Недвижимость в Черногории
Черногория в течение многих лет удерживает лидирующие позиции в списке предпочтений среди российских граждан в плане приобретения недвижимости, наравне с Болгарией. Это обусловлено живописными прибрежными видами, мягким и чистым морем, доступными ценами на жилье, а также культурными и историческими связями между нашими народами.
Популярные города:
Быстрый подбор:
Всего найдено в Черногории объектов: 8891
Апартаменты в Петроваце, Черногория, 43 м2
1 шт
1 шт
43 м²
Продается просторная студия с видом на море в курортном городе Петровац. Расстояние до моря, набережной и пляжа 600 метров. Площадь студии 43 кв.м. - прихожая, просторная гостиная, отдельная зона кухни и две террасы с потрясающим видом на море и горы. Расположена на четвертом этаже (без лифта). Квартира полностью меблирована, установлен...
месяц назад
68 053 $
Апартаменты в Тивате, Черногория, 56 м2
1 шт
1 шт
56 м²
Продажа квартиры с двумя спальнями и паркингом в 10 мин езды от центра Тивата и Porto Montenegro – крупнейшей яхтенной марины. Квартира расположена на 3 этаже четырёхэтажного дома и имеет вид на море. Общая площадь квартиры 56 м2 с двумя балконами. Планировка: прихожая, две спальни, большая гостиная с кухней, просторная ванная комната и два...
месяц назад
116 091 $
Апартаменты в Херцег-Нови, Черногория
1 шт
2 шт
Продаются элитные квартиры в жилом комплексе в районе Топла 3, Херцег-Нови. Квартиры расположены ярусами, из каждой открывается прекрасный панорамный вид на залив. В стоимость включено одно парковочное место. Все коммуникации городские. Комплекс находится под круглосуточной охраной. До ближайшего супермаркета 5 мин на машине, до моря – 2км.Есть...
месяц назад
262 706 $
Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы
Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.
![#](/img/Haf96b.jpeg)
Апартаменты в Херцег-Нови, Черногория
1 шт
2 шт
Продаются элитные квартиры в жилом комплексе в районе Топла 3, Херцег-Нови. Квартиры расположены ярусами, из каждой открывается прекрасный панорамный вид на залив. В стоимость включено одно парковочное место. Все коммуникации городские. Комплекс находится под круглосуточной охраной. До ближайшего супермаркета 5 мин на машине, до моря – 2км.Есть...
месяц назад
315 747 $
Апартаменты в Игало, Черногория, 42 м2
1 шт
1 шт
42 м²
Продается квартира с 1 спальней с видом на море. Планировка – просторный общий коридор с соседом 12.м., из которых 6кв.м. идут дополнительно к площади квартиры, гостиная с кухней, спальня, санузел, балкон. На балконе есть выдвижной тент от солнца. Квартира расположена на 3 этаже 4хэтажного дома. Площадь 42 кв.м. + 6кв.м. коридор. В...
месяц назад
65 051 $
Апартаменты в Игало, Черногория, 23 м2
1 шт
1 шт
23 м²
Продается квартира-студия в малоквартирном доме, в тихом, уютном микрорайоне Байковина. Паркинг перед домом, все коммуникации городские. Площадь квартиры 23кв.м. Планировка – гостиная, кухонная зона, ванная. Квартира находится в процессе легализации.
месяц назад
32 025 $
Вилла в Баре, Черногория, 60 м2
1 шт
3 шт
60 м²
Продается двухэтажный дом в районе Илино в Баре в 10 минутах ходьбы от моря. До центра Бара 5 минут на машине или 20 минут пешком.Площадь дома составляет 60 кв.м., участок - 160 кв.м. На первом этаже: гостиная с кухней и камином, спальня, два санузла. На втором этаже: гостиная с кухней, спальня, ванная комната и терраса. С террасы открывается...
месяц назад
79 062 $
Апартаменты в Будве, Черногория, 94 м2
1 шт
1 шт
94 м²
Продается просторная трехкомнатная квартира в центральном районе Будвы - Госпоштина в 5 минутах ходьбы от моря, набережной и Старого города. Площадь квартиры 94 кв.м., она расположена на седьмом этаже. Планировка - прихожая, гостиная с кухней и обеденной зоной, три спальни, ванная комната и терраса с видом на море и горы. В квартире новый...
месяц назад
330 259 $
Апартаменты в Доброте, Черногория, 64 м2
1 шт
1 шт
64 м²
Апартаменты с прекрасным видом на Бококоторский залив, в тихом благоустроенном поселке Доброта. Идеально подойдет для людей, которые ценят комфорт и покой.Дом с лифтом, построен в 2018 году одним из самых надежных застройщиков в Черногории.Площадь – 64 кв.м., включая террасу 15 кв.м., 2 этаж. Планировка: коридор, гостиная с кухонной зоной,...
месяц назад
110 086 $
Апартаменты в Херцег-Нови, Черногория, 96 м2
1 шт
2 шт
96 м²
Продается великолепная, стильная квартира в центре старого города Херцег-Нови. Квартира площадью 96 кв.м. занимает второй и третий этажи старинного дома и имеет два уровня со следующей планировкой: 1-й уровень – коридор, кухня-столовая, гостиная с видом на залив и город, большой санузел с душевой кабиной и окном; 2-й уровень – гостиная, санузел...
месяц назад
290 227 $
Апартаменты в Игало, Черногория, 25 м2
1 шт
1 шт
25 м²
Продается квартира в малоквартирном доме, в тихом, уютном микрорайоне Байковина. Паркинг перед домом, все коммуникации городские. Площадь квартиры 25 кв.м. плюс терраса 2м2. Планировка – коридор, гостиная с кухонной зоной, спальня, ванная, терраса. В гостиной электрические рулетные жалюзи, подогрев пола во всех помещениях. Квартира находится в...
месяц назад
35 027 $
Апартаменты в Игало, Черногория, 29 м2
1 шт
1 шт
29 м²
Продается квартира-студия в малоквартирном доме, в тихом, уютном микрорайоне Байковина. Квартира расположена на втором этаже, все коммуникации городские. Паркинг перед домом. Площадь квартиры 29кв. м. плюс терраса 10кв.м. Планировка – коридор, гостиная с кухонной зоной, ванная, терраса. Квартира меблирована и укомплектована бытовой техникой. На...
месяц назад
40 031 $
Квартира в Будве, Черногория, 65 м2
1 шт
1 шт
65 м²
Квартира находится в новом современном шестиэтажном доме на шестом этаже. Район Подкошлюн известен своим прекрасным климатом, так как рядом находится гора Кошлюн с произрастающей на ней вечнозеленой растительностью. Расстояние до моря 1км. Дом имеет собственную территорию со шлагбаумом, подземный гараж. Подъезд дома оборудован лифтом, имеется...
месяц назад
125 098 $
Квартира в Будве, Черногория, 66 м2
3 шт
1 шт
66 м²
Квартира с тремя спальнями и галереей с популярном районе Будва Розино. Четвертый этаж без лифта. 66 кв.м плюс 16 кв.м галерея.Три спальни. Квартира полностью меблирована и укомплектована бытовой техникой.
месяц назад
130 102 $
Квартира в Тивате, Черногория, 59 м2
2 шт
1 шт
59 м²
Трехкомнатная квартира в новом клубном доме с бассейном в Тивате, в 100 м от моря и 500 м от яхтенного комплекса Porto-Montenegro. Благодаря хорошему расположению комплекс имеет легкий доступ ко всей необходимой инфраструктуре и представляет собой отличное место для жизни в Тивате. В пешей доступности от него находятся спортивные площадки,...
месяц назад
180 141 $
Квартира в Тивате, Черногория, 82 м2
2 шт
2 шт
82 м²
Трехкомнатная квартира в новом доме с бассейном в стиле модерн, в 200 м от моря. Комплекс расположен в новом квартале в Тивате, в 700 м от яхтенного комплекса Porto-Montenegro. Квартира находится на 2 этаже и состоит из гостиной, объединенной с кухней, двух спален, двух ванных комнат и террасы, площадью 23 м2. Квартира продается в чистовой...
месяц назад
150 118 $
Вилла в Зеленике, Черногория, 270 м2
5 шт
5 шт
270 м²
Вилла находится в пригороде города Герцег Нови поселке Зеленика. Прекрасный для проживания зеленый район с великолепными видами на залив. Асфальтированный дорога. Городские коммуникации. До моря по прямой около 350 метров. Поблизости расположен элитный комплекс Порто нови.
Дом по структуре двухэтажный. Участок площадью 456м2, с расположенным на...
Дом по структуре двухэтажный. Участок площадью 456м2, с расположенным на...
месяц назад
700 549 $
Ферма в Никшиче, Черногория, 130 м2
4 шт
3 шт
130 м²
6099. Никшич. Большой дом с большим участком.Дом имеет площадь 130 кв м: большая кухня, гостиная, две спальные комнаты, ванная комната. Отдельный вход в апартамент, состоящий из кухни - гостиной, спальной комнаты, ванной и крытой террасы.Оснаещен мебелью и техникой.В дворе отдельно стоящая летняя кухня, состоящая из двух комнат.Большой участок...
месяц назад
135 106 $
Вилла в Святом Стефане, Черногория, 392 м2
6 шт
6 шт
392 м²
Продается одна из лучших вилл на побережье. Уникальное предложение - дом, спроектированный и построенный архитектором не "на продажу", а для себя.
Новый высококлассный коттедж на престижной Будванской ривьере над Свети Стефаном. Панорамный вид на море и фантастические закаты.
Уединенное расположение
Абсолютная...
Новый высококлассный коттедж на престижной Будванской ривьере над Свети Стефаном. Панорамный вид на море и фантастические закаты.
Уединенное расположение
Абсолютная...
месяц назад
1 851 450 $
Квартира в Будве, Черногория, 130 м2
2 шт
3 шт
130 м²
Район Дубовица удачно расположен в Будве и находится в тихом месте рядом с горой с одноименным названием. Район очень удобен для постоянного проживания. Неповторимая архитектура, множество уютных палисадников с виноградной лозой. Чистый воздух и живописный вид на море. Ближайшая инфраструктура расположена в 200 метрах. До моря около 700 метров....
месяц назад
253 398 $
Студия в Будве, Черногория, 37 м2
1 шт
1 шт
37 м²
Прелестная студия с видом на море.
Полностью меблирована, прекрасно сдаётся в течение всего года.
Полностью меблирована, прекрасно сдаётся в течение всего года.
месяц назад
75 059 $
Квартира в Бечичи, Черногория, 63 м2
1 шт
1 шт
63 м²
Стильная уютная квартира в Бечичах1 спальня 1 ванная комнатаПлощадь 63 кв.м, в которую площадь балконов входит только частично. Гостиная с кухней и выходом на балкон, прихожая, спальня с отдельным балконом. Квартира полностью меблирована. Идеально сдаётся в летний сезон.До моря 7 минут пешком (прекрасный пляж Бечичи).Рядом - магазины, рестораны,...
месяц назад
180 141 $
Дом в Кримовице, Черногория, 27 м2
1 шт
1 шт
27 м²
Домик под снос на участке земли площадью 410 кв.м.По урбанистическому плану можно строить дом площадью 410 кв.м брутто, три этажа, пятно застройки 143,50 кв.м. Есть соответствующие документы (урбанистическо-технические условия для проекта). Построен резервуар для воды.Участок с домиком находится в посёлке Загора, в 20 минутах езды от курортного...
месяц назад
50 039 $
Дом в Будве, Черногория, 200 м2
2 шт
2 шт
200 м²
На участке протекает ручей, берущий начало у горного источника. Также на участке имеется бассейн, который автоматически наполняется водой из источника.
В подвальном помещении дома расположена большая кладовая около 40м2. На первом этаже находятся две спальни и ванная комната (без отделки).
Второй этаж был достроен два года назад. Там...
В подвальном помещении дома расположена большая кладовая около 40м2. На первом этаже находятся две спальни и ванная комната (без отделки).
Второй этаж был достроен два года назад. Там...
месяц назад
270 212 $
Квартира в Будве, Черногория, 88 м2
2 шт
1 шт
88 м²
Продается квартира в Будве, район Розино. Расположена в современном жилом доме на 5 этаже (всего в доме 9 этажей).
Уютная квартира с двумя спальнями, выходящая на солнечную сторону города, в 600 метрах от моря. В жилом комплексе есть паркинг, можно купить место. В доме есть лифт, на первом этаже есть кафе. В окрестностях есть кафе, рестораны,...
Уютная квартира с двумя спальнями, выходящая на солнечную сторону города, в 600 метрах от моря. В жилом комплексе есть паркинг, можно купить место. В доме есть лифт, на первом этаже есть кафе. В окрестностях есть кафе, рестораны,...
месяц назад
200 157 $
Квартира в Подгорице, Черногория, 33 м2
1 шт
1 шт
33 м²
Меблированная студия площадью 33 кв.м. 12 этаж (не последний). В доме есть видеонадзор, общий паркинг.Квартира полностью отремонтирована и укомплектована новой мебелью и техникой.Терраса 30 кв.м не входит в квадратуру, и есть возможность закрыть террасу и превратить её в комнату. 15 кв.м террасы имеет крышу. Есть кладовая 8 кв.м.Возможна оплата...
месяц назад
55 043 $
Квартира в Будве, Черногория, 52 м2
1 шт
1 шт
52 м²
Современный административно-жилой дом расположен на улице Медитеранская в непосредственной близости от пляжа Slovenska plaža. Развитая инфраструктура района: городские коммуникации, банки, продуктовые магазины, кафе и рестораны, пляжная инфраструктура. Платная стоянка рядом с домом. Дом оборудован лифтом, видеоинтерфоном. Прямой вид на море -...
месяц назад
189 148 $
Дом в Крашичах, Черногория, 77 м2
3 шт
3 шт
77 м²
Предлагаем к продаже свой трехэтажный дом в тихой зоне отдыха Крашичи в 120м от моря с панорамным видом.
Площадь дома 77м2, площадь участка 102м.2 Три этажа:
Первый этаж: гостиная - столовая - кухня, санузел с душ. кабиной, постирочная. Раскладной кожаный диван на 2 спальных места.
Второй этаж: две спальни с санузлом с душем, балкон-терраса,...
Площадь дома 77м2, площадь участка 102м.2 Три этажа:
Первый этаж: гостиная - столовая - кухня, санузел с душ. кабиной, постирочная. Раскладной кожаный диван на 2 спальных места.
Второй этаж: две спальни с санузлом с душем, балкон-терраса,...
месяц назад
100 078 $
Вилла в Утехе, Черногория, 497 м2
4 шт
4 шт
497 м²
Первая линия от моря.Общая площадь виллы - 497 м2, участок 344 м2. Море всего в 10 метрах от края дома, а в 25 метрах расположен небольшой галечный пляж, к которому ведет удобный спуск. Территория огорожена высокой каменной оградой с коваными элементами. Небольшой сад с пальмами, мандариновым и лимонным деревьями, а также кумкуатом.Вилла состоит...
месяц назад
1 250 979 $
Квартира в Будве, Черногория, 48 м2
1 шт
2 шт
48 м²
Квартира находится на первом этаже нового пятиэтажного дома, расположенного в районе Госпоштина на удаленности 300 метров от морского побережья. Район Госпоштина прилегает к историческому центру Будвы Старому городу. Прекрасный туристический район - идеальный для летнего отдыха. В ближайшей доступности в обилии расположены туристические объекты,...
месяц назад
150 118 $
Недвижимость в Черногории
Где лучше всего жить в Черногории?
Лучшие города для жизни в Черногории - Будва, Тиват, Херцег-Нови, Котор. Будва - курортный город с красивыми пляжами, развитой инфраструктурой и роскошными недвижимостями. Тиват - уютный городок с морским портом и дизайнерским кварталом Порто Монтенегро. Херцег-Нови и Котор являются заброшенными городами со знаковыми достопримечательностями.
Сколько стоит трехкомнатная квартира в Черногории?
Средняя цена трехкомнатной квартиры в Черногории зависит от местоположения и состояния объекта. В среднем, стоимость такой квартиры может варьироваться от 70 000 до 150 000 долларов США.
Сколько стоит однокомнатная квартира в Черногории?
Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Черногории составляет около $60,000. Однако цена может сильно различаться в зависимости от местоположения и состояния квартиры.
Где самые дешевые квартиры в Черногории?
Самые дешевые квартиры в Черногории можно найти в городах-спутниках Тивата, Бара и Великой Пляже, где стоимость студии начинается от 20 000$.
Где лучше покупать квартиру в Черногории?
Лучше всего покупать квартиру в Черногории в Подгорице, Тивате или Будве, где цены на недвижимость стабильны и растут. Средняя стоимость квартиры в Подгорице составляет около 1200-1400 долларов за квадратный метр.
Инвестиционная привлекательность в Черногории
Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в Черногории?
Налог при покупке жилья на первичном рынке оплачивается только если застройщик не является плательщиком НДС. Покупатель оплачивает гербовый и регистрационный сбор (0,5% от стоимости), а также ежегодный налог на недвижимость (0,1%-1% от рыночной стоимости), который взимается равными платежами до 30 июня и 31 октября. Туристический налог взимается с жилья, расположенного в курортных зонах. Налог от сдачи жилья в аренду составляет 9%.
Как получить гражданство при покупке недвижимости в Черногории?
В 2019 году в Черногории была запущена программа иммиграции через покупку недвижимости, позволяющая получить гражданство при инвестициях. Привлечение инвестиций в сферу гостеприимства через строительство отелей и гостиниц на побережье и горнолыжных курортах. Власти одобряют проекты, которые способствуют развитию туризма и созданию новых рабочих мест. Для получения гражданства инвесторы могут вложить деньги в недвижимость, которая соответствует критериям по объему инвестиций, количеству рабочих мест и срокам введения в эксплуатацию. На данный момент есть два варианта: в слабо развитые регионы за €350 000 и в развитые туристические регионы за €550 000, при этом €100 000 из суммы является невозвратным взносом в государственный фонд.
Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Черногории?
Для получения ВНЖ в Черногории нужно купить квартиру, виллу или коммерческую недвижимость. Приобретение земельного участка не дает этого права. Объект не должен иметь обременений, таких как ипотека или задолженность по налогам. Цены на жилье начинаются от €30 000. Нет обязательства лично проживать в доме, его можно сдавать в аренду.
Какие преимущества покупки недвижимости в Черногории?
Покупка недвижимости в Черногории имеет множество преимуществ. Благоприятный климат с мягкой зимой и теплым летом, кристально чистая вода на пляжах с знаком "Голубой флаг". Удобное географическое расположение с возможностью легко добраться до любого курорта и других стран. Отсутствие визового режима сокращает время на сборы. Лояльное отношение властей и местных жителей. Правительство не устраивает препятствий при заключении сделок, покупка недвижимости может занять всего месяц.
Наши филиалы
Турция
Hurma, 200. Sk. TURKUAZ RESIDENCE B BLOK B Kapı No:7 B Daire No:4, 07130 Konyaaltı/Antalya
Карта проезда
![#](/img/Frame15.png)
Ровенская Анна Анатольевна
старший эксперт отдела зарубежной недвижимости
Бесплатная консультация
Бесплатная консультация