Недвижимость в Черногории
Черногория в течение многих лет удерживает лидирующие позиции в списке предпочтений среди российских граждан в плане приобретения недвижимости, наравне с Болгарией. Это обусловлено живописными прибрежными видами, мягким и чистым морем, доступными ценами на жилье, а также культурными и историческими связями между нашими народами.
Популярные города:
Быстрый подбор:
Всего найдено в Черногории объектов: 8891
Дом в Будве, Черногория, 323 м2
1 шт
1 шт
323 м²
Уникальная недвижимость, каменный дом с 2 квартирами, с большим участком земли, источником с собственным водоснабжением, видом на море, прудом и бассейном. Участок площадью 2760 м2, на котором еще можно построить дом, верхний луг с фруктовыми деревьями, нижний луг с ореховыми деревьями и прудом, родник протекает мимо бассейна. Старый каменный...
месяц назад
284 280 $
Апартаменты в Рафаиловичах, Черногория, 67.4 м2
1 шт
1 шт
67.4 м²
Продается отличная квартира с паркингом в новом доме с лифтом в поселке Рафаиловичи. Всего в 5 минутах ходьбы от песчаного пляжа и длинной набережной с кафе и ресторанами. Площадь квартиры 67,40 кв.м., расположена на четвертом этаже. Планировка - коридор, просторная гостиная с кухонной зоной, спальня, гардеробная, ванная комната, терраса и...
месяц назад
204 482 $
Вилла в Тивате, Черногория, 280 м2
1 шт
3 шт
280 м²
Продаётся отличный жилой дом в тихом, красивом месте. Площадь дома 280 кв.м., площадь участка 500 кв.м. Дом раположен в районе главной автобусной станции города Тиват. Дом расположен в 5 мин от центра Тивата и Порто Монтенегро. Дом трёхэтажный с внутренней лестницей, ведущей на этажи. Всего 5 спален, 3 ванных комнаты, 3 террасы и 1 балкон. Вид...
месяц назад
471 804 $
Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы
Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.
![#](/img/Haf96b.jpeg)
Дом в Сутоморе, Черногория, 24 м2
1 шт
1 шт
24 м²
6052. Сутоморе, Хай-Нехай.
Небольшой домик 24 кв м набольшом участке 545 кв м.
Городские коммуникации – вода и электричество.
Участок каскадного типа, много различных плодовых деревьев.
Расположение - выше автомагистрали на 300 метров, от пляжей – 1,5 км.
Вида на море не имеет.
Необходим косметический ремонт. Возможен...
Небольшой домик 24 кв м набольшом участке 545 кв м.
Городские коммуникации – вода и электричество.
Участок каскадного типа, много различных плодовых деревьев.
Расположение - выше автомагистрали на 300 метров, от пляжей – 1,5 км.
Вида на море не имеет.
Необходим косметический ремонт. Возможен...
месяц назад
39 799 $
Дом в Сутоморе, Черногория, 125 м2
4 шт
3 шт
125 м²
Продажа: Дом в Черногории в Сутоморе, с баней и видом на море
Дом в 3 этажа.
Площадь дома 125 м2
Площадь участка 100 м2
На нижнем уровне Дома расположена сауна с комнатой отдыха, летний душ, туалет, большая мастерская, которая состоит из двух помещений со стеллажами.
На втором этаже отдельная квартира с двумя спальнями, ванной, кухней...
Дом в 3 этажа.
Площадь дома 125 м2
Площадь участка 100 м2
На нижнем уровне Дома расположена сауна с комнатой отдыха, летний душ, туалет, большая мастерская, которая состоит из двух помещений со стеллажами.
На втором этаже отдельная квартира с двумя спальнями, ванной, кухней...
месяц назад
74 810 $
Вилла в Которе, Черногория, 188 м2
1 шт
2 шт
188 м²
Продается уютный двухэтажный дом с бассейном, площадью 188 кв.м. в живописном уединённом месте посёлка Врановичи в 1,5 км от курортного посёлка Бигово с хорошей инфраструктурой и пляжем. Удалённость от городов Котор и Тиват – 10 км, от города Будва – 15 км. Дом расположен на территории комплекса закрытого типа, с территорией общей площадью 1688...
месяц назад
398 989 $
Апартаменты в Бечичи, Черногория, 52 м2
1 шт
1 шт
52 м²
Продаются квартиры в новом жилом комплексе, расположенном на склоне Будванской Ривьеры в Бечичи - живописном экологически чистом месте с уникальным городским ландшафтом. Всего в 10 минутах ходьбы до пляжа и набережной. На выбор квартиры с одной и двумя спальнями площадью от 52 до 100 кв.м. Цены начинаются от 108 990 евро. Квартиры будут сданы с...
месяц назад
108 715 $
Апартаменты в Будве, Черногория, 84.2 м2
1 шт
1 шт
84.2 м²
Предлагаем на продажу роскошные апартаменты в новом шикарным двенадцатиэтажном кондо-отеле, расположенном в самом эпицентре туристической Будвы на набережной. Отель рассчитан на 88 номеров, а 66 апартаментов класса Люкс выставлены на продажу. Почти все номера отеля и апартаментов будут иметь открытый вид на море. Собственные роскошные...
месяц назад
478 443 $
Вилла в Которе, Черногория, 113 м2
1 шт
3 шт
113 м²
Продается трёхэтажный Таунхаус площадью 113 кв.м. в живописном уединённом месте посёлка Врановичи, муниципалетит Котор и всего в 1,5 км от курортного посёлка Бигово с хорошей инфраструктурой и пляжем. Удалённость от Котора и Тивата – 10 км, от Будвы – 15 км. Дом расположен на территории комплекса закрытого типа, на участке общей площадью 1688...
месяц назад
349 115 $
Вилла в Бигово, Черногория, 266 м2
1 шт
4 шт
266 м²
Предлагаем на продажу трёхэтажный дом площадью 266 кв.м. на участке земли 159 кв.м. Ихз дома открывается панорамный вид на море и горы, до набережной и пляжа всего 30 метров. Дом находится в живописном курортном посёлке Бигова, расположенном в уютной бухте на полуострове Луштица. Расстояние до городов Котор и Тиват 12 км, до Будвы 15 км, в 10...
месяц назад
668 306 $
Вилла в Ластве, Черногория, 623 м2
1 шт
1 шт
623 м²
Продаётся просторный, полностью меблированный жилой дом площадью 623 кв.м. Дом расположен на большом участке площадью 3094 кв.м. в живописном поселке Ластва Грбальска, муниципалитет Котор. Расстояние до Будвы 5 км, до аэропорта Тиват 17км, до ближайшего песчаного пляжа Яз 2 км. Дом состоит из трёх этажей, на каждом из них расположена квартира с...
месяц назад
628 408 $
Апартаменты в Будве, Черногория, 32 м2
1 шт
1 шт
32 м²
Продается уютная студия в самом центре города Будвы рядом с ТЦ TQ Plaza и всего в 90 метрах от моря и пляжей. Общая площадь квартиры 32 кв.м., расположена на втором этаже в новом доме с лифтом. Есть терраса с видом на город и горы. В квартире произведен современный ремонт, полностью меблирована и оснащена бытовой техникой. Вся необходимая...
месяц назад
89 773 $
Вилла в Шушани, Черногория, 540 м2
1 шт
3 шт
540 м²
Продается трехэтажный дом с видом на море в Баре в районе Шушань. Расстояние до моря и ближайшего пляжа около 2 км. 7 минут на машине до центра города Бар. Общая площадь дома 540 кв.м. на участке 2000 кв.м. Планировка: гостиная, столовая с кухонной зоной, по три спальни на каждом этаже, две ванные комнаты, хозкомнаты и три просторные террасы с...
месяц назад
573 547 $
Вилла в Шушани, Черногория, 160 м2
1 шт
2 шт
160 м²
Продается двухэтажный строящийся дом в районе Шушань в Баре. Дом расположен в очень тихом красивом месте со свежим горным воздухом. Расстояние до моря и ближайшего пляжа около 2 км. 7 минут езды на машине до центра города Бар. Общая площадь дома 160 кв.м. расположен на участке 700 кв.м. К участку ведет асфальтированная дорога, все коммуникации...
месяц назад
136 654 $
Апартаменты в Будве, Черногория, 54 м2
1 шт
1 шт
54 м²
Предлагаем на продажу шикарные апартаменты в крупнейшем курортном комплексе на всем Адриатическом побережье со всеми удобствами по принципу города в городе. Общая площадь комплекса составляет 45000 кв.м. Расстояние до моря и набережной всего 50 метров. В комплексе предусмотрена инфраструктура самых современных и дорогих отелей: круглосуточная...
месяц назад
226 227 $
Вилла в Петроваце, Черногория, 217 м2
1 шт
2 шт
217 м²
Продается трехэтажный дом в курортном городе Петровац. Расстояние до моря и набережной 300 метров и всего 5 минут ходьбы до центра города. Общая площадь дома 217 кв.м, включая террасы. Площадь земельного участка 500 кв.м. Планировка дома: на первом этаже - два технических помещения и ванная комната; на втором этаже - гостиная, кухня, обеденная...
месяц назад
648 357 $
Вилла в Крашичах, Черногория, 300 м2
1 шт
4 шт
300 м²
Продажа новой, современной, виллы с бассейном и собственным причалом для яхт на первой линии от моря в посёлке Крашичи, муниципалитет Тиват. Удаленность от городдов Тиват и Котор – 15 км, до города Будва – 20 км. Площадь виллы 300 кв.м., часток 330 кв.м. Отличный, панорамный вид на Боко Которский залив и горы со всех этажей дома и террас. Вилла...
месяц назад
1 695 703 $
Вилла в Тивате, Черногория, 192 м2
1 шт
1 шт
192 м²
Продаётся двухэтажный жилой дом площадью 192 кв.м. на участке 315 кв.м., всего в 30 метрах от моря и пляжа. Отличное месторасположение, вся инфраструктура в пешей доступности. Вид на море. Расстояние до знаменитого комплекса с мариной мировго класса "Порто Монтенегро" 400 метров, до аэропорта 3 км.В доме, на каждом этаже, расположена квартира с...
месяц назад
523 673 $
Апартаменты в Будве, Черногория, 50 м2
1 шт
1 шт
50 м²
Продаются современные апартаменты в элитном доме в центре Будвы рядом с торговым комплексом TQ Plaza, вблизи от супермаркетов, магазинов, кафе, ресторанов, пляжем, Старым городом и всех крупных объектов городской инфраструктуры. Из окон апартаментов открывается вид на море и остров Святого Николая. Апартаменты обладают отличным инвестиционным...
месяц назад
179 545 $
Апартаменты в Доброте, Черногория, 52 м2
2 шт
1 шт
52 м²
В г.Доброта на побережье Боко-Которского залива продаётся трёхкомнатная квартира с красивейшим видом на залив и горы.
Дом находится в небольшом жилом комплексе с бассейном и паркингом на территории. До пляжа 7 минут пешком. Так же в 5-ти минутах есть продуктовый магазин.
В квартире просторная гостиная объединённая с кухней, две спальни,...
Дом находится в небольшом жилом комплексе с бассейном и паркингом на территории. До пляжа 7 минут пешком. Так же в 5-ти минутах есть продуктовый магазин.
В квартире просторная гостиная объединённая с кухней, две спальни,...
месяц назад
126 679 $
Квартира в Сутоморе, Черногория, 48 м2
1 шт
1 шт
48 м²
6054. Сутоморе
Квартира на 1-м этаже пятиэтажного дома расположенного на улице Царя Лазаря (дому 17 лет).
Площадь 48 кв м: отдельная спальная комната , кухня-гостиная, ванная комната, терраса.
Мебель и техника входят в стоимость.
Равноудаленное расположение к песчаным пляжам (Златна Обала и Малевик) 750 метров по ровной дороге с...
Квартира на 1-м этаже пятиэтажного дома расположенного на улице Царя Лазаря (дому 17 лет).
Площадь 48 кв м: отдельная спальная комната , кухня-гостиная, ванная комната, терраса.
Мебель и техника входят в стоимость.
Равноудаленное расположение к песчаным пляжам (Златна Обала и Малевик) 750 метров по ровной дороге с...
месяц назад
46 881 $
Апартаменты в Ластве, Черногория, 85 м2
2 шт
2 шт
85 м²
Продаётся очень просторная и уютная квартира с двумя спальнями и тремя санузлами в посёлке Ластва Грбальска (општина Котор). Общая площадь – 85 м2 + терраса 25 м2 и 2 балкона по 3,5 м2 каждый. До моря 3 км: 5 минут езды на машине, пешком – 40 минут. В шаговой доступности супермаркет IDEA и остановка общественного транспорта. До...
месяц назад
96 755 $
Пентхаус в Будве, Черногория, 67 м2
2 шт
1 шт
67 м²
Предлагаем к покупке пентхаус 67м2. Апартаменты находятся на 4ом этаже и занимают целый этаж, 2 спальни, 2 террасы с видом на море, теплые полы, гардеробная. Паркинг у дома. Тихое место. Отличные вариант для комфортного проживания или инвестиций.
месяц назад
90 221 $
Апартаменты в Бечичи, Черногория, 51 м2
1 шт
1 шт
51 м²
Предлагаем к покупке квартиру 51м2 с одной спальней в районе Борети. Квартира расположена на первом этаже, с террасы открывается вид на море. Апартаменты с чистовой отделкой, паркет, качественные стекло пакеты, межкомнатные двери. В стоимость включен паркинг. До пляжа 300 метров. Дом премиум класса.
месяц назад
109 722 $
Апартаменты в Будве, Черногория, 65 м2
2 шт
2 шт
65 м²
Предлагаем к покупке квартиру с 2мя спальнями в Будве 65м2. Апартаменты расположены на 2ом этаже нового дома в районе Дубовица Люкс, вся инфраструктура в пешей доступности.Сданы с чистовой отделкой, паркет на полу, качественные стеклопакеты, межкомнатные двери, 2 санузла.Есть терраса.
месяц назад
109 921 $
Студия в Сутоморе, Черногория, 38 м2
1 шт
1 шт
38 м²
6055 (4030). Сутоморе.
Квартира-студия на втором этаже/пятиэт. дома.
Площадь 38 кв м (по документам 35 кв м). Небольшая спальная комната, кухня/гостиная, ванная комната, большая терраса (изложение - запад). Дом расположен в первой линии домов к морю, в 120 метрах от прекрасных песчаных пляжей с полной инфраструктурой и променадом (рестораны,...
Квартира-студия на втором этаже/пятиэт. дома.
Площадь 38 кв м (по документам 35 кв м). Небольшая спальная комната, кухня/гостиная, ванная комната, большая терраса (изложение - запад). Дом расположен в первой линии домов к морю, в 120 метрах от прекрасных песчаных пляжей с полной инфраструктурой и променадом (рестораны,...
месяц назад
58 851 $
Апартаменты в Бечичи, Черногория, 157 м2
2 шт
2 шт
157 м²
Апартамент с двумя спальнями в роскошном комплексе Dukley Gardens
Неоспоримым преимуществом элитного жилого комплекса является очень удачное расположение: комплекс находится в одном из самых престижных и популярных туристических районов Черногории - Будванской ривьере. Обладатели апартамента будут наслаждаться шикарным видом на море,...
Неоспоримым преимуществом элитного жилого комплекса является очень удачное расположение: комплекс находится в одном из самых престижных и популярных туристических районов Черногории - Будванской ривьере. Обладатели апартамента будут наслаждаться шикарным видом на море,...
месяц назад
1 097 220 $
Квартира в Будве, Черногория, 65 м2
1 шт
1 шт
65 м²
Квартира с одной спальней в Будве, район Видиковац с видом на море, на первом высоком этаже 65м2. В квартире теплые полы, застекленный балкон, вентиляция по всей квартире, парковочное место.
До Старого города 10 минут. Теплая, сухая квартира.
До Старого города 10 минут. Теплая, сухая квартира.
месяц назад
97 752 $
Квартира в Рафаиловичах, Черногория, 88 м2
2 шт
1 шт
88 м²
Квартира в Рафаиловичах с двумя спальнями на 5 этаже лифт,с видом на море, до моря 100 метров.
месяц назад
229 419 $
Квартира в Рафаиловичах, Черногория, 107 м2
2 шт
1 шт
107 м²
Квартира В Рафаиловичах 107м2.
В квартире 2 спальни, один санузел, лифт, 5 этаж. До моря 100 метров
В квартире 2 спальни, один санузел, лифт, 5 этаж. До моря 100 метров
месяц назад
235 403 $
Недвижимость в Черногории
Где лучше всего жить в Черногории?
Лучшие города для жизни в Черногории - Будва, Тиват, Херцег-Нови, Котор. Будва - курортный город с красивыми пляжами, развитой инфраструктурой и роскошными недвижимостями. Тиват - уютный городок с морским портом и дизайнерским кварталом Порто Монтенегро. Херцег-Нови и Котор являются заброшенными городами со знаковыми достопримечательностями.
Сколько стоит трехкомнатная квартира в Черногории?
Средняя цена трехкомнатной квартиры в Черногории зависит от местоположения и состояния объекта. В среднем, стоимость такой квартиры может варьироваться от 70 000 до 150 000 долларов США.
Сколько стоит однокомнатная квартира в Черногории?
Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Черногории составляет около $60,000. Однако цена может сильно различаться в зависимости от местоположения и состояния квартиры.
Где самые дешевые квартиры в Черногории?
Самые дешевые квартиры в Черногории можно найти в городах-спутниках Тивата, Бара и Великой Пляже, где стоимость студии начинается от 20 000$.
Где лучше покупать квартиру в Черногории?
Лучше всего покупать квартиру в Черногории в Подгорице, Тивате или Будве, где цены на недвижимость стабильны и растут. Средняя стоимость квартиры в Подгорице составляет около 1200-1400 долларов за квадратный метр.
Инвестиционная привлекательность в Черногории
Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в Черногории?
Налог при покупке жилья на первичном рынке оплачивается только если застройщик не является плательщиком НДС. Покупатель оплачивает гербовый и регистрационный сбор (0,5% от стоимости), а также ежегодный налог на недвижимость (0,1%-1% от рыночной стоимости), который взимается равными платежами до 30 июня и 31 октября. Туристический налог взимается с жилья, расположенного в курортных зонах. Налог от сдачи жилья в аренду составляет 9%.
Как получить гражданство при покупке недвижимости в Черногории?
В 2019 году в Черногории была запущена программа иммиграции через покупку недвижимости, позволяющая получить гражданство при инвестициях. Привлечение инвестиций в сферу гостеприимства через строительство отелей и гостиниц на побережье и горнолыжных курортах. Власти одобряют проекты, которые способствуют развитию туризма и созданию новых рабочих мест. Для получения гражданства инвесторы могут вложить деньги в недвижимость, которая соответствует критериям по объему инвестиций, количеству рабочих мест и срокам введения в эксплуатацию. На данный момент есть два варианта: в слабо развитые регионы за €350 000 и в развитые туристические регионы за €550 000, при этом €100 000 из суммы является невозвратным взносом в государственный фонд.
Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Черногории?
Для получения ВНЖ в Черногории нужно купить квартиру, виллу или коммерческую недвижимость. Приобретение земельного участка не дает этого права. Объект не должен иметь обременений, таких как ипотека или задолженность по налогам. Цены на жилье начинаются от €30 000. Нет обязательства лично проживать в доме, его можно сдавать в аренду.
Какие преимущества покупки недвижимости в Черногории?
Покупка недвижимости в Черногории имеет множество преимуществ. Благоприятный климат с мягкой зимой и теплым летом, кристально чистая вода на пляжах с знаком "Голубой флаг". Удобное географическое расположение с возможностью легко добраться до любого курорта и других стран. Отсутствие визового режима сокращает время на сборы. Лояльное отношение властей и местных жителей. Правительство не устраивает препятствий при заключении сделок, покупка недвижимости может занять всего месяц.
Наши филиалы
Турция
Hurma, 200. Sk. TURKUAZ RESIDENCE B BLOK B Kapı No:7 B Daire No:4, 07130 Konyaaltı/Antalya
Карта проезда
![#](/img/Frame15.png)
Ровенская Анна Анатольевна
старший эксперт отдела зарубежной недвижимости
Бесплатная консультация
Бесплатная консультация