Квартира в Дубае, ОАЭ, 88 м2 - Продажа

ID D1072_CREST_GRANDE

Crest Grande от Sobha Hartland - это недавно введенное в эксплуатацию жилое здание, которое является последним дополнением к проекту Crest, расположенному в популярном районе Дубая Собха Хартленд. Жилой комплекс предлагает 1-4-комнатные квартиры в стиле Майами на набережной, площадью от 729 до 2343 кв. футов.

Особенности расположения:

• CREST GRANDE ЯВЛЯЕТСЯ ЧАСТЬЮ КОМПЛЕКСА SOBHA HARTLAND В MBR CITY
• ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ – 2 МЕЖДУНАРОДНЫЕ ШКОЛЫ В ПРЕДЕЛАХ СООБЩЕСТВА
• ЧАСТЬ РАЙОНА МЕЙДАН, КОТОРЫЙ ИМЕЕТ ОТЛИЧНОЕ ТРАНСПОРТНОЕ СООБЩЕНИЕ С ОСТАЛЬНОЙ ЧАСТЬЮ ГОРОДА
• ОЧЕНЬ БЛИЗКО К РАС-ЭЛЬ-ХОР-РОУД И АЛЬ-ХАЙЛЬ-РОУД
• ПОТРЯСАЮЩИЙ ВИД НА ЦЕНТР ДУБАЯ И ОКРУЖАЮЩИЕ ЗЕЛЕНЫЕ ЗОНЫ
• НАСТОЯЩАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ЖИЗНЬ
• 12 МИНУТ ЕЗДЫ ДО ЦЕНТРА ДУБАЯ
• 20 МИНУТ ЕЗДЫ ДО АЭРОПОРТА DXB
• 20 МИНУТ ДО ПРИСТАНИ ДЛЯ ЯХТ ДУБАЯ
• 10 МИНУТ ДО DIFC

Удобства:

• БАССЕЙН
• КРЫТАЯ ПАРКОВКА
• ОБЩЕСТВЕННЫЕ ПАРКИ
• ДЕТСКИЙ БАССЕЙН
• ПЛОЩАДКА ДЛЯ БАРБЕКЮ
• ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ
• КОМНАТА ДЛЯ САУНЫ
• ДЕТСКАЯ ИГРОВАЯ ПЛОЩАДКА
• ОХРАНА 24/7

Площади и цены:

• 1 СРАЛЬНАЯ – ОТ 88 КВ. М. ОТ 1 700 000 AED
• 2 СРАЛЬНАЯ – ОТ 124 КВ. М. ОТ 2 418 000 AED
• 3 СРАЛЬНАЯ – ОТ 150 КВ. М. ОТ 2 950 900 AED
• 4 СРАЛЬНАЯ – ОТ 198 КВ. М. ОТ 3 909 400 AED

Местная инфраструктура:

• СУПЕРМАРКЕТЫ: Grand Fresh Meydan, Spinneys Meydan, супермаркет Fair Mart Meydan
• ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: АВТОБУСНАЯ ОСТАНОВКА - Башня Аванти, МЕТРО – Бизнес-Бэй
• ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Международная школа Хартленда, Северная коллегиальная школа, Школа Рашида для мальчиков, Детский сад
• АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: EMARAT 58CJ, АДНОК-над-эль-Шебой
• МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Медицинский центр "Аль-Куоз", ООО "Медицинский центр Меркурий", Многопрофильный медицинский центр
• РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/F&B: Торговый центр Heartland Mall, Торговый центр Dubai Mall, Дизайнерский район, Центр Дубая
• ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Отель Meydan, парк Al Quoz Pond Park, Дизайнерский район, Бурдж-Халифа, Центр Дубая

Гребень Гранде

Ключевые особенности:

• ВО ВСЕХ АПАРТАМЕНТАХ ЕСТЬ ПО КРАЙНЕЙ МЕРЕ ОДИН БАЛКОН
• АПАРТАМЕНТЫ 1BR ВКЛЮЧАЮТ В СЕБЯ ПРАЧЕЧНУЮ И ДАМСКУЮ КОМНАТУ
• В НЕКОТОРЫХ АПАРТАМЕНТАХ 1BR ТАКЖЕ ИМЕЕТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ ДЛЯ ХРАНЕНИЯ ВЕЩЕЙ
• В АПАРТАМЕНТАХ 2BR ЕСТЬ КОМНАТА ДЛЯ ПРИСЛУГИ С ВАННОЙ КОМНАТОЙ, КЛАДОВАЯ, ТУАЛЕТНАЯ КОМНАТА, ПРАЧЕЧНАЯ И, ПО КРАЙНЕЙ МЕРЕ, ОДИН БАЛКОН
• В АПАРТАМЕНТАХ 3BR ЕСТЬ КОМНАТА ДЛЯ ПРИСЛУГИ С ВАННОЙ КОМНАТОЙ, КЛАДОВАЯ, ТУАЛЕТНАЯ КОМНАТА, ПРАЧЕЧНАЯ И, ПО КРАЙНЕЙ МЕРЕ, ОДИН БАЛКОН (ВО ВСЕХ СПАЛЬНЯХ ЕСТЬ ВАННАЯ КОМНАТА).
• В АПАРТАМЕНТАХ 4BR ЕСТЬ КОМНАТА ДЛЯ ПРИСЛУГИ С ВАННОЙ КОМНАТОЙ, КЛАДОВАЯ, ТУАЛЕТНАЯ КОМНАТА, ПРАЧЕЧНАЯ И, ПО КРАЙНЕЙ МЕРЕ, ОДИН БАЛКОН (ВО ВСЕХ СПАЛЬНЯХ ЕСТЬ ВАННАЯ КОМНАТА).

Преимущества покупки:

• КОМПЛЕКС НАХОДИТСЯ В СВОБОДНОМ ВЛАДЕНИИ
• ПЛОЩАДЬ СОБХА ХАРТЛЕНД СОСТАВЛЯЕТ БОЛЕЕ 8 МИЛЛИОНОВ КВАДРАТНЫХ ФУТОВ
• 2 МЕЖДУНАРОДНЫЕ ШКОЛЫ В РАЙОНЕ ЗАСТРОЙКИ
• СТРОИТСЯ НОВАЯ ДОРОГА И НОВЫЙ ВЪЕЗД
• БОЛЕЕ 2,4 млн КВ. ФУТОВ ОТКРЫТЫХ ПЛОЩАДЕЙ (30%) В СООБЩЕСТВЕ СОБХА ХАРТЛЕНД, ГДЕ, КАК ОЖИДАЕТСЯ, ПОСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ОТКРОЮТСЯ МАГАЗИНЫ И ОТЕЛИ
• ЧАСТЬ ЧРЕЗВЫЧАЙНО УСПЕШНОГО РАЙОНА MBR CITY
• ЭТОТ РАЙОН ЧРЕЗВЫЧАЙНО ХОРОШО СВЯЗАН
• ВЫСОКИЙ ПОТЕНЦИАЛ РЕНТАБЕЛЬНОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ ДЛЯ ВСЕХ ПОДРАЗДЕЛЕНИЙ

ПЛАН ОПЛАТЫ: 60/40 через 2 года после передачи (10% от стоимости бронирования)

Рентабельность инвестиций: оценка разработчика до 8%

Информация о застройщике:

Sobha realty - международная компания-застройщик класса люкс, которая была основана в далеком 1976 году в Омане. Компания расширила свое присутствие в ОАЭ, Омане, Бахрейне, Брунее и Индии и зафиксировала рекордную выручку в размере 544 млн долларов в первом полугодии 2021 года. Хорошо известные проекты Sobha Realty включают в себя Sobha Hartland, The Crest и One Park Avenue.

Что нужно знать:

• ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: 16-19 дирхамов ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
• ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА
• ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: НЕ ПО ПЛАНУ ПОСЛЕ 40% ОПЛАТЫ. ГОТОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ.