Купить недвижимость в Юрмале, цены от 93 096$

Популярные вопросы о Юрмале

Скидка на аренду жилья по промокоду

Какова средняя стоимость квартиры в Юрмале?

На последнем году в Юрмале произошла коррекция цен на недвижимость, приблизившая их к рыночным показателям. Рост стоимости замедлился, особенно в новых квартирах, где цена за квадратный метр снизилась с примерно €5000 до €3000 из-за конкуренции. Застройщики активно начали продажи после коррекции. Покупатели спрашивают, стоит ли ждать, но эксперты считают, что цены стабилизировались. Цены в центре Юрмалы начинаются от €2500 за кв. м с отделкой, в самом центре - от €3000, в "Легенде" - до €7000 за кв. м. Квартиры с 2 спальнями в среднем от 60-70 кв. м в дальних районах и от 90 кв. м до 250 кв. м в центре. Небольшие квартиры от 46 кв. м можно купить от €120 000.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Юрмале?

Факторы, влияющие на стоимость домов в Юрмале, включают типичные черты элитной недвижимости города. Большинство таких объектов появились в последние десятилетия и находятся либо на окраинах города, окруженных зеленью, либо вблизи моря, между Лиелупе и Дубултами. Варианты домов разнообразны по стилю и местоположению, включая доступные домики в Каугури и Кемери, а также в районах Вайвари, Меллужи, Ассари и Валтери. Экономный выбор - приобретение недвижимости без отделки.

Какие районы Юрмалы наиболее популярны для покупки недвижимости?

Юрмала, протянувшаяся на 32 км вдоль берега, известна районами Майори, Дзинтари, Булдури и Лиелупе, привлекающими покупателей и арендаторов своей престижностью. Майори и Дзинтари — центры с множеством ресторанов и мероприятий. Булдури - спокойный квартал. Лиелупе — дорогой зеленый район. Отдаленные районы, вроде Дубултов и Меллужи, имеют более доступные цены. Разделение города железной дорогой влияет на цены. Недвижимость за железной дорогой менее популярна.

Преимущества покупки недвижимости в Юрмале?

Юрмала - важный рынок элитной недвижимости в Латвии благодаря географии, инфраструктуре и природе. В 2020 году было 1 310 сделок, немного меньше, чем в 2019 из-за пандемии. Многие иностранцы видят Юрмалу как "островок стабильности" в ограничениях, выбирая ее для второй или третьей недвижимости. Россияне и украинцы ценят уникальное место рядом с Ригой, с природой, пляжами и архитектурой. Юрмала - культурный центр с акцентом на концертный комплекс Дзинтари.

Купить недвижимость в Юрмале

Недвижимость в Юрмале – это возможность наслаждаться морским воздухом, пропитанным целебными свойствами хвойных ароматов. Протяженные пляжи, лечебные здравницы, лесные прогулки и насыщенная культурная жизнь соединились в уникальный курорт, который считают лучшим в Латвии.

Почему покупают недвижимость в Юрмале

На погоду в Юрмале влияет плавный переход климата от морского к континентальному. Здесь мягкое лето, но сильная жара бывает редко. Вода немного прохладная для купания даже в летний период и нагревается до температуры в 23 °С к августу. Пляжи курорта покрыты белым мраморным песком, а пологий вход в море абсолютно безопасен для отдыха с детьми. Весна и осень – лучшее время для неспешных прогулок. В это время на побережье стоит комфортная погода с температурой +15 °С. Зима длится с ноября и до середины марта, когда средняя температура воздуха опускается до -7 °С.

В Юрмале можно найти развлечения на любой вкус, а высокий уровень сервиса не оставит равнодушными даже взыскательных туристов.

Как купить квартиру или дом в Юрмале иностранцу

В Юрмале можно купить недвижимость на любой вкус и кошелек: от небольшой студии в малоэтажной застройке до особняка в клубном поселке с собственной инфраструктурой. Стоимость квадратного метра не самая высокая в Европе и зависит от расположения и престижности района.

Покупка объектов недвижимости без участка земли проходит без существенных ограничений для иностранцев. Купить квартиру в Юрмале могут граждане России и бывших союзных республик, а при покупке дома с участком потребуется разрешение от органов местного самоуправления.

Для покупки недвижимости в Юрмале необходимо:

открыть счет в латвийском банке, который необходим для расчетов с продавцом и уплаты государственных пошлин;
заключить предварительный договор и внести задаток размером до 10 % от общей суммы покупки;
проверить объект недвижимости при помощи нотариуса, юристов и опытных риелторов;
заключить и подписать договор купли-продажи;
оплатить объект;
пройти процедуру регистрации права собственности в Земельной книге.

Поиск и проверки объекта усложняются незнанием нюансов местного законодательства и дополнительными ограничениями. Оформить процедуру покупки без юридической помощи может быть проблематично для граждан других стран.

Сколько стоит квартира в Юрмале, зависит главным образом от престижности района и состояния постройки. Элитная недвижимость расположена в самых зеленых частях города, в непосредственной близости от моря. Самые дорогие объекты находятся в центре – в районах Булдури, Дзинтари и Майори. Средняя стоимость квартиры площадью 100 кв. м на проспекте Дзинтари доходит до 1 млн евро. Недорогие квартиры Юрмалы можно найти в Каугури или Слоке. Здесь продаются апартаменты с одной спальней за 140 тысяч евро.

К цене на квартиру в Юрмале необходимо добавить налоги, сборы и комиссионные, которые составляют до 20 % от общей стоимости. С недавних пор программа по оформлению ВНЖ при покупке недвижимости в Юрмале для россиян невозможно, но наличие собственного жилья на территории страны может стать основанием для дальнейшего оформления документов и станет хорошей инвестицией.