Заказать звонок

Ваше имя*:
Ваш телефон*:
Ваше сообщение*:
Избранное Избранное 0

Недвижимость в Сиене

Недвижимость в Сиене — это возможность жить в удивительно красивом городе, который находится в Центральной Италии. Здесь сохранилось много средневековых памятников и архитектурных сооружений, но при этом и современные блага цивилизации не чужды этому месту.
Эксперт отдела зарубежной недвижимости

Ровенская Анна Анатольевна

Эксперт отдела зарубежной недвижимости

Бесплатная консультация

Сортировать:
Квартира
  • 2 шт
  • 1 шт
  • м2
Роскошный комплекс небольших таунхаусов расположен в коммуне Сан-Джованни-д’Ассо в Тоскане, среди живописной долины Валь-д’Орча, которая является объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО. Комплекс включа...
428 дн. назад
324 179 $
Вилла
  • 9 шт
  • 1 шт
  • 90000 м2
Вилла расположена в Тоскане, в окружении лесов и виноградников. Полностью отреставрированная вилла включает несколько этажей и располагается на участке площадью около 9 га, обеспечивая комфортное пр...
428 дн. назад
6 782 812 $
Вилла
  • 6 шт
  • 6 шт
  • 300 м2
Вилла расположена в коммуне Радда-ин-Кьянти в Тоскане, на участке площадью 8 га. Дом был полностью отреставрирован в 2017 году и оснащен всеми современными удобствами. На участке расположено 3 здани...
428 дн. назад
2 443 807 $
Дом
  • 6 шт
  • 5 шт
  • 850 м2
Усадьба расположена в прекрасном живописном месте в пригороде г. Сиена, региона Тоскана.Основной дом состоит из 2 этажей. Первый этаж включает прихожую, кабинет, гостиную открытого плана, кухню, кла...
428 дн. назад
2 194 439 $
Дом
  • 10 шт
  • 10 шт
  • 1718.55 м2
Эта красивая усадьба построена на 4 уровнях: на цокольном этаже находятся 3 гостиные, кухня с печью, кувшинами для оливкового масла, большая прихожая с лестницей (которая ведет в верхнюю часть в...
428 дн. назад
2 942 543 $
Вилла
  • 6 шт
  • 6 шт
  • 300 м2
Поместье расположено в привилегированном панорамном месте в нескольких минутах ходьбы от центра города Радда-ин-Кьянти с очень красивыми видами. Поместье включает 3 здания с бассейном и 8 га земли. ...
428 дн. назад
2 443 807 $
Вилла
  • 8 шт
  • 7 шт
  • 500 м2
Комплекс недвижимости расположен возле города Сиена, в так называемой зоне Массе Сенези – территории вокруг стен города в радиусе от 6 до 8 километров. Эта полоса представляет собой переходную часть...
428 дн. назад
3 441 279 $
Вилла
  • 4 шт
  • 3 шт
  • 500 м2
Комплекс недвижимости расположен возле города Сиена, в так называемой зоне Массе Сенези – территории вокруг стен города в радиусе от 6 до 8 километров. Эта полоса представляет собой переходную часть...
428 дн. назад
3 441 279 $
Вилла
  • 4 шт
  • 3 шт
  • 320 м2
Прекрасная вилла расположена в сердце маленькой деревушки Кьянти в Тоскане. Недавняя реконструкция преобразила этот прекрасный дом, c которого открывается панорамный живописный вид на виноградники.В...
428 дн. назад
992 485 $
123

Инвестиционная привлекательность Сиене

Какова средняя стоимость квартиры в Сиена?
Цены начинаются от 270 000 евро.
Какие районы Сиены наиболее популярны для покупки недвижимости?
Преимущества покупки недвижимости в Сиене?
Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Сиене?

Недвижимость Сиены

Где лучше всего жить в Сиене?
Лучшие районы Сиены для проживания включают исторический центр и окрестности. В этих районах много культурных достопримечательностей, кафе и ресторанов. Средняя цена аренды жилья составляет около $700-900 в месяц.
Где лучше покупать квартиру в Сиене?
Где самые дешевые квартиры в Сиене?
Сколько стоит трехкомнатная квартира в Сиене?
Сколько стоит однокомнатная квартира в Сиене?

Купить недвижимость в Сиене

Недвижимость в Сиене — это возможность жить в удивительно красивом городе, который находится в Центральной Италии. Здесь сохранилось много средневековых памятников и архитектурных сооружений, но при этом и современные блага цивилизации не чужды этому месту. 

Почему покупают недвижимость в Сиене

В Сиене один из самых высоких уровней жизни в Италии, практически нет преступности, можно без опасения гулять по ночному городу. 

Преимущества:

  • тихий, уютный город с местными традициями, окруженный виноградниками, оливковыми рощами;

  • много комфортных загородных домов, но в центре найти жилье сложно;

  • невысокие цены на недвижимость, простая процедура юридического оформления;

  • отличный выбор дизайнерской одежды, обуви в магазинах, сезонные скидки дважды в год;

  • одна из самых красивых площадей в Европе Пьяцца Капмо в форме ракушки из девяти сегментов;

  • мягкий умеренный климат, но зима может быть непредсказуемой;

  • отличная экология, много свежих местных продуктов.

В Сиене особое внимание уделяют людям с ограниченными возможностями. В транспорте, кинотеатрах, музеях, магазинах есть специальные пандусы и другое необходимое оснащение. 

Как купить квартиру или дом в Сиене иностранцу

Недвижимость в Сиене — это роскошь, престиж, спокойствие и умиротворение, непередаваемая атмосфера Средневековья. Это роскошные виллы среди старинных башен и деревень.

В Италии у граждан страны и иностранцев равные права при покупке недвижимости, но сумма налогов отличается. Для приобретения жилья не нужно получать разрешение у местных властей, оформлять ВНЖ, открывать бизнес. 

Что нужно знать о покупке жилья в Сиене:

  • перед сделкой нужно получить итальянский налоговый код, открыть счет в местном отделении банка;

  • сделку можно провести и без риелтора, но участие нотариуса обязательно;

  • в Италии принято торговаться при покупке недвижимости, все переговоры ведут в письменной форме;

  • задаток в размере 5-10% вносят после принятия продавцом предложения от потенциального покупателя;

  • подписывать предварительный договор необязательно, документ оформляют, если недвижимость дорогая или временные рамки сделки растянуты;

  • договор купли-продажи подписывают обе стороны, заверяет нотариус после предварительного прочтения вслух;

  • если иностранец не владеет итальянским языком, на сделке должен присутствовать переводчик, 2 свидетеля, владеющие обоими языками;

  • оплата сделки — чеками, наличные не принимают;

  • основной договор необходимо зарегистрировать в соответствующих госорганах, для получения права собственности потребуется до трех месяцев.

Владение итальянской недвижимостью — достаточное основание для быстрого получения многократной шенгенской визы. Жить в стране можно до 180 дней в году, свободно путешествовать по всем странам Шенгенской зоны. Имея жилье, нельзя автоматически получить ВНЖ, но этот факт будет весомым преимуществом при подаче документов на вид на жительство.

Иностранцы могут покупать любые объекты недвижимости, даже незастроенные земельные участки. Сделки могут совершать как юридические, так и частные лица. При выборе жилья в Сиене необходимо учитывать, что во многих местах запрещено передвижение на автомобиле. 

Иностранцу сложно сразу вникнуть в особенности рынка недвижимости в Сиене, разобраться с юридическими, нотариальными, налоговыми тонкостями. На помощь придут специализированные агентства. Опытные сотрудники проведут всю предварительную подготовку, полностью сопроводят сделку от момента выбора жилья до регистрации документов в кадастровом реестре.