Продажа квартир и апартаментов в Вьетнаме

Преимущества: меньшие затраты на содержание, близость к инфраструктуре, безопасность. Недостатки: меньше пространства, отсутствие частного двора, зависимость от соседей и управляющей компании.

Можно обратиться к профессиональному оценщику или риэлтору, изучить аналогичные предложения на рынке, учитывать состояние квартиры, местоположение, и текущие рыночные тенденции.

Местоположение, площадь, этаж, состояние дома и квартиры, инфраструктура, вид из окон, рыночная ситуация на рынке недвижимости, уровень спроса в районе.

Расходы включают налоги, оплату коммунальных услуг, страхование, ремонт и обслуживание, взносы в управляющую компанию, а также расходы на оформление ипотеки (если применимо).

Учитывайте местоположение, инфраструктуру, состояние дома и квартиры, этаж, планировку, наличие парковки, вид из окон, а также стоимость и условия оплаты (для аренды или ипотеки).

При покупке недвижимости возникают налоги и дополнительные расходы:
-НДС: Применяется при покупке новостроек и обычно включен в стоимость объекта. Ставка составляет 10% и оплачивается покупателем.
-Резервный взнос (sinking fund): Единоразовый сбор застройщика новостроек для формирования резервного фонда комплекса. Ставка составляет 2% и оплачивается покупателем.
-Регистрационный сбор: Аналог гербовых сборов. Ставка составляет 0,5% и оплачивается покупателем.
-Административный сбор: Пошлина за подготовку свидетельства о собственности. Обычно составляет около $100 и оплачивается покупателем.  Покупатель оплачивает регистрационный взнос и административные пошлины, если стороны не согласовали иное. НДС включен в стоимость новостройки. Продавец оплачивает услуги нотариуса, риелтора и подоходный налог.

Для получения гражданства Вьетнама необходимо выполнить два основных условия: прожить в стране не менее 5 лет и овладеть вьетнамским языком. Брак, владение собственным бизнесом или приобретение недвижимости не предоставляют автоматического права на получение гражданства.

Приобретение недвижимости во Вьетнаме не обеспечивает автоматического получения вида на жительство (ВНЖ), и только этнические вьетнамцы имеют право подать заявку на гражданство.

-Низкая цена по сравнению с другими странами.
-Растущий рынок недвижимости и возможность инвестирования.
-Экологическая чистота и отсутствие промышленных загрязнений.
-Экономия на проживании и возможность потратить деньги на себя.
-Безопасность и приятный прием от местных жителей.
-Удобство иметь все необходимое под рукой.
-Социальный статус успешного человека.
-Возможность путешествовать по Вьетнаму и соседним странам по доступным ценам.