пригорода Бара – в Зеленом поясе. Вид на море уже с участка.
Участок площадью 432 м2.
Дом 160 м2.
Интересная планировка с большими комнатами и панорамными окнами.
На первом этаже в гостиной есть дымоход – можно...
месяц назад
219 119 $
Апартаменты в Бечичи, Черногория, 70 м2
1 шт
1 шт
70 м²
Продается комфортабельная, красиво обставленная двухкомнатная квартира площадью 70м2 в Бечичи.
Квартира расположена на третьем этаже дома, оборудованного лифтом.
Состоит из 2 спален, гостиной с кухней и столовой, прихожей, кладовой, ванной комнаты, одного туалета и террасы.
К удобствам этих апартаментов относится пляж, который находится...
Квартира расположена на третьем этаже дома, оборудованного лифтом.
Состоит из 2 спален, гостиной с кухней и столовой, прихожей, кладовой, ванной комнаты, одного туалета и террасы.
К удобствам этих апартаментов относится пляж, который находится...
месяц назад
219 119 $
Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы
Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.
![#](/img/Haf96b.jpeg)
Вилла в Тивате, Черногория, 154 м2
1 шт
1 шт
154 м²
Продается роскошная вилла-таунхаус в новом комплексе в Тивате, Донья Ластва, с видом на море, частным бассейном и подземным гаражом!
Эта впечатляющая вилла занимает два этажа - первый и второй этажи, расположенные на каскадно возвышенном месте, откуда открывается захватывающий панорамный вид на Адриатическое море.
Основные особенности...
Эта впечатляющая вилла занимает два этажа - первый и второй этажи, расположенные на каскадно возвышенном месте, откуда открывается захватывающий панорамный вид на Адриатическое море.
Основные особенности...
месяц назад
927 970 $
Вилла в Кримовице, Черногория, 85 м2
1 шт
1 шт
85 м²
Новый проект! Прямые продажи от инвестора - покупатели освобождаются от уплаты налога на покупку в размере 3%.Продаются дома в новом жилом комплексе в Кримовице. Расстояние до моря и известных своей красотой пляжей Яз, Трестено и Плоче около 3 км, до центра Будвы всего 15 минут на автомобиле, до аэропорта Тивата - 20 км.
Общая площадь каждого...
Общая площадь каждого...
месяц назад
169 817 $
Вилла в Херцег-Нови, Черногория, 296 м2
1 шт
2 шт
296 м²
Продается трехэтажный дом площадью 296 кв.м., расположен на отличной локации, недалеко от Старого города Херцег-Нови. Площадь прилегающего участка - 448кв.м.
В доме сделан ремонт, установлена вся необходимая бытовая техника, красивая мебель. Из окон и с террас открывается панорамный вид на море.На участке оборудована зона отдыха с летней...
В доме сделан ремонт, установлена вся необходимая бытовая техника, красивая мебель. Из окон и с террас открывается панорамный вид на море.На участке оборудована зона отдыха с летней...
месяц назад
860 043 $
Дом в Будве, Черногория, 255 м2
4 шт
3 шт
255 м²
К продаже предлагается девять таунхаусов с 4 спальнями, построенных в трех отдельных зданиях. Комплекс расположен в средиземноморском поселке Близикуче, в одном из самых красивых и нетронутых мест на черногорском побережье, на холме с захватывающим видом на полуостров Святой Стефан и Будванскую ривьеру.
общая площадь от 255 м2
4 этажа
4...
общая площадь от 255 м2
4 этажа
4...
месяц назад
600 660 $
Квартира в Будве, Черногория, 78 м2
2 шт
1 шт
78 м²
Квартира находится на первом этаже четырехэтажного дома, выполненного в классическом приморском стиле. Район с развитой городской инфраструктурой. В шаговой доступности расположен продуктовый магазин и ресторан Parma. До моря около 1,2 километра.
Общая площадь квартиры составляет 78 м2 (в том числе дополнительная площадь террасы 14 м2)....
Общая площадь квартиры составляет 78 м2 (в том числе дополнительная площадь террасы 14 м2)....
месяц назад
197 207 $
Квартира в Тивате, Черногория, 25 м2
1 шт
1 шт
25 м²
Квартира расположена в тихом месте, всего в нескольких минутах ходьбы от побережья, пляжей, ресторанов и магазинов, в новом доме. Особенности квартиры:
Полностью оборудованная кухня с современной бытовой техникой
Просторная гостиная со столовой
Кондиционер
Балкон с прекрасным видом
Интернет и кабельное телевидение
У квартиры есть 1...
Полностью оборудованная кухня с современной бытовой техникой
Просторная гостиная со столовой
Кондиционер
Балкон с прекрасным видом
Интернет и кабельное телевидение
У квартиры есть 1...
месяц назад
102 672 $
Квартира в Тивате, Черногория, 36 м2
1 шт
1 шт
36 м²
Уютная квартира с 1 спальней, площадью 36 м2, в новом комплексе с бассейном и сауной. У дома имеется обслуживающая компания. Квартира светлая и теплая; вид на горы и город. До центра на машине можно добраться за пару минут, пешком — за 10-12 минут.
месяц назад
147 455 $
Квартира в Херцег-Нови, Черногория, 180 м2
2 шт
2 шт
180 м²
Прекрасное сочетание стиля, комфорта и потрясающего пейзажа — вот что представляет из себя предлагаемая квартира в живописном районе Савина, в историческом городе Герцег-Нови. Недвижимость этого калибра — это не просто жилье, это истинное произведение искусства и роскоши, которое предоставит вам возможность наслаждаться бесконечными...
месяц назад
13 107 094 $
Дом в Будве, Черногория, 184 м2
4 шт
4 шт
184 м²
Дом находится в пригороде города Будвы, в районе Маине-Подострог. Район преимущественно застроен малоэтажными индивидуальными домами. Район активно развивается.
Асфальтированная дорога до дома. Городское подключение к электричеству, воде. Канализация септик. Удаленность от моря около 1,8 км.
Площадь участка 431 м2. Площадь дома 184м2. Дом...
Асфальтированная дорога до дома. Городское подключение к электричеству, воде. Канализация септик. Удаленность от моря около 1,8 км.
Площадь участка 431 м2. Площадь дома 184м2. Дом...
месяц назад
382 290 $
Апартаменты в Бечичи, Черногория, 49 м2
1 шт
1 шт
49 м²
Продается однокомнатная меблированная квартира в Бечичи.
Занимает площадь 49м2 и расположен на 2 этаже здания с гостиной.
Состоит из прихожей, гостиной со столовой и кухней, спальни, ванной комнаты и террасы.
Он полностью меблирован и готов к заселению.
Здание построено в 2018 году и отличается высоким качеством строительства и...
Занимает площадь 49м2 и расположен на 2 этаже здания с гостиной.
Состоит из прихожей, гостиной со столовой и кухней, спальни, ванной комнаты и террасы.
Он полностью меблирован и готов к заселению.
Здание построено в 2018 году и отличается высоким качеством строительства и...
месяц назад
136 532 $
Дом Zukovica, Черногория, 120 м2
1 шт
1 шт
120 м²
Продажа домов на первой линии моря в Жуковице, муниципалитет Котор.
Площадь участка 1470 м2, дома 120 м2.
Внутренняя отделка дома незавершенная, внешняя отделка полностью.
Объект уже подан на легализацию, на крыше установлены солнечные батареи.
Площадь участка 1470 м2, дома 120 м2.
Внутренняя отделка дома незавершенная, внешняя отделка полностью.
Объект уже подан на легализацию, на крыше установлены солнечные батареи.
месяц назад
983 032 $
Дом в Которе, Черногория, 158 м2
4 шт
2 шт
158 м²
Двухэтажный, аккуратный домик с прекрасным садиком всего в 2 минутах ходьбы от моря. В пешей доступности имеется вся необходимая инфраструктура — рестораны, кафе, супермаркет, длинная набережная, по которой можно дойти до Старого Города. В доме в данный момент ведется ремонт. По техническо-урбанистическим условиям возможна надстройка 3...
месяц назад
518 822 $
Вилла в Будве, Черногория, 318 м2
5 шт
4 шт
318 м²
Вилла находится к комплексе из 2-х вилл, расположенных на черногорском побережье Адриатического моря, в шаговой доступности от уютных пляжей, в окружении оливковых деревьев и величественных скал. Место равноудалено от крайних оконечностей Черногорского побережья. Курортный город Будва, являющийся центром черногорского пляжного туризма,...
месяц назад
1 452 703 $
Квартира в Будве, Черногория, 54 м2
1 шт
1 шт
54 м²
Квартира находится в комплексе, состоящего из пяти домов, собственных резервных источников воды и электричества. Дом находится на обслуживании управляющей компании. Прекрасный район Вели Виногради, очень подходящий для постоянного проживания. Напротив дома расположена новая школа, а поблизости тренажерный зал, магазины бытовой техники и...
месяц назад
180 223 $
Дом в Баре, Черногория, 270 м2
3 шт
1 шт
270 м²
Красивый трехэтажный дом в Сутоморе площадью 270м2 с просторным участком 548м2 и видом на горы. Этот дом, расположенный в тихой и приятной центральной части Сутоморе, является идеальным домом или инвестицией. Он расположен между двумя прекрасными пляжами, каждый из которых находится примерно в 10 минутах ходьбы, обеспечивая идеальный баланс...
месяц назад
344 061 $
Дом в Херцег-Нови, Черногория, 296 м2
5 шт
1 шт
296 м²
Исключительно удачно расположенный дом в самом сердце Герцег-Нови, в одном из самых привлекательных мест города, всего в минуте или двух ходьбы от моря. Трехуровневый дом площадью 296м2, на участке 450м2, с пятью спальнями, четырьмя ванными комнатами, двумя гостиными и недостроенным третьим уровнем, с красивейшим видом на море. Отличный подъезд,...
месяц назад
857 422 $
Дом в Херцег-Нови, Черногория, 436 м2
10 шт
1 шт
436 м²
Красивое и функциональное расположение в Мельине, рядом с отелем, песчаным пляжем, рынком, рестораном и всеми необходимыми удобствами. Это просторное трехуровневое здание площадью 436 м2 спроектировано как мини-отель с десятью апартаментами-студиями и красивой террасой на крыше. Все апартаменты имеют ванную комнату, террасу с видом на море и...
месяц назад
895 651 $
Квартира в Сутоморе, Черногория, 70 м2
3 шт
1 шт
70 м²
Продаётся недорогая квартира 70м2 в г.Сутоморе , Бар Квартира на первом этаже дома (ниже главной магистрали)
Общий двор 150м2, парковка на 2-3 машины. Хорошее жилое состояние.
Структура: три спальни, маленькая отдельная кухня, ванная комната, прихожая и крытая тенистая терраса. До пляжа 2 км по прямой дороге. Документы поданы на легализацию....
Общий двор 150м2, парковка на 2-3 машины. Хорошее жилое состояние.
Структура: три спальни, маленькая отдельная кухня, ванная комната, прихожая и крытая тенистая терраса. До пляжа 2 км по прямой дороге. Документы поданы на легализацию....
месяц назад
52 428 $
Апартаменты в Муо, Черногория, 115 м2
1 шт
1 шт
115 м²
Продается просторная четырехкомнатная квартира в Муо, недалеко от одного из самых красивых мест Черногории – города Котор.
Эта недвижимость имеет уникальное расположение, всего в 50 метрах от побережья Адриатического моря и предлагает прекрасный вид на море.
Сама квартира занимает впечатляющую площадь 115 м2 и состоит из четырех спален,...
Эта недвижимость имеет уникальное расположение, всего в 50 метрах от побережья Адриатического моря и предлагает прекрасный вид на море.
Сама квартира занимает впечатляющую площадь 115 м2 и состоит из четырех спален,...
месяц назад
362 089 $
Квартира в Которе, Черногория, 73 м2
2 шт
1 шт
73 м²
Незаселенные квартиры с прекрасным видом на море, Доброта
Предлагаются следующие квартиры:
1. Двухкомнатная квартира А6 - 68м2 - 236 000 евро, первый этаж. 2. Двухкомнатная квартира А2 - 73м2 + сад 96м2, цокольный этаж - 305.000евро. 3. Однокомнатная квартира А5 - 37м2 + 76м2 сад, цокольный этаж - 149 000 евро.
4. Квартира-студия - 27м2 +...
Предлагаются следующие квартиры:
1. Двухкомнатная квартира А6 - 68м2 - 236 000 евро, первый этаж. 2. Двухкомнатная квартира А2 - 73м2 + сад 96м2, цокольный этаж - 305.000евро. 3. Однокомнатная квартира А5 - 37м2 + 76м2 сад, цокольный этаж - 149 000 евро.
4. Квартира-студия - 27м2 +...
месяц назад
334 658 $
Вилла в Будве, Черногория, 1 011 м2
1 шт
1 шт
1011 м²
На продажу выставлены две роскошные виллы с бассейном и видом на море и город в Будве.
Виллы расположены в поселке Лази, в непосредственной близости от ресторана «Парма».
Эти объекты состоят из подвала и трех этажей.
Детали виллы:
Цокольный этаж: гараж, подсобное помещение, кладовая, ванная комната, прачечная и квартира-студия.
На...
Виллы расположены в поселке Лази, в непосредственной близости от ресторана «Парма».
Эти объекты состоят из подвала и трех этажей.
Детали виллы:
Цокольный этаж: гараж, подсобное помещение, кладовая, ванная комната, прачечная и квартира-студия.
На...
месяц назад
2 743 097 $
Дом в Баре, Черногория, 172 м2
4 шт
2 шт
172 м²
Продается дом (172м2) в Ратац, пригород города Бар.
Во дворе паркинг на два автомобиля. Земельный участок 265м2. До моря пешеходная тропа 600 метров, на автомобиле 1000 метров.
В доме городская вода, есть резервуар для воды на 6м3. Септик. Пластиковые окна. Печь на дровах. Установлены кондиционеры. Под террасой первого этажа есть подвал.
В...
Во дворе паркинг на два автомобиля. Земельный участок 265м2. До моря пешеходная тропа 600 метров, на автомобиле 1000 метров.
В доме городская вода, есть резервуар для воды на 6м3. Септик. Пластиковые окна. Печь на дровах. Установлены кондиционеры. Под террасой первого этажа есть подвал.
В...
месяц назад
261 581 $
Апартаменты в Будве, Черногория, 35 м2
1 шт
1 шт
35 м²
Продается однокомнатная квартира в районе Бабин до в Будве.
Расположен на первом этаже здания без лифта.
Квартира общей площадью 35м2.
Он имеет однокомнатную структуру и имеет: гостиную, кухню со столовой, одну спальню и террасу.
Расположен на первом этаже здания без лифта.
Квартира общей площадью 35м2.
Он имеет однокомнатную структуру и имеет: гостиную, кухню со столовой, одну спальню и террасу.
месяц назад
93 733 $
Вилла в Крашичах, Черногория, 120 м2
1 шт
4 шт
120 м²
Продается отличный дом, недалеко от набережной, в живописном поселке Крашичи. Площадь дома 120 кв.м., площадь участка 390 кв.м. В доме просторная гостиная, столовая с печью для барбекю, кухня, две спальни, четыре ванных комнаты, сауна и два джакузи. В каждом помещении установлен кондиционер, проведены интернет и ТВ. Рядом с домом закрытый гараж...
месяц назад
381 472 $
Апартаменты в Сеоце, Черногория, 77 м2
1 шт
1 шт
77 м²
Продаются изысканные апартаменты с двумя спальнями в новом жилом комплексе Dream Hill Residence с бассейном и потрясающим видом на море в тихом пригороде Будвы.Просторные и светлые апартаменты 77 кв.м., полностью укомплектованы мебелью и современной техникой, включая кондиционеры, систему теплый пол, видеонаблюдение, интернет и ТВ. В...
месяц назад
163 379 $
Дом в Тивате, Черногория, 130 м2
3 шт
4 шт
130 м²
Очень уютный семейный дом с панорамным видом в красивом и тихом поселке Крашичи. Дом расположен на тихой улице, где не слышно шума с главной дороги; до пляжа можно добраться всего за 3 минуты.
В шаговой доступности несколько кафе и магазинов. До Тивата и Порто Монтенегро можно добраться за 15-18 минут на машине. — На 1 этаже большая...
В шаговой доступности несколько кафе и магазинов. До Тивата и Порто Монтенегро можно добраться за 15-18 минут на машине. — На 1 этаже большая...
месяц назад
381 472 $
Вилла в Баре, Черногория, 210 м2
3 шт
3 шт
210 м²
Элегантная Вилла с Видом на Море в Престижной Черногории
город Бара, в самом сердце природной красоты Черногории, появляется уникальная возможность. Эта вилла, находящаяся в стадии строительства, обещает стать вашим собственным уголком рая к концу 2023 года.
Расположенная на трех этажах и снабженная изящным бассейном с видом на море, вилла...
город Бара, в самом сердце природной красоты Черногории, появляется уникальная возможность. Эта вилла, находящаяся в стадии строительства, обещает стать вашим собственным уголком рая к концу 2023 года.
Расположенная на трех этажах и снабженная изящным бассейном с видом на море, вилла...
месяц назад
320 437 $
Недвижимость в Черногории
Где лучше всего жить в Черногории?
Лучшие города для жизни в Черногории - Будва, Тиват, Херцег-Нови, Котор. Будва - курортный город с красивыми пляжами, развитой инфраструктурой и роскошными недвижимостями. Тиват - уютный городок с морским портом и дизайнерским кварталом Порто Монтенегро. Херцег-Нови и Котор являются заброшенными городами со знаковыми достопримечательностями.
Сколько стоит трехкомнатная квартира в Черногории?
Средняя цена трехкомнатной квартиры в Черногории зависит от местоположения и состояния объекта. В среднем, стоимость такой квартиры может варьироваться от 70 000 до 150 000 долларов США.
Сколько стоит однокомнатная квартира в Черногории?
Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Черногории составляет около $60,000. Однако цена может сильно различаться в зависимости от местоположения и состояния квартиры.
Где самые дешевые квартиры в Черногории?
Самые дешевые квартиры в Черногории можно найти в городах-спутниках Тивата, Бара и Великой Пляже, где стоимость студии начинается от 20 000$.
Где лучше покупать квартиру в Черногории?
Лучше всего покупать квартиру в Черногории в Подгорице, Тивате или Будве, где цены на недвижимость стабильны и растут. Средняя стоимость квартиры в Подгорице составляет около 1200-1400 долларов за квадратный метр.
Инвестиционная привлекательность в Черногории
Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в Черногории?
Налог при покупке жилья на первичном рынке оплачивается только если застройщик не является плательщиком НДС. Покупатель оплачивает гербовый и регистрационный сбор (0,5% от стоимости), а также ежегодный налог на недвижимость (0,1%-1% от рыночной стоимости), который взимается равными платежами до 30 июня и 31 октября. Туристический налог взимается с жилья, расположенного в курортных зонах. Налог от сдачи жилья в аренду составляет 9%.
Как получить гражданство при покупке недвижимости в Черногории?
В 2019 году в Черногории была запущена программа иммиграции через покупку недвижимости, позволяющая получить гражданство при инвестициях. Привлечение инвестиций в сферу гостеприимства через строительство отелей и гостиниц на побережье и горнолыжных курортах. Власти одобряют проекты, которые способствуют развитию туризма и созданию новых рабочих мест. Для получения гражданства инвесторы могут вложить деньги в недвижимость, которая соответствует критериям по объему инвестиций, количеству рабочих мест и срокам введения в эксплуатацию. На данный момент есть два варианта: в слабо развитые регионы за €350 000 и в развитые туристические регионы за €550 000, при этом €100 000 из суммы является невозвратным взносом в государственный фонд.
Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Черногории?
Для получения ВНЖ в Черногории нужно купить квартиру, виллу или коммерческую недвижимость. Приобретение земельного участка не дает этого права. Объект не должен иметь обременений, таких как ипотека или задолженность по налогам. Цены на жилье начинаются от €30 000. Нет обязательства лично проживать в доме, его можно сдавать в аренду.
Какие преимущества покупки недвижимости в Черногории?
Покупка недвижимости в Черногории имеет множество преимуществ. Благоприятный климат с мягкой зимой и теплым летом, кристально чистая вода на пляжах с знаком "Голубой флаг". Удобное географическое расположение с возможностью легко добраться до любого курорта и других стран. Отсутствие визового режима сокращает время на сборы. Лояльное отношение властей и местных жителей. Правительство не устраивает препятствий при заключении сделок, покупка недвижимости может занять всего месяц.
Наши филиалы
Турция
Hurma, 200. Sk. TURKUAZ RESIDENCE B BLOK B Kapı No:7 B Daire No:4, 07130 Konyaaltı/Antalya
Карта проезда
![#](/img/Frame15.png)
Ровенская Анна Анатольевна
старший эксперт отдела зарубежной недвижимости
Бесплатная консультация
Бесплатная консультация