Апартаменты в Шардже, ОАЭ, 92 м2 - Продажа

Ferrocom Real Estate рады представить вам:

1 спальные апартаменты в The Boulevard, Шарджа (ОАЭ).

The Boulevard – жилой комплекс в центре города Sharjah от застройщика Arada. Проект находится в стадии реализации. Сдача запланирована на конец 2022 года.

Здания выполнены в современном стиле. Строгие геометрические пропорции объединяют несколько 9-этажных корпусов в монолитное строение. Первый этаж отведен под магазины и кафе. Жители получают доступ к оздоровительному клубу и бассейну. Общие зоны отдыха способствуют знакомству с соседями и формированию дружелюбной среды.

‹›

Комплекс включает апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Объекты снабжены окнами от пола до потолка с панорамным видом на прилегающую местность. Каждый тип недвижимости представлен в нескольких вариантах планировок. Апартаменты с одной спальней и просторным балконом занимают площадь от 52 до 65 кв. м (567-703 кв. фт). Площадь апартаментов с тремя спальнями достигает 174 кв. м (1877 кв. фт).

Другие преимущества и удобства в The Boulevard:

• охрана и видеонаблюдение 24/7;
• парковочные места в здании;
• оборудованный тренажерный зал;

• зоны для семейного отдыха;
• площадка для барбекю;
• детская игровая площадка.

Начальная стоимость недвижимости в комплексе составляет AED 547,000 (USD 148,920).

Комплекс находится в столице эмирата Sharjah – культурном и деловом центре с динамичной экономикой. Расположен в районе Aljada. Это молодой проект: строительство первых зданий началось в 2018 году.

Сообщество связано с другими городами магистралью Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Обеспечена легкая доступность до международных аэропортов Дубая (25 минут на автомобиле) и Шарджи (в 13 минутах езды).

The Boulevard находится на центральной улице сообщества в окружении магазинов и ресторанов. Это оживленное место с развитой инфраструктурой и удобным транспортным сообщением.

В пешей доступности от комплекса работает популярное место отдыха – развлекательный центр Madar.

Также в нескольких минутах ходьбы находится бизнес-парк Aljada с офисами и залами для переговоров и конференций.

В районе работают образовательные учреждения — школы и университеты. А также предусмотрены дошкольные заведения для маленьких детей.

Функционируют также медицинские клиники разной направленности. В непосредственной близости от апартаментов есть круглосуточные аптеки.

Сделать необходимые покупки и приобрести товары для дома можно в ближайших супермаркетах.

Окупаемость

Недвижимость в The Boulevard привлекает иностранных инвесторов относительно недорогой стоимостью. Здесь можно приобрести апартаменты для проживания или последующей сдачи в аренду минимум за AED 19,000 (USD 5,173) в год.

В связи с тем, что проект новый, точных данных по окупаемости нет. По прогнозам аналитиков, она составит не менее 5.8% годовых.

Сообщество является частью свободной экономической зоны. Собственники освобождены от уплаты налогов и могут сдавать жилье в аренду или перепродавать его по своему усмотрению. Близость к центру города и высшим учебным заведениям эмирата обеспечивает поток арендаторов.