Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 113 м2 - Продажа

изысканный дизайн и комфорт

Ferrocom Real Estate рады представить вам:

Комплекс The Highbury состоит из двух 29-этажных зданий премиум-класса от застройщика Ellington Properties. Он расположен в престижном районе Mohammed Bin Rashid City (MBR City) и предлагает к покупке ряд студий с изысканным дизайном и апартаментов с 1–3 спальнями. Ценители более просторной и роскошной недвижимости могут выбрать среди дуплексов с 3–4 спальнями и пентхаусов с 4 спальнями. Жилая площадь представленной недвижимости варьируется от 39 кв. м до 488 кв. м. Резиденции на верхних этажах, где расположены премиальные дуплексы, отличаются более экстравагантным и роскошным дизайном.

Вся недвижимость в The Highbury будет оборудована частными балконами с видом на Burj Khalifa/Ras Al Khor или Crystal Lagoon/сообщество вилл. Для максимального удобства и комфорта жильцов, некоторые планировки включают отдельные кабинет и комнату для прислуги. Недвижимость в The Highbury имеет следующие ключевые особенности:

• Элементы открытой планировки.
• Светлая цветовая палитра и большие шкафы из светлого дерева на кухнях.
• Полы из плитки под дерево и шкафы во всю стену в спальнях.
• Фарфоровые столешницы со встроенной подводкой, мраморные полки для душа, изготовленные на заказ зеркальные шкафы и душевая кабина с ручным и дождевым душем в ванных комнатах.

Чтобы обеспечить для жильцов непревзойденный отдых и максимальный комфорт, в The Highbury будет обустроено несколько секций с различными удобствами, описанными ниже.

Первый этаж:

• главный вход;
• вход для жильцов;
• зона высадки пассажиров, как в отеле;
• скульптурная композиция у входа;
• вход в вестибюль;
• коммунальный стол;
• зона отдыха;
• вестибюль с потолками двойной высоты и деревом, помещенным в минималистичный
• застекленный корпус;
• сад;
• парковка для велосипедов с зоной для мойки;
• станция зарядки электромобилей;
• парковка для людей с особыми потребностями;
• лифтовый холл для жильцов апартаментов на нижних этажах;
• лифтовый холл для жильцов апартаментов на верхних этажах;
• зона погрузки и разгрузки.

Уровень подиума:

• бассейн-инфинити и бассейн для плавания;
• Baja shelf (мелководная зона для шезлонгов);
• бассейн с погруженными в воду сидениями;
• зона отдыха с шезлонгами;
• беседки;
• открытая душевая зона;
• вход на террасу бассейна;
• зона с прохладительными напитками у бассейна;
• лаундж и зона отдыха;
• беговая дорожка длиной 170 м;
• открытый травяной сад;
• зона барбекю;
• обеденная зона на открытом воздухе;
• корт для игры в падел-теннис;
• баскетбольная площадка;
• зона для домашних животных;
• скульптура;
• открытая детская игровая зона и плескательная площадка;
• общественная лужайка;
• место для настольных игр.

Нижний павильон:

• лаунж-зона;
• общий стол;
• библиотека;
• телефонная будка;
• кухня;
• детская игровая зона;
• детская уборная;
• Ellington Record Lounge с проигрывателем, высококлассной аудиосистемой и удобной мебелью для отдыха;
• уборная для людей с особыми потребностями;
• мужская и женская туалетные комнаты;
• место для настольных игр;
• вход в верхний павильон;
• крытый кинозал в стиле лаунж и кинотеатр под открытым небом.

Верхний павильон:

• студия йоги;
• фитнес-студия;
• складское помещение;
• женская и мужская спа-комнаты;
• вход в нижний павильон.

22-й этаж:

• бассейн-инфинити на крыше с потрясающим видом на Downtown Dubai;
• бассейн с baja shelf;
• зона для загара с шезлонгами;
• беседки;
• зона с прохладительными напитками у бассейна;
• раздевалки;
• зона барбекю;
• обеденная зона на открытом воздухе;
• место для настольных игр;
• открытый клубный лаундж;
• клубный лаундж на террасе;
• вход крышу с террасой.

Чтобы максимально удовлетворить потребности всех будущих резидентов, мастер-план The Highbury также включает баскетбольную площадку, теннисный корт, зону для выгула домашних животных, множество мест для отдыха и стол для пинг-понга и бильярда, в окружении обилия зелёных пространств.

Собственникам студий и апартаментов с 1–2 спальнями будет предоставлено одно парковочное место, а для собственников апартаментов с 3–4 спальнями будет выделено по два места.

Эта двухкомнатная квартира, станет прекрасным выбором для Вас.

Расположение

The Highbury от Ellington Properties будет расположен в непосредственной близости от Al Ain – Dubai Road и Ras Al Khor Road с выездом на Meydan One Street и Nad Al Sheba 1 (D69), которые обеспечивают легкий доступ к самым популярным местам в Дубае. При этом до Dubai Marina, Downtown Dubai, Business Bay и Dubai International Airport, а также других востребованных локаций можно доехать менее чем за 20 минут. Стоит отметить, что строящийся комплекс будет соседствовать с Creek Vistas Grande – первоклассным жилым проектом от застройщика Sobha Realty.

В шаговой доступности от The Highbury находятся следующие объекты социальной инфраструктуры:

• Central Park.
• Shavers Gent Salon (мужская парикмахерская).
• Samartz Beauty Lounge (салон красоты).
• PALMA Cafe.
• Chisel N Stride Fitness Studio (фитнес-студия).
• Aster Pharmacy (аптека).
• Yallamart (круглосуточный магазин).

Примерно за 15 минут на авто можно доехать до многих знаковых достопримечательностей Дубая, включая Meydan Racecourse, где ежегодно проводится Dubai World Cup и находится ночной клуб WHITE Dubai, и Deep Dive Dubai – самый глубокий в мире бассейн для дайвинга. Кроме того, поблизости находится Meydan One Mall, который после сдачи в эксплуатацию будет включать самые большие в мире танцующие фонтаны, самый длинный крытый горнолыжный склон, а также другие эксклюзивные предложения.

Экономическая привлекательность

Комплекс The Highbury станет отличным местом для проживания одиноких профессионалов, молодых пар и семей с детьми, предпочитающих жить в нескольких минутах езды от DIFC и других процветающих коммерческих центров. Это объясняется тем, что в непосредственной близости от жилого комплекса расположено два престижных учебных заведения: Hartland International School, где дети обучаются до 13 класса, и North London Collegiate School для учащихся в возрасте от 3 до 18 лет. Если вы хотите приобрести недвижимость в The Highbury в качестве коммерческого актива для последующей сдачи в аренду, вам будет интересно узнать, что рентабельность инвестиций для объектов с 1 спальней в MBR City достигла 5,8% по состоянию на 4 квартал 2022 года, согласно данным Property Finder. Минимальная стоимость аренды апартаментов с 1 спальней в MBR City составляет AED 60 000 (USD 16 000) в год. При расчете предполагаемой чистой прибыли от аренды в The Highbury следует учитывать плату за обслуживание в размере AED 16 (USD 4,36) за кв. фут, что соответствует AED 176 (USD 48) за кв. м. Чтобы облегчить процесс сдачи недвижимости в аренду от вашего имени, целесообразно воспользоваться профессиональными услугами по управлению недвижимостью.

В Дубае при покупке готовой к заселению жилой недвижимости стоимостью не менее AED 750 000 (USD 205 000) вы сможете подать заявление на получение 3-летней визы инвестора по программе Taskeen, реализуемой DLD. Если стоимость недвижимости превышает AED 2 000 000 (USD 545 000), вы сможете подать заявку на «Золотую визу», которая обеспечит вам 10-летнее проживание в Эмиратах. Таким образом, после завершения строительства The Highbury в 4 квартале 2025 года вы получите возможность в полной мере насладиться жизнью в ОАЭ со своей семьей на долгосрочной основе.

План платежей

План платежей

20%Во время бронирования

10%60 дней после бронирования

10%120 дней после бронирования

5%По завершении 20% строительства

5%По завершении 30% строительства

5%По завершении 40% строительства

5%По завершении 50% строительства

5%По завершении 60% строительства

5%По завершении 70% строительства

30%При передаче в 4К 2025 года

Начальная цена покупки роскошных апартаментов с 1 спальней в The Highbury составляет AED 1 500 000 (USD 408 000).

Плюсы работы с нами:

Гарантируем безопасные сделки с полным юридическим сопровождением. Наличие лицензии от местного регулятора Dubai Land Department. Наши специалисты сертифицированы и имеют брокерские карты RERA, благодаря постоянной связи со всеми ведущими застройщиками полностью в курсе быстроменяющегося рынка недвижимости Дубаи.

Оплаты за выбранный Вами объект недвижимости производятся только на счет застройщика.

Помощь в безопасных и наиболее экономичных переводах денег в ОАЭ.

Подберем для вас лучшие и наиболее подходящие под именно Ваши потребности перспективные объекты для жизни или инвестиций, в том числе, наиболее «горячие» эксклюзивные предложения по большинству из десятков основных застройщиков Дубаи с отличной возможностью быстро заработать, либо долгосрочными хорошими инвестиционными возможностями, либо с возможностью извлекать максимальный пассивный доход при сдаче в аренду.

Возможность бесплатной рассрочки до 7 лет.

Проведем бесплатную консультацию и сэкономим Ваше время на поиск подходящих вариантов недвижимости и покупку по всему Дубаи.

Работаем без комиссии, комиссию нам оплачивают застройщики, цена для Вас на объект, при обращении к застройщику напрямую будет не ниже, чем при работе через нас, выбор объектов же будет в десятки раз шире.

Мы поддержим Вас до проведения сделки, на всех этапах ее проведения и после нее – встреча в аэропорту, помощь в передвижениях по городу, онлайн и офлайн встречи с представителями застройщиков, показы, помощь в открытии счета в местных банках, профессиональная помощь в приемке построенного жилья от застройщика с выявлением всех явных и неявных дефектов и последующим направлением претензий застройщику, консультации в случае переезда по жизни в ОАЭ (получении резидентства, выбор школы, страховой компании), помощь при последующей продаже недвижимости, в случае достижения Ваших инвестиционных целей от ее приобретения, а также сдаче ее в аренду.

Напишите или позвоните нам, и мы расскажем вам о самых выгодных и интересных предложениях рынка недвижимости Дубай на текущий момент.

Консультация бесплатна.