Студия в Софии, Болгария, 55.81 м2 - Продажа

Студия №10 в OKINAWA Boutique Residence

За дополнительной информацией, пожалуйста, обращайтесь: Реф. номер: SOF-110179 Любин Чаков Тел (Болгария): +359 882 817 565Эксклюзивно представляем на продажу студию в OKINAWA Boutique Residence, первом здании в Болгарии, которое будет построено полностью в соответствии с принципами концепции «Здоровое строительство» в проектировании и строительстве. Продажа напрямую от инвестора, без комиссии от покупателя! Цена предлагаемой недвижимости «под ключ» - 84 459,13 евро без НДС. Концепция здорового строительства – оптимально здоровая среда с чистым воздухом и водой в городских условиях. «Здоровое строительство» — разумное решение всех экологических проблем и климатических изменений. Это позволяет нам жить на острове спасения, который гарантирует качественное пребывание в наших домах, снижает риски для здоровья и ежемесячные расходы на недвижимость. Удобное и ключевое расположение Здание будет построено в районе «Малинова Долина» рядом с одним из крупнейших магазинов ведущей сети «Фантастико». OKINAWA Boutique Residence расположен на второй линии бульвара Симеоновско шоссе, главной магистрали столицы Софии, напрямую соединяющей центр города с кварталом Симеоново. Здание удобно расположено рядом с остановкой общественного транспорта, будущей станцией метро, университетами Студенческий Град, Кольцевой дорогой, Ринг Молл и Центр Парадиз, бизнес-парком София, природным парком Витоша, детскими садами и школами. Строительство началось Квартира № 10 расположена на 1 этаже и состоит из прихожей, гостиной, террасы, ванной комнаты/туалета.

• Общая площадь - 55,81 м2;
• Чистая площадь - 41,18 м2;
• Общие части - 11,18 м2.

В указанную цену и площадь входит подвал чистой площадью 3,45 м2. Степень готовности квартир - «под ключ» (полностью отделанные и готовые к меблировке) или по БДС («шпаклевка и стяжка»), по желанию покупателя Все квартиры в доме выдаются покупателям серийно, по их желанию — с отделкой «под ключ» или по БДС, то есть на так называемом «штукатурно-строительном» уровне. • Квартиры, выполненные «под ключ», оформляются материалами высокого класса – полы из гранитной плитки или ламинированного паркета, шпаклевка и покраска стен и потолков водоэмульсионной краской, установка ключей и розеток, установка межкомнатных дверей, полная отделка ванных комнат и туалетов фаянсом. и все аксессуары, в т.ч. душевые кабины, унитазы со встроенной конструкцией, раковины и др. Светильники и меблировку в стоимость не входят. • Квартиры, выполненные по БДС, выдаются в следующем виде: все коммуникации в квартире построены и проложены, в т.ч. электромонтаж, сантехника, обвязка отопления и кондиционирования индивидуального газового котла, теплового насоса или мульти-сплит системы с фреоновыми кондиционерами, согласно предпочтениям покупателя. Стойки для наружных блоков будут установлены в заранее определенных дискретных местах на балконах, чтобы сохранить внешнюю эстетику здания и его фасада. Установлены розетки и выключатели Schneider Electric. Бронированная дверь входит в стандартную комплектацию, внутренние межкомнатные двери не входят в комплект. Цена указана без НДС. WELL - здоровый образ жизни OKINAWA Boutique Residence поддерживает оптимизм, вызывает любопытство к технологиям будущего и тому, как здание влияет на организм человека. Концепция, подчиненная стремлению к устойчивой жизни в городской среде и очень личному диалогу с ней, направленная на правильное позиционирование в ней современного человека. Здание будет сертифицировано WELL, что способствует формированию культуры здоровья и благополучия, которая может быть достигнута в нашей жилой среде. Он включает в себя ряд стратегий, поддерживаемых последними научными исследованиями, направленными на улучшение здоровья человека с помощью проектных вмешательств, оперативных протоколов и политик. Он составлен практикующими врачами и специалистами в области общественного здравоохранения, а также учеными-строителями со всего мира и объединяет передовой и практический опыт в одном месте. И вот как некоторые из решений для более здорового образа жизни будут реализованы в OKINAWA Boutique Residence: • Японский сад – место для медитации и отдыха Японские сады — один из проверенных методов, оказывающих чрезвычайно высокий уровень воздействия на психическое здоровье и жизнестойкость человека. Через характерный минимализм вся вселенная символически представлена в ограниченном пространстве, но без весьма контрастных средств выражения, характерных для западных культур в садоводстве. Используются отдельные элементы, помогающие выстраивать связи между человеком, его внутренним миром и мирозданием. • Фильтрованная вода Здание будет оснащено центральным самопромывающимся фильтром, что позволит гарантировать снабжение квартир водой для питьевых нужд, очищенной до высшей степени. • Первоклассные столярные изделия Столярные изделия от ведущего европейского бренда Alumil, из серии М 11 500 Алютерм Супер Плюс — алюминиевая система с широким прерывистым термомостом. Соответствует высшему классу европейских спецификаций по тепло- и звукоизоляции, воздухо- и водонепроницаемости по испытаниям института ift Rosenheim (Uf = 1,9 Вт/м2К). Эта система также протестирована и сертифицирована лабораторией EKANAL, официально уполномоченной по стандартам ЕС. • Фасад Высокотехнологичный, дышащий фасад, представляющий собой комбинацию теплоизоляционной системы Baumit с минеральной штукатуркой на архитектурной детали из пенополистирола EPS 10 см и вентилируемого, подвесного на алюминиевой конструкции, облицованного керамическими плитами ведущего итальянского производителя Laminam, от коллекция Seta с золотым мотивом. Плиты Laminam сохраняют свои технические перечисленных обозначенных отличительных характеристики даже при воздействии тепла, УФ-лучей и замерзания. Они также устойчивы к ударам, пятнам и царапинам. В пакет подвесного фасада будет встроен утеплитель из ламинированной каменно-минеральной ваты толщиной 10 см марки ROCKWOOL с пародиффузионной и ветрозащитной мембраной, которая имеет плотность 50 кг/м?, минимальные теплопотери - ? = 0,035 Вт/мК. Вентилируемый фасад обеспечивает отличную теплоизоляцию и паропроницаемость, удерживает влагу снаружи здания, снижает теплопотери зимой и проникновение горячего воздуха летом, повышает гидро- и звукоизоляцию, защиту от снега, дождя и конденсата изнутри здания. стены. Фасадная часть, покрытая Baumit, самоочищается и имеет низкую склонность к загрязнению. Штукатурка минеральная и обладает высокой паропроницаемостью, с наивысшей степенью защиты от удержания грязи на поверхности здания. • Общие части Стены и потолки в помещениях общего пользования и квартирах отделаны известковой штукатуркой Baumit KlimaWhite. Финишное покрытие стен и потолков в местах общего пользования – Baumit ClimaColor – паропроницаемая, однокомпонентная, силикатная краска с хорошей укрывистостью, практически без запаха, без выбросов, растворителей и консервантов. Мы избегаем широко используемых в большинстве зданий штукатурок на цементной основе. Они не будут применяться в OKINAWA Boutique Residence из-за множества негативных последствий для внутреннего микроклимата помещений и здоровья жильцов, таких как герметичность и неспособность штукатурки дышать, выбросы летучих органических соединений, неприятные запахи и раздражающие пары, загрязняющие воздух в помещении. Продукция Baumit Klima содержит известь. Варта обладает профилактическим действием, поскольку имеет щелочную реакцию. Стяжка пола поверх теплого пола содержит специальные добавки для улучшения теплопередачи и теплоотдачи. Мы используем сульфосинтетический водный раствор на полимерной основе. Это позволяет изготавливать высококачественные стяжки пола из РЭО-пластика не только благодаря их высокой механической стойкости, но и высокой теплопроводности, водонепроницаемости, жесткости и стабильности размеров (высокая эластичность, низкая усадка и деформация). Под стяжку пола укладывают утеплитель, чтобы тепло не распространялось вниз. Теплый пол выполняет еще и звукоизоляционную функцию. Стяжка не нуждается в дополнительном армировании. Полы в общих частях здания, вестибюле, коридорах и лестницах будут заполнены плитами из натурального камня – полированного гранита. Лестничные перила выполнены из алюминиевого профиля, эта архитектурная деталь видна на 3D-визуализации интерьера здания. Предусмотрены стеклянные двери на этаж, дымонепроницаемые, самозакрывающиеся. Для полов балконов и лоджий мы выбрали итальянскую гранитную плитку с противоскользящими свойствами. Открытые террасы будут иметь двойной пол и напольное покрытие из итальянской керамической плитки. • Лифты KONE Лифты от ведущего мирового бренда KONE, модель MonoSpace DX. Выбранная модель лифта отличается повышенной энергоэффективностью и определяет новый опыт благодаря встроенной цифровой связи для улучшенного управления потоком людей. Профессиональная консультация Также возможно приобретение мест в подземном паркинге. Чрезвычайно выгодные цены предусмотрены и на меблировку на заказ от дочерней меблировкуной компании инвестора - Furnish BG. В дополнение к обороту, инвестор также предоставляет 2 стандартных плана оплаты. Свяжитесь с ответственным брокером для получения профессиональной консультации по интересующему вас типу недвижимости в OKINAWA Boutique Residence. Смотр недвижимости Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку. Бронирование недвижимости Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты. Послепродажное обслуживание Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.