Загрузка

Заказать звонок

Ваше имя*:
Ваш телефон*:
Ваше сообщение*:
Избранное Избранное 0

Недвижимость в Италии

Недвижимость в Италии – мечта, которую легко воплотить в жизнь. Недвижимость в Италии всегда была привлекательной благодаря широкому выбору объектов в различных районах страны: от горнолыжных курортов на склонах Альп до жарких пляжей на юге.

Цена
  • $0+
  • $100 000+
  • $200 000+
  • $300 000+
  • $400 000+
  • $500 000+
  • $600 000+
  • $700 000+
  • $100 000
  • $150 000
  • $200 000
  • $300 000
  • $400 000
  • $500 000
  • $600 000
  • $700 000
  • $800 000
  • $900 000
  • $1 000 000
  • $1 250 000
  • $1 500 000
  • Все
Показать
Спальни
  • Все
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Ванные
  • Все
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Показать
Показать
ID объекта
    Общая площадь
    • Любая
    • 20
    • 24
    • 28
    • 32
    • 36
    • 40
    • 44
    • 48
    • 52
    • 56
    • 60
    • 64
    • 68
    • 72
    • 76
    • 80
    • 90
    • 100
    • 120
    • 140
    • 160
    • 180
    • 200
    • 20
    • 24
    • 28
    • 32
    • 36
    • 40
    • 44
    • 48
    • 52
    • 56
    • 60
    • 64
    • 68
    • 72
    • 76
    • 80
    • 90
    • 100
    • 120
    • 140
    • 160
    • 180
    • 200
    • Любая
    Год постройки
    Этаж
    • Любой
    • 1
    • 2
    • 3
    • 4
    • 5
    • 6
    • 7
    • 8
    • 9
    • 10
    • 11
    • 12
    • 13
    • 14
    • 15
    • 16
    • 17
    • 18
    • 19
    • 20
    • 21
    • 22
    • 23
    • 24
    • 25
    • 26
    • 27
    • 28
    • 29
    • 30
    • 1
    • 2
    • 3
    • 4
    • 5
    • 6
    • 7
    • 8
    • 9
    • 10
    • 11
    • 12
    • 13
    • 14
    • 15
    • 16
    • 17
    • 18
    • 19
    • 20
    • 21
    • 22
    • 23
    • 24
    • 25
    • 26
    • 27
    • 28
    • 29
    • 30
    • Любой
    Показать
    Характеристики
    Показать
    Всего найдено в Италии объектов: 3938
    Дом в Санта-Тереза-Галлура, Италия, 286 м2
    4 шт
    4 шт
    286 м²
    Bилла в современном стиле находится в привилегированном месте, всего в 150 м от моря, откуда открывается невероятный вид на закат.
    Вилла разделена на два этажа, 4 спальни, 1 большая гостиная, 4 ванные комнаты, большие открытые пространства и 2 парковочных места. Вилла окружена садом площадью 1135 кв.м. c газонами и средиземноморской...
    месяц назад
    2 110 132 $
    Дом в Манерба-дель-Гарде, Италия, 360 м2
    4 шт
    6 шт
    360 м²
    МАНЕРБА ДЕЛЬ ГАРДА (BS) // 360 КВ. М. // 3800 КВ. М ЗЕМЛИ // 4 ЭТАЖА // 4 СПАЛЬНИ // 6 ВАННЫХ КОМНАТ // ПАНОРАМНАЯ ТЕРРАСА // БЕСЕДКА С ВИДОМ НА ОЗЕРО // САД // ДОСТУП К ОЗЕРУ // ПРИСТРОЙКА
    Вилла восемнадцатого века, площадью 350 кв.м. на 4 уровнях с видом на озеро Гарда и прямым доступом к береговой линии.
    Фасад виллы полностью обращен к...
    месяц назад
    6 709 139 $
    Дом в Массе, Италия, 196 м2
    4 шт
    5 шт
    196 м²
    Расположенный на пологих холмах недалеко от исторического центра города Массы и у подножия Апуанских Альп, этот очаровательный дом утопает в виноградниках и имеет вид на море.
    Недвижимость состоит из здания площадью около 200 квадратных метров, окруженного примерно 5000 квадратных метров земли.
    Дом был полностью отремонтирован в 2007 году и...
    месяц назад
    1 028 013 $
    Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы
    Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.
    Узнать больше
    #
    Дом в Мачерате, Италия, 285 м2
    4 шт
    3 шт
    285 м²
    Четырехэтажная вилла, расположенная в историческом городке Монтелупоне (МК) в регионе Марке, Италия.
    Полностью отремонтирована и обновлена в 2021 году, вилла представляет собой антисейсмическое здание с архитектурным сочетанием модерна и традиционного стилей. Идеально подходит для отдыха, круглогодичного проживания и удаленной работы из дома....
    месяц назад
    864 613 $
    Дом в Торторето, Италия, 430 м2
    4 шт
    4 шт
    430 м²
    Вилла расположена на холмах Торторето в нескольких километрах от моря, среди многочисленных оливковых рощ и виноградников.
    Доступ к вилле осуществляется по дроге, окаймленной оливковыми деревьями, земельный участок полностью огороженный, два входа с электрическими воротами.
    На первом этаже вход в большую гостиную, спальня с двуспальной...
    месяц назад
    573 523 $
    Квартира у озера Маджоре, Италия, 180 м2
    4 шт
    3 шт
    180 м²
    Сочетание современности и классицизма в сердце Милана, в пяти минутах ходьбы от Дуомо.
    Апартаменты занимают весь второй этаж элегантного палаццо 30х годов.
    Площадь апартаментов составляет 180 кв.м. плюс террасы 30 кв.м.!
    Апартаменты включают в себя прихожую, просторную гостиную с камином, столовую, кухню и кладовую.
    Ночная зона состоит из...
    месяц назад
    2 380 662 $
    Дом у озера Маджоре, Италия, 280 м2
    4 шт
    3 шт
    280 м²
    Озеро Маджоре. Бавено. В доминантной позиции с непревзойдённым видом на озеро Маджоре и острова Борромео продается эксклюзивная вилла в стиле либерти.
    Эта великолепная престижная недвижимость, построенная в 1907 году, имеет действительно уникальное и эксклюзивное местоположение, всего в 30 метрах от берега озера откуда открывается восхитительный...
    месяц назад
    2 380 662 $
    Дом в Варесе, Италия, 350 м2
    4 шт
    5 шт
    350 м²
    Расположенная в сказочном уголке, эта прекрасная вилла площадью 350 кв.м. недавно была отремонтирована с использованием отделочных материалов высочайшего качества.
    Вилла спланирована следующим образом: большая прихожая, большая гостиная с впечатляющим камином, столовая, красивая кухня, просторная веранда, гостевая спальня с ванной комнатой и...
    месяц назад
    2 434 768 $
    Дом в Кастильоне-дель-Лаго, Италия, 399 м2
    4 шт
    1 шт
    399 м²
    Загородный дом общей площадью 342 кв.м. на двух уровнях плюс на небольшом расстоянии постройка сельскохозяйственного назначения площадью 57 кв.м. Равнинный земельный участок площадью 12 468 кв.м. Эта недвижимость полностью нуждается в реставрации, внешние стены/ фасад не поврежден.
    месяц назад
    207 717 $
    Апартаменты у озера Гарда, Италия, 235 м2
    4 шт
    4 шт
    235 м²
    Великолепный двухуровневый таунхаус в прекрасно отреставрированном историческом здании, где элегантность сочетается с исторической красотой уникального ремонта.
    Войдя на первый этаж, недвижимость встречает нас светлой и просторной гостиной с видом на озеро, кухней, оборудованной всеми современными удобствами, отдельной жилой комнатой с видом...
    месяц назад
    1 250 060 $
    Дом в Монтекатини-Терме, Италия, 500 м2
    4 шт
    4 шт
    500 м²
    Италия
    месяц назад
    2 003 394 $
    Дом Seggiano, Италия, 390 м2
    4 шт
    4 шт
    390 м²
    Эта замечательная собственность находится в небольшой деревушке/борго в муниципалитете Седжано и состоит из двух жилых единиц, постройки/гостевого дома и двух гаражей, которые были полностью отремонтированы, а также части, состоящей из двух единиц, которые требуют ремонта, площадью около 180 кв.м. Первая жилая единица площадью 130 кв.м находится...
    месяц назад
    851 677 $
    Вилла в Валлебоне, Италия, 250 м2
    4 шт
    3 шт
    250 м²
    В городе Валлебона продается изумительная вилла с садом, площадью 3000 м2 и вертолетной площадкой. Дом, площадью 250 м2, построен в двух уровнях. На первом этаже распологается зона отдыха: три спальни, две ванные комнаты, две гардеробные и общая зона: гостинная, кухня, прачечная и ванная комната. Второй этаж имеет собственный вход и состоит из...
    месяц назад
    3 209 393 $
    Дом в Радда-ин-Кьянти, Италия, 497.4 м2
    4 шт
    4 шт
    497.4 м²
    Эта престижная недвижимость площадью 523 кв.м в живописном месте с видом на виноградники зоны Кьянти отличается полным уединением и состоит из главного корпуса площадью 343 кв.м, гостевого дома 80 кв.м и спа-салона, примыкающего к бассейну, площадью 54 кв.м. Великолепный главный дом на трех уровнях: на первом этаже расположены прихожая, спальня...
    месяц назад
    2 720 077 $
    Дом в Читта-делла-Пьеве, Италия, 277.25 м2
    4 шт
    3 шт
    277.25 м²
    На продажу эксклюзивная вилла в Умбрии, в Читтà-делла-Пьеве - недвижимость в пейзажном природном контексте сельской местности Умбрии, в идеальном сочетании близости к населенному пункту с инфраструктурой и максимальной уединенности. Вилла площадью около 270 кв.м на двух уровнях спланирована следующим образом: на первом этаже - большая...
    месяц назад
    543 989 $

    Инвестиционная привлекательность Италии

    Где лучше всего жить в Италии?
    Лучшие места для жизни в Италии - Милан, Флоренция, Рим, Венеция и Болонья. Самые дорогие, но и культурно и экономически развитые города - Милан и Рим. Средние цены на аренду жилья - от $700 до $1500 в месяц.
    Сколько стоит трехкомнатная квартира в Италии?
    Средняя цена трехкомнатной квартиры в Италии колеблется от 150 000 до 500 000 долларов США в зависимости от региона и состояния квартиры. Например, в Риме цена может достигать 600 000 долларов, а в Сицилии - около 250 000 долларов.
    Сколько стоит однокомнатная квартира в Италии?
    Цены на однокомнатные квартиры в Италии сильно варьируются в зависимости от региона и города. В целом, средняя цена за квадратный метр составляет от 1 500 до 4 000 долларов. Для получения точной информации необходимо указать конкретный город.
    Где самые дешевые квартиры в Италии?
    Самые дешевые квартиры в Италии можно найти в провинции Калабрия. Средняя цена на квартиры там составляет около 500 долларов за квадратный метр.
    Где лучше покупать квартиру в Италии?
    Лучшие места для покупки квартиры в Италии - Рим, Флоренция, Милан и Венеция. Цены на квартиры начинаются от $250 000 и могут достигать нескольких миллионов долларов. Рекомендуется использовать услуги местных агентств недвижимости.

    Недвижимость Италии

    Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в Италии?
    При покупке, содержании и продаже недвижимости в Италии налоговые ставки зависят от нескольких факторов, включая резидентство покупателя, цель покупки и тип недвижимости. Регистрационный налог варьируется от 3% до 9%, в зависимости от типа недвижимости и статуса покупателя. Налоговая льгота предоставляется при покупке недвижимости с намерением получения ВНЖ в течение 18 месяцев с момента покупки. Покупка от застройщика облагается НДС, который может составлять от 4% до 22% в зависимости от цели и статуса покупателя. Кадастровый налог, гербовый сбор и нотариальные сборы также могут быть применены.
    Как получить гражданство при покупке недвижимости в Италии?
    Гражданство Италии не может быть получено только при покупке недвижимости. Для получения гражданства необходимо прожить в Италии 10 лет на законных основаниях, с ВНЖ или ПМЖ, а также выполнить ряд других требований, таких как знание итальянского языка и прохождение экзаменов.
    Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Италии?
    Приобретение недвижимости в Италии не гарантирует получение виды на жительство, но является одним из условий для финансово независимых лиц, желающих получить ВНЖ в стране. Такие лица также должны подтвердить наличие пассивного дохода, не менее 31 000 €.
    Какие преимущества покупки недвижимости в Италии?
    Преимущества покупки недвижимости в Италии: большой выбор объектов на стабильном рынке, иностранцы равны гражданам по правам, возможность купить недвижимость без регистрации предприятия, стабильный доход и право на безоговорочное перемещение в Шенгенской зоне. Права иностранца-владельца недвижимости защищены законами Евросоюза.

    Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

    Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

    Задать вопрос
    #
    Ровенская Анна Анатольевна
    старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

    Купить недвижимость в Италии

    Недвижимость в Италии – мечта, которую легко воплотить в жизнь. Поговорим о перспективах купить дом или квартиру в Италии, инвестициях в недвижимость и особенностях проживания в Стране наслаждений.

    Недвижимость в Италии всегда была привлекательной благодаря широкому выбору объектов в различных районах страны: от горнолыжных курортов на склонах Альп до жарких пляжей на юге.  

    Климат и географические особенности Италии

    Италия ‒ это десятки объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО, исторические центры Неаполя, Флоренции, Рима, Венеции, Милана и Турина, солнечные острова – Сицилия, Сардиния, Капри, Искья и другие. Ландшафт страны меняется от высоких гор с кристально чистыми озерами до жарких пляжей Калабрии. Захватывающие пейзажи в сочетании с богатством культуры и притягательными особенностями местного климата делают Италию чрезвычайно выгодной для инвестирования в недвижимость как в туристическом сегменте, так и для личного проживания. 

    Мягкий средиземноморский климат добавляет баллы к преимуществам географического положения. Температуры различаются с севера на юг, но остаются мягкими в любом регионе. 

    В дополнение к качественной и относительно недорогой жизни, проживание в Итальянской Республике предполагает тесный контакт с культурой, историей, знаменитой кухней и расслабленным образом жизни. Италия – колыбель архитектурных и художественных стилей, сокровищница предметов искусства. 

    Инвестиции в недвижимость Италии

    Если сравнивать Италию с другими европейскими странами, можно отметить существенную разницу в ценах на недвижимость. Средняя стоимость квартир и домов здесь ниже, чем в странах Северной Европы. К примеру, в некоторых регионах цена за небольшой дом с собственным садом может составлять около 100 тыс. евро. При этом стоимость жилья на севере выше, чем в южной части. 

    Прежде чем определиться с покупкой, необходимо иметь представление о том, сколько вы готовы потратить и каковы ваши цели. Центр города или сельская местность, близость к морю или необходимость проживания в промышленных районах – важно четко определить место и тип жилья. 

    Доступность цен на виллы, фермерские или загородные постройки объясняется большим количеством предложений объектов, требующих ремонта. Возможно, вы захотите сэкономить на стоимости дома, но вложить значительную часть средств в его восстановление на свой вкус. 

    В последние годы мы наблюдаем беспрецедентные исторические события, которые повлияли на все аспекты нашей жизни. После существенного спада рынок жилья Италии постепенно приходит в норму, а значит, настало время для инвестиционных перспектив. Цены растут, и эта тенденция сохранится на ближайшее время, поэтому люди стремятся покупать недвижимость, считая ее надежным способом сохранить и приумножить собственные средства. 

    Покупка жилья в Италии является хорошей инвестицией по ряду причин:

    • транзакционные издержки ниже, чем в других европейских странах;
    • возможность долгосрочной или краткосрочной аренды на протяжении всего календарного года;
    • правительственная программа налоговых вычетов для собственников;
    • при наличии собственного жилья отпадает необходимость поиска квартиры в наем, если вы заинтересованы в получении вида на жительство.

    Рынок недвижимости в стране очень динамичный и открывает возможности поиска объектов, исходя из бюджета и предпочтений. 

    ВНЖ за инвестиции в Италии

    В Италии не предусмотрено право на вид на жительство или гражданство на основании покупки недвижимости, но ее наличие предоставит постоянный адрес, который потребуют при подаче документов на ВНЖ. 

    Для получения инвестиционной визы, предполагающей длительное нахождение в стране, необходимо внести вклад в экономику после получения одобрения правительства Республики. Его размер варьируется от 250 тыс. до 2 млн евро и предполагает вложение собственных средств в различные области: от инновационных стартапов до благотворительных фондов и социальных проектов. Рассмотрение заявления на получение вида на жительство занимает от трех месяцев. 

    Купить квартиру или дом в Италии

    Несколько советов для тех, кто рассматривает покупку жилья в Италии:

    • убедитесь, что риелтор имеет лицензию; 
    • проследите, чтобы договор купли-продажи был зарегистрирован в налоговой инспекции;
    • принимайте во внимание условия местной культуры и менталитета при оформлении сделки;
    • пригласите независимого специалиста для осмотра недвижимости перед подписанием договора;
    • имейте в виду, что риелторы чаще представляют интересы продавца, а не покупателя.

    Консультант, который знаком с особенностями местных условий, поможет на каждом этапе оформления покупки. 

    Наши филиалы

    Россия
    г. Москва. Ленинский Проспект, д. 99, комната 4гс
    Карта проезда
    Турция
    Hurma, 200. Sk. TURKUAZ RESIDENCE B BLOK B Kapı No:7 B Daire No:4, 07130 Konyaaltı/Antalya
    Карта проезда
    Таиланд
    Равай, Столичный ампхе Пхукет, Пхукет 83100, Таиланд
    Карта проезда
    #
    Ровенская Анна Анатольевна
    старший эксперт отдела зарубежной недвижимости
    Бесплатная консультация
    Бесплатная консультация