Загрузка

Заказать звонок

Ваше имя*:
Ваш телефон*:
Ваше сообщение*:
Избранное Избранное 0

Недвижимость в

Недвижимость в Аргентине — это комфортное, недорогое жилье в красивой, теплой стране со стабильной экономикой. Это выгодные инвестиции — спрос на аренду квартир, вилл и домом стабильный практически круглый год.

Цена
  • $0+
  • $100 000+
  • $200 000+
  • $300 000+
  • $400 000+
  • $500 000+
  • $600 000+
  • $700 000+
  • $100 000
  • $150 000
  • $200 000
  • $300 000
  • $400 000
  • $500 000
  • $600 000
  • $700 000
  • $800 000
  • $900 000
  • $1 000 000
  • $1 250 000
  • $1 500 000
  • Все
Показать
Спальни
  • Все
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Ванные
  • Все
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Показать
Показать
ID объекта
    Общая площадь
    • Любая
    • 20
    • 24
    • 28
    • 32
    • 36
    • 40
    • 44
    • 48
    • 52
    • 56
    • 60
    • 64
    • 68
    • 72
    • 76
    • 80
    • 90
    • 100
    • 120
    • 140
    • 160
    • 180
    • 200
    • 20
    • 24
    • 28
    • 32
    • 36
    • 40
    • 44
    • 48
    • 52
    • 56
    • 60
    • 64
    • 68
    • 72
    • 76
    • 80
    • 90
    • 100
    • 120
    • 140
    • 160
    • 180
    • 200
    • Любая
    Год постройки
    Этаж
    • Любой
    • 1
    • 2
    • 3
    • 4
    • 5
    • 6
    • 7
    • 8
    • 9
    • 10
    • 11
    • 12
    • 13
    • 14
    • 15
    • 16
    • 17
    • 18
    • 19
    • 20
    • 21
    • 22
    • 23
    • 24
    • 25
    • 26
    • 27
    • 28
    • 29
    • 30
    • 1
    • 2
    • 3
    • 4
    • 5
    • 6
    • 7
    • 8
    • 9
    • 10
    • 11
    • 12
    • 13
    • 14
    • 15
    • 16
    • 17
    • 18
    • 19
    • 20
    • 21
    • 22
    • 23
    • 24
    • 25
    • 26
    • 27
    • 28
    • 29
    • 30
    • Любой
    Показать
    Характеристики
    Показать
    Всего найдено в объектов: 0

    Недвижимость

    Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в Аргентине?
    Расходы, связанные с приобретением недвижимости в Аргентине, включают: Нотариальные расходы, которые составляют примерно 2% от стоимости сделки. Запись регистра земли, которая обычно составляет около 1%. Комиссия брокера для покупателя варьируется от 3% до 6%. Брокерская комиссия для продавца также варьируется от 3% до 6%. Если используется ипотека или возникают земельные расходы, их стоимость составляет около 0,5%. Относительно налогов при покупке недвижимости в Аргентине следует отметить, что в стране отсутствует налог на недвижимость. Кроме того, нет налога на добавленную стоимость или налога с продаж, применимого к жилой недвижимости.
    Как получить гражданство при покупке недвижимости в Аргентине?
    Покупка недвижимости в Аргентине не предоставляет никаких особых привилегий для получения гражданства. Иностранные граждане, владеющие недвижимостью, не могут автоматически претендовать на временное или постоянное виды на жительство. Однако наличие собственного жилья может быть положительным фактором при оформлении заявки на временное или постоянное проживание, а также при натурализации и получении аргентинского гражданства. В процессе натурализации кандидату необходимо предоставить доказательства постоянного проживания в республике.
    Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Аргентине?
    Для получения местного вида на жительство в Аргентине, иностранцу необходимо вложить не менее 1 500 000 USD в экономику страны. Инвестиционный проект должен быть утвержден Национальным управлением по миграции, и финансовые средства должны быть законными. Для вложения денег запрещено использовать наличные, поэтому требуется инвестирование через уполномоченные банки или финансовые учреждения, согласованные Центральным банком Аргентины (BCRA). При одобрении инвестиционного проекта Министерством промышленности, иностранец получает вид на жительство. После пребывания в стране на ВНЖ в течение 2 лет, возможно подача заявления на получение местного паспорта.
    Преимущества покупки недвижимости в Аргентине?
    Недвижимость в Аргентине - заманчивый выбор с её доступными ценами, мощным потенциалом роста инвестиций благодаря бурному развитию региона и калейдоскопом природных чудес, которые магнитом притягивают туристов. Благоприятный климат способствует комфортному проживанию, а гибкая система покупки имущества иностранцами облегчает процесс. Недвижимость также может служить источником дохода через аренду.

    Скидка на аренду
    жилья по промокоду

    Подробнее

    Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

    Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

    Задать вопрос
    #
    Ровенская Анна Анатольевна
    старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

    Купить недвижимость в Аргентине

    Недвижимость в Аргентине — это комфортное, недорогое жилье в красивой, теплой стране со стабильной экономикой. Это выгодные инвестиции — спрос на аренду квартир, вилл и домом стабильный практически круглый год.

    Климат и географические особенности Аргентины

    Аргентина — одна из самых больших стран Латинской Америки с огромным потенциалом развития. В последние 10 лет экономическая ситуация стабильно улучшается, что приводит к увеличению числа желающих приобрести аргентинскую недвижимость.

    Основные факты об Аргентине:

    1. Разнообразный климат. На севере страны — субтропический, в центре — влажный тропический, в южных регионах — умеренный. Самый жаркий месяц — январь. Зима засушливая, мягкая.
    2. Пляжи на любой вкус. Лучшие находятся на восточном побережье, которое омывается Атлантическим океаном.
    3. В стране много природных достопримечательностей — самый мощный водопад, самые длинные горы. Разнообразные ледники, лунные пейзажи долин, фьорды привлекают в Аргентину неиссякаемый поток туристов.
    4. Гостеприимные жители, неповторимая культурная палитра, контрастная архитектура. Страна вечного праздника, где все поют, танцуют или рисуют.
    5. Отличная кухня.
    6. Карнавалы, фестивали, ралли «Париж — Дакар» — спрос на аренду жилья увеличивается, что приносит владельцам недвижимости неплохой дополнительный заработок.
    7. Безвизовый режим для россиян — без визы можно пребывать в стране не более трех месяцев в течение года.

    Приобретение жилья или коммерческой недвижимости в Аргентине — выгодные вложения, в среднем цены на квадратные метры увеличиваются на 4-5 % в год. При инвестициях в строящиеся объекты предполагаемое увеличение капитала — 40-50 %. Самые популярные города у иностранных инвесторов — Буэнос-Айрес, Кордоба, Мендоса, Барилоче, Мар-дель-Плата.

    Инвестиции в недвижимость Аргентины

    Стоимость аргентинской недвижимости значительно ниже, чем в Европе, США. Небольшую квартиру или уютный дом можно купить за 100-300 тыс. долларов. Элитное жилье в столице или на побережье стоит дороже, но все равно оно доступнее, если сравнивать со странами ЕС.

    В Аргентине иностранные физические, юридические лица могут приобрести любую недвижимость. У иностранных инвесторов такие же права, как и у местных жителей. Иностранцы, которые официально трудоустроены и проживают в стране легально, могут подать заявку на ипотеку, но в Аргентине очень высокая ипотечная ставка — 27 % годовых.

    Основные этапы сделки:

    1. Открыть счет в местном банке, перевести сумму, равную размеру стоимости будущей покупки.
    2. Зарегистрироваться в специальном агентстве (C. D. I), которое фиксирует доходы населения. Получить идентификационный номер.
    3. Выбрать участок, квартиру, дом или виллу. Внести аванс в размере 20-30 % от суммы сделки. Зафиксировать сроки окончательного расчета.
    4. Подписать договор купли-продажи.
    5. Передать продавцу остатка суммы.
    6. Зарегистрировать документы в Реестре Собственности.

    При приобретении недвижимости в Аргентине необходимо уплатить 3 % от стоимости жилья. Сумму удерживает нотариус, направляет ее на уплату налога. Комиссия за услуги маклера — 3 % от суммы сделки. Размер подоходного налога — 35 %.

    ВНЖ и гражданство за недвижимость в Аргентине

    Покупка аргентинского жилья не дает права на прямое получение гражданства в стране. Для эмиграции необходимо соблюдение ряда условий:

    1. Владелец жилой или нежилой недвижимости получает визу на год.
    2. Пока действует виза, можно официально устроиться на работу, поступить в аргентинский вуз, заключить брак с местным жителем для получения официального статуса ПМЖ. Постоянный вид на жительство выдают только через 6 месяцев после получения ВНЖ.
    3. Для получения гражданства необходимо прожить в стране не менее двух лет на законных основаниях.

    Программа «Рантье» предназначена для иностранцев, которые хотят получить ВНЖ в Аргентине. Для этого нужно иметь ежемесячный официальный доход не менее 1200 долларов, полученный в любой стране, кроме Аргентины. Обязательно должно быть собственное жилье или договор о длительной аренде, счет в местном банке. Заявку на участие в программе рассматривает миграционная служба на протяжении 3-4 месяцев. При получении статуса «рантье» можно получить ВНЖ на 3 года с правом продления, без ограничений на количество выездов и въездов в страну.

    Купить квартиру, дом в Аргентине

    При выборе, приобретении аргентинской недвижимости необходимо учитывать много нюансов. Требования и размеры налогов, пошлин могут отличаться в разных городах Аргентины. Для предотвращения ошибок и недоразумений лучше доверить ведение и оформление сделки профессионалам, которые хорошо разбираются во всех тонкостях покупки, продажи жилых и нежилых объектов недвижимости. 

    Наши филиалы

    Россия
    г. Москва. Ленинский Проспект, д. 99, комната 4гс
    Карта проезда
    Турция
    Hurma, 200. Sk. TURKUAZ RESIDENCE B BLOK B Kapı No:7 B Daire No:4, 07130 Konyaaltı/Antalya
    Карта проезда
    Таиланд
    Равай, Столичный ампхе Пхукет, Пхукет 83100, Таиланд
    Карта проезда
    #
    Ровенская Анна Анатольевна
    старший эксперт отдела зарубежной недвижимости
    Бесплатная консультация
    Бесплатная консультация