Купить недвижимость | Лукка, Италия

Популярные вопросы о Лукке

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Лукке?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в Лукке, Италия составляет около $250 000 - $400 000 в зависимости от района и состояния квартиры.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Лукке?

Средняя цена однокомнатной квартиры в Лукке (Италия) составляет примерно $160 000 - $220 000. Однако, цена может варьироваться в зависимости от расположения и состояния квартиры.

Где лучше покупать квартиру в Лукке?

Лучше всего покупать квартиру в историческом центре Лукки, поскольку это самый популярный район. Средняя цена на однокомнатную квартиру составляет около $130 000.

Где лучше всего жить в Лукке?

Лучшие районы для жизни в Лукке включают Санта-Мария-дель-Дззано, Санта-Крокче-Суль-Арно, Пьетрасанта и Форте-деи-Марми. Цены на аренду жилья варьируются от $800 до $2,000 в месяц.

Скидка на аренду жилья по промокоду

Подробнее

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Лукке?

Стоимость недвижимости в Лукке зависит от местоположения, типа, площади и состояния объекта. Близость к центру и видам на море или горы обычно повышает цены. Обновленные и просторные недвижимости также стоят дороже. Рыночная активность, инфраструктура и экономическая стабильность региона играют важную роль. Историческая ценность и архитектурные особенности могут повысить стоимость. Популярность района среди покупателей также влияет на цены. Учитывая множество факторов, покупатели должны оценивать рынок и выбирать объекты, соответствующие их бюджету и предпочтениям.

Преимущества покупки недвижимости в Лукке?

Историческое наследие: Лукка - это исторический город с богатым культурным наследием, архитектурой и старинными улочками, что делает его привлекательным для ценителей истории и искусства.

Прекрасное местоположение: Расположенный в регионе Тоскана, Лукка находится в окружении живописных пейзажей, включая холмы и оливковые рощи, создавая уникальную атмосферу.

Культурная жизнь: Город предлагает множество культурных событий, фестивалей, выставок и концертов, что обогатит ваше свободное время.

Гастрономия: Тосканская кухня славится вкусными блюдами и винами, и Лукка не исключение. Здесь вы сможете наслаждаться изысканной итальянской кулинарией.

Качество жизни: Лукка предлагает комфортный образ жизни с разнообразными удобствами, отличной инфраструктурой и доступом к медицинским и образовательным учреждениям.

Какие районы Лукки наиболее популярны для покупки недвижимости?

Исторический центр (Centro Storico): Этот район олицетворяет аутентичную атмосферу Лукки с его старинными улочками, площадями и историческими зданиями. Здесь можно найти как апартаменты в старых палаццо, так и традиционные дома.

Сант'Андреа: Этот район находится к югу от исторического центра и предоставляет более современные варианты недвижимости. Он популярен среди тех, кто ищет комфортабельные квартиры и дома с современными удобствами.

Парковая зона (Zona dei Parchi): Этот район расположен к северо-западу от центра и отличается тихой и зеленой атмосферой. Здесь много частных домов с собственными садами и бассейнами.

Морской берег (Litorale): Лукка имеет короткое расстояние до Тирренского моря, и район Литорале привлекает тех, кто ищет пляжное жилье. Здесь можно найти апартаменты и дома вблизи пляжей.

Какова средняя стоимость квартиры в Лукке?

Средняя цена 2 069 евро/м2

Недвижимость в Лукке

Лукка – город, признанный одним из исторических центров Тосканы. Он окружен стеной, построенной в XV веке. Туристов привлекают дворцы, дома средневековой постройки, здания-башни. Лукка стал городом проведения музыкальных фестивалей, мероприятий на открытых площадках. Здесь расположена художественная галерея, музеи, ботанический сад. При этом в регионе хорошо развита инфраструктура, экономика, транспорт, есть все необходимое для комфорта туристов и местных жителей.

Как купить недвижимость в Лукке

При покупке недвижимости любого вида в Лукке предусмотрена уплата налога за совершение сделки. В каждом случае расчет выполняется индивидуально, с учетом кадастрового дохода – фискальной стоимости объекта.

Налоговая ставка также зависит от типа объекта. Льготы действуют в отношении первого жилья собственника. При покупке второго сбор будет выше.

Предусмотрена необходимость уплаты регистрационного сбора. Если зданию больше 5 лет, и речь идет о вторичном рынке, НДС платить не нужно, а налог за регистрацию первого жилья составит 2 % (от 50 евро).

Если выбрана новостройка, потребуется уплата следующих сборов:

НДС 4 %;
кадастровый налог (200 евро);
регистрационный сбор (200 евро);
ипотечный сбор (200 евро).

Для нерезидентов или граждан со статусом, которые покупают второе жилье в здании, построенном менее 5 лет назад, НДС составит 10 %. Для иностранных граждан ограничений на покупку недвижимости в Италии нет. Многие застройщики предлагают квартиры в ипотеку. В городе средняя стоимость 1 м² виллы составляет в среднем 4300 евро, дома – 2300 евро, в большинстве есть бассейн, крытая терраса.

При желании можно купить недвижимость любого типа в Лукке в удаленном режиме. Для этого необходимо выбрать подходящий объект, согласовать все условия сделки, поручив ее оформление юристам агентства. Личное присутствие в стране не потребуется. Такой возможностью чаще пользуются инвесторы, которые приняли решение вложить средства в недвижимость в Италии для перепродажи или сдачи в аренду. В этом случае обслуживать дальнейшие сделки с ней сможет местный юрист без непосредственного участия собственника.

Обращайтесь, чтобы проконсультироваться со специалистом агентства по продаже и покупке недвижимости в Италии. Знание нюансов законодательства поможет выбрать оптимальный вариант для заключения сделки. Они ответят на все возникшие юридические, организационные вопросы, подберут оптимальный по площади, стоимости, параметрам объект.