Недвижимость в Каше

Купить недвижимость в Каше

Недвижимость в Каше — это комфортное жилье в тихом городе на берегу моря. Это выгодные инвестиции, возможность получать стабильный дополнительный доход и оформить ВНЖ Турции.

Почему покупают недвижимость в Каше?

Небольшой турецкий город Каш находится в провинции Анталья. Это одна из самых красивых бухт на средиземноморском побережье, место, от которого веет спокойствием.

Каш находится практически на границе с Грецией. Климат средиземноморский — лето теплое, ясное, засушливое. Зимой не холодно, но влажно. Средняя годовая температура — от + 7 °С до +29 °С, иногда показатели опускаются ниже +3 °С или достигают отметки +33 градуса.

Почему Каш привлекает россиян:

1. Много русскоязычного населения, чаще всего в городе селятся представители диджитал-профессий, которые работают удалено.
2. Небольшой, уютный город, в котором можно быстро со всеми перезнакомиться.
3. Насыщенная культурная жизнь. Несложно найти занятие по душе — йогу, бачату, тантру преподают инструкторы, которые хорошо знают русский язык.
4. Красивые пейзажи, виды из окна, чистое море.
5. Каш — самый нетурецкий город в Турции. Здесь не бывает шумно от туристов.
6. На пароме до Греции можно добраться за 30 минут.
7. Приемлемые цены на жилье, если сравнивать с Европой, другими городами в Турции.

Несмотря на небольшую территорию, рынок недвижимости в Каше очень активный: можно купить виллу, небольшой уютный домик, квартиру. Самые выгодные районы с точки зрения инвестиций — полуостров Чукурбаг, центральная часть, Черчилер, Бююк Чакыл.

Как купить квартиру или дом в Каше иностранцу?

Цена недвижимости в Каше в среднем увеличивается на 9 % в месяц. Иностранные граждане могут стать полноправными собственниками дома или квартиры в Турции, оформить сделку может физическое лицо или юрлицо, которое зарегистрировано на территории страны.

Основные этапы сделки:

1. Поиск объекта.
2. Заключение договора купли-продажи, в котором прописана вся информация о будущем и настоящем собственнике, объекте недвижимости, условиях оплаты и другие обязанности сторон. Для подписания документа иностранцу требуется только загранпаспорт.
3. Внесение залога в размере 5-10 % от стоимости дома, квартиры.
4. Подготовка документов для получения ТАПУ. Иностранцу нужно получить местный ИНН, открыть счет в турецком банке.
5. Внесение остальной суммы.
6. Передача права собственности в Кадастровом управлении. Для получения ТАПУ потребуется до 5 дней.

Дополнительные расходы — налог 4 % от кадастровой стоимости объекта сделки, 300 евро госпошлины за передачу права собственности, услуги риелтора — примерно 3 % от суммы сделки, страховой полис стоит 15-150 евро. При приобретении жилья в новостройке нужно получить Искан, стоимость 300-1000 евро. По желанию — нотариальная доверенность, которая стоит 100-150 евро.

Инвестиции в недвижимость, независимо от суммы, дают право на получение ВНЖ. При вложениях более 250 тыс. долларов можно претендовать на турецкое гражданство. Если вы хотите выгодно и без проблем приобрести жилую или коммерческую недвижимость в Каше, обращайтесь в специализированное агентство. Специалисты помогут вам на всех этапах сделки — от поиска объекта до финальной регистрации документов.