Недвижимость в Болгарии
Откройте для себя Болгарию — жемчужину среди европейских курортов! Уникальный климат — мягкая зима, прохладное лето, где морское побережье соседствует с горнолыжными курортами. Болгария — место целебных источников, занимающее второе место в мире по природной минеральной воде. СПА-курорты привлекают сотни тысяч туристов ежегодно.
Популярные города:
Быстрый подбор:
Квартира в Святом Власе, Болгария, 65 м2
1 шт
1 шт
65 м²
Предлагается к продаже новый уникальный апартамент в жилом комплексе Etara 3 в 3-х минутах от пляжа на курорте Свтой Влас. Апартамент площадью 65 кв/метров находится на 3-м этаже здания. Имеет большой балкон с отличным частичным видом на море.
Современная квартира качественно меблирована, обставлена бытовой техникой. Удобная планировка...
Современная квартира качественно меблирована, обставлена бытовой техникой. Удобная планировка...
месяц назад
71 266 $
Апартаменты в Банско, Болгария, 77 м2
1 шт
1 шт
77 м²
За дополнительной информацией, пожалуйста, обращайтесь:
Реф. номер: LXH-99938
Паолина Желязкова
Тел (Болгария): +359 988 154 576
Мы представляем замечательный дом для отдыха, расположенный на первом высоком этаже элегантного комплекса, расположенного у подножия горы Пирин, всего в 200 метрах от стартовой станции и в 150 метрах...
Реф. номер: LXH-99938
Паолина Желязкова
Тел (Болгария): +359 988 154 576
Мы представляем замечательный дом для отдыха, расположенный на первом высоком этаже элегантного комплекса, расположенного у подножия горы Пирин, всего в 200 метрах от стартовой станции и в 150 метрах...
месяц назад
77 231 $
Квартира в Бяле, Болгария, 118 м2
2 шт
2 шт
118 м²
Местоположение: город Обзор, 150 метров от пляжа
Тип квартиры: двухкомнатная квартира Этаж: 1-ый этаж Площадь: 118 кв.м. Мебелировка: с мебелью и техникой Вид из окон: територия комплекса Цена квартиры: 78 500 евро В комплексе: парковка, лифт, бассейн, охрана, детская площадка Сбор за обслуживание: 11 евро/кв.м. в год Здание введено в...
Тип квартиры: двухкомнатная квартира Этаж: 1-ый этаж Площадь: 118 кв.м. Мебелировка: с мебелью и техникой Вид из окон: територия комплекса Цена квартиры: 78 500 евро В комплексе: парковка, лифт, бассейн, охрана, детская площадка Сбор за обслуживание: 11 евро/кв.м. в год Здание введено в...
месяц назад
82 879 $
Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы
Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.
![#](/img/Haf96b.jpeg)
Квартира в Обзоре, Болгария, 168 м2
2 шт
2 шт
168 м²
Местоположение: город Обзор, 150 метров от пляжа
Тип квартиры: двухкомнатная квартира Этаж: 5-ый этаж Площадь: 168 кв.м. Мебелировка: с мебелью и техникой Вид из окон: територия комплекса Цена квартиры: 125 000 евро В комплексе: парковка, лифт, бассейн, охрана, детская площадка Сбор за обслуживание: 11 евро/кв.м. в год Здание введено в...
Тип квартиры: двухкомнатная квартира Этаж: 5-ый этаж Площадь: 168 кв.м. Мебелировка: с мебелью и техникой Вид из окон: територия комплекса Цена квартиры: 125 000 евро В комплексе: парковка, лифт, бассейн, охрана, детская площадка Сбор за обслуживание: 11 евро/кв.м. в год Здание введено в...
месяц назад
131 973 $
Квартира в Обзоре, Болгария, 61 м2
1 шт
1 шт
61 м²
Местоположение: город Обзор, 150 метров от пляжа
Тип квартиры: двухкомнатная квартира Этаж: 2-0й этаж Площадь: 61 кв.м. Мебелировка: с мебелью и техникой Вид из окон: прямой вид на море Цена квартиры: 75 000 евро В комплексе: парковка, лифт, бассейн, охрана, детская площадка Сбор за обслуживание: 650 евро в год Здание введено в эксплуатацию...
Тип квартиры: двухкомнатная квартира Этаж: 2-0й этаж Площадь: 61 кв.м. Мебелировка: с мебелью и техникой Вид из окон: прямой вид на море Цена квартиры: 75 000 евро В комплексе: парковка, лифт, бассейн, охрана, детская площадка Сбор за обслуживание: 650 евро в год Здание введено в эксплуатацию...
месяц назад
79 184 $
Квартира в Несебре, Болгария, 54 м2
1 шт
1 шт
54 м²
Представляем Вашему вниманию шикарный апартамент в комплексе «Аполлон-Несебр». Апартамент находится третьем на этаже, площадь 54 кв.м Состоит из коридора, гостиной с оборудованной кухней, 1 спальни, ванная комнаты и терраса с выходом на территорию и к бассейну. Апартамент в идеальном состоянии, продается с мебелью и бытовой техникой. Расстояние...
месяц назад
70 738 $
Квартира в Поморие, Болгария, 195 м2
1 шт
1 шт
195 м²
В продаже два апартамента в самостоятельном доме для 2-х семей. г. Поморие Cтарый город 150м от пляжа! Первая квартира находится на 3/4 этаже с двумя спальнями двумя санузлами большой гостиной с кухонной зоной общей площадью - 130кв.м. Вторая квартира находится на 4/4 этаже, просторная гостиная с кухней, спальней и санузлом общей площадью - 65...
месяц назад
216 436 $
Дом в Равде, Болгария, 145 м2
1 шт
1 шт
145 м²
Центр Равда, первый этаж 145 кв, разделенный коридором большой квартиры около 100 кв / две спальни, гостиная, кухня, ванная комната с туалетом и ванной и террасой/ и две студии по 22 кв каждая с ванной комнатой и туалетом и террасой. Мы предлагаем недвижимость меблированная, с которой она видна.на фотографиях. Сад 156 кв. м
месяц назад
116 137 $
Квартира в Кошарице, Болгария, 51 м2
1 шт
1 шт
51 м²
Квартира в комплексе Sun House расположена на втором этаже. Имеет площадь 51 кв.м. Состоит из просторной гостиной с кухней и столовой с камином, одной спальни, ванной комнаты с туалетом и большого балкона. Продается с мебелью и оборудованием. В каждой комнате есть кондиционер. На балконе есть садовая мебель, чтобы в полной мере насладиться...
месяц назад
41 176 $
Студия на Солнечном берегу, Болгария, 35 м2
1 шт
1 шт
35 м²
Представлена к продаже комфортная современная студия в жилом комплексе Rainbow 3 на курорте Солнечный берег. Квартира площадью 35 кв/метров располагается на 3 этаже здания. Обставлена мебелью, есть кухонный уголок и бытовая техника. Санузел в кафеле, оборудован душевой кабинкой. Большой балкон с видом на бассейн.
Студия имеет отличный арендный...
Студия имеет отличный арендный...
месяц назад
42 231 $
Апартаменты в Пловдиве, Болгария, 63.21 м2
1 шт
1 шт
63.21 м²
За дополнительной информацией, пожалуйста, обращайтесь:
Реф. номер: PLV-110344
Николета Русева
Тел (Болгария): +359 884 119 626
Представляем двухкомнатную квартиру в районе Тракия, Пловдив, в районе Декатлон и Лидл. Недвижимость общей площадью 63,21 кв.м (жилая площадь - 55,26 кв.м, без террасы + подвал 7,95 кв.м) расположена на...
Реф. номер: PLV-110344
Николета Русева
Тел (Болгария): +359 884 119 626
Представляем двухкомнатную квартиру в районе Тракия, Пловдив, в районе Декатлон и Лидл. Недвижимость общей площадью 63,21 кв.м (жилая площадь - 55,26 кв.м, без террасы + подвал 7,95 кв.м) расположена на...
месяц назад
71 772 $
Квартира на Солнечном берегу, Болгария, 108 м2
1 шт
1 шт
108 м²
Единственное такое предложение!!! Целых 108 м2. Видовая квартира с панорамным видом на море. В центре Солнечного Берега, но несмотря на это - тихо и днем и вечером и ночью. Лучший комплекс 5* (реально 5 звезд) Barcelo Royal Beach. Единственный молл (Royal Beach Mall) на первом этаже с эскалаторами и обширным выбором на любой кошелек. О квартире...
месяц назад
142 531 $
Квартира на Солнечном берегу, Болгария, 45 м2
1 шт
1 шт
45 м²
Квартира в элитном комплексе “Harmony Monte Carlo”, Солнечный берег
Площадь: 45 кв.м, Этаж: 6/6
Планировка: прихожая, гостиная с кухней, спальня, санузел и терраса. Продается с мебелью и оборудованием.
Harmony Suites 4,5,6 — комплекс премиум-класса закрытого типа, реальное воплощение комфортного проживания на берегу...
Площадь: 45 кв.м, Этаж: 6/6
Планировка: прихожая, гостиная с кухней, спальня, санузел и терраса. Продается с мебелью и оборудованием.
Harmony Suites 4,5,6 — комплекс премиум-класса закрытого типа, реальное воплощение комфортного проживания на берегу...
месяц назад
72 849 $
Студия на Солнечном берегу, Болгария, 55 м2
1 шт
1 шт
55 м²
Просторная студия на Солнечном берегу в «Dawn Park Deluxe»
Площадь: 55 кв.м, Этаж: 5/5
Планировка: прихожая, просторная комната с кухонной зоной, санузел и терраса. Продается с мебелью и оборудованием.
Элитный курортный комплекс «Dawn Park Deluxe» это настоящая находка для любителей комфортного и разнообразного...
Площадь: 55 кв.м, Этаж: 5/5
Планировка: прихожая, просторная комната с кухонной зоной, санузел и терраса. Продается с мебелью и оборудованием.
Элитный курортный комплекс «Dawn Park Deluxe» это настоящая находка для любителей комфортного и разнообразного...
месяц назад
52 788 $
Студия на Солнечном берегу, Болгария, 42 м2
1 шт
1 шт
42 м²
Уютная и просторная студия в тихом районе центральной части Солнечного берега
Площадь: 42 кв.м Этаж: 3/6
Планировка: прихожая, комната с кухонной зоной, санузел и терраса. Продается с мебелью и оборудованием.
Современный комплекс Villa Itta находится в центральной части курорта Солнечный берег. Расстояние до моря и пляжа — всего 500...
Площадь: 42 кв.м Этаж: 3/6
Планировка: прихожая, комната с кухонной зоной, санузел и терраса. Продается с мебелью и оборудованием.
Современный комплекс Villa Itta находится в центральной части курорта Солнечный берег. Расстояние до моря и пляжа — всего 500...
месяц назад
40 965 $
Студия на Солнечном берегу, Болгария, 47.64 м2
1 шт
1 шт
47.64 м²
Просторная студия в комплексе “Sunny day 6”, Солнечный берег
Площадь: 47,64 кв.м, Этаж: 4/4
Планировка: прихожая, комната с кухней, санузел и терраса.
Sunny Day 6 — это огромный комплекс поселочного типа, имеющий 46 жилых корпусов, расположен в 4 км от моря, в тихом и спокойном районе Солнечного берега. В комплексе есть 6...
Площадь: 47,64 кв.м, Этаж: 4/4
Планировка: прихожая, комната с кухней, санузел и терраса.
Sunny Day 6 — это огромный комплекс поселочного типа, имеющий 46 жилых корпусов, расположен в 4 км от моря, в тихом и спокойном районе Солнечного берега. В комплексе есть 6...
месяц назад
24 283 $
Студия на Солнечном берегу, Болгария, 48.92 м2
1 шт
1 шт
48.92 м²
Просторная студия в комплексе “Sunny day 6”, Солнечный берег
Площадь: 48,92 кв.м, Этаж: 4/4
Планировка: прихожая, комната с кухней, санузел и терраса.
Sunny Day 6 — это огромный комплекс поселочного типа, имеющий 46 жилых корпусов, расположен в 4 км от моря, в тихом и спокойном районе Солнечного берега. В комплексе есть 6...
Площадь: 48,92 кв.м, Этаж: 4/4
Планировка: прихожая, комната с кухней, санузел и терраса.
Sunny Day 6 — это огромный комплекс поселочного типа, имеющий 46 жилых корпусов, расположен в 4 км от моря, в тихом и спокойном районе Солнечного берега. В комплексе есть 6...
месяц назад
24 283 $
Студия на Солнечном берегу, Болгария, 57 м2
1 шт
1 шт
57 м²
Предлагаем Вашему вниманию, в продаже студия, в закрытом комплексе «Голден Форт», Солнечный берег. Площадь студии – 57 кв.м, находится на 3 этаже. Квартира в хорошем состоянии, продаётся с мебелью и бытовой техникой, идеально подходит для приобретения недвижимости для сдачи в аренду или круглогодичного проживания. Комплекс...
месяц назад
52 261 $
Квартира на Солнечном берегу, Болгария, 61 м2
1 шт
1 шт
61 м²
Предлагается к продаже просторный двухкомнатный апартамент в комплексе «Балкан Бриз», Солнечный берег. Апартамент площадью 61 кв.м. находится на 4 этаже и состоит из: прихожей, гостиной с кухней и обеденной зоной, спальни, совмещенного санузла, террасы с панорамным видом на территорию комплекса. Апартамент предлагается с мебелью и...
месяц назад
52 261 $
Квартира в Бургасе, Болгария, 91 м2
2 шт
1 шт
91 м²
Предлагается к продаже трёхкомнатная квартира в самом центре Бургас. Квартира площадью 91 кв.м. находится на 9 этаже и состоит из: коридор, две спальни, две террасы с панорамным видом на море и город. Складское помещение на подземном этаже площадью 6 кв.м, и на чердаке помещение 8 кв.м. Апартамент требует основной ремонт.
месяц назад
158 368 $
Квартира в Елените, Болгария, 58 м2
1 шт
1 шт
58 м²
Продается прекрасная двухкомнатная квартира в отличном комплексе! Комплекс расположен в Елените, небольшом райском местечке, у подножья Балканских гор и в то же время на самом берегу моря. Неповторимый климат, уникальная комбинация морского и горного воздушных потоков. Комплекс расположен всего в 100 м от чудесного песчаного пляжа. Неподалеку -...
месяц назад
44 343 $
Квартира на Солнечном берегу, Болгария, 46.5 м2
1 шт
1 шт
46.5 м²
Представляем Вашему вниманию шикарный апартамент в комплексе Amadeus. Апартамент находится первом на этаже, площадь 46 кв.м Состоит из коридора, гостиной с оборудованной кухней, 1 спальни, ванная комнаты и видом на территорию и к бассейну. Апартамент в идеальном состоянии, продается с мебелью и бытовой техникой.
месяц назад
40 120 $
Квартира на Солнечном берегу, Болгария, 71 м2
1 шт
1 шт
71 м²
Предлагаем апартамент на Солнечном берегу. Квартира большая, просторная.
Кухня-гостиная, спальня. Район спокойный . Рядом супермаркет, аквапарк. В комплексе есть СПА, бассеин. Есть отдельный вход на две квартиры. Отличное место для проживания .
Кухня-гостиная, спальня. Район спокойный . Рядом супермаркет, аквапарк. В комплексе есть СПА, бассеин. Есть отдельный вход на две квартиры. Отличное место для проживания .
месяц назад
52 578 $
Квартира на Солнечном берегу, Болгария, 35 м2
1 шт
1 шт
35 м²
Продается квартира в престижном закрытом комплексе с мебелью и техникой! Сам комплекс находится недалеко от аллеи, которая ведет к пляжу Какао , который находится в 5 минутах ходьбы. Недалеко от элегантного комплекса есть большой парк с дюнами и богатой растительностью, который привносит спокойствие в данный район и приятную, умиротворенную...
месяц назад
31 674 $
Студия на Солнечном берегу, Болгария, 55 м2
1 шт
1 шт
55 м²
Продается стильная современная студия площадью 55 кв/метров в роскошном комплексе Dawn Park Deluxe на популярном курорте Солнечный берег. Квартира располагается на 5-м, последнем этаже здания, имеет огромную террасу с красивым панорамным видом на город и горды.
Светлая, большая студия с удобной планировкой обставлена мебелью и бытовой...
Светлая, большая студия с удобной планировкой обставлена мебелью и бытовой...
месяц назад
52 789 $
Квартира на Солнечном берегу, Болгария, 108 м2
1 шт
2 шт
108 м²
Предлагаются к продаже просторные трехкомнатные апартаменты площадью 108 кв/метров в пятизвездочном курортном комплексе Barcelo в центре Солнечного Берега. Квартира располагается на 6 этаже здания. Имеет три балкона с крышей и отличным панорамным видом на море.
Апартаменты меблированы, оснащены бытовой техникой. Удобная планировка с большой...
Апартаменты меблированы, оснащены бытовой техникой. Удобная планировка с большой...
месяц назад
142 531 $
Квартира на Солнечном берегу, Болгария, 60 м2
1 шт
1 шт
60 м²
К продаже предлагается комфортная двухкомнатная квартира в комплексе Efir 2 на популярном болгарском курорте Солнечный берег. Апартаменты площадью 60 кв/метров находятся на высоком партере шестиэтажного здания.
Квартира меблирована, обставлена современной бытовой техникой. Просторная гостиная имеет функциональный кухонный уголок. Санузел с...
Квартира меблирована, обставлена современной бытовой техникой. Просторная гостиная имеет функциональный кухонный уголок. Санузел с...
месяц назад
55 957 $
Апартаменты в Варне, Болгария, 50 м2
1 шт
1 шт
50 м²
За дополнительной информацией, пожалуйста, обращайтесь:
Реф. номер: VAR-110398
Елизавета Селютина
Тел (Болгария): +359 882 815 084
ПРЕДПРОДАЖА! Начало строительства - 05.2023 г. Реализация - 1 год. Представляем на продажу двухкомнатную квартиру, удобной планировки, расположенную в новом, привлекательном доме в районе Трошево....
Реф. номер: VAR-110398
Елизавета Селютина
Тел (Болгария): +359 882 815 084
ПРЕДПРОДАЖА! Начало строительства - 05.2023 г. Реализация - 1 год. Представляем на продажу двухкомнатную квартиру, удобной планировки, расположенную в новом, привлекательном доме в районе Трошево....
месяц назад
61 236 $
Апартаменты в Варне, Болгария, 83 м2
1 шт
1 шт
83 м²
За дополнительной информацией, пожалуйста, обращайтесь:
Реф. номер: VAR-110393
Елизавета Селютина
Тел (Болгария): +359 882 815 084
Представляем двухкомнатную квартиру 83 м2, на продажу в новостройке с Актом 16 от 2022 года в квартале Трошево. Недвижимость расположена на 6-м, верхнем этаже и предлагает большую террасу с видом на...
Реф. номер: VAR-110393
Елизавета Селютина
Тел (Болгария): +359 882 815 084
Представляем двухкомнатную квартиру 83 м2, на продажу в новостройке с Актом 16 от 2022 года в квартале Трошево. Недвижимость расположена на 6-м, верхнем этаже и предлагает большую террасу с видом на...
месяц назад
79 078 $
Апартаменты в Варне, Болгария, 64.8 м2
2 шт
1 шт
64.8 м²
За дополнительной информацией, пожалуйста, обращайтесь:
Реф. номер: VAR-110400
Елизавета Селютина
Тел (Болгария): +359 882 815 084
ПРЕДПРОДАЖА! Начало строительства - 05.2023 г. Реализация - 1 год. Представляем на продажу небольшую трехкомнатную квартиру, удобной планировки, расположенную в новом, привлекательном доме в районе...
Реф. номер: VAR-110400
Елизавета Селютина
Тел (Болгария): +359 882 815 084
ПРЕДПРОДАЖА! Начало строительства - 05.2023 г. Реализация - 1 год. Представляем на продажу небольшую трехкомнатную квартиру, удобной планировки, расположенную в новом, привлекательном доме в районе...
месяц назад
70 738 $
Недвижимость в Болгарии
Где лучше всего жить в Болгарии?
Лучшие места для жизни в Болгарии - София, Варна, Бургас, Пловдив и Русе. София - самый дорогой город, а Варна и Бургас - лучшие места на побережье. Стоимость жизни в Болгарии - около $1000 в месяц.
Сколько стоит трехкомнатная квартира в Болгарии?
Средняя цена на трехкомнатную квартиру в Болгарии составляет от $65 000 до $115 000. Цены зависят от месторасположения, состояния квартиры и особенностей рынка недвижимости в регионе.
Сколько стоит однокомнатная квартира в Болгарии?
Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Болгарии составляет от $25 000 до $50 000 в зависимости от региона и состояния жилья.
Где самые дешевые квартиры в Болгарии?
Самые дешевые квартиры в Болгарии можно найти в городе Русе, где средняя цена за квадратный метр составляет около $300. Однако, стоит учитывать, что стоимость жилья может значительно варьироваться в зависимости от района и состояния квартиры.
Где лучше покупать квартиру в Болгарии?
Лучшие места для покупки квартиры в Болгарии - это София, Бургас, Варна и Пловдив. Цены на квартиры начинаются от $35 000 и выше в зависимости от местоположения и размера.
Инвестиционная привлекательность в Болгарии
Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в Болгарии?
При покупке недвижимости в Болгарии необходимо учесть следующие расходы:
Нотариальный сбор, который не превышает 1% от стоимости недвижимости.
Муниципальный налог на переход прав собственности, который составляет от 1.5% до 3.5% от цены в нотариальном акте, определяемый местным муниципалитетом.
Такса за запись сделки в имущественный реестр Агентства Регистраций (Агенция за Вписванията), которая составляет 0.1% от стоимости недвижимости в нотариальном акте.
Гонорар адвоката за составление нотариального акта и послепродажную регистрацию недвижимости.
Общая сумма расходов составляет примерно 5% от стоимости недвижимости.
Нотариальный сбор, который не превышает 1% от стоимости недвижимости.
Муниципальный налог на переход прав собственности, который составляет от 1.5% до 3.5% от цены в нотариальном акте, определяемый местным муниципалитетом.
Такса за запись сделки в имущественный реестр Агентства Регистраций (Агенция за Вписванията), которая составляет 0.1% от стоимости недвижимости в нотариальном акте.
Гонорар адвоката за составление нотариального акта и послепродажную регистрацию недвижимости.
Общая сумма расходов составляет примерно 5% от стоимости недвижимости.
Как получить гражданство при покупке недвижимости в Болгарии?
Покупка дорогой недвижимости не дает права на получение гражданства. Однако, иностранцы могут получить гражданство Болгарии, если они соответствуют определенным условиям, таким как происхождение, рождение на территории Болгарии или подача заявления о натурализации.
Для того, чтобы подать заявление о натурализации, необходимо соответствовать следующим условиям: быть совершеннолетним, иметь статус ПМЖ в Болгарии не менее 5 лет, не иметь уголовного прошлого, иметь финансовую состоятельность и не иметь других гражданств.
Для того, чтобы подать заявление о натурализации, необходимо соответствовать следующим условиям: быть совершеннолетним, иметь статус ПМЖ в Болгарии не менее 5 лет, не иметь уголовного прошлого, иметь финансовую состоятельность и не иметь других гражданств.
Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Болгарии?
Покупка недвижимости в Болгарии дает иностранцу право на мультивизу на 3 года и возможность получения вид на жительство (ВНЖ), если стоимость превышает 306 000 EUR. Обязательным требованием при оформлении ВНЖ является наличие жилплощади. После покупки необходимо выполнить ряд обязанностей, включая регистрацию в налоговой инспекции и Bulstat Register. Дополнительные расходы включают государственные сборы, налоги и услуги нотариуса. В случае покупки недвижимости на заемные средства кредит может быть выплачен не полностью на момент подачи заявления на ВНЖ.
Какие преимущества покупки недвижимости в Болгарии?
Болгария - идеальное место для покупки недвижимости благодаря культурной близости и доступности продуктов питания. Практически любой бюджет может позволить приобрести жилье. Болгария также привлекает программой "Обеспеченный пенсионер" и Европейским законодательством. Географическая близость делает легким посещение родных и друзей, а развитая инфраструктура курортов предлагает разнообразный отдых, от зимних видов спорта до бальнеологических курортов.
Наши филиалы
Турция
Hurma, 200. Sk. TURKUAZ RESIDENCE B BLOK B Kapı No:7 B Daire No:4, 07130 Konyaaltı/Antalya
Карта проезда
![#](/img/Frame15.png)
Ровенская Анна Анатольевна
старший эксперт отдела зарубежной недвижимости
Бесплатная консультация
Бесплатная консультация