Купить недвижимость в Измире

Популярные вопросы о Измире

Сколько стоит студия в Измире?

Стоимость покупки студии в Измире, Турция зависит от местоположения, площади и состояния жилья. В среднем, цена на студию может начинаться от $30 000 и выше.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Измире?

Средняя стоимость трехкомнатной квартиры в Измире (Турция) составляет около $120 000 - $150 000. Однако, цены могут значительно варьироваться в зависимости от района, размера, состояния и возраста квартиры.

Где самые дешевые квартиры в Измире?

Самые дешевые квартиры в Измире можно найти в районах Карабаглар, Борнава и Бельдиби. Средняя стоимость однокомнатной квартиры здесь составляет от 25 000 до 35 000 долларов, двухкомнатной - от 45 000 до 60 000 долларов.

Где лучше покупать квартиру в Измире?

Лучшие районы для покупки квартир в Измире - Конак, Каршияка, Балчова. Недвижимость в этих районах может стоить от 50 000 долларов.

Где лучше всего жить в Измире?

Измить - красивый и экономичный город Турции. Некоторые из лучших мест для жизни в Измире: Конак (исторический центр), Борнава (зеленый район), Баянкара (расположен на холмах с видом на море). Стоимость жилья начинается от $50,000.

Скидка на аренду жилья по промокоду

Подробнее

Какова средняя стоимость однокомнатной квартиры в Измире и как изменилась ее стоимость за год?

Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Измире - 11 000 евро. Цены на жилье в Турции, выраженные в турецкой лире, увеличились на 164% за последний год и на 339% за последние два года, согласно данным за декабрь 2022 года.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Измире?

Размер дома, наличие лифта, пожарной и охранной безопасности оказывают положительное и значительное влияние на цены. Количество комнат имеет более низкие значения для дорогих домов, в то время как этаж, количество балконов, наличие кондиционеров, близость к школам имеют более высокое значение для дорогих домов

Какие районы Измира наиболее популярны для покупки недвижимости?

-Алачати - красивый город на западном побережье Эгейского моря, популярный у туристов, известен чистым пляжем и возможностью заняться серфингом и парусным спортом.
-Кушадасы - оживленный город на южном побережье Эгейского моря с живописными пляжами и чистой голубой водой, привлекающий туристов.
-Фока - прибрежный город с ресурсами холодной воды и всем необходимым для жилья и жизни, находится в 70 км от Чешме.
-Чешме - тихий и очаровательный жилой район на побережье Эгейского моря, популярный среди туристов, известен наличием холодных водных ресурсов и инфраструктурой для жизни.

Преимущества покупки недвижимости в Измире?

Этот портовый город имеет развитую сферу международной торговли, в нем работает более 2000 иностранных компаний, и он имеет одну из сильнейших иностранных экономик среди турецких городов, с доходом от внешней торговли около 17 миллиардов долларов. С населением около 4 миллионов человек, включая 45% молодых специалистов в возрасте до 30 лет, Измир имеет потенциал для роста.

Купить недвижимость в Измире

В Измире хорошо развита медицина, город даже считается центром медицинского туризма. Здесь же располагается третий по важности морской порт Турции. В городе доступное образование, хорошо развита автомобильная промышленность, текстильное производство. В университетах города учатся многочисленные иностранные студенты. Развитая транспортная инфраструктура позволяет напрямую добраться до Измира любым видом транспорта, в том числе международным.

Почему покупают недвижимость в Измире

Близость Средиземного моря делает лето солнечным и жарким, а зиму ‒ теплой и мягкой. В городе очень много традиционных мечетей, но здесь не встретишь многочисленных женщин в парандже. Это центр европейского либерализма в Турции. Именно поэтому сюда ежегодно едут миллионы туристов со всего мира.

Измир славится своими 49 обустроенными пляжами, а его береговая линия растянулась почти на 650 километров. Большой популярностью у туристов и местных жителей пользуется уютная набережная Кордон. Здесь также можно прокатиться на многочисленных паромах и прогулочных теплоходах.

Рядом с городом расположились невысокие, но живописные горы, равнины, протекают речушки. Здесь неплохо развит загородный отдых. Местные жители открытые и добродушные, некоторых туристов это поначалу настораживает. Но ничего плохого тут не произойдет. Даже во время мусульманских праздников торговля не останавливается, открыты бары и рестораны.

Как купить квартиру или дом в Измире иностранцу

Турция – достаточно демократичная страна, здесь несложно приобрести жилую недвижимость иностранцу. На первоначальном этапе потребуется только заграничный паспорт, договор купли-продажи квартиры или дома составляется на двух языках.

Важный нюанс: в Турции нотариус имеет право заверить лишь сам договор между сторонами. Переход права собственности на недвижимость оформляется и регистрируется в Кадастровом управлении. Это государственная структура, которая гарантирует чистоту и законность сделки.

Когда договор подписан, покупатель вносит задаток в 5-10 % от суммы сделки, после чего готовятся все окончательные документы. Вообще, лучше всего доверить этот вопрос местному риелтору (возьмет 1-2 % от суммы недвижимости). Зато не надо будет самостоятельно проходить процедуру.

Потребуется еще получить местный идентификационный код налогоплательщика и открыть счет в турецком банке. Когда все бюрократические вопросы решены, покупатель оплачивает остаток по договору, и Кадастровое управление выдает ему ТАПУ – свидетельство о переходе права собственности на купленную квартиру или дом.

Последний этап – перезаключение договора на оказание услуг ЖКХ на нового собственника. Все, сделка совершена, можно пользоваться купленной недвижимостью по своему усмотрению ‒ жить самому или сдавать в аренду.