Продажа домов в США

Состояние фундамента, крыши, стен, инженерных систем (электрика, водоснабжение, отопление), возможные следы влаги или плесени, состояние окон и дверей, инфраструктура участка.

Местоположение, площадь и состояние дома, размер участка, инфраструктура района, вид из окон, рыночные условия и уровень спроса в регионе.

Расходы на налоги, коммунальные услуги, страхование, обслуживание участка и дома (ремонт, уборка, уход за садом), возможные взносы в местные ассоциации собственников.

Преимущества: больше пространства и приватности, наличие сада или участка, возможность индивидуального дизайна. Недостатки: выше затраты на содержание, необходимость самостоятельного ухода за участком.

Учитывайте местоположение, площадь и планировку дома, состояние, наличие участка, инфраструктуру района, доступность транспорта, стоимость содержания и возможные затраты на ремонт или модернизацию.

Самые лучшие места для жизни в США - это Боулдер, Колорадо, Принстон, Нью-Джерси, Ньютаун, Пенсильвания, Мадисон, Висконсин и Сан-Франциско, Калифорния. Они предлагают красивые пейзажи, высокий уровень жизни и интересные места для посещения.

Средняя стоимость трехкомнатной квартиры в США составляет около $250,000, но цены могут сильно различаться в зависимости от местоположения, состояния квартиры и других факторов.

Средняя стоимость однокомнатной квартиры в США составляет около $250 000. Однако, цена может существенно отличаться в зависимости от региона, например, в Нью-Йорке и Лос-Анджелесе стоимость может составлять в среднем $500 000 и более.

Наиболее доступное жилье можно найти в городах Детройт (средняя цена 40 000 долларов), Кливленд (45 000 долларов) и Балтимор (50 000 долларов). Однако, не стоит забывать о возможных рисках и ограничениях такого жилья.

Лучшее место для покупки квартиры в США зависит от ваших потребностей. Но в целом хорошие варианты - Нью-Йорк, Лос-Анджелес, Майами и Чикаго. Стоимость квартир начинается от $300,000.

Средняя цена однокомнатной квартиры в Майами составляет примерно $250 000.  
За последний год средняя цена на жилую недвижимость в Майами увеличилась на 27,4%.

Виды налогов на недвижимость в США:
Property Transfer Tax: налог, который платит продавец при передаче документов на собственность. Рассчитывается по оценочной стоимости имущества.
Property Tax: налог, который платит собственник 1-2 раза в год в зависимости от штата расположения. Рассчитывается из оценки стоимости недвижимости и участка, обычно не превышает 2% и идет на развитие инфраструктуры.
Capital Gains Tax: налог на прибыль при продаже недвижимости. Ставка зависит от срока владения объектом, составляет 20% при сроке более 1 года и 39,9% при продаже раньше. Необлагаемая разница в цене - 250 000 $ на одного человека или 500 000 $ на семью.

Получение гражданства США невозможно за счет инвестиций. Однако, состоятельным иностранцам открыт доступ к иммиграционной визе EB-5, если они инвестируют не менее 800 000 долларов. Выдача виз осуществляется по квоте, и количество желающих превышает количество мест, что приводит к многолетним ожиданиям в очереди на получение визы.

Вид на жительство можно получить по программе экономической иммиграции. Чтобы подать заявку на грин-карту по визе инвестора EB-5, необходимо сделать вклад в коммерческую недвижимость 1 800 000 USD и создать 10 рабочих мест. Для вложений подходят кондоминиумы, гостиницы, отели и т.д. При вкладе в целевую сферу инвестиций — сельские районы и районы с высоким уровнем безработицы, финансовые обязательства уменьшаются в 2 раза — до 900 000 USD.

Владение недвижимостью в США может иметь несколько преимуществ. Владельцам недвижимости предоставляется возможность получения туристической визы на 5 поездок в год на срок до 3 месяцев. Приобретение недвижимости также является хорошей инвестицией, так как цены на недвижимость стабильно растут. Владение недвижимостью может помочь вам сократить выплаты по ипотеке, особенно если вы готовитесь к смене статуса, так как жилье дорожает, а кредитные ставки растут.