Жизнь в Дубае: как стать резидентом в 2024 году?

Сколько русских живет в Дубае?

Переезд в другую страну – важно и волнующее событие.  Новая культура, законы, климат, язык и непривычная обстановка – всё, к чему придется  привыкать иностранному гражданину на территории Арабских Эмиратов.

Некоторые люди специально выбирают районы, популярные среди соотечественников, чтобы сохранить возможность общаться вживую на родном языке, снизить стресс от резких изменений и создать для себя более комфортную атмосферу. 

В 2023 году россиян поместили в тройку лидеров среди самых крупных покупателей недвижимости в Дубае! По разным данным на территории Дубая проживает от 50 до 150 тысяч русскоговорящих. 

И с каждым годом это число увеличивается, ведь Дубай привлекает множество россиян за счет благоприятных условий для ведения бизнеса, таких как отсутствие налогов на недвижимость, высокую окупаемость инвестиций и разнообразие иммиграционных программ, о которых мы поговорим ниже. 

Какие районы выбирают русские?

Самыми «русскими районами» по наблюдениям риэлторов названы:

• Dubai Marina, 

• Palm Jumeirah,

•  Jumeirah Beach Residences, 

• Jumeirah Lake Towers, 

• Dubai Hills. 

Как правило, россияне выбирают их по нескольким причинам. Они достаточно развиты, поэтому там есть всё, что чаще всего нужно в повседневной жизни, а именно: парковые зоны для прогулок, продуктовые, аптеки, салоны красоты, клиники, больницы, школы и детские сады. 

Также все эти районы относительно недалеко расположены от центра (15-20 минут на машине) и самое главное – недалеко от моря. 

Как стать резидентом в 2024 году?

Есть только один способ стать резидентом ОАЭ – получить визу. А какую визу получать, решать уже вам. Всё зависит от целей, бюджета и возможностей, ведь выдают её разным категориям заявителей и условия везде также разные. Ниже основные варианты:

Если вы планируете работать в ОАЭ, вам нужна рабочая виза, которая выдается на срок от 1 до 3 лет с возможностью продления. Работодатель будет вашим спонсором, потребуется трудовой контракт и медицинская страховка.

Если вы собираетесь инвестировать, выберите визу для инвесторов. Для её получения необходимо вложить минимум 750 тысяч дирхамов в недвижимость или открыть бизнес. Эта виза выдается на 3 года и также подлежит продлению.

Для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость мы написали пошаговую инструкцию. 

Если ваша цель – учёба, вам понадобится виза для студентов. Она выдается на срок обучения, обычно от 1 года до 3 лет, в зависимости от программы. Учебное заведение должно подтвердить ваше зачисление и помочь с оформлением визы.

Если вы – пенсионер, обратите внимание на визу для пенсионеров. Она доступна для людей старше 55 лет с подтвержденным стабильным доходом или сбережениями не менее 1 миллиона дирхамов. Эта виза выдается на 5 лет с возможностью продления.

Если вы – выдающийся специалист или предприниматель, рассмотрите золотую визу. Она позволяет вам жить и работать в ОАЭ на 10 лет без необходимости повторного оформления.  Мы подробно рассказали, как и кто может получить «Золотую визу в ОАЭ» в этой статье.

Чем ОАЭ отличается от России?

Климат

В Дубае очень жарко, особенно летом, когда температура может достигать +50°C. Это кардинально отличается от российского климата, особенно если вы привыкли к холодным зимам и смене сезонов.

Язык

Официальный язык ОАЭ — арабский, но в Дубае широко распространен английский. Русский язык не так часто встречается, поэтому потребуется знание английского для комфортного общения.

Культура и религия

ОАЭ — мусульманская страна с сильным влиянием исламских норм и традиций. Это проявляется в правилах поведения в общественных местах, ограничениях на алкоголь, запрете публичных проявлений чувств и строгом дресс-коде в некоторых ситуациях. 

Рабочая культура

Рабочие часы в Дубае часто могут быть длиннее, а недельный цикл другой: рабочая неделя обычно начинается в воскресенье и заканчивается в четверг. Пятница и суббота считаются выходными.

Законодательство и устои

Законодательство в ОАЭ строгое, особенно касающееся поведения в общественных местах, нарушения которых может привести к серьезным последствиям. Например, за распитие алкоголя в неположенном месте или оскорбление можно получить штрафы или тюремное заключение.

Валюта  

Денежная единица ОАЭ — дирхам.

Валюта обозначается как AED или Dh. В некоторых случаях, например, при оплате пошлин для иностранцев, крупных покупок и аренды жилья, в ОАЭ могут принимать доллары.

Курс на 24 сентября  2024 года составлял: 1 дирхам — около 25 рублей. 

Следует отметить, что выпущенные в России карты Mastercard, VISA и «Мир» в ОАЭ не будут работать. О том, какими картами пользоваться российским туристам рассказали в этой статье. 

Преимущества жизни в Дубае

Высокий уровень оплаты труда

Для того чтобы получить достойную компенсацию, важно обладать профессиональными навыками в таких областях, как бухгалтерия, юриспруденция, инженерия и медицина. 

В среднем зарплата в стране составляет около 22 000 дирхамов, а врачи могут зарабатывать от 25 000 до 100 000 дирхамов. Даже для работников с меньшей квалификацией заработки позволяют покрыть основные жизненные расходы, такие как еда и коммунальные услуги.

Привлекательные налоговые условия  

Одним из значительных плюсов жизни в ОАЭ является отсутствие налогов на личные доходы. Это означает, что ваши заработанные средства остаются у вас. 

Также правительство освобождает иностранцев от налогов на дивиденды и наследство, а покупая жилье, вы не платите ежегодный налог на имущество. Кроме того, аренда недвижимости не облагается налогами, что делает инвестиции в жилье особенно выгодными.

Высокий уровень безопасности  

Полиция обеспечивает порядок на улицах круглосуточно, что позволяет жителям и туристам чувствовать себя комфортно даже ночью. Уровень преступности в стране остается одним из самых низких в мире, что делает ОАЭ привлекательным местом для жизни.

Современная система здравоохранения  

Здравоохранение в ОАЭ является одним из лучших в регионе. Врачи и медицинские работники получают высокие зарплаты, что обеспечивает высокое качество медицинских услуг. Все иностранцы, приезжающие в страну, обязаны оформить медицинскую страховку, которая покрывает большую часть расходов на лечение. В экстренных ситуациях резиденты могут рассчитывать на бесплатную медицинскую помощь.

Основные факты, которые должен знать экспат в ОАЭ

• Если у вас есть израильский паспорт или, если в вашем паспорте есть штампы о въезде / выезде из Израиля, вам, вероятно, не разрешат въезд ни в один из эмиратов. 

• В Эмирате Шарджа запрещено употребление алкоголя. 

• Нет бесплатного государственного образования для тех, кто живет в ОАЭ и не является гражданами ОАЭ. 

• Многие контракты на аренду жилья заключаются минимум на один год, и многие домовладельцы требуют, чтобы арендная плата за весь год была выплачена авансом. 

• Если вы покинете страну до конца года, согласно контракту, велика вероятность, что вам не вернут деньги.