Загрузка

Заказать звонок

Ваше имя*:
Ваш телефон*:
Ваше сообщение*:
Избранное Избранное 0

Недвижимость в Италии

Недвижимость в Италии – мечта, которую легко воплотить в жизнь. Недвижимость в Италии всегда была привлекательной благодаря широкому выбору объектов в различных районах страны: от горнолыжных курортов на склонах Альп до жарких пляжей на юге.

Цена
  • $0+
  • $100 000+
  • $200 000+
  • $300 000+
  • $400 000+
  • $500 000+
  • $600 000+
  • $700 000+
  • $100 000
  • $150 000
  • $200 000
  • $300 000
  • $400 000
  • $500 000
  • $600 000
  • $700 000
  • $800 000
  • $900 000
  • $1 000 000
  • $1 250 000
  • $1 500 000
  • Все
Показать
Спальни
  • Все
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Ванные
  • Все
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Показать
Показать
ID объекта
    Общая площадь
    • Любая
    • 20
    • 24
    • 28
    • 32
    • 36
    • 40
    • 44
    • 48
    • 52
    • 56
    • 60
    • 64
    • 68
    • 72
    • 76
    • 80
    • 90
    • 100
    • 120
    • 140
    • 160
    • 180
    • 200
    • 20
    • 24
    • 28
    • 32
    • 36
    • 40
    • 44
    • 48
    • 52
    • 56
    • 60
    • 64
    • 68
    • 72
    • 76
    • 80
    • 90
    • 100
    • 120
    • 140
    • 160
    • 180
    • 200
    • Любая
    Год постройки
    Этаж
    • Любой
    • 1
    • 2
    • 3
    • 4
    • 5
    • 6
    • 7
    • 8
    • 9
    • 10
    • 11
    • 12
    • 13
    • 14
    • 15
    • 16
    • 17
    • 18
    • 19
    • 20
    • 21
    • 22
    • 23
    • 24
    • 25
    • 26
    • 27
    • 28
    • 29
    • 30
    • 1
    • 2
    • 3
    • 4
    • 5
    • 6
    • 7
    • 8
    • 9
    • 10
    • 11
    • 12
    • 13
    • 14
    • 15
    • 16
    • 17
    • 18
    • 19
    • 20
    • 21
    • 22
    • 23
    • 24
    • 25
    • 26
    • 27
    • 28
    • 29
    • 30
    • Любой
    Показать
    Характеристики
    Показать
    Всего найдено в Италии объектов: 3938
    Апартаменты в Милане, Италия, 110 м2
    3 шт
    2 шт
    110 м²
    Квартира после полной реконструкции в шикарном районе Милана.
    20 метров от метро Gambara.
    Площадь: 110 м2
    Кол-во спален: 3
    2 балкона
    Окна выходят на две стороны.
    Очень красивый дом, и квартира со стильным ремонтов высокого качества.
    Квартира состоит из: гостиной с кухней, трех спален, двух ванных комнат, двух балконов, комнатка для...
    месяц назад
    898 159 $
    Дом в Алассио, Италия, 300 м2
    3 шт
    6 шт
    300 м²
    АЛАССИО // 300 КВ М // 3 СПАЛЬНИ // 6 ВАННЫХ КОМНАТ // 400 КВ М САД И ТЕРРАСЫ // ВОДОПАД И ДЖАКУЗИ // ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ И ХАММАМ
    Вилла отличается использованием при строительстве современных технологических решений и функциональным распределением пространства.
    Благодаря стратегическому расположению виллы из окон открывается панорамный вид на...
    месяц назад
    1 720 569 $
    Дом в Бордигере, Италия, 350 м2
    3 шт
    3 шт
    350 м²
    Эта резиденция, построенная из камня, имеет сад и прекрасный бассейн. Дом с панорамным видом, простирающимся от Лигурийского моря до живописной Французской Ривьеры, расположен всего в двух километрах от центра Бордигеры. До знаменитого Княжества Монако можно добраться всего за тридцать минут на машине, и локация является идеальной отправной...
    месяц назад
    2 759 404 $
    Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы
    Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.
    Узнать больше
    #
    Дом в Вентимилье, Италия, 450 м2
    3 шт
    4 шт
    450 м²
    Вилла, расположенная на живописном мысе Капо Мортола, всего в двух шагах от французской границы и недалеко от Монте-Карло, занимает доминирующее положение и является настоящей жемчужиной Лигурийской Ривьеры. Отсюда открывается захватывающий вид на кристально чистое море и великолепные ботанические сады виллы Ханбери, что делает эту виллу оазисом...
    месяц назад
    4 653 112 $
    Дом в Генуе, Италия, 173 м2
    3 шт
    2 шт
    173 м²
    Дом расположен в Тестане, живописной деревеньке, части Авеньо, в зеленой зоне всего в 5 км от моря и города Рекко. Дом окружен садом с фруктовыми деревьями, большими террасами и верандой с барбекю и дровяной печью.
    Дом имеет удобный гараж, куда можно попасть по внешней лестнице. Дом разделен на три уровня. На первом этаже находится таверна с...
    месяц назад
    378 742 $
    Квартира у озера Маджоре, Италия, 125 м2
    3 шт
    3 шт
    125 м²
    Квартира в жилом комплексе с услугами консьержа, двумя бассейнами и ухоженным парком 40.000 кв.м.
    Комплекс расположен в тихом и престижном резиденциальном районе, откуда открывается чудесный вид на озеро Маджоре.
    Квартира на двух уровнях общей площадью 125 кв.м., плюс террасы и портико. На первом уровне размещены гостиная с камином, кухня,...
    месяц назад
    422 026 $
    Дом в Комо, Италия, 490 м2
    3 шт
    3 шт
    490 м²
    Отдельно стоящая вилла в жилом районе муниципалитета Монторфано. Построенная в шестидесятых годах по проекту известного архитектора, она имеет современный и актуальный архитектурный стиль. С многочисленных просторных террас открывается вид на долину и Ларианские горы. Дом хорошо освещен в течение всего дня в любое время года.
    Дом расположен на...
    месяц назад
    963 086 $
    Квартира в Леричи, Италия, 83 м2
    3 шт
    2 шт
    83 м²
    В Леричи на побережье залива Поэтов находится вилла, в которой расположены различные апартаменты после реновации с садом, террасами и роскошной отделкой интерьеров.
    Захватывающие виды охватывают весь залив от Портовенере до острова Пальмария.
    АПАРТАМЕНТЫ:
    - Квартира на первом этаже площадью 83 квадратных метра, состоящая из гостиной с...
    месяц назад
    1 572 319 $
    Дом в Комо, Италия
    3 шт
    4 шт
    Дом расположен в центре города Комо в нескольких минутах ходьбы от озерной побережной.
    Каменный дом имеет общую площадь около 220 квадратных метров, без учета площали балконов и
    террас, на четырех этажах.
    На цокольном этаже находится спальня с ванной комнатой.
    На первом этаже расположены спальня, кабинет-студио и прачечная; а на втором этаже —...
    месяц назад
    1 514 967 $
    Квартира в Гризолии, Италия, 95 м2
    3 шт
    1 шт
    95 м²
    Гризолия, регион Калабрия (Италия) - одним из уникальных особенностей городочка является: чистый горный воздух, близость величественной природы, вдохновляющие виды, тишина ...Тихое и спокойное место. Наше предложение для тех, кто любит уединение с природой, замечательное место в горах, чистейший воздух. Поступила в продажу квартира,...
    месяц назад
    75 196 $
    Дом в Скалее, Италия, 80 м2
    3 шт
    2 шт
    80 м²
    Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов в Италии. После Черного моря вы по достоинству оцените этот курорт. Вы до сих пор думаете, что жилье в Италии вам не по карману? Ошибаетесь! Продав дачу или ненужное недорогое жилье в России, сможете приобрести отличный вариант для всей семьи любого возраста. Scalea, via...
    месяц назад
    81 735 $
    Квартира в Милане, Италия, 180 м2
    3 шт
    1 шт
    180 м²
    Квартира в центре Милана с хорошей инфраструктурой. Метро Порта Романа. Квартира расположена в тихой зоне (приватная дорога, без трафика) очень тихое место, несмотря на то, что это центр. До Дуомо 3 остановки метро или пешком 20 мин по corso di porta. Квартира трехэтажная, большая терасса на 3 этаже, можно сделать зону барбекю. Самая высокая...
    месяц назад
    1 421 219 $
    Дом в Кьюси, Италия, 323.9 м2
    3 шт
    3 шт
    323.9 м²
    Вилла, построенная в 1830 году, имеет два этажа и спланирована следующим образом: на первом этаже находится тройная гостиная с большим камином и панорамными окнами с видом на зеленый парк, кухня с французскими дверями, большое подсобное помещение, кабинет, который в прошлом использовался как тренажерный зал, и ванная комната. На втором этаже,...
    месяц назад
    714 461 $
    Квартира в Скалее, Италия, 86 м2
    3 шт
    1 шт
    86 м²
    Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Наслаждайтесь свежестью морского бриза и великолепием южной природы каждый день! Квартира в Италии станет предметом вашей гордости, мудрым деловым решением, а благодаря идеальному климату, отличным условием жизни. Если вы решите стать полноправным...
    месяц назад
    59 538 $
    Дом в Скалее, Италия, 115 м2
    3 шт
    2 шт
    115 м²
    Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье.
    Всем тем, кто хочет жить у моря, гулять по бесконечным пляжам, наслаждаться живописными рассветами и закатами, дышать чистым морским воздухом, кушать фрукты и овощи, произрастающие в регионе круглый год.
    Вашему вниманию предлагается уникальный...
    месяц назад
    88 028 $

    Инвестиционная привлекательность Италии

    Где лучше всего жить в Италии?
    Лучшие места для жизни в Италии - Милан, Флоренция, Рим, Венеция и Болонья. Самые дорогие, но и культурно и экономически развитые города - Милан и Рим. Средние цены на аренду жилья - от $700 до $1500 в месяц.
    Сколько стоит трехкомнатная квартира в Италии?
    Средняя цена трехкомнатной квартиры в Италии колеблется от 150 000 до 500 000 долларов США в зависимости от региона и состояния квартиры. Например, в Риме цена может достигать 600 000 долларов, а в Сицилии - около 250 000 долларов.
    Сколько стоит однокомнатная квартира в Италии?
    Цены на однокомнатные квартиры в Италии сильно варьируются в зависимости от региона и города. В целом, средняя цена за квадратный метр составляет от 1 500 до 4 000 долларов. Для получения точной информации необходимо указать конкретный город.
    Где самые дешевые квартиры в Италии?
    Самые дешевые квартиры в Италии можно найти в провинции Калабрия. Средняя цена на квартиры там составляет около 500 долларов за квадратный метр.
    Где лучше покупать квартиру в Италии?
    Лучшие места для покупки квартиры в Италии - Рим, Флоренция, Милан и Венеция. Цены на квартиры начинаются от $250 000 и могут достигать нескольких миллионов долларов. Рекомендуется использовать услуги местных агентств недвижимости.

    Недвижимость Италии

    Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в Италии?
    При покупке, содержании и продаже недвижимости в Италии налоговые ставки зависят от нескольких факторов, включая резидентство покупателя, цель покупки и тип недвижимости. Регистрационный налог варьируется от 3% до 9%, в зависимости от типа недвижимости и статуса покупателя. Налоговая льгота предоставляется при покупке недвижимости с намерением получения ВНЖ в течение 18 месяцев с момента покупки. Покупка от застройщика облагается НДС, который может составлять от 4% до 22% в зависимости от цели и статуса покупателя. Кадастровый налог, гербовый сбор и нотариальные сборы также могут быть применены.
    Как получить гражданство при покупке недвижимости в Италии?
    Гражданство Италии не может быть получено только при покупке недвижимости. Для получения гражданства необходимо прожить в Италии 10 лет на законных основаниях, с ВНЖ или ПМЖ, а также выполнить ряд других требований, таких как знание итальянского языка и прохождение экзаменов.
    Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Италии?
    Приобретение недвижимости в Италии не гарантирует получение виды на жительство, но является одним из условий для финансово независимых лиц, желающих получить ВНЖ в стране. Такие лица также должны подтвердить наличие пассивного дохода, не менее 31 000 €.
    Какие преимущества покупки недвижимости в Италии?
    Преимущества покупки недвижимости в Италии: большой выбор объектов на стабильном рынке, иностранцы равны гражданам по правам, возможность купить недвижимость без регистрации предприятия, стабильный доход и право на безоговорочное перемещение в Шенгенской зоне. Права иностранца-владельца недвижимости защищены законами Евросоюза.

    Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

    Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

    Задать вопрос
    #
    Ровенская Анна Анатольевна
    старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

    Купить недвижимость в Италии

    Недвижимость в Италии – мечта, которую легко воплотить в жизнь. Поговорим о перспективах купить дом или квартиру в Италии, инвестициях в недвижимость и особенностях проживания в Стране наслаждений.

    Недвижимость в Италии всегда была привлекательной благодаря широкому выбору объектов в различных районах страны: от горнолыжных курортов на склонах Альп до жарких пляжей на юге.  

    Климат и географические особенности Италии

    Италия ‒ это десятки объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО, исторические центры Неаполя, Флоренции, Рима, Венеции, Милана и Турина, солнечные острова – Сицилия, Сардиния, Капри, Искья и другие. Ландшафт страны меняется от высоких гор с кристально чистыми озерами до жарких пляжей Калабрии. Захватывающие пейзажи в сочетании с богатством культуры и притягательными особенностями местного климата делают Италию чрезвычайно выгодной для инвестирования в недвижимость как в туристическом сегменте, так и для личного проживания. 

    Мягкий средиземноморский климат добавляет баллы к преимуществам географического положения. Температуры различаются с севера на юг, но остаются мягкими в любом регионе. 

    В дополнение к качественной и относительно недорогой жизни, проживание в Итальянской Республике предполагает тесный контакт с культурой, историей, знаменитой кухней и расслабленным образом жизни. Италия – колыбель архитектурных и художественных стилей, сокровищница предметов искусства. 

    Инвестиции в недвижимость Италии

    Если сравнивать Италию с другими европейскими странами, можно отметить существенную разницу в ценах на недвижимость. Средняя стоимость квартир и домов здесь ниже, чем в странах Северной Европы. К примеру, в некоторых регионах цена за небольшой дом с собственным садом может составлять около 100 тыс. евро. При этом стоимость жилья на севере выше, чем в южной части. 

    Прежде чем определиться с покупкой, необходимо иметь представление о том, сколько вы готовы потратить и каковы ваши цели. Центр города или сельская местность, близость к морю или необходимость проживания в промышленных районах – важно четко определить место и тип жилья. 

    Доступность цен на виллы, фермерские или загородные постройки объясняется большим количеством предложений объектов, требующих ремонта. Возможно, вы захотите сэкономить на стоимости дома, но вложить значительную часть средств в его восстановление на свой вкус. 

    В последние годы мы наблюдаем беспрецедентные исторические события, которые повлияли на все аспекты нашей жизни. После существенного спада рынок жилья Италии постепенно приходит в норму, а значит, настало время для инвестиционных перспектив. Цены растут, и эта тенденция сохранится на ближайшее время, поэтому люди стремятся покупать недвижимость, считая ее надежным способом сохранить и приумножить собственные средства. 

    Покупка жилья в Италии является хорошей инвестицией по ряду причин:

    • транзакционные издержки ниже, чем в других европейских странах;
    • возможность долгосрочной или краткосрочной аренды на протяжении всего календарного года;
    • правительственная программа налоговых вычетов для собственников;
    • при наличии собственного жилья отпадает необходимость поиска квартиры в наем, если вы заинтересованы в получении вида на жительство.

    Рынок недвижимости в стране очень динамичный и открывает возможности поиска объектов, исходя из бюджета и предпочтений. 

    ВНЖ за инвестиции в Италии

    В Италии не предусмотрено право на вид на жительство или гражданство на основании покупки недвижимости, но ее наличие предоставит постоянный адрес, который потребуют при подаче документов на ВНЖ. 

    Для получения инвестиционной визы, предполагающей длительное нахождение в стране, необходимо внести вклад в экономику после получения одобрения правительства Республики. Его размер варьируется от 250 тыс. до 2 млн евро и предполагает вложение собственных средств в различные области: от инновационных стартапов до благотворительных фондов и социальных проектов. Рассмотрение заявления на получение вида на жительство занимает от трех месяцев. 

    Купить квартиру или дом в Италии

    Несколько советов для тех, кто рассматривает покупку жилья в Италии:

    • убедитесь, что риелтор имеет лицензию; 
    • проследите, чтобы договор купли-продажи был зарегистрирован в налоговой инспекции;
    • принимайте во внимание условия местной культуры и менталитета при оформлении сделки;
    • пригласите независимого специалиста для осмотра недвижимости перед подписанием договора;
    • имейте в виду, что риелторы чаще представляют интересы продавца, а не покупателя.

    Консультант, который знаком с особенностями местных условий, поможет на каждом этапе оформления покупки. 

    Наши филиалы

    Россия
    г. Москва. Ленинский Проспект, д. 99, комната 4гс
    Карта проезда
    Турция
    Hurma, 200. Sk. TURKUAZ RESIDENCE B BLOK B Kapı No:7 B Daire No:4, 07130 Konyaaltı/Antalya
    Карта проезда
    Таиланд
    Равай, Столичный ампхе Пхукет, Пхукет 83100, Таиланд
    Карта проезда
    #
    Ровенская Анна Анатольевна
    старший эксперт отдела зарубежной недвижимости
    Бесплатная консультация
    Бесплатная консультация