Недвижимость в Черногории
Черногория в течение многих лет удерживает лидирующие позиции в списке предпочтений среди российских граждан в плане приобретения недвижимости, наравне с Болгарией. Это обусловлено живописными прибрежными видами, мягким и чистым морем, доступными ценами на жилье, а также культурными и историческими связями между нашими народами.
Популярные города:
Быстрый подбор:
Всего найдено в Черногории объектов: 8891
Дом на полуострове Луштица, Черногория, 180 м2
1 шт
1 шт
180 м²
Отличный дом, который идеально подойдёт, как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Потрясающие виды, бассейн, парковка, кладовые помещения, зона барбекю. Площадь дома без учёта террас 180 м2 плюс 140 м2 террасы.
На первом этаже два апартамента, первый апартамент состоит из просторной гостиной, ванной комнаты, двух спален и...
На первом этаже два апартамента, первый апартамент состоит из просторной гостиной, ванной комнаты, двух спален и...
месяц назад
472 799 $
Дом в Тивате, Черногория, 233 м2
1 шт
1 шт
233 м²
Шикарная вилла в районе Кавача. Прекрасный вид на море, полная меблировка, бассейн, летняя кухня, сауна и джакузи. Возле дома есть парковка на 4 авто и два парковочных места в гараже. Площадь виллы 233 м2, земельный участок 450 м2. Вилла состоит из гостиной с камином, кухни, столовой, трех спален и трех ванных комнат (главная спальня с...
месяц назад
644 725 $
Дом в Которе, Черногория, 200 м2
1 шт
1 шт
200 м²
Вилла расположена в Доброте, всего в 10 метрах от моря. Полностью оборудованная и прекрасно оформленная каменная вилла имеет жилую площадь 200 м2 и земельный участок 500 м2. Много зелени на участке, две зоны отдыха и парковка для автомобиля. Дом 3 этажа и два мезонина.
Первый этаж: гостиная комната, столовая и полностью оборудованная кухня....
Первый этаж: гостиная комната, столовая и полностью оборудованная кухня....
месяц назад
956 343 $
Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы
Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.
![#](/img/Haf96b.jpeg)
Дом в Будве, Черногория, 414 м2
1 шт
1 шт
414 м²
Представляем на продажу элитную виллу в средиземноморском стиле, расположенную в пригороде Будвы, Тудоровичи. Дом построен на урбанизированном участке в 2012 году, все документы оформлены. В отделке использовались только натуральные материалы, а вся мебель и дверные проемы выполнены из массива дуба и заказаны в Италии. Трехэтажная вилла включает...
месяц назад
913 361 $
Дом в Которе, Черногория, 210 м2
1 шт
1 шт
210 м²
Представляем вашему вниманию шикарную виллу с видом на море в пригороде Котора.Общая площадь виллы 210 м2, облагороженный земельный участок 330 м2.
Планировка виллы:
На первом этаже: большая гостиная комната, столовая, кухня, летняя кухня и выход на террасу с зоной отдыха и джакузи.
На втором этаже: три спальных комнаты, две ванные и терраса,...
Планировка виллы:
На первом этаже: большая гостиная комната, столовая, кухня, летняя кухня и выход на террасу с зоной отдыха и джакузи.
На втором этаже: три спальных комнаты, две ванные и терраса,...
месяц назад
789 789 $
Пентхаус в Будве, Черногория, 100 м2
2 шт
1 шт
100 м²
Квартира находится в прекрасном месте. Центр города. Развитая инфраструктура, все в шаговой доступности (магазины, кафе, рестораны, школа, поликлиника). В квартире сделан капитальный ремонт, качественные материалы, просторные спальни.
Вид на горы, море и город. Роскошная терраса 30 кв.м.
Квартира располагается на 4 этаже; в доме нет лифта.
Вид на горы, море и город. Роскошная терраса 30 кв.м.
Квартира располагается на 4 этаже; в доме нет лифта.
месяц назад
188 045 $
Квартира в Будве, Черногория, 50 м2
1 шт
1 шт
50 м²
Эксклюзивное предложение: Первый жилец! Элитная квартира в жилом комплексе "Амфора", в элитном районе Бечичи!
Это райское жилье на 7-м этаже с лифтом — невеста ожидает своего принца! Тут никто никогда не жил, словно легендарный бриллиант, готовый блеснуть в руках удачливого обладателя.
Насладись пляжными волнами и чистотой...
Это райское жилье на 7-м этаже с лифтом — невеста ожидает своего принца! Тут никто никогда не жил, словно легендарный бриллиант, готовый блеснуть в руках удачливого обладателя.
Насладись пляжными волнами и чистотой...
месяц назад
179 449 $
Дом в Баре, Черногория, 50 м2
2 шт
1 шт
50 м²
В продаже уютный одноэтажный дом в пригороде города Бар, Шушань
Дом 50м2 на земельном участке 258м2. До моря 1500 метров.
Комнаты меблированы, установлен кондиционер и дымоход. Дом легален. На участке растет виноград и медитеранские растения и деревья.
Состав помещения:
Отдельная кухня, санузел, гостиная, две спальни
Дом 50м2 на земельном участке 258м2. До моря 1500 метров.
Комнаты меблированы, установлен кондиционер и дымоход. Дом легален. На участке растет виноград и медитеранские растения и деревья.
Состав помещения:
Отдельная кухня, санузел, гостиная, две спальни
месяц назад
83 778 $
Пентхаус в Будве, Черногория, 142 м2
3 шт
1 шт
142 м²
Туристический пригород Будвы поселок Рафаиловичи, первая линия моря.
Расстояние от выхода из здания до пляжа 20 метров. Квартира располагается на 6-м (последнем) этаже. Вид на все стороны света. Из окон квартиры видны все основные достопримечательности этой части побережья: остров Св. Стефан, остров Св. Николая, вид на Балканские горы, вид на...
Расстояние от выхода из здания до пляжа 20 метров. Квартира располагается на 6-м (последнем) этаже. Вид на все стороны света. Из окон квартиры видны все основные достопримечательности этой части побережья: остров Св. Стефан, остров Св. Николая, вид на Балканские горы, вид на...
месяц назад
432 601 $
Апартаменты в Тивате, Черногория, 27 м2
1 шт
1 шт
27 м²
Продается квартира-студия 27.6м2 в Тивате.
Он расположен на 1 этаже строящегося нового комплекса, сдача которого запланирована на октябрь 2024 года.
Состоит из гостиной, столовой, кухни, прихожей, ванной комнаты и террасы с видом на море.
Квартиры идеально освещены дневным светом, благодаря расположению здания и панорамному остеклению,...
Он расположен на 1 этаже строящегося нового комплекса, сдача которого запланирована на октябрь 2024 года.
Состоит из гостиной, столовой, кухни, прихожей, ванной комнаты и террасы с видом на море.
Квартиры идеально освещены дневным светом, благодаря расположению здания и панорамному остеклению,...
месяц назад
101 127 $
Апартаменты в Тивате, Черногория, 27 м2
1 шт
1 шт
27 м²
Продается квартира-студия 27м2 в Тивате.
Он расположен на 1 этаже строящегося нового комплекса, сдача которого запланирована на октябрь 2024 года.
Состоит из гостиной, столовой, кухни, прихожей, ванной комнаты и террасы с видом на море.
Квартиры идеально освещены дневным светом, благодаря расположению здания и панорамному остеклению,...
Он расположен на 1 этаже строящегося нового комплекса, сдача которого запланирована на октябрь 2024 года.
Состоит из гостиной, столовой, кухни, прихожей, ванной комнаты и террасы с видом на море.
Квартиры идеально освещены дневным светом, благодаря расположению здания и панорамному остеклению,...
месяц назад
98 951 $
Апартаменты в Тивате, Черногория, 45 м2
1 шт
1 шт
45 м²
Продается однокомнатная квартира 45м2 в Тивате.
Он расположен на 1 этаже строящегося нового комплекса, сдача которого запланирована на октябрь 2024 года.
Состоит из гостиной, столовой, кухни, спальни, прихожей, ванной комнаты и двух террас с видом на море.
Квартиры идеально освещены дневным светом, благодаря расположению здания и...
Он расположен на 1 этаже строящегося нового комплекса, сдача которого запланирована на октябрь 2024 года.
Состоит из гостиной, столовой, кухни, спальни, прихожей, ванной комнаты и двух террас с видом на море.
Квартиры идеально освещены дневным светом, благодаря расположению здания и...
месяц назад
149 000 $
Апартаменты в Которе, Черногория, 60 м2
1 шт
1 шт
60 м²
Продается двухкомнатная квартира на первом этаже, расположенная в районе Ракита Котор, недалеко от спортивного центра.
Квартира имеет площадь 60 м2 и имеет два входа, что обеспечивает возможность использования как для жилых, так и для деловых целей.
В непосредственной близости находится просторная общественная парковка.
Расположение крайне...
Квартира имеет площадь 60 м2 и имеет два входа, что обеспечивает возможность использования как для жилых, так и для деловых целей.
В непосредственной близости находится просторная общественная парковка.
Расположение крайне...
месяц назад
165 381 $
Дом в Баре, Черногория, 128 м2
4 шт
3 шт
128 м²
Продается дом 128м2 в верхней части Бара, район Белиши. Дом трёхэтажный, земельный участок 211м2. Хороший вид на море. Во дворе паркинг на два автомобиля. На участке растут маслиновые деревья. До моря 2400 метров. Дом после ремонта, меблирован, установлены кондиционеры, бытовая техника. Этажи соединены внутренней лестницей. Структура дома:
На...
На...
месяц назад
192 581 $
Апартаменты в Тивате, Черногория, 68 м2
1 шт
1 шт
68 м²
Продается двухкомнатная квартира 68м2 в Тивате.
Он расположен на 3 этаже строящегося нового комплекса, сдача которого запланирована на октябрь 2024 года.
Состоит из гостиной, столовой, кухни, двух спален, прихожей, ванной комнаты и двух террас с видом на море.
Квартиры идеально освещены дневным светом, благодаря расположению здания и...
Он расположен на 3 этаже строящегося нового комплекса, сдача которого запланирована на октябрь 2024 года.
Состоит из гостиной, столовой, кухни, двух спален, прихожей, ванной комнаты и двух террас с видом на море.
Квартиры идеально освещены дневным светом, благодаря расположению здания и...
месяц назад
232 156 $
Квартира в Будве, Черногория, 113 м2
2 шт
2 шт
113 м²
Светлая, просторная и стильная квартира с 2 спальнями напротив отеля Сплендид всего в паре минут от пляжа в п. Бечичи (250 метров). В стоимость входит парковочное место, площадью 17 м2, в подземном гараже дома, лифт из паркинга.
Квартира состоит из: 2 спальни с отдельными туалетными комнатами, просторная гостиная, кухня с обеденной зоной,...
Квартира состоит из: 2 спальни с отдельными туалетными комнатами, просторная гостиная, кухня с обеденной зоной,...
месяц назад
391 691 $
Квартира в Тивате, Черногория, 43 м2
1 шт
1 шт
43 м²
Новый малоквартирный дом всего в 2-3 минутах ходьбы до моря в тихом районе Тивата. В доме имеется лифт и свой паркинг. В пешей доступности имеется все необходимое для комфортной жизни — кафе, рестораны, магазины, длинная, красивая набережная, мелкогалечные пляжи. В доме всего 8 квартир. Почти из всех квартир открывается красивый вид на...
месяц назад
156 731 $
Квартира в Будве, Черногория, 100 м2
2 шт
1 шт
100 м²
Срочная продажа! Квартира находится в прекрасном месте. Центр города. Развитая инфраструктура, все в шаговой доступности (магазины, кафе, рестораны, школа, поликлиника). В квартире сделан капитальный ремонт, качественные материалы, просторные спальни.
Вид на горы, море и город. Роскошная терраса 30 кв.м.
Квартира располагается 4 этаже; в...
Вид на горы, море и город. Роскошная терраса 30 кв.м.
Квартира располагается 4 этаже; в...
месяц назад
190 405 $
Вилла в Петроваце, Черногория, 318 м2
5 шт
4 шт
318 м²
Вилла находится к комплексе из 2-х вилл, расположенных на черногорском побережье Адриатического моря, в шаговой доступности от уютных пляжей, в окружении оливковых деревьев и величественных скал. Место равноудалено от крайних оконечностей Черногорского побережья. Курортный город Будва, являющийся центром черногорского пляжного туризма,...
месяц назад
1 490 602 $
Апартаменты в Рафаиловичах, Черногория, 140 м2
1 шт
1 шт
140 м²
Продается просторная квартира с тремя спальнями на первом ряду от моря, расположенная в Рафаиловичи, Будва.
Площадь квартиры составляет 101 м2, а террасу можно использовать еще на 39 м2.
Расположенная на 6-м этаже с лифтом, из этой квартиры открывается потрясающий вид на Будванскую Ривьеру - панораму, простирающуюся от Свети-Стефана до...
Площадь квартиры составляет 101 м2, а террасу можно использовать еще на 39 м2.
Расположенная на 6-м этаже с лифтом, из этой квартиры открывается потрясающий вид на Будванскую Ривьеру - панораму, простирающуюся от Свети-Стефана до...
месяц назад
432 601 $
Апартаменты в Рафаиловичах, Черногория, 113 м2
1 шт
1 шт
113 м²
Продается новая, трехкомнатная квартира с видом на море, расположенная в привлекательном месте, всего в 30 метрах от берега моря в Рафаиловичи.
Общая жилая площадь квартиры составляет 113м2 с добавлением террасы 22м2.
Квартира состоит из прихожей, гостиной, кухни, трех спален, ванной комнаты и просторной террасы с потрясающим видом на море.
Общая жилая площадь квартиры составляет 113м2 с добавлением террасы 22м2.
Квартира состоит из прихожей, гостиной, кухни, трех спален, ванной комнаты и просторной террасы с потрясающим видом на море.
месяц назад
491 790 $
Квартира на полуострове Луштица, Черногория, 94 м2
1 шт
2 шт
94 м²
1 спальня
94 м2
2 санузла
прямой вид на море
единственная квартира на этаже
бассейн в здании
Идеальнае квартира в люксовом закрытом комплексе с заселением уже 31 июля 2024 года - редкая возможность приобрести жилье в одной из самых востребованных локаций на Адриатике, готовое к заселению или аренде уже этим летом, но с рассрочкой и...
94 м2
2 санузла
прямой вид на море
единственная квартира на этаже
бассейн в здании
Идеальнае квартира в люксовом закрытом комплексе с заселением уже 31 июля 2024 года - редкая возможность приобрести жилье в одной из самых востребованных локаций на Адриатике, готовое к заселению или аренде уже этим летом, но с рассрочкой и...
месяц назад
924 826 $
Квартира в Которе, Черногория, 111 м2
3 шт
1 шт
111 м²
Квартира с тремя спальнями удобно расположена всего в нескольких шагах от Старого города Котор. Он находится на верхнем этаже небольшого жилого дома.
Квартира состоит из прихожей, трех спален, двух ванных комнат, кладовой, гостиной открытой планировки с кухней и столовой.
И гостиная, и столовая выходят на красивые террасы с потрясающим видом...
Квартира состоит из прихожей, трех спален, двух ванных комнат, кладовой, гостиной открытой планировки с кухней и столовой.
И гостиная, и столовая выходят на красивые террасы с потрясающим видом...
месяц назад
384 075 $
Дом в Будве, Черногория, 486 м2
1 шт
1 шт
486 м²
Продается большая четырехэтажная вилла в курортном поселке Бечичи. Вилла располагается на склоне горы, в 700 м от живописного песчаного пляжа и в 4 км от исторического города Будвы. Была отремонтирована с использованием местного камня и дерева, полностью оборудована и меблирована, проведено городское водоснабжение. Имеет хороший обзор на...
месяц назад
739 861 $
Дом в Будве, Черногория, 249 м2
1 шт
1 шт
249 м²
Всего в 10 км от Будвы, в элитном поселке Близикуче, выставлен на продажу трехэтажный дом с панорамным видом на море. Общая площадь дома составляет 249 м², а площадь участка — 566 м². Дизайн предусматривает разделение каждого этажа на отдельные квартиры с собственными входами. Первый этаж представляет собой двухкомнатную квартиру площадью 86 м²,...
месяц назад
348 170 $
Квартира в Тивате, Черногория, 69 м2
2 шт
1 шт
69 м²
Предлагается к продаже солнечная квартира с 2 спальнями в новом доме буквально в 50 метрах от пляжа. Расположение дома уникально — это 2 линия от моря, в нескольких шагах от дома имеется вся необходимая инфраструктура — магазины, кафе, рестораны, пекарня, длинная набережная и, самое главное, — один из лучших пляжей Тивата...
месяц назад
272 008 $
Квартира в Тивате, Черногория, 71 м2
2 шт
1 шт
71 м²
Предлагается к продаже квартира с 2 спальнями в новом доме буквально в 70 метрах от пляжа. Расположение дома уникально — это 2 линия от моря, в нескольких шагах от дома имеется вся необходимая инфраструктура — магазины, кафе, рестораны, пекарня, длинная набережная и, самое главное, — один из лучших пляжей Тивата Waikiki beach с...
месяц назад
309 001 $
Вилла в Херцег-Нови, Черногория, 200 м2
7 шт
5 шт
200 м²
Вилла премиум класса
Черногория, Дженовичи
Год постройки 2019г Площадь участка 2000 м. Кв
общая площадь дома 760 кв.м
5 спален
7 санузлов
холл 160 м.кв
гараж на 4 машины
прачечная
бойлерная
мастерская
бассейн 5х10х2 метра
фруктовый сад...
Черногория, Дженовичи
Год постройки 2019г Площадь участка 2000 м. Кв
общая площадь дома 760 кв.м
5 спален
7 санузлов
холл 160 м.кв
гараж на 4 машины
прачечная
бойлерная
мастерская
бассейн 5х10х2 метра
фруктовый сад...
месяц назад
1 740 849 $
Пентхаус в Будве, Черногория, 350 м2
4 шт
2 шт
350 м²
Продается двухэтажный, трёхуровневый пентхаус, находящийся на первой линии моря в элитном районе Черногории, поселок Рафаиловичи.
Общая прощать пентхауса 350 м.кв., включая террасы, жилая 233 м.кв.
Занимающий верхние два этажа (6-7й), и эксплуатируемую кровлю.
Апартаменты состоят из трёх уровней.
На 1-ом уровне находиться прихожая с...
Общая прощать пентхауса 350 м.кв., включая террасы, жилая 233 м.кв.
Занимающий верхние два этажа (6-7й), и эксплуатируемую кровлю.
Апартаменты состоят из трёх уровней.
На 1-ом уровне находиться прихожая с...
месяц назад
924 826 $
Дом в Тивате, Черногория, 240 м2
4 шт
3 шт
240 м²
Настоящая жемчужина Тиватской Ривьеры — исторический, двухэтажный особняк со времен Австро-Венгрии. Исторический во всех планах — и по архитектуре, и по внутреннему убранству. Помимо этого дом имеет уникальное положение — всего в 80 метрах от набережной Тивата и моря, т.е. буквально пара шагов.
Дом был бережно отреставрирован...
Дом был бережно отреставрирован...
месяц назад
745 301 $
Недвижимость в Черногории
Где лучше всего жить в Черногории?
Лучшие города для жизни в Черногории - Будва, Тиват, Херцег-Нови, Котор. Будва - курортный город с красивыми пляжами, развитой инфраструктурой и роскошными недвижимостями. Тиват - уютный городок с морским портом и дизайнерским кварталом Порто Монтенегро. Херцег-Нови и Котор являются заброшенными городами со знаковыми достопримечательностями.
Сколько стоит трехкомнатная квартира в Черногории?
Средняя цена трехкомнатной квартиры в Черногории зависит от местоположения и состояния объекта. В среднем, стоимость такой квартиры может варьироваться от 70 000 до 150 000 долларов США.
Сколько стоит однокомнатная квартира в Черногории?
Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Черногории составляет около $60,000. Однако цена может сильно различаться в зависимости от местоположения и состояния квартиры.
Где самые дешевые квартиры в Черногории?
Самые дешевые квартиры в Черногории можно найти в городах-спутниках Тивата, Бара и Великой Пляже, где стоимость студии начинается от 20 000$.
Где лучше покупать квартиру в Черногории?
Лучше всего покупать квартиру в Черногории в Подгорице, Тивате или Будве, где цены на недвижимость стабильны и растут. Средняя стоимость квартиры в Подгорице составляет около 1200-1400 долларов за квадратный метр.
Инвестиционная привлекательность в Черногории
Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в Черногории?
Налог при покупке жилья на первичном рынке оплачивается только если застройщик не является плательщиком НДС. Покупатель оплачивает гербовый и регистрационный сбор (0,5% от стоимости), а также ежегодный налог на недвижимость (0,1%-1% от рыночной стоимости), который взимается равными платежами до 30 июня и 31 октября. Туристический налог взимается с жилья, расположенного в курортных зонах. Налог от сдачи жилья в аренду составляет 9%.
Как получить гражданство при покупке недвижимости в Черногории?
В 2019 году в Черногории была запущена программа иммиграции через покупку недвижимости, позволяющая получить гражданство при инвестициях. Привлечение инвестиций в сферу гостеприимства через строительство отелей и гостиниц на побережье и горнолыжных курортах. Власти одобряют проекты, которые способствуют развитию туризма и созданию новых рабочих мест. Для получения гражданства инвесторы могут вложить деньги в недвижимость, которая соответствует критериям по объему инвестиций, количеству рабочих мест и срокам введения в эксплуатацию. На данный момент есть два варианта: в слабо развитые регионы за €350 000 и в развитые туристические регионы за €550 000, при этом €100 000 из суммы является невозвратным взносом в государственный фонд.
Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Черногории?
Для получения ВНЖ в Черногории нужно купить квартиру, виллу или коммерческую недвижимость. Приобретение земельного участка не дает этого права. Объект не должен иметь обременений, таких как ипотека или задолженность по налогам. Цены на жилье начинаются от €30 000. Нет обязательства лично проживать в доме, его можно сдавать в аренду.
Какие преимущества покупки недвижимости в Черногории?
Покупка недвижимости в Черногории имеет множество преимуществ. Благоприятный климат с мягкой зимой и теплым летом, кристально чистая вода на пляжах с знаком "Голубой флаг". Удобное географическое расположение с возможностью легко добраться до любого курорта и других стран. Отсутствие визового режима сокращает время на сборы. Лояльное отношение властей и местных жителей. Правительство не устраивает препятствий при заключении сделок, покупка недвижимости может занять всего месяц.
Наши филиалы
Турция
Hurma, 200. Sk. TURKUAZ RESIDENCE B BLOK B Kapı No:7 B Daire No:4, 07130 Konyaaltı/Antalya
Карта проезда
![#](/img/Frame15.png)
Ровенская Анна Анатольевна
старший эксперт отдела зарубежной недвижимости
Бесплатная консультация
Бесплатная консультация