Купить недвижимость в Вентимилье, цены от 128 674$

Популярные вопросы о Вентимилье

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Вентимилье?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в Вентимилье (Италия) составляет около 250 000 - 300 000 долларов США. Ориентиры цен могут отличаться в зависимости от местности, площади и состояния квартиры.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Вентимилье?

Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Вентимилье составляет около $60 000 - $80 000. Однако цена может варьироваться в зависимости от района, состояния квартиры и других факторов.

Где самые дешевые квартиры в Вентимилье?

Самые дешевые квартиры в Вентимилье, Италия, можно найти на краю города, в районе Latte. В среднем цены начинаются от $75 000 за однокомнатную квартиру.

Где лучше покупать квартиру в Вентимилье?

Лучше всего покупать квартиру в центре Вентимильи недалеко от моря и основных достопримечательностей. Стоимость квартиры в среднем начинается от $150 000.

Где лучше всего жить в Вентимилье?

Лучшие районы для жизни в Вентимилье - это Гаревье, Бореон и Ройя. Здесь прекрасная природа, доступность общественного транспорта и множество активностей для отдыха.

Скидка на аренду жилья по промокоду

Подробнее

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Вентимильи?

Ставка на экономику: местоположение, вид на море, размер, состояние, инфраструктура, популярность, экономика, рыночные факторы, документация и валютные колебания могут влиять на стоимость недвижимости в Вентимильи.

Какие районы Вентимильи наиболее популярны для покупки недвижимости?

Старый город (Ventimiglia Alta): Этот исторический район привлекателен своими узкими улочками, множеством исторических достопримечательностей и панорамными видами. Здесь можно найти апартаменты и дома с характером и атмосферой старого мира.

Новый город (Набережная): Этот район на побережье славится своими пляжами и променадами. Здесь можно найти современные апартаменты с видом на море и близостью к пляжам.

Пригороды Вентимильи: В окрестностях города также существует множество жилых районов и пригородов, предлагающих разнообразные варианты недвижимости. Они могут быть более тихими и спокойными, идеальными для семейного отдыха.

Преимущества покупки недвижимости в Вентимильи?

Разнообразие отдыха – исследование исторических улочек в старом городе, пляжи и прекрасный природный парк "Бальци Росси" с красивыми красными скалами. Также, ботанический сад Хэнберри предлагает уникальные виды средиземноморской флоры. Пляжи Вентимильи славятся чистым морем и галечными берегами, вход на большинство общественных пляжей бесплатный. Разнообразие пляжей, от больших и популярных до уединенных на Красных скалах, делает этот район идеальным для пляжного отдыха.

Купить недвижимость в Вентимилье

Недвижимость в Вентимилье — это уютные дома и квартиры в небольшом красивом портовом городе с хорошей экологией и живописными улицами. Вентимилья находится на побережья Лигурийского моря, до границы с Францией всего 7 км, до Сан-Ремо можно доехать на троллейбусе.

Почему покупают недвижимость в Вентимилье

Вентимилья — спокойный город, в котором очень невысокий показатель преступности. Жизнь здесь спокойная и размеренная, но не скучная.

Преимущества:

стоимость недвижимости ниже, чем в других регионах Лигурии;
популярный курорт с ухоженными пляжами, хорошей инфраструктурой;
благодаря богатой истории города здесь много достопримечательностей, которые принадлежат разным культурам и эпохам;
выгодные инвестиции — итальянская недвижимость стабильно растет в цене, даже во время кризиса стоимость упала в среднем только на 10 %;
стабильный дополнительный доход — жилье в Вентимилье можно выгодно сдавать в аренду практически круглый год;
экономия средств на собственном проживании во время отдыха.

Как купить квартиру или дом в Вентимилье иностранцу

Для приобретения недвижимости в Вентимилье потребуется загранпаспорт, местный налоговый код и счет в итальянском банке. Дополнительно необходимо найти хорошего нотариуса, оплатить его гонорар. К дополнительным расходам следует отнести налоги и взносы, предусмотренные законодательством. Они отличаются при покупке у юридического и физического лица.

Размер налогов при покупке у физлица:

реестровый — 9 %;
кадастровый — 50 евро;
ипотечный — 50 евро.

При покупке у юрлица размер любого из трех налогов — 200 евро. Дополнительно взимается НДС 10-22 %, в зависимости от класса жилья.

Сделки по оформлению покупки можно совершать лично или через посредника, который действует по доверенности. Оплата — банковскими чеками.

Иностранец может взять ипотечный кредит, процент ниже, чем в российских банках. Покупателю нужно доказать кредитоспособность, дождаться одобрения кредитной заявки (срок — до двух месяцев). Сумма кредита — не более 60 % от стоимости недвижимости.

Для иностранцев налоговые ставки в стране выше, чем для итальянцев. Нерезиденты могут воспользоваться налоговыми льготами при покупке недвижимости класса люкс, если у иностранца нет другого жилья в Италии, получить ВНЖ в течение 18 месяцев после приобретения недвижимости.

Для приобретения виллы, пригородного дома, апартаментов или другой недвижимости в Вентимилье лучше обратиться к специалистам. Опытные агенты подберут нужный объект с учетом типа недвижимости, предоставят полное описание, фото объекта, при необходимости свяжутся напрямую с владельцем, поторгуются. Грамотные действия специалиста помогут приобрести недвижимость быстро, сэкономить время и деньги.