Продажа однокомнатных квартир Аргентина

Расходы, связанные с приобретением недвижимости в Аргентине, включают: Нотариальные расходы, которые составляют примерно 2% от стоимости сделки. Запись регистра земли, которая обычно составляет около 1%. Комиссия брокера для покупателя варьируется от 3% до 6%. Брокерская комиссия для продавца также варьируется от 3% до 6%. Если используется ипотека или возникают земельные расходы, их стоимость составляет около 0,5%. Относительно налогов при покупке недвижимости в Аргентине следует отметить, что в стране отсутствует налог на недвижимость. Кроме того, нет налога на добавленную стоимость или налога с продаж, применимого к жилой недвижимости.

Покупка недвижимости в Аргентине не предоставляет никаких особых привилегий для получения гражданства. Иностранные граждане, владеющие недвижимостью, не могут автоматически претендовать на временное или постоянное виды на жительство. Однако наличие собственного жилья может быть положительным фактором при оформлении заявки на временное или постоянное проживание, а также при натурализации и получении аргентинского гражданства. В процессе натурализации кандидату необходимо предоставить доказательства постоянного проживания в республике.

Для получения местного вида на жительство в Аргентине, иностранцу необходимо вложить не менее 1 500 000 USD в экономику страны. Инвестиционный проект должен быть утвержден Национальным управлением по миграции, и финансовые средства должны быть законными. Для вложения денег запрещено использовать наличные, поэтому требуется инвестирование через уполномоченные банки или финансовые учреждения, согласованные Центральным банком Аргентины (BCRA). При одобрении инвестиционного проекта Министерством промышленности, иностранец получает вид на жительство. После пребывания в стране на ВНЖ в течение 2 лет, возможно подача заявления на получение местного паспорта.

Недвижимость в Аргентине - заманчивый выбор с её доступными ценами, мощным потенциалом роста инвестиций благодаря бурному развитию региона и калейдоскопом природных чудес, которые магнитом притягивают туристов. Благоприятный климат способствует комфортному проживанию, а гибкая система покупки имущества иностранцами облегчает процесс. Недвижимость также может служить источником дохода через аренду.