Недвижимость в Черногории
Черногория в течение многих лет удерживает лидирующие позиции в списке предпочтений среди российских граждан в плане приобретения недвижимости, наравне с Болгарией. Это обусловлено живописными прибрежными видами, мягким и чистым морем, доступными ценами на жилье, а также культурными и историческими связями между нашими народами.
Популярные города:
Быстрый подбор:
Всего найдено в Черногории объектов: 8891
Вилла в Тивате, Черногория, 280 м2
5 шт
4 шт
280 м²
Комфортная вилла «Торино» с 5 спальнями, бассейном и сауной всего в 2 минутах от пляжа.
Комфортная вилла для постоянного или сезонного проживания в пешей доступности до всей необходимой инфраструктуры. Отличная инвестиция!
Четыре этажа нового дома полностью меблированы и оснащены необходимой техникой. Прихожая, огромная гостиная...
Комфортная вилла для постоянного или сезонного проживания в пешей доступности до всей необходимой инфраструктуры. Отличная инвестиция!
Четыре этажа нового дома полностью меблированы и оснащены необходимой техникой. Прихожая, огромная гостиная...
месяц назад
826 219 $
Апартаменты в Биеле, Черногория, 37 м2
1 шт
1 шт
37 м²
Продаются квартиры в новостройке, всего в 120 метрах от моря. Отличная отделка, каждая квартира имеет закрепленное паркинг место. В шаговой доступности магазины, поликлиника, детский садик, школа, почта, булочная и другие объекты инфраструктуры.Квартиры продает застройщик, т.ч. покупатели освобождены от налога на оборот недвижимости 3%.Биела –...
месяц назад
73 874 $
Вилла в Кримовице, Черногория, 487 м2
1 шт
4 шт
487 м²
Предлагаем на продажу три виллы в стадии строительства с видом на море и горные пейзажи в тихом, уютном посёлке Кримовица, муниципалитета Котор. Вся инфраструктура в 500 метрах. Рядом с посёлком имеется три пляжа: знаменитый пляж Яз покрытый песком и продолжительностью 1200 метров, пляж Трстено и Плоче. Расстояние до Будвы – 8 км.Виллы...
месяц назад
154 552 $
Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы
Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.
![#](/img/Haf96b.jpeg)
Вилла в Доброте, Черногория, 420 м2
4 шт
4 шт
420 м²
Новая 3-х этажная вилла на берегу Которского залива с частным пирсом в самом сердце поселка Доброта, который примыкает к старинному городу Котор.
Вилла была полностью достроена в 2016 году по высочайшим стандартам и с использованием качественных материалов. Вилла продается в черновой отделке с готовым дизайн-проектом.
Вилла включает в себя 4...
Вилла была полностью достроена в 2016 году по высочайшим стандартам и с использованием качественных материалов. Вилла продается в черновой отделке с готовым дизайн-проектом.
Вилла включает в себя 4...
месяц назад
1 895 444 $
Квартира в Доброте, Черногория, 71 м2
2 шт
1 шт
71 м²
Последние две квартиры на верхнем этаже нового дома в нескольких шагах от моря в лучшем районе Доброты — до Старого Города Котора можно пешком добраться за 10-15 минут, детская площадка и супермаркет — в нескольких шагах от дома. Вдоль набережной имеется множество кафе и ресторанов.
К продаже предлагаются:
Двухкомнатная квартира,...
К продаже предлагаются:
Двухкомнатная квартира,...
месяц назад
174 964 $
Квартира в Бечичи, Черногория, 52 м2
1 шт
1 шт
52 м²
Полностью меблированная квартира с отделкой отличного качества в современном жилом доме в курортном местечке Бечичи. Квартира состоит из просторной гостиной, обеденной зоны с кухней, спальни, ванной и террасы с видом на горы. Отделка квартиры: паркет BAUWERK (дуб трёхслойный) (Германия); керамическая плитка (Испания); вся разводка водопровода и...
месяц назад
126 363 $
Вилла в Тивате, Черногория, 200 м2
4 шт
4 шт
200 м²
Дом располагается в 12 км от Тивата и Котора на полуострове Луштица.
Второй дом от моря в 30м от пляжа, панорамный вид на море с каждого этажа.
Центральный вход - на второй этаж, внутренняя лестница - на третий этаж.
Второй этаж: гостиная - кухня - столовая ( камин, кондиционер); спальня (кондиционер), санузел с душ. кабиной с гидромассажем....
Второй дом от моря в 30м от пляжа, панорамный вид на море с каждого этажа.
Центральный вход - на второй этаж, внутренняя лестница - на третий этаж.
Второй этаж: гостиная - кухня - столовая ( камин, кондиционер); спальня (кондиционер), санузел с душ. кабиной с гидромассажем....
месяц назад
311 047 $
Квартира в Будве, Черногория, 57 м2
1 шт
1 шт
57 м²
Квартира с 1 спальней в современном доме с подземным паркингом в оживленном районе недалеко от центра Будвы. Квартира находится на 3 этаже и состоит из коридора, гостиной, совмещенной с кухней, спальни, ванной комнаты и террасы с частичным видом на море. Квартира полностью меблирована и готова для проживания.
Идеальное соотношение...
Идеальное соотношение...
месяц назад
116 643 $
Вилла в Святом Стефане, Черногория, 280 м2
4 шт
4 шт
280 м²
Красивый, каменный дом с панорамными видами на море и горы. Дом меблирован и готов к проживанию. В доме имеется 4 отдельных апартамента, поэтому можно использовать его под сдачу, либо объединить помещения для одной семьи. До ближайшего продуктового магазина, ресторана можно добраться на машине за 3-5 минут, до Будвы – за 15 минут. Дом...
месяц назад
388 809 $
Пентхаус в Херцег-Нови, Черногория, 164 м2
3 шт
2 шт
164 м²
Уникальный комплекс высокого уровня в окружении реликтовой оливкой рощи с панорамными видами на Боко—Которский залив.
Комплекс, общей площадью 2100 га, расположен в 7 минутах ходьбы от моря на обособленной охраняемой территории.
К продаже предлагаются двухэтажные пентхаусы с 3 спальнями и джакузи на террасе и панорамными видами на...
Комплекс, общей площадью 2100 га, расположен в 7 минутах ходьбы от моря на обособленной охраняемой территории.
К продаже предлагаются двухэтажные пентхаусы с 3 спальнями и джакузи на террасе и панорамными видами на...
месяц назад
709 577 $
Дом в Тивате, Черногория, 270 м2
5 шт
3 шт
270 м²
D9-684. Дом в Тивате с видом на мореДом с потрясающим видом на залив и горы в городе Тиват. Расположен напротив живописного парка Жупа в 350 метрах от залива и в 800 метрах от центра города.
Общая площадь дома около 270м2, размер участка 428 м2. Трехуровневый дом имеет два отдельных входа.
1 этаж: имеет отдельный вход, гостиная, кухня,...
Общая площадь дома около 270м2, размер участка 428 м2. Трехуровневый дом имеет два отдельных входа.
1 этаж: имеет отдельный вход, гостиная, кухня,...
месяц назад
275 821 $
Дом в Которе, Черногория, 150 м2
4 шт
2 шт
150 м²
D9-1141. Таунхаус с 4 спальнями и бассейном в ОраховцеПродается таунхаус в Ораховце.
Два этажа общей площадью 150 м2.
Участок площадь 80 м2. Бассейн. Великолепный вид на море.
Четыре отдельные спальни, два санузла.
В стоимость также входит гараж площадью 34 м2.
Прекрасный вариант как для постоянного проживания, так и для сдачи в...
Два этажа общей площадью 150 м2.
Участок площадь 80 м2. Бассейн. Великолепный вид на море.
Четыре отдельные спальни, два санузла.
В стоимость также входит гараж площадью 34 м2.
Прекрасный вариант как для постоянного проживания, так и для сдачи в...
месяц назад
443 284 $
Дом в Тивате, Черногория, 450 м2
5 шт
5 шт
450 м²
D4-004. Комфортабельная Вилла в КавачеПродажа элегантной современной трехэтажной виллы в местечке Кавач, Черногория, с огромным садом и террасами, и исключительном местоположением, представляющей собой великолепный семейный дом для отдыха или развлечений.
Огромная зона отдыха на первом этаже занимает 154 м2 и включает в себя просторные...
Огромная зона отдыха на первом этаже занимает 154 м2 и включает в себя просторные...
месяц назад
1 083 582 $
Квартира в Которе, Черногория, 53 м2
2 шт
1 шт
53 м²
A5-200. Двухкомнатная квартира с видом на море в СтрпПродается двухкомнатная квартира на первой линии с видом на море в Стрп.
Квартира расположена на втором этаже.
Расстояние до моря 50м
Квартира состоит из: Две спальни, 1 ванная комната, зал с кухней и терраса (7,60 кв.м.)
Квартира с полной отделкой и есть все необходимое.
Квартира расположена на втором этаже.
Расстояние до моря 50м
Квартира состоит из: Две спальни, 1 ванная комната, зал с кухней и терраса (7,60 кв.м.)
Квартира с полной отделкой и есть все необходимое.
месяц назад
153 672 $
Дом в Тивате, Черногория, 75 м2
2 шт
1 шт
75 м²
Земельный участок для нового проекта находится в Каваче, в непосредственной близости от роскошной резиденции Tivat Heights. Треть земли — это оливковая роща, а оставшиеся 2/3 — сосновый лес. Планируется сохранить как можно больше деревьев и превратить этот проект в средиземноморский оазис. Линия моря находится близко, а Тиват - всего...
месяц назад
246 269 $
Квартира в Будве, Черногория, 45 м2
1 шт
1 шт
45 м²
Структура: прихожая, ванная комната, спальня, кухня со столовой, гостиная, терраса.Полностью укомплектована мебелью и техникой.Прекрасный вариант для постоянного проживания и сдачи в аренду.
месяц назад
177 313 $
Квартира в Будве, Черногория, 45 м2
1 шт
1 шт
45 м²
Прекрасная квартира в Будве
Структура: прихожая, ванная комната, спальня, кухня со столовой, гостиная, терраса.
Полностью укомплектована мебелью и техникой.
Прекрасный вариант для постоянного проживания и сдачи в аренду.
Инфраструктура и оснащение дома или жилого комплекса:
ресторан
магазины
Характеристики квартиры:
полностью...
Структура: прихожая, ванная комната, спальня, кухня со столовой, гостиная, терраса.
Полностью укомплектована мебелью и техникой.
Прекрасный вариант для постоянного проживания и сдачи в аренду.
Инфраструктура и оснащение дома или жилого комплекса:
ресторан
магазины
Характеристики квартиры:
полностью...
месяц назад
177 313 $
Вилла в Святом Стефане, Черногория, 164 м2
1 шт
3 шт
164 м²
Не многие объекты недвижимости могут с уверенностью заявить, что из их окон открывается лучший вид в Черногории. Эта великолепная вилла с видом на жемчужину Адриатики - остров Святой Стефана, безусловно, может. Красивая просторная вилла выполнена в традиционном стиле с использованием современных методов строительства с сохранением традиционных...
месяц назад
738 806 $
Вилла в Улцине, Черногория, 148 м2
1 шт
2 шт
148 м²
Предлагаем к продаже двухэтажный дом рядом с морем в поселке Круче - муниципалитет Ульцинь. Расстояние до моря всего 60 метров. Площадь дома 148 кв.м. плюс просторная терраса и два балкона. Площадь участка 400 кв.м. На первом этаже - гостиная и кухня, на втором этаже - три спальни и гардеробная. Две большие ванные комнаты с окнами. Дом недавно...
месяц назад
142 836 $
Апартаменты в Плужине, Черногория, 43 м2
1 шт
1 шт
43 м²
Продаются две квартиры в малоквартирном доме, расположенном в центре города Плужине, недалеко от Пивского озера. Обе квартиры после ремонта, меблированы и оборудованы необходимой бытовой техникой.Квартира с 1 спальней – первый этаж с отдельным входом 43 кв.м., терраса.Квартира-студия – 43 кв.м. Стоимость каждой квартиры – 48 000 евро.
месяц назад
47 284 $
Вилла в Биеле, Черногория, 323 м2
1 шт
4 шт
323 м²
Продается дом в курортном поселке Биела.На первом этаже – 4 апартамента-студии, площадь 80кв.м.На втором – 5 комнат с индивидуальным санузлом, кухней, коридором и террасой с видом на море. Площадь 110кв.м. Мансардный этаж – апартаменты хозяев: три спальни, гостиная, кухня, санузел, терраса, площадь 133кв.м. Есть подсобное помещение.Общая площадь...
месяц назад
985 075 $
Вилла в Херцег-Нови, Черногория, 150 м2
1 шт
2 шт
150 м²
Продается дом в районе Поди, Херцег-Нови. Три этажа, терраса с виноградной перголой, хорошая подъездная дорога прямо к дому. Своя парковка для трёх машин.Площадь дома: 150 м2Площадь участка: 200 м2 Планировка:1 этаж: гостиная, кухня, спальня, сануел.2 этаж: две спальни, санузел (требуется ремонт)3 этаж: мансарда без внутренней отделки. До моря 5...
месяц назад
118 209 $
Вилла в Святом Стефане, Черногория, 392 м2
1 шт
4 шт
392 м²
Предлагаем к продаже одну из лучших вилл на престижной Будванской Ривьере над Свети Стефаном. Уникальное предложение - это вилла, спроектированная и построенная архитектором не "на продажу", а для себя. Панорамный вид на море и фантастические закаты. Идеальное расположение - абсолютная тишина и безмятежность, никаких беспокойных соседей, без...
месяц назад
1 822 388 $
Вилла в Сутоморе, Черногория, 186 м2
1 шт
3 шт
186 м²
Продается двухэтажный дом с тремя отдельными апартаментами в Сутоморе на расстоянии 1 км от моря. Площадь дома 186 кв.м., участка - 195 кв.м. Каждый апартамент имеет отдельный вход и собственные ванные комнаты. Дом отремонтирован, полностью меблирован и оснащен бытовой техникой. С двух просторных террас открывается прекрасный вид на море. На...
месяц назад
88 657 $
Апартаменты в Ластве, Черногория, 66 м2
1 шт
1 шт
66 м²
Предлагаем на продажу новую, прекрасно меблированную квартиру с 2 спальнями и панорамным видом на море в новом современном комплексе живописного микрорайона Донья Ластва, города Тиват. Комплекс состоит из 4 домов и общего паркинга. Прекрасные виды на море и горные пейзажи, тихий район, чистый воздух, отсутствие шума со стороны главной...
месяц назад
258 582 $
Квартира в Будве, Черногория, 45 м2
1 шт
1 шт
45 м²
Двухкомнатная квартира в Будве . Предлагается к продаже уютная двухкомнатная квартира в Будве. Квартира меблирована, установлен кондиционер и бытовая техника. Находится на третьем этаже дома. До моря 15-17 минут пешком. Рядом с домом продуктовый магазин и ресторан. Структура квартиры: Жилая комната с кухней, коридор, спальня, ванная комната и...
месяц назад
98 507 $
Дом в Сутоморе, Черногория, 50 м2
1 шт
1 шт
50 м²
Дом в Сутоморе в 50 метрах от магистрали.
Площадь дома 50м2 + дополнительный объект 15м2.
В доме: кухня, 2 спальни,гостиная, ванная комната.
Участок земли 270м2.
До моря 800 метров.
Площадь дома 50м2 + дополнительный объект 15м2.
В доме: кухня, 2 спальни,гостиная, ванная комната.
Участок земли 270м2.
До моря 800 метров.
месяц назад
73 881 $
Дом в Сутоморе, Черногория, 70 м2
1 шт
1 шт
70 м²
Продается два дома на равнине в Сутоморе.
Основной дом монолит, площадь 70м2. Готов к проживанию.
Деревянный дом 35м2.
Участок земли 300м2.
Городские коммуникации.
До моря 800 метров.
Основной дом монолит, площадь 70м2. Готов к проживанию.
Деревянный дом 35м2.
Участок земли 300м2.
Городские коммуникации.
До моря 800 метров.
месяц назад
85 702 $
Дом в Сутоморе, Черногория, 50 м2
2 шт
1 шт
50 м²
Дом в Сутоморе не высоко. Площадь дома 50м2, Участок земли 150м2. В доме: кухня, 2 спальни, гостиная, ванная комната. Дом готов к заселению. До моря 800 метров.
месяц назад
68 955 $
Квартира в Баре, Черногория, 57 м2
1 шт
1 шт
57 м²
Представляем выгодное предложение: 4 Квартиры в комплексе с бассейном. Отличный вариант как для проживания в тихом районе в новом доме, так и для сдачи в аренду. Дом сдан. Это единственный комплекс в городе со своей большой территорией, где разместился большой бассейн и детский, детская площадка, парк с маслиновыми деревьями и тд. Цена ниже...
месяц назад
106 388 $
Недвижимость в Черногории
Где лучше всего жить в Черногории?
Лучшие города для жизни в Черногории - Будва, Тиват, Херцег-Нови, Котор. Будва - курортный город с красивыми пляжами, развитой инфраструктурой и роскошными недвижимостями. Тиват - уютный городок с морским портом и дизайнерским кварталом Порто Монтенегро. Херцег-Нови и Котор являются заброшенными городами со знаковыми достопримечательностями.
Сколько стоит трехкомнатная квартира в Черногории?
Средняя цена трехкомнатной квартиры в Черногории зависит от местоположения и состояния объекта. В среднем, стоимость такой квартиры может варьироваться от 70 000 до 150 000 долларов США.
Сколько стоит однокомнатная квартира в Черногории?
Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Черногории составляет около $60,000. Однако цена может сильно различаться в зависимости от местоположения и состояния квартиры.
Где самые дешевые квартиры в Черногории?
Самые дешевые квартиры в Черногории можно найти в городах-спутниках Тивата, Бара и Великой Пляже, где стоимость студии начинается от 20 000$.
Где лучше покупать квартиру в Черногории?
Лучше всего покупать квартиру в Черногории в Подгорице, Тивате или Будве, где цены на недвижимость стабильны и растут. Средняя стоимость квартиры в Подгорице составляет около 1200-1400 долларов за квадратный метр.
Инвестиционная привлекательность в Черногории
Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в Черногории?
Налог при покупке жилья на первичном рынке оплачивается только если застройщик не является плательщиком НДС. Покупатель оплачивает гербовый и регистрационный сбор (0,5% от стоимости), а также ежегодный налог на недвижимость (0,1%-1% от рыночной стоимости), который взимается равными платежами до 30 июня и 31 октября. Туристический налог взимается с жилья, расположенного в курортных зонах. Налог от сдачи жилья в аренду составляет 9%.
Как получить гражданство при покупке недвижимости в Черногории?
В 2019 году в Черногории была запущена программа иммиграции через покупку недвижимости, позволяющая получить гражданство при инвестициях. Привлечение инвестиций в сферу гостеприимства через строительство отелей и гостиниц на побережье и горнолыжных курортах. Власти одобряют проекты, которые способствуют развитию туризма и созданию новых рабочих мест. Для получения гражданства инвесторы могут вложить деньги в недвижимость, которая соответствует критериям по объему инвестиций, количеству рабочих мест и срокам введения в эксплуатацию. На данный момент есть два варианта: в слабо развитые регионы за €350 000 и в развитые туристические регионы за €550 000, при этом €100 000 из суммы является невозвратным взносом в государственный фонд.
Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Черногории?
Для получения ВНЖ в Черногории нужно купить квартиру, виллу или коммерческую недвижимость. Приобретение земельного участка не дает этого права. Объект не должен иметь обременений, таких как ипотека или задолженность по налогам. Цены на жилье начинаются от €30 000. Нет обязательства лично проживать в доме, его можно сдавать в аренду.
Какие преимущества покупки недвижимости в Черногории?
Покупка недвижимости в Черногории имеет множество преимуществ. Благоприятный климат с мягкой зимой и теплым летом, кристально чистая вода на пляжах с знаком "Голубой флаг". Удобное географическое расположение с возможностью легко добраться до любого курорта и других стран. Отсутствие визового режима сокращает время на сборы. Лояльное отношение властей и местных жителей. Правительство не устраивает препятствий при заключении сделок, покупка недвижимости может занять всего месяц.
Наши филиалы
Турция
Hurma, 200. Sk. TURKUAZ RESIDENCE B BLOK B Kapı No:7 B Daire No:4, 07130 Konyaaltı/Antalya
Карта проезда
![#](/img/Frame15.png)
Ровенская Анна Анатольевна
старший эксперт отдела зарубежной недвижимости
Бесплатная консультация
Бесплатная консультация