Вилла в Абу-Даби, ОАЭ, 187 м2 - Продажа
- 3.0000 шт
- 187.0000 м2
- 1.0000 шт
ID AD1022_NOYA_LUMA
Это третья фаза строительства комплекса Noya Luma который состоит из 189 отдельных вилл с 3-5 спальнями, расположенных на острове Яс. Новая фаза включает в себя элементы устойчивого развития с экологичными светильниками и крышами, отражающими солнечные лучи, а также имеет 2 цветовые схемы дизайна, называемые Cool и Warm. В целом сообщество располагает превосходными жилыми удобствами, а также находится очень близко к некоторым из лучших мест в развлекательном центре эмирата.
Особенности расположения:
- РАСПОЛОЖЕН В САМОМ СЕРДЦЕ ОСТРОВА ЯС
- ОЧЕНЬ БЛИЗКО К ТОРГОВОМУ ЦЕНТРУ YAS MALL И YAS WATERWORLD
- С ВИДОМ НА ПОЛЕ ДЛЯ ГОЛЬФА YAS LINKS
- ПОБЛИЗОСТИ НАХОДЯТСЯ ТАКИЕ ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ, КАК FERRARI WORLD, SEAWORLD, WARNER BROS. мир
- ОТЛИЧНЫЕ ШКОЛЫ И УДОБСТВА, РАСПОЛОЖЕННЫЕ ПОБЛИЗОСТИ
- КАФЕ И РЕСТОРАНЫ, РАСПОЛОЖЕННЫЕ НА ТЕРРИТОРИИ СООБЩЕСТВА
- SEAWORLD ABU DHABI, FERRARI WORLD И ТРАССА ЯС МАРИНА НАХОДЯТСЯ В НЕПОСРЕДСТВЕННОЙ БЛИЗОСТИ
- 30 МИНУТ ЕЗДЫ ДО ЦЕНТРА АБУ-ДАБИ
- 20 МИНУТ ЕЗДЫ ДО ОСТРОВА СААДИЯТ
- 15 МИНУТ ЕЗДЫ ДО МЕЖДУНАРОДНОГО АЭРОПОРТА АБУ-ДАБИ
Удобства:
- ОБЩЕСТВЕННЫЕ ПЛАВАТЕЛЬНЫЕ БАССЕЙНЫ
- ДЕТСКАЯ ИГРОВАЯ ПЛОЩАДКА
- СКЕЙТ-ПАРК
- ОБЩЕСТВЕННЫЙ КЛУБ
- ОБЩЕСТВЕННЫЕ ПАРКИ
- ВЕЛОСИПЕДНАЯ ДОРОЖКА
- МЕСТА ДЛЯ ПИКНИКОВ
- МНОГОЦЕЛЕВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
- ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ
- СПОРТИВНЫЙ ЦЕНТР
- САДЫ
Площади и цены:
- 3 СПАЛЬНАЯ – ОТ 187 кв. м. ОТ 2 505 046 AED
- 4 СПАЛЬНАЯ – ОТ 226 кв. м. ОТ 2 923 442 AED
- 5 СПАЛЬНАЯ – ОТ 288 кв. м. ОТ 3 548,280 AED
Местная инфраструктура:
- СУПЕРМАРКЕТЫ: Spinneys, Allday Market-Ansam, гипермаркет Carrefour, Waitrose, Iris Market
- ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: АВТОБУС – ул. Аль-Маха/Ferrari World West
- ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Школа Yas, Академия West Yas-Aldar Academies, Детский сад Yellow Submarine, Международная школа SABIS- остров Яс
- АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: АДНОК – Яс Акрс Норт
- МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Окружной медицинский центр Yas Marina, Медицинский центр Burjeel Yas Mall, Медицинский центр Burjeel Al Reina, Окружной медицинский центр Yas Marina, Семейная клиника HealthPlus- Аль Бандар
- РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/рестораны и закусочные: Набережная Yas Bay, Yes Beach, Yas Mall
- ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Yas Waterworld, Yas Beach, Yas Mall, Etihad Arena, Yas Marina Circuit, Ferrari World Абу-Даби
Владельцы автономных вилл Nokia Luma могут выбрать 2 варианта цветовой гаммы интерьера, которые называются холодными или теплыми. Все резиденции имеют открытую планировку и окна и двери от пола до потолка. В стильном дизайне будут использованы полы из серой керамики, межкомнатные двери из светлого дерева и внешняя входная дверь из светлого дерева. Теплый вариант включает в себя наружную дверь из темного дерева и нейтральный керамический пол на кухне и в ванных комнатах.
Ключевые особенности:
- СУЩЕСТВУЕТ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ НОМЕР ПЛОЩАДЬЮ 161 КВ. ФУТ, КОТОРЫЙ МОЖНО ПРИОБРЕСТИ ЗА ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ 102 ТЫСЯЧИ ДИРХАМОВ ОАЭ
- ВО ВСЕХ АПАРТАМЕНТАХ ЕСТЬ ГАРАЖ, ДАМСКАЯ КОМНАТА, КЛАДОВАЯ, КОМНАТА ДЛЯ ПРИСЛУГИ И КАБИНЕТ
- В АПАРТАМЕНТАХ 4 & 5BR ЕСТЬ ПРАЧЕЧНАЯ И ВАННАЯ КОМНАТА ДЛЯ ПРИСЛУГИ
- В ДОМАХ 5BR НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ ЕСТЬ ГОСТЕВАЯ СПАЛЬНЯ И ВАННАЯ КОМНАТА
- ВСЕ БЛОКИ ОСНАЩЕНЫ СВЕТОДИОДНЫМИ СВЕТИЛЬНИКАМИ, СВЕТИЛЬНИКАМИ С НИЗКИМ РАСХОДОМ И КРЫШЕЙ С ВЫСОКИМ СОЛНЕЧНЫМ ОТРАЖЕНИЕМ
Преимущества покупки:
- ALDAR - КРУПНЕЙШИЙ ДЕВЕЛОПЕР В АБУ-ДАБИ
- ОСТРОВ ЯС - ОЧЕНЬ ПОПУЛЯРНЫЙ РАЙОН АБУ-ДАБИ, ПОБЛИЗОСТИ МНОЖЕСТВО РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫХ ЗАВЕДЕНИЙ
- NOKIA LUMIA ЯВЛЯЕТСЯ ЧАСТЬЮ БОЛЕЕ КРУПНОГО ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА, В КОТОРЫЙ ВХОДЯТ NOYA И NIYA VIVA
- ОТЛИЧНЫЙ РАЙОН ДЛЯ СЕМЕЙ, ПАР И ОДИНОЧЕК
- ОТЛИЧНО ПОДХОДИТ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ ИЛИ СДАЧИ В АРЕНДУ НА ВРЕМЯ ОТПУСКА
- ЧАСТЬ БОЛЕЕ ШИРОКОГО ЖИЛОГО СООБЩЕСТВА С ОТЛИЧНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ
- МНОЖЕСТВО МЕСТНЫХ УДОБСТВ НАХОДЯТСЯ В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ХОДЬБЫ И ПОБЛИЗОСТИ
- ВЫСОКИЙ ПОТЕНЦИАЛ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ
- ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫЕ ПЛАНЫ ОПЛАТЫ И РЕКЛАМНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
АКЦИЯ: 2% отказ от платы за рекламу (1% скидка 50/50 п.п., 2% скидка 60/40 п.п.)
ПЛАН ОПЛАТЫ: 60/40 (комиссия за бронирование 10%), 40/60 или 50/50 (комиссия за бронирование 5%)
РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ инвестиций: 7-8%
Информация о застройщике:
Aldar Properties PJSC является ведущим застройщиком недвижимости в Абу-Даби и одним из самых известных в Объединенных Арабских Эмиратах. Компания начала свою деятельность в 2005 году и продолжает разрабатывать захватывающие и инновационные проекты, такие как всемирно признанное здание штаб-квартиры, расположенное в районе пляжа Аль-Раха, башни Gate в Шамс Абу-Даби на острове Аль-Рим, в дополнение к трассе Формулы-1 на острове Яс.
Что нужно знать:
- ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: ОКОЛО 4,75 ДИРХАМОВ ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
- ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА (ГАРАЖ)
- ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: ВНЕ ПЛАНА ПОСЛЕ 40% ОПЛАТЫ. ГОТОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ.
- Есть балкон / терраса
- Кондиционер
- Меблирована только кухня
- Полностью отремонтировано
- Помощь с отделкой и покупкой мебели
- Центральное водоснабжение
- Чистовая отделка
- Бассейн
- Детские площадки
- Сад
- Фитнес-центр
Еще объекты в Абу-Даби (ОАЭ)
604 объявлений Показать все
Контактная информация
- +7 (495) 664-39-99
- mail@mavato.ru
- 119421, г. Москва, Ленинский Проспект, д. 99, комната 4г
- с 12:00 до 18:00, по будням