Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 101 м2 - Продажа

Меблированные апартаменты в Upper House

Ferrocom Real Estate рады представить вам:

Upper House — 31-этажный жилой комплекс премиум-класса от компании Ellington Properties, созданный в партнерстве с Dubai Multi Commodities Center (DMCC). Он расположен в популярном районе Jumeirah Lake Towers (JLT). Вы можете выбрать одну из комфортабельных студий или апартаментов с 1–3 спальнями площадью от 37 кв. м до 204 кв. м.

Все резиденции сообщества спроектированы с тщательным вниманием к деталям и будут оснащены фирменной встроенной кухонной техникой, первоклассной отделкой, а также окнами от пола до потолка с живописным видом на горизонт Dubai Marina, Jumeirah Islands. Планировки всех апартаментов будут включать 1 или 2 балкона, прачечную и дамскую комнату. В некоторых резиденциях с 2 спальнями также будет предусмотрена комната для горничной. Недвижимость в Upper House будет оснащена системой домашней автоматизации с мобильным и кнопочным управлением дверью, а также кондиционером и управляемой посредством bluetooth осветительной системой.

У жителей Upper House будет доступ к широкому спектру удобств и развлечений на территории комплекса, включая:

• зону высадки пассажиров;
• бассейн в стиле лагуны протяженностью 37 м с детской плескательной зоной и площадкой для барбекю;
• спа-зону;
• скейт-парк;
• зону для активного отдыха с баскетбольной площадкой, кортом для падел-тенниса и площадкой для барбекю;
• площадку для йоги под открытым небом;
• 17-местный частный кинотеатр с зоной для приготовления попкорна;
• комнату для подкастов;
• интерактивный фитнес-зал;
• зал для звукозаписи;
• фитнес-студию со скалодромом, раздевалками и инфракрасной сауной;

• террасу с зоной отдыха под открытым небом;
• парк для выгула домашних животных с зоной для мытья;
• крытые и открытые детские игровые площадки;
• общественный центр для жителей сообщества с мини-кухней, 3 открытыми террасами, меблированными в отельном стиле;
• игровую комнату;
• кафе и розничные магазины;
• станцию для зарядки электромобилей;
• художественную мастерскую;
• велосипедную парковку с зоной для технического обслуживания;
• коворкинг-зону.

Владельцам студий и апартаментов с 1 и 2 спальнями будет предоставлено по одному парковочному месту. Собственники резиденций с 3 спальнями могут рассчитывать на 2 парковочных места.

Расположение

Комплекс Upper House будет построен в непосредственной близости от улицы First Al Khail St, что обеспечивает отличное сообщение с остальной частью Дубая. Такое расположение позволяет в течение 10 минут добраться до Dubai Marina, Palm Jumeirah и Jumeirah Beach Residence (JBR). Дорога до международного аэропорта Dubai International Airport займет у вас не более получаса.

Жители, предпочитающие общественный транспорт, могут воспользоваться следующими автобусными остановками и станциями метро:

• JLT, Dubai Star Tower;
• JLT, Silver Tower;
• DMCC Metro Station Landslide;
• DMCC Metro Station.

В нескольких минутах ходьбы от Upper House находятся различные объекты социальной инфраструктуры, в том числе:

• супермаркет Island Mini Mart;
• салон Hair and Beard Gents Salon;
• школа танцев Melodica Music & Dance School;
• учебный центр Oakley Early Learning Center DMCC.

Также на расстоянии 10 минут езды от сообщества есть несколько первоклассных клиник и учебных заведений, а именно:

• Aster Clinic JLT;
• Baby Home;
• Dewdrops Nursery;
• Paddington Nursery;
• Kids Kare JLT;
• Life Medical Center DMCC;
• Emirates International School DMCC.

Экономическая привлекательность

Завершение строительства Upper House запланировано на 1 квартал 2026 года. Такая недвижимость подойдет ценителям спокойствия и уюта, предпочитающим жить в окружении сочной зелени ландшафтных садов. В рамках сообщества также создан просторный парк площадью 55 000 кв. м. Он станет прекрасным местом для любителей велосипедных прогулок, бега и владельцев домашних животных. Зимой здесь проходят общественные занятия йогой, рыночные дни и киновечера под открытым небом.

Согласно данным Property Finder, апартаменты с 1 спальней в Jumeirah Lake Towers приносят в среднем 8.3 % годовых, что является очень высоким показателем. Стартовая стоимость годичной аренды в этом районе составляет AED 45,000 (USD 12,000). Upper House является достойным инвестиционным инструментом, который будет приносить стабильный арендный доход. Собственники резиденций могут воспользоваться нашими услугами по управлению недвижимостью.

Вкладывая в недвижимость Дубая от AED 750,000 (USD 204,000), вы сможете получить 2-летнюю визу инвестора. Покупка резиденции по цене от AED 2,000,000 (USD 545,000) дает ее владельцу право на получение 10-летней Золотой визы. Вы можете подать заявление на ее получение только после завершения строительства сообщества.

План платежей

20%На момент бронирования

10%60 дней с даты бронирования

10%120 дней после даты бронирования

5%По завершении строительства 20% проекта

5%По завершении строительства 30% проекта

5%По завершении строительства 40% проекта

5%По завершении строительства 50% проекта

5%По завершении строительства 60% проекта

5%По завершении строительства 70% проекта

30%Передача в 2026 году 1К

Стартовая стоимость апартаментов с 1 спальней в сообществе Upper House составляет AED 1,371,000 (USD 373,000).

Сервисный сбор для собственников резиденций комплекса — AED 16 (USD 4,4) за кв. фут или AED 172 (USD 47) за 1 кв. м.

Плюсы работы с нами:

Гарантируем безопасные сделки с полным юридическим сопровождением. Наличие лицензии от местного регулятора Dubai Land Department. Наши специалисты сертифицированы и имеют брокерские карты RERA, благодаря постоянной связи со всеми ведущими застройщиками полностью в курсе быстроменяющегося рынка недвижимости Дубаи.

Оплаты за выбранный Вами объект недвижимости производятся только на счет застройщика.

Помощь в безопасных и наиболее экономичных переводах денег в ОАЭ.

Подберем для вас лучшие и наиболее подходящие под именно Ваши потребности перспективные объекты для жизни или инвестиций, в том числе, наиболее «горячие» эксклюзивные предложения по большинству из десятков основных застройщиков Дубаи с отличной возможностью быстро заработать, либо долгосрочными хорошими инвестиционными возможностями, либо с возможностью извлекать максимальный пассивный доход при сдаче в аренду.

Возможность бесплатной рассрочки до 7 лет.

Проведем бесплатную консультацию и сэкономим Ваше время на поиск подходящих вариантов недвижимости и покупку по всему Дубаи.

Работаем без комиссии, комиссию нам оплачивают застройщики, цена для Вас на объект, при обращении к застройщику напрямую будет не ниже, чем при работе через нас, выбор объектов же будет в десятки раз шире.

Мы поддержим Вас до проведения сделки, на всех этапах ее проведения и после нее – встреча в аэропорту, помощь в передвижениях по городу, онлайн и офлайн встречи с представителями застройщиков, показы, помощь в открытии счета в местных банках, профессиональная помощь в приемке построенного жилья от застройщика с выявлением всех явных и неявных дефектов и последующим направлением претензий застройщику, консультации в случае переезда по жизни в ОАЭ (получении резидентства, выбор школы, страховой компании), помощь при последующей продаже недвижимости, в случае достижения Ваших инвестиционных целей от ее приобретения, а также сдаче ее в аренду.

Напишите или позвоните нам, и мы расскажем вам о самых выгодных и интересных предложениях рынка недвижимости Дубай на текущий момент.

Консультация бесплатна.