Популярные вопросы о Самсун

Можно ли перепланировать или перестроить таунхаус в Самсун?

Зависит от местных законов, условий договора с ассоциацией собственников, может потребовать согласования с соседями или разрешения от местных властей.

На что обратить внимание при выборе таунхауса в Самсун?

Местоположение, инфраструктура, состояние дома, планировка, наличие парковки, условия обслуживания, качество строительства и звукоизоляция.

Какие расходы связаны с покупкой и содержанием таунхауса в Самсун?

Расходы включают стоимость покупки, налоги на недвижимость, страхование, коммунальные платежи, затраты на обслуживание общего имущества (например, дорог, ландшафта), а также возможные взносы в ассоциацию собственников. В зависимости от местоположения, расходы могут варьироваться от нескольких сотен до нескольких тысяч долларов в месяц.

Какие преимущества и недостатки таунхауса по сравнению с квартирой или домом в Самсун?

Преимущества: больше пространства и приватности, чем в квартире; наличие собственного входа и небольшого участка земли; возможность иметь гараж или парковку.
Недостатки: возможные общие расходы на обслуживание общей инфраструктуры; ограниченные возможности для перепланировки; соседство с другими таунхаусами, что снижает уровень уединения по сравнению с отдельно стоящим домом.

Что такое таунхаус и чем он отличается от других типов жилья в Самсун?

Таунхаус — это многоквартирный дом с отдельными входами для каждой квартиры, обычно имеющий общие стены с соседними домами, но с отдельными земельными участками. Таунхаусы отличаются от квартир тем, что предоставляют больше приватности и собственного пространства, а от отдельно стоящих домов — меньшими размерами и меньшими затратами на содержание.

На что обратить внимание при осмотре дома в Самсун перед покупкой?

Состояние фундамента, крыши, стен, инженерных систем (электрика, водоснабжение, отопление), возможные следы влаги или плесени, состояние окон и дверей, инфраструктура участка.

Какие факторы влияют на стоимость частного дома в Самсун?

Местоположение, площадь и состояние дома, размер участка, инфраструктура района, вид из окон, рыночные условия и уровень спроса в регионе.

Какие дополнительные расходы связаны с покупкой и содержанием частного дома в Самсун?

Расходы на налоги, коммунальные услуги, страхование, обслуживание участка и дома (ремонт, уборка, уход за садом), возможные взносы в местные ассоциации собственников.

Какие преимущества и недостатки частного дома в Самсун по сравнению с квартирой?

Преимущества: больше пространства и приватности, наличие сада или участка, возможность индивидуального дизайна. Недостатки: выше затраты на содержание, необходимость самостоятельного ухода за участком.

Как выбрать дом в Самсун для покупки или аренды?

Учитывайте местоположение, площадь и планировку дома, состояние, наличие участка, инфраструктуру района, доступность транспорта, стоимость содержания и возможные затраты на ремонт или модернизацию.

Какие преимущества и недостатки квартиры в Самсун по сравнению с домом?

Преимущества: меньшие затраты на содержание, близость к инфраструктуре, безопасность. Недостатки: меньше пространства, отсутствие частного двора, зависимость от соседей и управляющей компании.

Как правильно оценить стоимость квартиры в Самсун перед покупкой или продажей?

Можно обратиться к профессиональному оценщику или риэлтору, изучить аналогичные предложения на рынке, учитывать состояние квартиры, местоположение, и текущие рыночные тенденции.

Скидка на аренду жилья по промокоду

Подробнее

Анна
Ровенская Эксперт отдела зарубежной недвижимости

Получи бесплатную консультацию и список актуальных объектов в Самсун с высоким ROI

Предоставим информацию о ценах, условиях, способах оплаты и других важных деталях

Консультация +7 (495) 664-39-99

Купить недвижимость в Самсуне

Самсун ‒ город-порт на северно-черноморском побережье Турции, между дельтами рек Кызылырмак и Ешилырмак. Через Самсун протекает река Мерт. История города начиналась с основания колонии древними греками. Затем порт перешел во власть византийской империи, позже – во владение османов. Город полон легенд. Поговаривали, что на берегах реки Амазон обитали амазонки. Сегодня провинция поделена на условные локации: деловой центр, курортную зону и спальные районы. Недалеко от аэропорта расположена зона легкой промышленности.

Почему покупают недвижимость в Самсуне?

Климат в регионе океанический, субтропический. Лето ‒ теплое, зима ‒ мягкая. Летняя температура днем редко превышает +30 °C. В целом погода нестабильная, может меняться несколько раз в день.

Население составляет порядка 1,5 млн. Летом стекаются туристы, чтобы понаблюдать или поучаствовать в местных праздниках. В августе проходит вкусный фестиваль арбуза и международный фестиваль народных танцев.

В 5 км от города расположен пляж Атакум с оборудованными местами для купания. В черте города таких мест нет, но можно погулять по набережной, ощутить морской бриз, полюбоваться морским пейзажем.

Среди европейцев и россиян Самсун известен как город здоровья. В нем развиты медицинские услуги, местный университет выпускает высококлассных врачей. Разработаны комплексные программы по предоставлению обследований, лечения, питания, экскурсий, проживания.

Несмотря на многовековую историю, Самсун является развитым городом турецкого черноморского региона. Здесь почитают культурные и национальные традиции. В окрестностях порта до сих пор хранят легенду о местных Ромео и Джульетте. Для иностранцев это культурно-туристический центр, где можно полюбоваться природой, узнать историю османской империи. Одно из экзотических мест – Ябанжи. Туда едут туристы за аутентичными сувенирами. Не менее привлекает рыбная улица, которую несложно найти “по запаху”.

Чем удивляет Самсун

Корабль Бандырма, на нем в порт прибыл Ататюрк. Сегодня точная копия расположена на территории археологического Музея турецкой революции.
Мечеть Буюк Джими, построенная в конце XIX века. Внутренняя отделка аутентичная, из дерева и мрамора.
Курганы Дюндар Тепе и Каледоругу Кавак, где откопали остатки поселений времен позднего каменного и бронзового веков.
Ладик Хамамаягы Каплыджасы ‒ бассейны с горячими целебными минеральными водами.
Орнитологический парк, где обитают птицы, занесенные в Красную Книгу.

По прогнозам, к 2023 г. будет построено порядка 15000 жилых объектов, поэтому рынок недвижимости в городе набирает обороты. Ожидается наплыв инвесторов. Иностранцы могут приехать и купить жилье от застройщиков на первичном рынке. Примерная стоимость – от 300$ США за 1 кв.м. В пригороде недвижимость дорожает.

Как купить квартиру или дом в Самсуне иностранцу?

При желании инвестировать в строительство недвижимости иностранцам придется получить турецкое гражданство. Чтобы купить квартиру или дом, потребуется лишь паспорт и соблюдение некоторых условностей. Если приобретается жилье в новостройке, то застройщик и покупатель заключают договор. Если на вторичном рынке, то сделка между сторонами происходит в сопровождении юриста. При покупке квартиры от застройщика предоставляется рассрочка, скидки, акции.

Ограничения для нерезидентов: невозможность приобретения жилья в военных зонах, на охраняемых территориях, в сельской местности. Общая площадь купленной недвижимости не может превышать 25 000 кв. м. При незнании законов страны лучше обратиться за помощью к профессионалам по покупке и оформлении сделки купли-продажи.