Недвижимость в Дурресе

Купить недвижимость в Дурресе

Недвижимость в Дурресе могут купить граждане любой страны, в том числе и России. Город расположен на берегу Адриатического моря. Отличный климат, живописная погода и масса достопримечательностей привлекают иностранцев.

Почему покупают недвижимость в Дурресе

На Адриатическом море располагается албанский город Дуррес, в котором проживает свыше 110 тысяч человек. Спрос на недвижимость в этом городе растет с каждым годом.

Город основан более 2600 лет назад. Он расположен в природной гавани, которая защищена высокими утесами. Мягкие климатические условия в сочетании с обилием зелени и чистым горным воздухом привлекают сюда туристов и иностранцев, приобретающих недвижимость.

Местное население приветливо относится к заграничным гостям и с удовольствием общается на итальянском и английском языках. Молодежь учит языки, чтобы уехать в Италию на заработки.

Как купить квартиру или дом в Дурресе иностранцу

Иностранцы могут без ограничений покупать недвижимость в Дурресе. Правила приобретения домов и квартир для иностранцев и резидентов страны не отличаются. Но чтобы избежать проблем из-за незнания специфики албанского законодательства, лучше воспользоваться помощью риелтора или агентства недвижимости.

Покупатель жилья не платит никаких налогов. Но при покупке недвижимости надо быть готовым к сопутствующим расходам:

• нотариальный сбор – до 450 евро;
• регистрационный сбор – 80 евро.

Покупателям квартир в новостройках надо дополнительно заплатить:

• муниципальный сбор – от 0,1 до 2,5 %, в зависимости от региона;
• обязательную страховку – 1 % от стоимости объекта (страховку надо оформить на 10 лет).

Покупка недвижимости от 20 квадратных метров предоставляет иностранцам право на получение вида на жительство. В настоящее время цены на недвижимость в Албании ниже, чем в соседних странах. Можно приобрести недорогие квартиры в Дурресе по цене 500-600 евро за квадратный метр. Коммунальные платежи составляют от 50 до 100 евро в месяц. Около 20 евро надо заплатить за телефон, телевидение и интернет.

Приоритетными районами для покупки жилья в Дурресе являются:

• Шкемби Кавайес – престижный район, расположенный в нескольких километрах от центра. Здесь находятся развлекательные заведения, элитные рестораны и многочисленные ночные клубы. Цены на недвижимость колеблются от 500 до 1000 евро за квадратный метр;
• Керет и Голем – прекрасные пляжные районы, где стоимость жилья от 500 до 1200 евро за квадратный метр.

Непосредственно в центре города цены на квартиры в Дурресе составляют 800-1500 евро за квадратный метр.

Желающие инвестировать в недвижимость могут рассчитывать на получение прибыли при сдаче квартиры в аренду. Доходность составляет около 8 %. В последние годы цены на недвижимость в Дурресе растут до 10 % ежегодно, поэтому приобретение жилья в этом городе станет выгодным вложением средств.

Расположение на берегу моря, комфортный климат, чистый воздух и живописная природа привлекают все больше россиян покупать недвижимость в Дурресе.