Дом в Абу-Даби, ОАЭ, 974 м2 - Продажа

ID AD1010_REEM_HILLS

Эти красивые современные виллы стоимостью 5-7 миллионов евро являются частью первой очереди комплекса Reem Hills. Сообщество расположено на юге острова Аль-Рим и имеет прямой доступ к пляжу и многим другим удобствам, включая частную школу после завершения строительства всего района. Виллы выполнены в 4 стилях современного дизайна с отличными удобствами, являющимися частью самих вилл, включая открытые бассейны, навесы для автомобилей, комнаты для прислуги и многое другое.

Особенности расположения:

• РАСПОЛОЖЕН НА ОЧЕНЬ ПОПУЛЯРНОМ ОСТРОВЕ АЛЬ-РИМ
• ВСЕГО ЗА 15 МИНУТ МОЖНО ДОБРАТЬСЯ ДО ЦЕНТРА АБУ-ДАБИ
• ВСЕ УДОБСТВА РАСПОЛОЖЕНЫ НА ОСТРОВЕ АЛЬ-РИМ - ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ
• ОТЛИЧНОЕ ТРАНСПОРТНОЕ СООБЩЕНИЕ С ОСТАЛЬНОЙ ЧАСТЬЮ АБУ-ДАБИ
• БЛИЗЛЕЖАЩИЕ ОСТРОВА ВКЛЮЧАЮТ ОСТРОВ СААДИЯТ, ОСТРОВ АЛЬ-МАРЬЯ И ПОРТ ЗАЙД
• ХАЗЗА БЕН ЗАЙД ПЕРВАЯ УЛИЦА СОЕДИНЯЕТ ОСТРОВ АЛЬ РИМ С ОСТАЛЬНОЙ ЧАСТЬЮ АБУ ДАБИ
• 7 МИНУТ ДО ШКОЛЫ РЕПТОН
• МЕНЕЕ ЧЕМ В 5 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ БОЛЬНИЦЫ РИМ
• НА ОСТРОВЕ МНОЖЕСТВО РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫХ ЗАВЕДЕНИЙ И РЕСТОРАНОВ

Удобства:

• ЧАСТНАЯ ШКОЛА
• МЕДИЦИНСКАЯ КЛИНИКА
• МЕЧЕТЬ
• ПЕСЧАНЫЙ ПЛЯЖ
• РЕСТОРАНЫ И КАФЕ
• ЦЕНТР РАННЕГО ОБУЧЕНИЯ
• СПОРТИВНЫЕ ПЛОЩАДКИ
• ОБЩЕСТВЕННЫЙ ЦЕНТР

Площади и цены:

• 5 КОМНАТНАЯ – ОТ 974 кв. м. ОТ 11 631 400 AED
• 6 КОМНАТНАЯ – ОТ 1408  кв. м.  ОТ 15 000 000 AED
• 7 КОМНАТНАЯ  – ОТ 1734 кв. м. ОТ 18 825 200 AED

Местная инфраструктура:

• СУПЕРМАРКЕТЫ: На территории отеля, супермаркет Bite, минимаркет Armaan, супермаркет AL Maya
• ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: АВТОБУС – станция Аль-Мария
• ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Repton School, Mosaic Nursery, Morka Primary School, Hummingbird Nursery Абу-Даби
• ЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: АДНОК – Эль-Рим
• МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Больница Рим, Центр телемедицины Абу-Даби, Медицинский центр ортопедии и спорта Бурджил, больница Бурджил
• РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/Рестораны быстрого питания: Кафе на территории отеля, торговый центр Абу-Даби, деревня Аль-Рим
• ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Cove Beach Абу-Даби, Центральный парк Рима, Деревня Рима, торговый центр Абу-Даби

В Green Hills существует 4 стиля дизайна, которые называются: Дзен, каркасный, минималистичный и кубический. Каждый дом оформлен в белых и серых тонах с отделкой мрамором и светлым деревом. Все дома имеют жилую среду открытой планировки с минималистичным дизайном и оснащены частным крытым лифтом и большой террасой.

Ключевые особенности:

• ВСЕ БЛОКИ ВЫПОЛНЕНЫ В 4 СТИЛЯХ ДИЗАЙНА: ДЗЕН, КАРКАСНЫЙ, МИНИМАЛИСТИЧНЫЙ И КУБИЧЕСКИЙ
• ОКНА ОТ ПОЛА ДО ПОТОЛКА ВО ВСЕХ КОМНАТАХ
• ВО ВСЕХ РЕЗИДЕНЦИЯХ ЕСТЬ ЧАСТНЫЙ САД И ОТКРЫТЫЙ БАССЕЙН
• ВО ВСЕХ СПАЛЬНЯХ ЕСТЬ ГАРДЕРОБНАЯ И ВАННАЯ КОМНАТА
• АПАРТАМЕНТЫ С  7 КОМНАТАМИ ВКЛЮЧАЮТ В СЕБЯ N РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫХ ЗАЛОВ, 2 КОМНАТЫ ДЛЯ ПРИСЛУГИ, ПОДГОТОВИТЕЛЬНУЮ И ВЫСТАВОЧНУЮ КУХНИ, ПАРКОВКУ НА 6 АВТОМОБИЛЕЙ И КРЫТЫЙ
• ЛИФТ И СОБСТВЕННАЯ ТЕРРАСА.
• НА КРЫШАХ ТАКЖЕ РАСПОЛОЖЕНЫ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

Преимущества покупки:

• ОТЛИЧНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ
• 190 ТЫСЯЧ ДИРХАМОВ ОАЭ В ГОД ЗА ВИЛЛУ 3BR
• ЗАКРЫТОЕ СООБЩЕСТВО
• ОТЛИЧНЫЕ ОБЩЕСТВЕННЫЕ УДОБСТВА
• ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ И В САМОМ ЦЕНТРЕ ГОРОДА ПО ОТНОШЕНИЮ К ДРУГИМ ОБЪЕКТАМ И УДОБСТВАМ НА ОСТРОВЕ АЛЬ-РИМ
• ОЧЕНЬ ПРОСТОРНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ ПО СРАВНЕНИЮ С АНАЛОГИЧНЫМИ ПОСТРОЙКАМИ В ТОМ ЖЕ РАЙОНЕ
• КОМПЛЕКС РАСПОЛОЖЕН В УЖЕ СЛОЖИВШЕМСЯ СООБЩЕСТВЕ ГРИН ХИЛЛС
• ОЧЕНЬ БЛИЗКО К НЕКОТОРЫМ ИЗ ЛУЧШИХ ШКОЛ И УНИВЕРСИТЕТОВ СТРАНЫ
• УЖЕ СОЗДАННОЕ СООБЩЕСТВО С РАБОЧИМИ УДОБСТВАМИ
• СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ ВИЛЛ 5BR СОСТАВЛЯЕТ 350 ТЫС. ДИРХАМОВ ОАЭ В ГОД

ПЛАН ОПЛАТЫ: 40/60

РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ инвестиций: 6,4– 8,8% для виллы 3 комнатная

Информация о застройщике:

Q Holding является ведущей инвестиционной компанией общего назначения, основанной в 2005 году и базирующейся в эмирате Абу-Даби. Это частная акционерная компания, котирующаяся на втором рынке ADX с 2017 года, где ее опыт заключается в девелопменте недвижимости, управлении проектами в сфере недвижимости и управлении недвижимостью и активами.

Что нужно знать:

• ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: 4 ДИРХАМОВ ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
• ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА (4-6 МЕСТ ПОД НАВЕСОМ)
• ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: ВНЕ ПЛАНА ПОСЛЕ 50% ОПЛАТЫ. ГОТОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ.