Купить недвижимость в Софии

Квартира
Апартаменты в Софии, Болгария, 65 м2
- Площадь: 65.0000 м2
- Количество спален: 1.0000
От 148 718 $
Квартира
Апартаменты в Софии, Болгария, 72.29 м2
- Площадь: 72.2900 м2
- Количество спален: 1.0000
От 126 220 $
Квартира
Апартаменты в Софии, Болгария, 70.09 м2
- Площадь: 70.0900 м2
- Количество спален: 1.0000
От 122 379 $
Квартира
Апартаменты в Софии, Болгария, 87 м2
- Площадь: 87.0000 м2
- Количество спален: 2.0000
От 176 843 $
Квартира
Студия в Софии, Болгария, 40 м2
- Площадь: 40.0000 м2
- Количество спален: 1.0000
От 87 702 $
Квартира
Апартаменты в Софии, Болгария, 65 м2
- Площадь: 65.0000 м2
- Количество спален: 1.0000
От 134 230 $
Квартира
Студия в Софии, Болгария, 55.81 м2
- Площадь: 55.8100 м2
- Количество спален: 1.0000
От 78 784 $
Квартира
Апартаменты в Софии, Болгария, 69.04 м2
- Площадь: 69.0400 м2
- Количество спален: 1.0000
От 91 369 $
Квартира
Апартаменты в Софии, Болгария, 76.83 м2
- Площадь: 76.8300 м2
- Количество спален: 1.0000
От 104 553 $

Популярные вопросы о Софии

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Софии?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в Софии составляет около 130 000 долларов США в зависимости от местоположения и состояния квартиры.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Софии?

Средняя цена однокомнатной квартиры в Софии (Болгария) составляет около $65 000. Цены на жилье варьируются в зависимости от района, состояния и возраста здания.

Где самые дешевые квартиры в Софии?

Самые доступные цены на жилье в Софии обычно можно найти в кварталах Надежда, Люлин и Дружба. Средняя стоимость квартир в этих районах составляет около $500-600 за квадратный метр.

Где лучше покупать квартиру в Софии?

Лучше всего покупать квартиру в центральных районах Софии, таких как Стрелбище, Средец или Лозенец. Рынок недвижимости в Софии стабилен, но рекомендуется обратиться к местным агентам недвижимости для получения более подробной информации.

Где лучше всего жить в Софии?

Центральный и Лозенец являются популярными районами для жизни в Софии. Цены на аренду выше, чем в других районах, но здесь множество кафе, баров и парков, а также легкий доступ к общественному транспорту и достопримечательностям.

Скидка на аренду жилья по промокоду

Подробнее

Какова средняя стоимость квартиры в Софии?

Средняя стоимость за квадратный метр не превышает 900-950 евро, а на вторичном рынке даже ниже. Однокомнатные квартиры стоят от 25 до 40 тысяч евро в зависимости от местоположения и типа жилья, а двухкомнатные – от 50 до 65 тысяч.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Софии?

Цены на жилье в Софии зависят от нескольких факторов. Район и инфраструктура играют ключевую роль. Центр и экологически чистые районы дороже. Тип строительства также важен, монолитное жилье ценится выше. Этаж, состояние квартиры и вид из окна тоже влияют на цену. Мода также играет роль, современное и элитное жилье популярно. Столичное положение делает цены выше, но в Софии жилье доступно и обеспечивает высокий уровень жизни.

Какие районы Софии наиболее популярны для покупки недвижимости?

Лучшими районами Софии считаются Бояна и Драгалевцы, расположенные в предгорьях Витоши.

Преимущества покупки недвижимости в Софии?

Болгария, как член ЕС, обеспечивает высокие стандарты прав человека и низкую безработицу (не более 7%) в Софии. Это привлекательное место для жизни с доступными ценами на товары и услуги. Покупка квартиры в Софии имеет ряд преимуществ, включая разнообразный выбор жилья в хорошем состоянии, популярные современные виды квартир, надежные коммуникации, активное строительство новых домов и стабильный спрос на недвижимость. Кроме того, туристическая привлекательность города создает перспективы для бизнеса и инвестиций.

Наталья
Разренова Эксперт отдела зарубежной недвижимости

Получи бесплатную консультацию и список актуальных объектов в Софии с высоким ROI

Предоставим информацию о ценах, условиях, способах оплаты и других важных деталях

Консультация +7 (495) 664-39-99

Купить недвижимость в Софии

По состоянию на 2022 год, в Софии проживает около полутора миллионов человек, не считая туристов, студентов и лиц, находящихся в служебных поездках.

Почему покупают недвижимость в Софии

В столице Болгарии развитая инфраструктура, здесь много не только медицинских, образовательных, коммерческих и государственных учреждений, но и предприятий. На долю Софии приходится не меньше 20 % всего промышленного производства страны. Здесь самый крупный рынок труда в Болгарии, ежегодно в столицу приезжают сотни тысяч человек на учебу и в поисках работы.

На аренде недвижимости в столице Болгарии можно зарабатывать неплохие деньги! При сдаче в аренду квартиры или дома на берегу моря собственник зарабатывает только во время сезона – это не больше четырех месяцев в году. Остальное время квартира пустует и не приносит дохода. Такая же ситуация с квартирами на горнолыжных курортах. А в Софии квартиры и дома можно сдавать в аренду круглый год, независимо от сезона! В столице Болгарии сдаются квартиры по цене от 25 € в сутки, при долгосрочной аренде за маленькую студию в месяц можно получать от 250 €, за двухкомнатную квартиру ‒ от 400 €, а за элитные апартаменты ‒ от 1200 €.

Основная особенность и достоинство рынка недвижимости столицы Болгарии – большой выбор квартир и домов в разных локациях по доступной цене. Здесь можно купить как маленькую студию, так и статусный пентхаус или виллу со всеми атрибутами роскошной жизни.

Выбрать недвижимость можно в районах старой застройки, в кварталах советских времен или в локациях с новостройками европейского уровня. Все зависит от бюджета на покупку квартиры, личных предпочтений и поставленной задачи при покупке недвижимости – для инвестиций, для сдачи в аренду или для жизни.

Как купить квартиру или дом в Софии иностранцу

Купить недвижимость в Софии может любой иностранный гражданин. Для приобретения недвижимости без земли – студий, квартир и апартаментов для иностранных граждан, в том числе и наших соотечественников, нет ограничений. Но недвижимость с земельным участком – дома и виллы, по законам Болгарии, могут продаваться лишь юридическим лицам. Для того чтобы приобрести дом, нужно создать фирму – это обычная практика, которой пользуются иностранные граждане в Болгарии уже много лет.

На этом все сложности при приобретении недвижимости в Софии заканчиваются. Оформить сделку купли-продажи квартиры или дома можно без личного присутствия, дистанционно. Для этого нужно делегировать свои полномочия нотариусу, который проверит документы, заключит сделку и оформит права собственности в Министерстве юстиции Болгарии. Приобретение недвижимости в Софии – это отличная инвестиция, независимо от того, какая квартира и для каких целей покупается. Уже через год цены на недвижимость здесь существенно вырастут в связи со вступлением страны в Шенген и еврозону.

Популярные направления для инвестиций

Россия

Турция

Таиланд

Дубай

Россия связаться с филиалом

Mavato Россия

4,9

129 отзывов

Агенство недвижимости

г. Москва Ленинский Проспект, д. 99, комната 4гс
ИНН:6164133811

с 09:00 до 21:00

Купили удаленно в московском офисе апартаменты с видом на Бурдж Халифу в Downtown Dubai. Дорого? Очень. Но это не только жилье, это статус и одна из самых ликвидных инвестиций в мире. Арендный доход стабильный, всегда есть спрос. Законы четкие, права инвестора защищены. Минусы: сервисный сбор космический, и летом жить без кондиционера невозможно. Но для меня это лучший выбор.

Балимантия в Чангу – мечта цифрового кочевника сбылась! Но... Цены на недвижимость взлетели нереально из-за популярности. Купил маленький участок с виллой в складчину с другом. Оформление через право аренды (Hak Pakai) на иностранца – нервно, но реально благодаря профессионалам. Теперь головная боль: найти хорошего управляющего для сдачи, конкуренция бешеная, плюс вечные пробки в Чангу в сезон.

Mavato Турция

4,9

129 отзывов

Агенство недвижимости

Antalya Hurma, 200. Sk. TURKUAZ RESIDENCE B BLOK B Kapı No:7 B Daire No:4, 07130 Konyaaltı/Antalya

с 09:00 до 21:00

Переехали с мужем на пенсии в Анталию. Купили небольшой таунхаус в закрытом комплексе с бассейном. Очень тихо, чисто, рядом море. Оформлялись по долгосрочной аренде (leasehold) – 30+30 лет, нас устраивает. Сложности были с открытием счета в банке и переводом денег. Климат и медобслуживание отличные. Живем спокойно, но скучаем по внукам.

Покупали маленький дом в джунглях под Убудом для души. Мечтали о таком годами! Просыпаться под звуки джунглей, свой сад... Невероятно! Но реальность сурова: ремонт местными строителями – это квест, документы оформляли вечность через нотариуса и агента. Зато теперь наш кусочек рая. Сдаем иногда через Airbnb, но больше для себя. Огромное спасибо за помощь

Mavato Таиланд

4,9

129 отзывов

Агенство недвижимости

Phuket 5/65 Moo5, Rawai Subdistrict, Muang District, Phuket province 83130

с 09:00 до 21:00

Взял недорогую квартиру в новостройке в Джомтьене как инвестицию. Застройщик задержал сдачу на полгода, качество отделки так себе – пришлось доплачивать за нормальный ремонт. Но брокер меня предупреждала, что стоит выбор сделать в пользу другого застройщика. Сдаю, доход есть, но ниже ожидаемого. Район шумный, не для тихого отдыха. Думаю, лучше было вложиться в более дорогой, но качественный проект или на остров.

Купил студию в Патонге 3 года назад, пока не жалею! Сдаю через управляющую компанию Мавато, доход покрывает расходы и даже есть небольшой плюс. Сам приезжаю зимой на месяц – свой уголок в тепле бесценен. Юристы ребят помогли с оформлением на компанию, но бумажной волокиты было много. Главное – тщательно выбирать застройщика, у знакомых были косяки с качеством. Рекомендую ребят.

Mavato Дубай

4,9

129 отзывов

Агенство недвижимости

Dubai Business bay, Prime tower, 20 floor, 21 office

с 09:00 до 21:00

Купили квартиру в районе Dubai South (близко к новому аэропорту Al Maktoum и Expo City). Пока вокруг почти пустыня, но инфраструктура обещает быть грандиозной – это инвестиция в будущее. Цены пока доступнее, чем в центре. Застройщик солидный, процесс покупки был четким, все через эскроу-счет. Ждем сдачи и роста цены, пока сдавать там нечего.

Переезд в Дубай на ПМЖ подтолкнул к покупке апартаментов с видом на море в Jumeirah Beach Residence. Цены кусаются, но вид и инфраструктура того стоят. Плюс резидентская виза по недвижимости – удобно. Пока живу сама, но планирую сдавать, если решу переехать в виллу. Сервисные сборы высокие, но за порядок и безопасность платить не жалко. Все сопровождение происходило легко благодаря опыту сотрудников Мавато.