Недвижимость в Лондоне

Недвижимость в Лондоне

Британская столица входит в число крупнейших и самых развитых городов мира. Лондон ежегодно притягивает миллионы людей — студентов, бизнесменов и туристов. Город в первую очередь является мировым финансовым центром. Здесь сосредоточены известные банки и фондовые биржи, благодаря которым поддерживается экономика всей Великобритании. 

Историческая часть Лондона – в первую очередь Биг-Бен и Букингемский дворец. Поблизости находятся представительства крупнейших компаний. Совмещая в себе туристическую привлекательность и финансовые возможности, город обеспечивает жителям высокий уровень жизнь.

Недвижимость в Лондоне пользуется большим спросом у олигархов и представителей среднего класса Восточной Европы. Город известен роскошными виллами. Однако на рынке жилья есть и вполне доступные по цене апартаменты. У агентств и на сайтах объявлений есть много предложений жилья во всех районах города:  дома, квартиры, участки и иные объекты недвижимости.

Также существуют предрассудки, что Лондон — это город с холодным и мрачным. Однако сильные туманы и моросью можно наблюдать только весной и осенью. В городе мягкая зима и прохладное лето в сравнении с другими крупными европейскими городами.

В столице Великобритании лучше условия труда в сравнении с Берлином или Парижем. Город предлагает большие зарплаты и перспективный карьерный рост, а требования к иностранцам невысокие. Для устройства на работу достаточно владеть английским языком на уровне B2. В городе много представительств компаний из-за рубежа, которым требуются специалисты, владеющие иностранными языками. 

Типы недвижимости, доступной в Лондоне

На лондонском рынке недвижимости есть много предложений вторичного жилья, а новостройки представлены элитными и бюджетными апартаментами. Стоимость недорогих квартир площадью до 40 м² начинается от 150 тыс. евро. В Илинге или Колиндейле студия со спальней возле станции метро обойдется в 350-400 тыс. евро.

Пентхаусы с роскошной террасой и частные дома ближе к центру Лондона стоят примерно 5-6 млн евро. Цена роскошных особняков достигает 90 млн евро. В Великобритании существует два типа владения недвижимостью:

1. Фрихолд.
   Свободное владение собственностью без ограничений.
2. Лизхолд.
   Долгосрочная аренда жилой недвижимости на срок от 25 лет.

Покупка апартаментов в новостройке практикуется на раннем этапе. Для бронирования жилья придется заплатить 10-30 % от цены (предоплата идет в счет общей суммы).

Налоги при покупке

Приобретая жилое имущество в Лондоне, иностранец обязан заплатить гербовый сбор. Размер пошлины зависит от цены недвижимости. Например, за домик на окраине города стоимостью до 125 тыс. евро сбор отсутствует. Цена большинства объектов  находится в диапазоне 250-925 тыс. евро, в этом случае сбор составит 5 %.

Владельцев также ждут дополнительные затраты:

1. Имущественный налог.
   В среднем 600-900, может достигать 4000 евро в год.
2. Капитальные взносы.
   Плата за обслуживание дома управляющей компанией.

Лизхолдеры освобождаются от имущественного налога.