Квартира в Дубае, ОАЭ, 110 м2 - Продажа

ID D1205_WAVES_GRANDE

Вслед за first Waves Tower, 36-этажный комплекс, расположенный в районе Набережной, будет иметь оригинальный дизайн, в силуэте здания причудливо сочетаются волнистые линии и острые углы. Проект предлагает 432 квартиры с 1-3 спальнями и 13 единиц двухуровневых резиденций с 4 спальнями, а также 8 коммерческих помещений.

Особенности расположения:

• WAVES GRANDE ЯВЛЯЕТСЯ ЧАСТЬЮ КОМПЛЕКСА SOBHA HARTLAND В MBR CITY
• ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ – 2 МЕЖДУНАРОДНЫЕ ШКОЛЫ В ПРЕДЕЛАХ СООБЩЕСТВА
• ЧАСТЬ РАЙОНА МЕЙДАН, КОТОРЫЙ ИМЕЕТ ОТЛИЧНОЕ ТРАНСПОРТНОЕ СООБЩЕНИЕ С ОСТАЛЬНОЙ ЧАСТЬЮ ГОРОДА
• ОЧЕНЬ БЛИЗКО К РАС-ЭЛЬ-ХОР-РОУД И АЛЬ-ХАЙЛЬ-РОУД
• ПОТРЯСАЮЩИЙ ВИД НА ЦЕНТР ДУБАЯ И ОКРУЖАЮЩИЕ ЗЕЛЕНЫЕ ЗОНЫ
• РЕАЛЬНАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ЖИЗНЬ
• 12 МИНУТ ЕЗДЫ ДО ЦЕНТРА ДУБАЯ
• 20 МИНУТ ЕЗДЫ ДО АЭРОПОРТА DXB
• 20 МИНУТ ЕЗДЫ ДО ПРИСТАНИ ДЛЯ ЯХТ ДУБАЯ
• 10 МИНУТ ДО НАЧАЛА DIFC

Удобства:

• БАССЕЙН
• КРЫТАЯ ПАРКОВКА
• ДЗЕН-САД
• ДЕТСКАЯ ИГРОВАЯ ПЛОЩАДКА
• ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ ЗАНЯТИЙ ЙОГОЙ
• ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ
• КИНОТЕАТР НА ОТКРЫТОМ ВОЗДУХЕ
• ПЛОЩАДКА ДЛЯ БАРБЕКЮ
• ЗОНА ОТДЫХА

Площади и цены:

• 1 СПАЛЬНАЯ – ОТ 110 КВ. М. ОТ 2 055 630 AED
• 2 СПАЛЬНАЯ – ОТ 93 КВ. М. ОТ 2 300 000 AED

Местная инфраструктура:

• СУПЕРМАРКЕТЫ: Grand Fresh Meydan, Spinneys Meydan, супермаркет Fair Mart Meydan
• ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: АВТОБУСНАЯ ОСТАНОВКА - Башня Аванти, МЕТРО – Бизнес-Бэй
• АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: EMARAT 58CJ, АДНОК-над-эль-Шебой
• МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Медицинский центр "Аль-Куоз", ООО "Медицинский центр Меркурий", Многопрофильный медицинский центр
• РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/F&B: Heartland Mall, The Dubai Mall, Design District, Центр Дубая
• ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Международная школа Хартленда, Северная коллегиальная школа, Школа Рашида для мальчиков, Детский сад
• ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Отель Meydan, парк Al Quoz Pond Park, Дизайнерский район, Бурдж-Халифа, Центр Дубая

Ключевые особенности:

• В НЕКОТОРЫХ РЕЗИДЕНЦИЯХ С 1 И 2 СПАЛЬНЯМИ БУДЕТ ОТДЕЛЬНЫЙ ОФИС, В ТО ВРЕМЯ КАК В БОЛЕЕ КРУПНЫХ РЕЗИДЕНЦИЯХ БУДЕТ КОМНАТА ДЛЯ ПРИСЛУГИ.
• ВО ВСЕХ АПАРТАМЕНТАХ ЕСТЬ БАЛКОН
• АПАРТАМЕНТЫ 1BR ВКЛЮЧАЮТ В СЕБЯ ТУАЛЕТНУЮ КОМНАТУ И ПОДСОБНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
• АПАРТАМЕНТЫ 2BR ВКЛЮЧАЮТ В СЕБЯ КОМНАТУ ДЛЯ ПРИСЛУГИ С ВАННОЙ КОМНАТОЙ, ПОДСОБНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И ГАРДЕРОБНУЮ
• АПАРТАМЕНТЫ 3BR ВКЛЮЧАЮТ В СЕБЯ ТУАЛЕТНУЮ КОМНАТУ, КОМНАТУ ДЛЯ ПРИСЛУГИ С ВАННОЙ КОМНАТОЙ, ПОДСОБНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И ГАРДЕРОБНУЮ ЗОНУ
• БЛОКИ 4BR РАСПОЛОЖЕНЫ НА 2 УРОВНЯХ И ВКЛЮЧАЮТ В СЕБЯ ВСЕ ВЫШЕПЕРЕЧИСЛЕННОЕ
• ИЗ ОКОН РЕЗИДЕНЦИЙ ОТКРЫВАЕТСЯ ВИД ЛИБО НА ЦЕНТР ДУБАЯ, ЛИБО НА МОРЕ

Преимущества покупки:

• КОМПЛЕКС НАХОДИТСЯ В СВОБОДНОМ ВЛАДЕНИИ
• ПЛОЩАДЬ СОБХА ХАРТЛЕНД СОСТАВЛЯЕТ БОЛЕЕ 8 МИЛЛИОНОВ КВАДРАТНЫХ ФУТОВ
• 2 МЕЖДУНАРОДНЫЕ ШКОЛЫ В РАЙОНЕ ЗАСТРОЙКИ
• СТРОИТСЯ НОВАЯ ДОРОГА И НОВЫЙ ВЪЕЗД
• ЧАСТЬ ЧРЕЗВЫЧАЙНО УСПЕШНОГО РАЙОНА MBR CITY
• БОЛЕЕ 2,4 млн КВ. ФУТОВ ОТКРЫТЫХ ПЛОЩАДЕЙ (30%) В СООБЩЕСТВЕ СОБХА ХАРТЛЕНД, ГДЕ, КАК ОЖИДАЕТСЯ, ПОСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ОТКРОЮТСЯ МАГАЗИНЫ И ОТЕЛИ
• ЭТОТ РАЙОН ОЧЕНЬ ХОРОШО СВЯЗАН
• ВЫСОКИЙ ПОТЕНЦИАЛ РЕНТАБЕЛЬНОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ ДЛЯ ВСЕХ ПОДРАЗДЕЛЕНИЙ

ПЛАН ОПЛАТЫ: 20/80

Рентабельность инвестиций: оценка разработчика до 8%

Информация о застройщике:

Sobha realty - международная компания-застройщик класса люкс, которая была основана в далеком 1976 году в Омане. Компания расширила свое присутствие в ОАЭ, Омане, Бахрейне, Брунее и Индии и зафиксировала рекордную выручку в размере 544 млн долларов в первом полугодии 2021 года. Хорошо известные проекты sobha realty включают в себя sobha Hartland, the crest и one park avenue.

Что нужно знать:

• ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: 16-19 дирхамов ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
• ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА
• ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: НЕ ПО ПЛАНУ ПОСЛЕ 40% ОПЛАТЫ. ГОТОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ.