Недвижимость в Нешера

Израиль в целом и город Нешер в частности привлекает репатриантов и иммигрантов без еврейских корней, хотя, по статистике, количество последних не превышает 3 %. Ключевыми аргументами для них становится активное развитие экономики страны, высокий уровень медицины. Безработица не превышает 5 %. При этом процесс трудоустройства при наличии квалификации несложен. Город отличается развитой инфраструктурой, доступностью социальных объектов, образовательных, медицинских учреждений.

Недвижимость Нешера

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Нешере?

Тип и состояние жилья: Новизна, современность удобств и общее состояние здания влияют на цену.
Местоположение: Близость к транспортным узлам, образовательным учреждениям, медицинским центрам и торговым зонам повышает стоимость.
Рыночные тенденции: Общее экономическое состояние страны и региональные экономические условия также играют роль.

Какие районы Нешера наиболее популярны для покупки недвижимости?

Тель-Ханан
Бен-Дор
Гиват-Амос
Гиват Нешер
Рамот Ицхак

Преимущества покупки недвижимости в Нешере?

Разнообразие жилья: В Нешере представлены как многоквартирные дома, так и частные дома, что предлагает широкий выбор для потенциальных покупателей.
Доступность: Цены на аренду и покупку жилья в Нешере относительно доступны по сравнению с другими частями страны.
Расширение инфраструктуры: По мере развития города улучшаются транспортные соединения и инфраструктура, что увеличивает потенциал роста стоимости недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Недвижимость в Нешере

Стоимость недвижимости в Нешере

В зависимости от района цены отличаются в достаточно большом диапазоне, но каждый из вариантов привлекателен для инвестиций. Разница в основном связана с близостью к морю, видом из окна, расположением по отношению к значимым городским объектам, особенностями самого объекта недвижимости.

К примеру, 4-комнатная квартира в Рамот Ицхак стоит на 30 % дешевле в сравнении с аналогичным по площади вариантом в доме на а-Мифрац и Крайот. Аренда меблированной квартиры в среднем стоит 2100 шекелей/м². Купить виллу можно за 750-900 тысяч шекелей/м².

При покупке стоит учитывать стоимость содержания объекта недвижимости. Она включает сумму муниципального налога (арноны), плату за обслуживание здания, размер которой определяется с учетом особенностей строения, давности его сдачи в эксплуатацию. Также в бюджет вносится сбор, который рассчитывается с учетом района города, площади помещений. По желанию его можно выплачивать 1 раз в 2 месяца или каждый год одним платежом.

Рынок недвижимости в Нешере

Город расположен недалеко от побережья Средиземного моря. Он привлекает путешественников и иммигрантов хорошим климатом, исторической ценностью. Рынок недвижимости здесь всегда активен, цены стабильно растут и находятся на уровне выше средних показателей. Предлагаются виллы, таунхаусы, частные дома, квартиры. Выбор определяется вкусами и бюджетом покупателя.

Глобальная ситуация в мире фактически не повлияла на этот сектор экономики, что характерно для всех регионов Израиля. Во время пандемии риелторы отмечали спад активности, но он не отразился на общей ситуации. Спрос на дома, апартаменты, квартиры постоянно высок. Много предложений от застройщиков, которые возводят новые жилые комплексы в городе. Они отличаются удобством, технологичностью, разнообразием планировок.

Если планируется покупка жилья в Нешере с целью перепродажи, при проведении расчетов нужно учитывать налог мас шевах. Это сбор с прибыли, полученной собственником при заключении таких сделок с недвижимостью. Его ставка – 25 % за вычетом расходов владельца на ремонт, юридические консультации.

Чтобы получить подробную консультацию по выбранным объектам, снять жилье в аренду в Нешере или купить квартиру в новостройке, обращайтесь к специалистам агентства. По каждому из представленных в каталоге объявлений они предоставят информацию, помогут в решении юридических, организационных вопросов.