Вилла в Дубае, ОАЭ, 145 м2 - Продажа

Ferrocom Real Estate рады представить вам

одного из самых ведущих застройщиков Дубай EMAAR

Anya — проект премиум-класса, запущенный в 1 квартале 2023 года, от самого востребованного застройщика Дубая — Emaar Properties. Комплекс, состоящий из таунхаусов, будет расположен в престижном районе Arabian Ranches III. Проект включает 492 высококлассные двухуровневые резиденции с 3 и 4 спальнями площадью от 177 кв. м до 288 кв. м. Площадь участка начинается от 145 кв. м и достигает 244 кв. м. Потенциальные владельцы таунхаусов могут выбрать дизайн в одном из 3 стилей: Modern, Contemporary и Classic, благодаря чему каждый сможет обустроить резиденцию по собственному желанию.

Планировки предусматривают следующие особенности:

• садовая территория;
• терраса;
• крытые парковочные места;
• прачечная;
• комната для персонала;
• 3 балкона.

Комплекс Anya будет окружен обилием зеленых пространств, а также предлагает престижный образ жизни, ориентированный как на взрослых, так и на детей. Владельцы недвижимости смогут насладиться:

• клубным домом;
• тренажерным залом;
• бассейном;
• крытыми и открытыми спортивными площадками;
• многоцелевым залом.

Расположение

Проект Anya будет находиться вблизи от нескольких важнейших магистралей Дубая, таких как шоссе Emirates Road и Latifa bin Hamdan Road и улица Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street. Выгодное расположение позволит потенциальным жителям добраться за 20–30 минут до наиболее востребованных локаций эмирата, включая сообщества DAMAC Hills, Al Barari, Jumeirah Village Circle, Международный аэропорт Дубая и торгово-выставочный комплекс Expo City Dubai.

В радиусе 20 минут пешком от Anya находятся объекты социальной инфраструктуры, среди которых AR3 Mall, супермаркет Zoom, банкомат ADIB, станция зарядки электрокаров

Менее чем в 20 минутах езды от проекта расположено множество развлекательных центров, достопримечательностей, учебных и медицинских учреждений, включая:

• Hamdan Sports Complex;
• Cityland Mall;
• конноспортивный клуб Plantation Equestrian & Polo Club;
• тематический парк Global Village;
• учебные заведения Ranches Primary School, Jumeirah English School, Raffles Nursery Arabian Ranches;
• медицинскую клинику Aster Clinic.

Экономическая привлекательность

Поскольку цены на таунхаусы в проекте Anya выше AED 2,000,000 (USD 545,000), то иностранный покупатель может претендовать на 10-летнюю «Золотую визу», благодаря чему сможет спонсировать членов своей семьи и домашний персонал. Подобный документ гарантирует получение удостоверения личности Emirates ID, которое сделает ваше проживание в ОАЭ более комфортным. Важно сказать, что данная виза доступна только для готовой недвижимости, поэтому потенциальным покупателям необходимо подождать завершения строительства комплекса Anya, дата которого, по планам застройщика, намечена на 4 квартал 2026 года.

Комплекс является привлекательным вариантом для проживания семей с детьми, поскольку вблизи находится центральный парк площадью более 30,000 кв. м с зонами для развлечений, центральной площадью, пространством для паркура, полем для игры в крикет, общественными лужайками и мн. др. По состоянию на 1 квартал 2023 года средний уровень рентабельности инвестиций за таунхаус с 3 спальнями в комплексе Anya достигает 7.5 %, а начальная арендная стоимость за подобную недвижимость — AED 150,000 (USD 41,000) в год. Эти показатели считаются достаточно высокими для эмирата, что гарантирует хорошую прибыль, если вы желаете получать стабильный доход путем сдачи своей недвижимости в аренду.

План платежей

Стоимость таунхауса с 3 спальнями в проекте Anya стартует от AED 2,010,000 (USD 547,000).

В районе Arabian Ranches III представлено множество востребованных комплексов, состоящих из таунхаусов, таких как Bliss 2, Raya и June 2 и мн. др.

План платежей

10%Первый взнос

70%На стадии строительства

20%При передаче в 4К 2026 года

Плюсы работы с нами:

Гарантируем безопасные сделки с полным юридическим сопровождением. Наличие лицензии от местного регулятора Dubai Land Department. Наши специалисты сертифицированы и имеют брокерские карты RERA, благодаря постоянной связи со всеми ведущими застройщиками полностью в курсе быстроменяющегося рынка недвижимости Дубаи.

Оплаты за выбранный Вами объект недвижимости производятся только на счет застройщика.

Помощь в безопасных и наиболее экономичных переводах денег в ОАЭ.

Подберем для вас лучшие и наиболее подходящие под именно Ваши потребности перспективные объекты для жизни или инвестиций, в том числе, наиболее «горячие» эксклюзивные предложения по большинству из десятков основных застройщиков Дубаи с отличной возможностью быстро заработать, либо долгосрочными хорошими инвестиционными возможностями, либо с возможностью извлекать максимальный пассивный доход при сдаче в аренду.

Возможность бесплатной рассрочки до 7 лет.

Проведем бесплатную консультацию и сэкономим Ваше время на поиск подходящих вариантов недвижимости и покупку по всему Дубаи.

Работаем без комиссии, комиссию нам оплачивают застройщики, цена для Вас на объект, при обращении к застройщику напрямую будет не ниже, чем при работе через нас, выбор объектов же будет в десятки раз шире.

Мы поддержим Вас до проведения сделки, на всех этапах ее проведения и после нее – встреча в аэропорту, помощь в передвижениях по городу, онлайн и офлайн встречи с представителями застройщиков, показы, помощь в открытии счета в местных банках, профессиональная помощь в приемке построенного жилья от застройщика с выявлением всех явных и неявных дефектов и последующим направлением претензий застройщику, консультации в случае переезда по жизни в ОАЭ (получении резидентства, выбор школы, страховой компании), помощь при последующей продаже недвижимости, в случае достижения Ваших инвестиционных целей от ее приобретения, а также сдаче ее в аренду.

Напишите или позвоните нам, и мы расскажем вам о самых выгодных и интересных предложениях рынка недвижимости Дубай на текущий момент.

Консультация бесплатна.