Топ-4 страны Европы с самой доступной недвижимостью в 2024 году

Современный ритм жизни настолько стремителен, что любая сфера подвергается глобальным изменениям за короткий срок. Каждый, будь то инвестор или человек, находящийся в поиске зарубежной недвижимости, стремится заключить самую выгодную сделку. 

Если ваш бюджет ограничен, но вы мечтаете о собственной уютной квартире за границей, рекомендуем обратить внимание на следующие страны.

МОЛДОВА

Чем привлекает Молдова:

Молдова, расположенная в Восточной Европе, представляет собой интересное направление для инвестиций в недвижимость благодаря своей богатой культуре, живописным пейзажам и историческим памятникам, таким как старинные монастыри и замки. Эта небольшая страна обладает многими преимуществами, которые делают ее привлекательной для инвесторов.

Сравниваем цены:

Одним из главных факторов, способствующих инвестиционной привлекательности Молдовы, является низкая стоимость жизни. По данным источников, таких как Numbeo и Expatistan, расходы на жизнь в Кишиневе, столице страны, на 30-40% ниже, чем в Москве. 

Средняя стоимость квадратного метра квартиры в Кишиневе составляет около 1200–1500 евро, что является существенным снижением по сравнению с московскими или петербургскими ценами, превышающими 3000 евро за квадратный метр. 

В других городах Молдовы, таких как Бельцы или Тирасполь, стоимость может быть еще ниже, достигая 800–1000 евро за квадратный метр.

Условия для иностранных граждан: 

Кроме того, Молдова предоставляет возможности для иностранных инвесторов. Хотя законодательство страны ограничивает покупку земельных участков, разрешая приобретение только под строительство жилья при наличии постоянного места жительства в стране, покупка квартир и другой недвижимости в многоквартирных домах доступна без особых ограничений. Это упрощает процесс инвестирования в жилую недвижимость и делает его более доступным.

СЕВЕРНАЯ МАКЕДОНИЯ 

Чем привлекает Северная Македония: 

Страна представляет собой заманчивый вариант для покупки квартиры в Европе, особенно если ваш бюджет ограничен. Она также предлагает богатое культурное наследие и живописные природные пейзажи, что делает жизнь здесь комфортной и приятной. 

В столице страны, Скопье, одним из самых интересных мест является старинная крепость Кале. Эта крепость была построена в средние века и расположена на холме, откуда открывается потрясающий вид на город и окрестности. Крепость служит важным историческим памятником и символом Скопье. Прогуливаясь по её территории, можно ощутить атмосферу древности и насладиться историей, которая охватывает многие столетия.

Сравниваем цены:

Стоимость недвижимости в Македонии гораздо ниже, чем в большинстве европейских стран. 

Например, в Скопье средняя цена квадратного метра жилья составляет около 1,200 евро. В сравнении с крупными европейскими городами, такими как Париж или Лондон, где цены могут достигать 10,000-15,000 евро за квадратный метр, Македонская столица предлагает значительную экономию.

Условия для иностранных граждан: 

В Македонии вид на жительство можно получить, если у вас есть бизнес и вы владеете или арендуете недвижимость в стране. Это удобно для иностранных инвесторов, так как позволяет не только жить в стране, но и легко заниматься бизнесом. Создание компании в Македонии, например, открытие ООО, довольно просто. Законы позволяют иностранцам открыть компанию, будучи единственным учредителем, и потом сами себя трудоустроить.

БОСНИЯ И ГЕРЦЕГОВИНА

Чем привлекает Босния и Герцеговина:

В Боснии и Герцеговине пересекаются влияния различных культур и религий, что отражается в архитектуре, кухне и традициях. Вы можете найти элементы османской, австро-венгерской и славянской культур. Изучать страну никогда не надоест: от исторических памятников, включая старинные мечети, церкви и крепости до живописных горных пейзажей, чистых рек и озер.

Сравниваем цены:

По данным на 2024 год аренда квартиры в Сараево, столице страны, может составлять около 400-600 евро в месяц за однокомнатную квартиру в центре города и 250-400 евро за аналогичную квартиру на окраине.

А средняя цена квадратного метра жилья в Сараево может варьироваться от 1 300 до 2 800 евро, в зависимости от района и состояния недвижимости.

Средняя цена за квадратный метр жилья в Боснии и Герцеговине, Молдове и Северной Македонии достаточно схожа, хотя и имеет некоторые различия в зависимости от конкретного города. В целом, цены варьируются от 1,000 до 1,800 евро за квадратный метр в столицах и крупных городах этих стран. 

Условия для иностранных граждан:

Иностранные граждане могут приобретать недвижимость в Боснии и Герцеговине на тех же условиях, что и местные жители. Кроме того, затраты на оформление недвижимости в стране остаются довольно низкими.

Процесс оформления покупки не требует получения дополнительных разрешений, что упрощает процедуру.

АЛБАНИЯ

Чем привлекает Албания:

Представьте себе, что каждое утро вы просыпаетесь и выходите на балкон, чтобы насладиться видом на голубое море. В Албании такие виды могут стать частью вашей повседневной жизни. К примеру, пляжи на побережье Ионического моря, такие как Берат и Дуррес, предлагают чистую воду и спокойную атмосферу. Здесь вы найдете золотистый песок и тёплое море без толп туристов.

Сравниваем цены:

Преимущества приобретения недвижимости в Албании очевидны: помимо низкой стоимости квадратного метра, вы получаете доступ к красивым пляжам, историческим достопримечательностям и комфортному климату.

В 2024 году стоимость квадратного метра жилья в Тиране, столице Албании, колеблется от 1200 до 2000 евро.

В связи с этим при выборе объекта недвижимости можно ориентироваться на общие впечатления от страны: какой климат вам больше подходит, какая кухня и культура вам близки, а также на уровень инфраструктуры и жизни в целом.

Чтобы найти самые выгодные предложения в понравившихся местах, посетите главную страницу нашего сайта. Просто укажите нужные параметры, и вы получите всю необходимую информацию за считанные секунды.

Условия для иностранных граждан: 

В Албании иностранцы могут свободно покупать жильё и коммерческую недвижимость, наравне с местными жителями. Единственное ограничение касается земель сельскохозяйственного назначения, если их площадь превышает 1000 квадратных метров. В этом случае покупателю нужно будет создать юридическое лицо.

Иностранные компании могут зарегистрировать фирму как в Албании, так и в своей стране. Однако, чтобы купить сельскохозяйственную землю, нужно создать совместное предприятие с албанскими партнёрами или открыть филиал в Албании. Также потребуется инвестировать в компанию сумму, в три раза превышающую стоимость участка.

Каждая из этих стран предлагает свои уникальные преимущества: богатая культура и история в Молдове и Северной Македонии, мультикультурное наследие Боснии и Герцеговины, а также живописные пляжи и тёплый климат в Албании. Независимо от ваших предпочтений, будь то инвестиции или поиск нового места для жизни, эти страны могут предложить вам комфортное и экономичное жильё.