Недвижимость в Берлине

Недвижимость в Берлине – это одна из наиболее привлекательных инвестиционных возможностей в современном сегменте недвижимости. Столица Германии, выделяется своим высоким уровнем динамичного развития, что делает его одним из наиболее прогрессивных городов Европы.

Пентхаус

Пентхаус в Берлине, Германия, 150 м2

1 шт

150 м²

Новое здание с 14 жилыми единицами и общим садом на данный момент строится в Берлине в микрорайоне Лихтерфельде, который относится к району Штеглиц-Целендорф. Заселение запланировано на конец 2024 года.
Дом имеет четыре этажа и подземную автостоянку на 14 парковочных мест. В каждой жилой единице есть балкон или терраса, выходящая на юго-запад....

месяц назад

1 591 139 $

Квартира

Квартира в Берлине, Германия, 34.53 м2

1 шт

34.53 м²

К покупке предлагаются квартиры в новостройке, непосредственно в Берлине. Центральное расположение, рядом университет, отличная транспортная доступность! Площадь квартиры 34,53 m2
Квартира расположена на 2 этаже (1OG)
Есть балкон
Подробности по запросу.

месяц назад

313 719 $

Квартира

Квартира в Берлине, Германия, 60 м2 фото 3

Квартира в Берлине, Германия, 60 м2

1 шт

60 м²

Вашему вниманию представлены новые 2-4-комнатные квартиры в Берлине, в районе Кёпеник. В настоящий момент идет строительство дома, которое завершится в 1-м квартале 2025 года.
Дом строится в тихом переулке, используя пробел между зданиями, включая строительство двух боковых крыльев, с квартирами-мезонетами.
В каждой квартире полы с...

месяц назад

436 046 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Берлине, Германия, 125 м2 фото 3

Квартира в Берлине, Германия, 125 м2

1 шт

125 м²

месяц назад

928 859 $

Квартира

Квартира в Берлине, Германия, 72.74 м2

1 шт

72.74 м²

Вашему вниманию представлены новые 2-3-комнатные квартиры в Берлине, в микрорайоне Каульсдорф, который относится к району Марцан-Хеллерсдорф.
В настоящий момент уже заканчивается строительство этого дома с 18 жилыми единицами, и заселение запланировано на июль 2024 года. Квартиры, расположенные на четырех этажах, и имеют жилую площадь от 75 до...

месяц назад

587 673 $

Квартира

Квартира в Берлине, Германия, 90.7 м2

1 шт

90.7 м²

месяц назад

594 944 $

Квартира

Квартира в Берлине, Германия, 46.76 м2

1 шт

46.76 м²

месяц назад

426 853 $

Пентхаус

Пентхаус в Берлине, Германия, 260 м2 фото 3

Пентхаус в Берлине, Германия, 260 м2

1 шт

260 м²

Откройте для себя свой новый дом в пульсирующем сердце Берлина, расположенный в популярном районе Митте.
Этот необычный пентхаус имеет 3-4 спальни, большую гостиную, столовую и кухню с прилегающей террасой, эксклюзивную главную ванную комнату, 2 гостевых санузла, 2 подсобных помещения и просторную гардеробную.
Особой изюминкой этой квартиры...

месяц назад

3 677 434 $

Вилла

Вилла в Берлине, Германия, 226 м2

1 шт

226 м²

Мечтаете жить в Берлине, как в Италии? Вероятно, это лучший способ описать средиземноморский характер этой прибрежной виллы.
Вилла, построена в 2009 году. Из просторного входа можно попасть на два полноценных этажа, оформленных в непринужденном роскошном стиле. На первом этаже находится просторная гостиная-столовая и еще одна необычная...

месяц назад

1 569 650 $

Квартира

Квартира в Берлине, Германия, 125 м2

1 шт

125 м²

Историческое жилое и коммерческое здание 1900 года предлагает тщательно и роскошно отреставрированные апартаменты на всех этажах.
При обустройстве дома акцент был сделан на смешении исторического и современного. Новые лифты, элегантные лестницы и недавно спроектированный зеленый двор — это лишь некоторые детали дома. Окна на южную...

месяц назад

1 315 259 $

Квартира

Квартира в Берлине, Германия, 48 м2 фото 3

Квартира в Берлине, Германия, 48 м2

1 шт

48 м²

месяц назад

443 832 $

Квартира

Квартира в Берлине, Германия, 38.08 м2

1 шт

38.08 м²

Добро пожаловать в эксклюзивный жилой проект, состоящий из двух элегантных зданий с 58 жилыми единицами и общей жилой площадью 4 232 кв.м. Здесь вы найдете разнообразный выбор квартир с 2 — 4 комнатами и площадью от 37 до 133 кв.м.
Квартиры предлагают обширное пространство для самореализации. Хотите ли вы обустроить домашний офис,...

месяц назад

458 288 $

Квартира

Квартира в Берлине, Германия, 79.65 м2

1 шт

79.65 м²

месяц назад

915 784 $

Квартира

Квартира в Берлине, Германия, 98.37 м2

1 шт

98.37 м²

месяц назад

1 178 586 $

Квартира

Квартира в Берлине, Германия, 145.74 м2

1 шт

145.74 м²

месяц назад

1 738 302 $

Квартира

Квартира в Берлине, Германия, 68 м2 фото 3

Квартира в Берлине, Германия, 68 м2

1 шт

68 м²

Здание, построенное в 1918 году, очаровывает вас атмосферой классического берлинского здания в стиле Вильгельма.
В квартире сделан свежий и капитальный ремонт. 2-комнатная квартира с потолками высотой почти 4 метра и большими окнами, буквально залита светом. Профилированные двери с красивыми латунными ручками, полы из натурального дерева и...

месяц назад

703 984 $

Квартира

Квартира в Берлине, Германия, 56 м2 фото 3

Квартира в Берлине, Германия, 56 м2

1 шт

56 м²

Квартира расположена на 3 этаже 5-этажного здания, построенного в 1956 году и капитально отремонтированного в 2022 году, идеально подходит для семейных пар.
Жилая площадь составляет около 56 кв.м. и состоит из 2 отдельных комнат, красивой новой кухни, оснащенной высококачественной встроенной техникой, длинной прихожей со встроенным шкафом,...

месяц назад

441 279 $

Квартира

Апартаменты в Берлине, Германия, 71.51 м2 фото 1

Апартаменты в Берлине, Германия, 71.51 м2

1 шт

71.51 м²

Проект в коммуне Вольтерсдорф, пригород Берлина. Комплекс состоит из двух жилых домов на участке площадью 966 кв.м. Всего в проекте будет 11 апартаментов с современным светлым дизайном. Окончание строительства запланировано на январь 2024 года. - Трёх- и четырёхкомнатные апартаменты площадью 71,51 - 102 кв.м - Внутренняя отделка, окна в пол,...

месяц назад

393 138 $

Квартира

Квартира в Берлине, Германия, 65 м2 фото 3

Квартира в Берлине, Германия, 65 м2

1 шт

65 м²

Квартира находится в комплексе Fellini Residences в тихом месте на Шпиттельмаркт, в центре Берлина Привлекательная итальянская архитектура Fellini Residences сочетает в себе классическую элегантность и современную эстетику. Благородный жилой комплекс находится в непосредственной близости от Жандарменмаркт в оживленном Берлине и предлагает...

месяц назад

690 647 $

Пентхаус

Пентхаус в Берлине, Германия, 123.34 м2 фото 3

Пентхаус в Берлине, Германия, 123.34 м2

1 шт

2 шт

123.34 м²

Вашему вниманию представлен эксклюзивный пентхаус в центре Берлина, между Виттенбергплатц и Культурфорумом.
Предлагаемая недвижимость представляет собой светлый пентхаус, расположенный на 7-м этаже эксклюзивного и современного ансамбля новостроек «Карре Вольтер» 2018 года постройки.
Жилая площадь около 123 м² разделена на...

месяц назад

1 248 266 $

Квартира

Квартира в Берлине, Германия, 84.88 м2 фото 3

Квартира в Берлине, Германия, 84.88 м2

1 шт

84.88 м²

Вашему вниманию представлена новая 3-комнатная квартира в жилом комплексе в Берлине, район Вильмерсдорф. На земельном участке площадью 1843 кв.м. в 2020 году были построены два современных жилых здания. При строительстве дома использовались исключительно высококачественные немецкие материалы и современные технологии строительства.
Комплекс...

месяц назад

770 385 $

Квартира

Квартира в Берлине, Германия, 54.92 м2 фото 3

Квартира в Берлине, Германия, 54.92 м2

1 шт

54.92 м²

Продается квартира в Берлине
Дом построен в 1971 году. В 2017 году был полностью изменен дизайн фасадов и отремонтированы балконы.
Продаваемая квартира расположена на 3-м этаже. В доме есть лифт!
Жилая площадь около 54,92 кв. м разделена на спальню, выходящую во внутренний двор, гостиную с выходом на балкон, прихожую с практичной кладовой,...

месяц назад

269 875 $

Квартира

Квартира в Берлине, Германия, 136 м2 фото 3

Квартира в Берлине, Германия, 136 м2

1 шт

136 м²

Очаровательное старинное здание было построено около 1900 года, состоит из 22 квартир и было полностью отремонтировано в 1985 году. Жилой ансамбль находится в очень хорошем и ухоженном состоянии.
Доступно для немедленного заселения!
Эксклюзивная квартира мечты с 4 комнатами, обеспечит особое качество жизни. В очень просторной квартире...

месяц назад

1 079 120 $

Квартира

Квартира в Берлине, Германия, 57.4 м2 фото 3

Квартира в Берлине, Германия, 57.4 м2

1 шт

57.4 м²

Квартира только что отремонтирована. У вас есть возможность приобрести квартиру и въехать в кратчайшие сроки.
— Год постройки — 1961
— Комнат — 2
— Площадь недвижимости — 57,4 кв.м.
— Ламинат
— Лифт
— Балкон
— Подвальное помещение
— Центральное отопление...

месяц назад

249 386 $

Квартира

Квартира в Берлине, Германия, 48 м2

1 шт

48 м²

Историческое жилое и коммерческое здание 1900 года предлагает капитально отремонтированные апартаменты на всех этажах. При обустройстве дома большое значение придавалось сочетанию исторического и современного. Новые лифты, элегантные лестничные клетки и недавно спроектированный зеленый внутренний двор — это лишь некоторые детали дома....

месяц назад

446 083 $

Вилла

Вилла в Берлине, Германия, 440 м2 фото 3

Вилла в Берлине, Германия, 440 м2

1 шт

440 м²

Вашему вниманию представлена эксклюзивная 7-комнатная вилла в Берлине Груневальд.
На первом этаже виллы есть просторная гостиная и обеденная зона с камином и выходом на террасу, а также кабинет и просторная кухня с выходом на другую террасу. Кроме того, на первом этаже есть гостевой туалет, гардероб и кладовая.
На верхнем этаже есть четыре...

месяц назад

4 317 686 $

Квартира

Квартира в Берлине, Германия, 54.87 м2 фото 3

Квартира в Берлине, Германия, 54.87 м2

1 шт

54.87 м²

Вашему вниманию представлены модернизированные 2-4 комнатные квартиры, в Берлине Вильмерсдорф.
Дом в котором продаются указанные ниже квартиры на данный момент полностью перестраивается и модернизируется. Ожидается что квартиры будут готовы к заселению летом / осенью 2023 года.
            Номер квартиры
            Этаж
            Комнат
            Площадь,...

месяц назад

483 576 $

Квартира

Квартира в Берлине, Германия

1 шт

В самом центре Берлина в популярном районе Вильмерсдорф строится новый жилой проект. Локация идеальна: 5 мин ходьбы от Оливаер Плац и Курфюрстендамм, рядом две станции U-bahn, два парка и вся необходимая инфраструктура. Здесь существует постоянный высокий спрос на качественное жильё и на аренду, поэтому проект привлекателен для инвесторов....

месяц назад

512 614 $

Квартира

Апартаменты в Берлине, Германия

1 шт

Построенное в прекрасных 1920-х годах, здание предстает в новом свете более чем 100 лет спустя. В ходе полного капитального ремонта оно было оснащено удобствами для высококлассного образа жизни и теперь задает высокие стандарты в своей сфере. Современные, исключительно комфортабельные квартиры оформлены с любовью к деталям и являются уникальным...

месяц назад

1 815 765 $

Квартира

Квартира в Берлине, Германия, 193 м2 фото 3

Квартира в Берлине, Германия, 193 м2

1 шт

3 шт

193 м²

Вашему вниманию представлена роскошная 4,5-комнатная квартира класса люкс, в Берлине Груневальд.
Предлагаемая квартира представляет собой эксклюзивную 4,5-комнатную квартиру площадью около 193 кв.м. на 3-м этаже четырёхэтажной новой виллы 2016 года постройки. Квартира занимает весь этаж и разделена на просторную гостиную и столовую, кухню, две...

месяц назад

2 539 777 $

Инвестиционная привлекательность Берлине

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Берлине?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в Берлине составляет около $400,000. Цена может варьироваться в зависимости от района города и состояния квартиры.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Берлине?

Средняя цена однокомнатной квартиры в Берлине составляет около 300 000 евро или $330 000. Однако, цены могут значительно отличаться в зависимости от района города.

Где самые дешевые квартиры в Берлине?

Самые дешевые квартиры в Берлине можно найти в районах Нойкёльн и Марзан. Цены начинаются от $500 за месяц.

Где лучше покупать квартиру в Берлине?

Лучшие районы для покупки квартиры в Берлине: Mitte, Charlottenburg, Neukölln, Kreuzberg. Средняя стоимость квартиры - от $2000 за квадратный метр. Рекомендуется воспользоваться услугами надежных агентств недвижимости.

Где лучше всего жить в Берлине?

Крейцберг - приветливый и разнообразный район Берлина с культурными местами, ресторанами и барами, а также близостью к центру. Стоимость жилья составляет около $1,500 за 1-комнатную квартиру и $2,000 за 2-комнатную.

Недвижимость Берлине

Какова средняя стоимость квартиры в Берлине?

-Шпандау: 2 200 - 4 000 евро/m2 (старое и новое)
-Райникендорф: 4 725 - 7 500 евро/m2 (старое и новое)
-Трептов-Кёпеник: 5 780 - 7 500 евро/m2 (старое и новое)
-Панков: 5 070 - 7 250 евро/m2 (старое и новое)
-Фридрихсхаин – Кройцберг: 6 500 - 8 100 евро/m2 (старое и новое)
-Целендорф: 6 510 - 8 120 евро/m2 (старое и новое)
-Тиргартен: 7 700 - 8 350 евро/m2 (старое и новое)

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Берлин?

Основным влияющим фактором на цену недвижимости является её местоположение, затем - год постройки и качество. Новостройки ценятся выше, за ними - санированные дома довоенной эпохи, затем - дома 1980-90 гг. Более старые дома из 1960-70 гг., но в престижных районах, также востребованы и дороги. Примеры: новостройка в Charlottenburg - 1 млн. евро, эксклюзивная 2-комнатная в банке у Бранденбургских ворот - та же цена. Элитные 2-комнатные квартиры в Sony Center - 380.000 евро. Простые 1-комнатные в районах Spandau, Neukölln, и других - около 30.000 евро.

Какие районы Берлина наиболее популярны для покупки недвижимости?

Шпандау - живописный район с "идентичностью". До центра 20 минут. Здесь озёра, рощи, Цитадель и доступное жильё. Райникендорф - спокойный район на северо-западе, с озёрами, достопримечательностями, хорошей инфраструктурой и близостью к центру и аэропорту. Трептов-Кёпеник - крупный район на юго-востоке, с активным развитием и популярной недвижимостью. Востребованы новостройки и уютные квартиры. Спокойный семейный район с озёрами, парками, реками, привлекает водных спортсменов. Есть старинный город и мэрия. Быстрый транспорт до центра - 20-25 минут.Панков - зелёный, престижный район, идеальный для семей. Кройцберг - культурный и мультикультурный район. Фридрихсхайн - исторический район, богатый развлечениями. Штеглиц-Целендорф - буржуазный, популярный район с разнообразной культурной сценой.

Преимущества покупки недвижимости в Берлин?

-Столица ФРГ — это истинное эпицентр активной жизни. Разнообразные районы с уникальными стилями привлекают разную аудиторию. Здесь есть места для студентов и молодежи, облюбованные семейными парами, респектабельные районы с высокими ценами, но привлекательной арендой. Город предлагает для каждого подходящий вариант.
-Столица демонстрирует постоянный рост цен на аренду и покупку недвижимости, в отличие от небольших городов, где прайс может стоять на месте. Такие изменения обогащают владельцев квартир, особенно в сфере аренды.
-Берлин — магнит для туристов, что делает краткосрочную аренду особенно выгодной. Вложение в недвижимость Берлина — перспективное решение, которое со временем окупится.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Недвижимость в Берлине

Купить недвижимые объекты в Берлине

В мегаполисе с богатым историческим наследием и динамичной культурной жизнью можно найти разнообразные объекты недвижимости, начиная от квартир в центре города до просторных домов на окраине. Многие люди выбирают Берлин для приобретения недвижимого имущества благодаря его привлекательным ценам по сравнению с другими европейскими столицами. Купить квартиру в Берлине – это реальная возможность для желающих приобрести жилье в привлекательном европейском городе.

Почему покупка недвижимости в Берлине выгодна?

Географическое расположение является одним из ключевых факторов, привлекающих инвесторов. Город находится в центре Европы, что обеспечивает легкий доступ к другим странам и городам. Столица характеризуется умеренно континентальным климатом, с холодными зимами и приятно теплыми летами. Это делает местность привлекательной для жизни и отдыха.

Берлин также славится своим разнообразным и богатым культурным наследием. Столица предлагает множество музеев, театров, галерей и исторических достопримечательностей. Она притягивает искусствоведов, историков и любителей культуры со всего мира. Город также известен своим неповторимым колоритом и атмосферой, которые привлекают туристов и резидентов города.

Как купить квартиру или дом в Берлине?

Покупка недвижимости в таком городе имеет свои особенности. Если вы хотите купить однокомнатную квартиру в Берлине (или прочие объекты), следует ознакомиться с местными правилами и законодательством, связанными с приобретением владений. Рекомендуется обратиться к профессионалам, таким как недвижимостные агенты, которые специализируются на рынке недвижимости в Берлине.

Одной из особенностей рынка недвижимости в Берлине является наличие арендных домов. Это недвижимые объекты, которые были национализированы после Второй мировой войны и переданы в управление городским властям. Купить такую недвижимость может быть выгодно с инвестиционной точки зрения, так как арендные доходы могут стать стабильным источником пассивного дохода.

Приобретение недвижимости в Берлине представляет собой привлекательную возможность для покупателей и желающих освоить этот уникальный город. Если вы рассматриваете приобретение жилища за границей, Берлин может быть одним из наиболее привлекательных для вас вариантов.