Недвижимость в Черногории
Черногория в течение многих лет удерживает лидирующие позиции в списке предпочтений среди российских граждан в плане приобретения недвижимости, наравне с Болгарией. Это обусловлено живописными прибрежными видами, мягким и чистым морем, доступными ценами на жилье, а также культурными и историческими связями между нашими народами.
Популярные города:
Быстрый подбор:
Всего найдено в Черногории объектов: 8891
Вилла в Утехе, Черногория, 121 м2
4 шт
2 шт
121 м²
Дом на продажу на берегу моря в г.Утехе, Барское побережье. Дом трёхэтажный, площадью 121м2, на участке 168м2. Первый этаж — гостиная с кухней, спальня и ванная комната. Второй этаж – 2 спальни, кухня, ванная комната. Третий этаж гостиная с кухней, ванная, спальня. В доме есть подсобное помещение, четыре террасы, со второго этажа...
месяц назад
175 219 $
Вилла в Утехе, Черногория, 497 м2
4 шт
4 шт
497 м²
Местечко Утеха в 8 километрах от города Бар построена. Первая линия от моря.
Общая площадь виллы - 497 м2, участок 344 м2. Море всего в 10 метрах от края дома, а в 25 метрах расположен небольшой галечный пляж, к которому ведет удобный спуск. Территория огорожена высокой каменной оградой с коваными элементами. Небольшой сад с пальмами,...
Общая площадь виллы - 497 м2, участок 344 м2. Море всего в 10 метрах от края дома, а в 25 метрах расположен небольшой галечный пляж, к которому ведет удобный спуск. Территория огорожена высокой каменной оградой с коваными элементами. Небольшой сад с пальмами,...
месяц назад
1 327 417 $
Квартира в Ораховаце, Черногория, 150 м2
4 шт
3 шт
150 м²
Цена снижена с 450.000 евро! Срочная продажа. Оплата в РФ.
Просторная двухуровневая квартира-дуплекс с собственным двориком и бассейном в одном из лучших жилых комплексов Которского залива
Квартира состоит из большой гостиной с кухней и столовой зоной, 4 спален и 3 ванных комнат, а также двух больших террас с захватывающими видами на...
Просторная двухуровневая квартира-дуплекс с собственным двориком и бассейном в одном из лучших жилых комплексов Которского залива
Квартира состоит из большой гостиной с кухней и столовой зоной, 4 спален и 3 ванных комнат, а также двух больших террас с захватывающими видами на...
месяц назад
414 154 $
Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы
Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.
![#](/img/Haf96b.jpeg)
Квартира в Будве, Черногория, 38 м2
1 шт
1 шт
38 м²
Квартира площадью 38 кв.м плюс терраса. Дом 2016 года постройки.
Полностью меблирована и укомплектована бытовой техников.
Подходит для постоянного проживания и сдачи в аренду.
Полностью меблирована и укомплектована бытовой техников.
Подходит для постоянного проживания и сдачи в аренду.
месяц назад
100 884 $
Квартира в Святом Стефане, Черногория, 90 м2
1 шт
1 шт
90 м²
Закрытый комплекс Quercus расположился буквально над легендарным полуостровом Святой Стефан с лучшим видом, какой только можно себе представить. Комплекс состоит из 12 квартирного жилого комплекса и мини-отеля. У каждого строения свой собственный инфинити бассейн с видом на полуостров Святого Стефана. В мини-отеле есть свой ресторанчик, в...
месяц назад
323 890 $
Квартира в Херцег-Нови, Черногория, 105 м2
3 шт
2 шт
105 м²
Квартиры находятся в городе Херцег Нови в районе между петлей и дорогой Мойдеж. Развитая инфраструктура района. До моря 800 метров.
Небольшой жилой дом. Общая площадь двух квартир составляет 105 м2. Квартиры разделены на две отдельные с площадями 70 м2 и 35 м2. Ремонт 2016 года. с
Планировка большой квартиры: кухня, ванная комната, гостиная...
Небольшой жилой дом. Общая площадь двух квартир составляет 105 м2. Квартиры разделены на две отдельные с площадями 70 м2 и 35 м2. Ремонт 2016 года. с
Планировка большой квартиры: кухня, ванная комната, гостиная...
месяц назад
234 687 $
Квартира в Бечичи, Черногория, 116 м2
2 шт
1 шт
116 м²
Квартира с 2 спальнями в новом современном жилом комплексе в Бечичи - идеальное место для тех, кто хочет жить вблизи моря и наслаждаться красивыми видами на море. Расстояние по ровной дороге до песчаного пляжа- всего 150 м.
Квартира расположена на 4 этаже (3 местный) и состоит из коридора, ванной комнаты, гостиной, совмещенной с кухней с...
Квартира расположена на 4 этаже (3 местный) и состоит из коридора, ванной комнаты, гостиной, совмещенной с кухней с...
месяц назад
507 604 $
Квартира в Будве, Черногория, 158 м2
3 шт
1 шт
158 м²
Продается просторный пентхаус с тремя спальнями в Бечичи. Квартира расположена вдали от движения и толпы, но недалеко от пляжа и всех удобств. Прямой вид на море и горы. К услугам гостей бассейн, сад, сауна, гидромассажная ванна, открытый камин и принадлежности для барбекю. Площадь квартиры 158м2, три спальни, два санузла, два балкона, есть...
месяц назад
467 251 $
Квартира в Тивате, Черногория, 50 м2
2 шт
1 шт
50 м²
А5-276. Двухкомнатная квартира в Тивате
Продается 2-х комнатная квартира в Тивате 50м2: 2 комнаты, отдельная кухня, прихожая, туалет, ванная комната, балкон.
Квартира очень светлая. Окна одной комнаты выходят на главную дорогу, окна второй комнаты выходят на тихий задний двор.
В подъезде есть отдельная кладовая.
До набережной Порто...
Продается 2-х комнатная квартира в Тивате 50м2: 2 комнаты, отдельная кухня, прихожая, туалет, ванная комната, балкон.
Квартира очень светлая. Окна одной комнаты выходят на главную дорогу, окна второй комнаты выходят на тихий задний двор.
В подъезде есть отдельная кладовая.
До набережной Порто...
месяц назад
184 776 $
Квартира в Будве, Черногория, 49 м2
1 шт
1 шт
49 м²
Третий этаж. Старый дом. Без обременений.
Гостиная с кухней, спальня, коридор, санузел. Большой застекленный балкон (выход из гостиной и из спальни).
Квартира тёплая, зимой небольшой расход на отопление.
До моря 5-7 минут пешком. Рядом - вся инфраструктура (магазины, кафе, школа и т.д.)
Удобно для постоянного проживания и сдачи в аренду...
Гостиная с кухней, спальня, коридор, санузел. Большой застекленный балкон (выход из гостиной и из спальни).
Квартира тёплая, зимой небольшой расход на отопление.
До моря 5-7 минут пешком. Рядом - вся инфраструктура (магазины, кафе, школа и т.д.)
Удобно для постоянного проживания и сдачи в аренду...
месяц назад
95 574 $
Квартира в Будве, Черногория, 57 м2
1 шт
1 шт
57 м²
Квартира находится всего в 10 минутах ходьбы по ровной местности от замечательных будванских пляжей и в 15 минутах до Старого города. Дом расположен в районе Розино в непосредственной близости от маркета «Franca».
Дом четырехэтажный, современной постройки. Первый этаж. Район с хорошо развитой инфраструктурой: поблизости автовокзал,...
Дом четырехэтажный, современной постройки. Первый этаж. Район с хорошо развитой инфраструктурой: поблизости автовокзал,...
месяц назад
127 432 $
Квартира в Будве, Черногория, 82 м2
2 шт
2 шт
82 м²
Квартира находится в комплексе, состоящего из пяти домов, большой парковки перед домом, подземного гаража, собственных резервных источников воды и электричества. Дом находится на обслуживании управляющей компании Rasadnici. Прекрасный район Вели Виногради, очень подходящий для постоянного проживания. Напротив дома расположена новая школа, а...
месяц назад
209 201 $
Квартира в Будве, Черногория, 44 м2
1 шт
1 шт
44 м²
Комплекс «ГАРМОНИЯ» расположен в республике Черногория, на полуострове Завала, между городами Будва и Бечичи. Первая береговая линия Адриатического моря находится в 150 метрах. Сложившаяся социальная инфраструктура – торгово-развлекательные центры, кафе, рестораны и магазины. Комплекс находится в спокойном, престижном районе...
месяц назад
228 953 $
Квартира в Тивате, Черногория, 62 м2
2 шт
1 шт
62 м²
Предлагаем к продаже уникальные объекты — полностью меблированные, светлые квартиры с 2 спальнями и панорамным видом на Боко-Которский Залив.
Подробнее:
— Квартира, площадью 62 м2, с 2 спальнями и видом на море,
— Квартира, площадью 64 м2, с 2 спальнями и видом на море.
У каждой квартиры имеется свое гаражное место,...
Подробнее:
— Квартира, площадью 62 м2, с 2 спальнями и видом на море,
— Квартира, площадью 64 м2, с 2 спальнями и видом на море.
У каждой квартиры имеется свое гаражное место,...
месяц назад
224 876 $
Квартира в Будве, Черногория, 45 м2
1 шт
1 шт
45 м²
Тихий район в центральной части Будвы. Новый дом современного стиля. Близость моря в 5-ти минутах (300 метров). Близость от центральных улиц и мест активной жизни Будвы.
Площадь квартиры составляет 45 м2. Третий этаж. Восьмиэтажный дом с лифтом и подземным гаражом.
Планировка: гостиная, столовая с кухней, оснащенной всем необходимым,...
Площадь квартиры составляет 45 м2. Третий этаж. Восьмиэтажный дом с лифтом и подземным гаражом.
Планировка: гостиная, столовая с кухней, оснащенной всем необходимым,...
месяц назад
192 751 $
Вилла в Святом Стефане, Черногория, 392 м2
6 шт
6 шт
392 м²
Панорамный вид на море и фантастические закаты. Абсолютная тишина и безмятежность; нет беспокойных соседей; без шума и городской загазованности; без потока туристов; без ночных дискотек.
Расстояние до моря 1,6 км по прямой; 10 минут до лучших пляжей; не слышен постоянный шум прибоя; нет коррозии от аэрозоли морской воды. Высота над уровнем...
Расстояние до моря 1,6 км по прямой; 10 минут до лучших пляжей; не слышен постоянный шум прибоя; нет коррозии от аэрозоли морской воды. Высота над уровнем...
месяц назад
1 981 050 $
Квартира в Будве, Черногория, 64 м2
2 шт
1 шт
64 м²
Квартира расположена на последнем этаже четырехэтажного дома, расположенного в районе Вели Виногради, рядом с новой основной школой. Прекрасный внешний вид здания. Развитая инфраструктура района. Тихое место. Дом оригинального архитектурного стиля, свойственного архитектуре побережья Адриатического моря. Квартира занимает солнечную позицию в...
месяц назад
163 303 $
Вилла в Баре, Черногория, 250 м2
4 шт
4 шт
250 м²
Вилла состоит из четырех спален, четырех ванных комнат, гостиной с кухней.
Есть большой центральный бойлер встроенная система обогрева и охлаждения дома, видеонаблюдение.
В закрытом просторном дворе есть бассейн 8 на 4 и большая беседка с шикарным видом для фитнеса или йоги.
Площадь участка: 585 м2
Площадь дома: 250 м2
Структура:
1...
Есть большой центральный бойлер встроенная система обогрева и охлаждения дома, видеонаблюдение.
В закрытом просторном дворе есть бассейн 8 на 4 и большая беседка с шикарным видом для фитнеса или йоги.
Площадь участка: 585 м2
Площадь дома: 250 м2
Структура:
1...
месяц назад
497 940 $
Вилла в Столиве, Черногория, 172 м2
1 шт
2 шт
172 м²
Предлагаем на продажу двухэтажный дом под капитальный ремонт или реконструкцию на 1 линии от моря в живописном месте Боко-Которского залива – посёлке Столив муниципалитета Котор. Потрясающий вид на море, хорошее расположение, через дорогу от дома набережная и все пляжи. Вся инфраструктура в шаговой доступности –магазины, кафе и рестораны....
месяц назад
518 286 $
Квартира в Будве, Черногория, 60 м2
1 шт
1 шт
60 м²
Очень уютная и светлая квартира с 1 спальней и большой террасой с отличным видом на зелень, горы и море. Здание находится на возвышении в районе Ивановичи п. Бечичи.
Квартира, площадью 60 м2, состоит из гостиной, кухни, 1 спальни, ванной комнаты, застекленной, зимней террасы и большой, открытой террасы. Квартира располагается на солнечной...
Квартира, площадью 60 м2, состоит из гостиной, кухни, 1 спальни, ванной комнаты, застекленной, зимней террасы и большой, открытой террасы. Квартира располагается на солнечной...
месяц назад
117 792 $
Квартира в Подгорице, Черногория, 64 м2
2 шт
2 шт
64 м²
Квартира находится в современном здании недалеко от реки Морача и холма Горица, район Загорица. Всего в 3 минутах езды на автомобиле от центра или в 10 минутах пешком. Район идеально подходит для семейного отдыха. Из квартиры открывается фантастический вид на холм Горица и старую часть Загорицы, полную зелени.
Площадь квартиры составляет 64м2....
Площадь квартиры составляет 64м2....
месяц назад
182 042 $
Квартира в Будве, Черногория, 39 м2
1 шт
1 шт
39 м²
Квартира находится в небольшом четырехэтажном доме на первом этаже. Дом расположен на улице 4 июля в районе за автозаправочной станцией в 100 метрах от парка "Словенска плажа" и менее чем в 400 метрах от моря. Район с хорошо развитой инфраструктурой с множеством магазинчиков, кафе и ресторанов. Имеется аптека, поликлиника. Парковка...
месяц назад
112 438 $
Пентхаус в Будве, Черногория, 198 м2
3 шт
3 шт
198 м²
Пентхаус расположен в Будве в районе Подкошлюн в 400 метрах от морского побережья Словенского пляжа рядом с отелем Park и знаменитым комплексом Dukley Gardens.
Общая площадью составляет 398 м2 и состоит из двух уровней. На первом уровне с внутренней площадью 198 м2 расположены: три спальни с тремя ванными комнатами, просторная гостиная с...
Общая площадью составляет 398 м2 и состоит из двух уровней. На первом уровне с внутренней площадью 198 м2 расположены: три спальни с тремя ванными комнатами, просторная гостиная с...
месяц назад
1 285 006 $
Квартира в Баре, Черногория, 90 м2
3 шт
2 шт
90 м²
Квартира со свежим ремонтом находится на втором (первый черногорский) этаже пятиэтажного здания с лифтом. Фасад здания обновлен в сентябре 2022 года. Квартира ориентирована на запад, в сторону моря. В квартире установлен новые- профили Alumil, фурнитура Stublina с москитными сетками и алюминиевые жалюзи. Видеонаблюдение через Wi-Fi перед входной...
месяц назад
219 522 $
Квартира в Бечичи, Черногория, 42 м2
1 шт
1 шт
42 м²
Квартира с 1 спальней в новом современном жилом комплексе в Бечичи - идеальное место для тех, кто хочет жить вблизи моря и наслаждаться красивыми видами на море. Расстояние по ровной дороге до песчаного пляжа- всего 150 м.
Квартира расположена на 3 этаже и состоит из коридора, гостиной, совмещенной с кухней с выходом на террасу, спальни и...
Квартира расположена на 3 этаже и состоит из коридора, гостиной, совмещенной с кухней с выходом на террасу, спальни и...
месяц назад
223 805 $
Квартира в Бечичи, Черногория, 123 м2
3 шт
2 шт
123 м²
Предлагается прекрасная возможность стать владельцем просторной квартиры с 3 спальнями на берегу Адриатического моря в уютном курортном городе Бечичи по выгодной цене. Расстояние до моря и галечного пляжа всего 150 м.
Квартира площадью 123 м2 с панорамным видом на море и остров Святого Стефана будет великолепным домом для всей вашей семьи. Она...
Квартира площадью 123 м2 с панорамным видом на море и остров Святого Стефана будет великолепным домом для всей вашей семьи. Она...
месяц назад
337 314 $
Квартира в Будве, Черногория, 200 м2
6 шт
1 шт
200 м²
Шесть квартир на продажу в Пржно с прекрасным видом на море. 300 метров от моря. Все квартиры площадью 33 кв м состоят из гостиной открытой планировки с кухней, одной спальни, ванной комнаты и террасы. Во всем использовались высококачественные материалы. Фасад выполнен в камне.
месяц назад
856 670 $
Апартаменты в Биеле, Черногория, 48 м2
1 шт
1 шт
48 м²
Продается квартира с одной спальней в новостройке в Биеле. Площадь 48 кв.м., без мебели? 5й этаж. Частичный вид на море. Планировка: гостиная с кухонной зоной, спальня, санузел, небольшая терраса.
Дом оборудован лифтом, в квартирах установлен интерфон. У каждой квартиры есть свое паркоместо. Дополнительно можно приобрести место в подземном...
Дом оборудован лифтом, в квартирах установлен интерфон. У каждой квартиры есть свое паркоместо. Дополнительно можно приобрести место в подземном...
месяц назад
117 414 $
Апартаменты в Игало, Черногория, 103 м2
1 шт
2 шт
103 м²
Продается этаж дома: общая площадь 103 кв.м., поделен на две квартиры с одной спальней каждая. У каждой квартиры большие террасы с отличными видами. Можно использовать как одну большую квартиру или как две отдельных. Дом построен из качественных материалов. Паркинг перед домом, хороший подъезд, асфальтная дорога. Коммуникации городские. Все...
месяц назад
158 810 $
Вилла в Херцег-Нови, Черногория, 202 м2
1 шт
2 шт
202 м²
К продаже предлагается дом в живописном, тихом районе Херцег-Нови – Требесин. Большой участок площадью 3000 кв.м., с видом на море. Дом состоит из двух этажей. На первом – помещения для хранения, на втором – 2 спальни, 2 санузла, гостиная с камином на дровах, отдельная кухня, подсобное помещение. На участке есть отдельное строение хозяйственного...
месяц назад
222 334 $
Недвижимость в Черногории
Где лучше всего жить в Черногории?
Лучшие города для жизни в Черногории - Будва, Тиват, Херцег-Нови, Котор. Будва - курортный город с красивыми пляжами, развитой инфраструктурой и роскошными недвижимостями. Тиват - уютный городок с морским портом и дизайнерским кварталом Порто Монтенегро. Херцег-Нови и Котор являются заброшенными городами со знаковыми достопримечательностями.
Сколько стоит трехкомнатная квартира в Черногории?
Средняя цена трехкомнатной квартиры в Черногории зависит от местоположения и состояния объекта. В среднем, стоимость такой квартиры может варьироваться от 70 000 до 150 000 долларов США.
Сколько стоит однокомнатная квартира в Черногории?
Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Черногории составляет около $60,000. Однако цена может сильно различаться в зависимости от местоположения и состояния квартиры.
Где самые дешевые квартиры в Черногории?
Самые дешевые квартиры в Черногории можно найти в городах-спутниках Тивата, Бара и Великой Пляже, где стоимость студии начинается от 20 000$.
Где лучше покупать квартиру в Черногории?
Лучше всего покупать квартиру в Черногории в Подгорице, Тивате или Будве, где цены на недвижимость стабильны и растут. Средняя стоимость квартиры в Подгорице составляет около 1200-1400 долларов за квадратный метр.
Инвестиционная привлекательность в Черногории
Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в Черногории?
Налог при покупке жилья на первичном рынке оплачивается только если застройщик не является плательщиком НДС. Покупатель оплачивает гербовый и регистрационный сбор (0,5% от стоимости), а также ежегодный налог на недвижимость (0,1%-1% от рыночной стоимости), который взимается равными платежами до 30 июня и 31 октября. Туристический налог взимается с жилья, расположенного в курортных зонах. Налог от сдачи жилья в аренду составляет 9%.
Как получить гражданство при покупке недвижимости в Черногории?
В 2019 году в Черногории была запущена программа иммиграции через покупку недвижимости, позволяющая получить гражданство при инвестициях. Привлечение инвестиций в сферу гостеприимства через строительство отелей и гостиниц на побережье и горнолыжных курортах. Власти одобряют проекты, которые способствуют развитию туризма и созданию новых рабочих мест. Для получения гражданства инвесторы могут вложить деньги в недвижимость, которая соответствует критериям по объему инвестиций, количеству рабочих мест и срокам введения в эксплуатацию. На данный момент есть два варианта: в слабо развитые регионы за €350 000 и в развитые туристические регионы за €550 000, при этом €100 000 из суммы является невозвратным взносом в государственный фонд.
Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Черногории?
Для получения ВНЖ в Черногории нужно купить квартиру, виллу или коммерческую недвижимость. Приобретение земельного участка не дает этого права. Объект не должен иметь обременений, таких как ипотека или задолженность по налогам. Цены на жилье начинаются от €30 000. Нет обязательства лично проживать в доме, его можно сдавать в аренду.
Какие преимущества покупки недвижимости в Черногории?
Покупка недвижимости в Черногории имеет множество преимуществ. Благоприятный климат с мягкой зимой и теплым летом, кристально чистая вода на пляжах с знаком "Голубой флаг". Удобное географическое расположение с возможностью легко добраться до любого курорта и других стран. Отсутствие визового режима сокращает время на сборы. Лояльное отношение властей и местных жителей. Правительство не устраивает препятствий при заключении сделок, покупка недвижимости может занять всего месяц.
Наши филиалы
Турция
Hurma, 200. Sk. TURKUAZ RESIDENCE B BLOK B Kapı No:7 B Daire No:4, 07130 Konyaaltı/Antalya
Карта проезда
![#](/img/Frame15.png)
Ровенская Анна Анатольевна
старший эксперт отдела зарубежной недвижимости
Бесплатная консультация
Бесплатная консультация