Недвижимость в Севилье - Продажа

Купить недвижимость в Севилье

Недвижимости в Севилье – идеальное вложение в будущее. Приобрести жилье в этом испанском городе с богатой историей и культурой и исполнить мечту о владении недвижимостью в волшебном уголке Испании может любой иностранец.

Почему покупают недвижимость в Севилье

Во-первых, большинство заинтересованных в покупке жилья в Севилье отмечают расположение города. Это юг Испании, и климат здесь довольно мягкий, средиземноморский. Город предлагает комфортные условия для проживания круглый год. Средняя годовая температура здесь составляет около +18,5 °С, лето солнечное и жаркое, а зимы мягкие.

Во-вторых, Севилья – это туристический город с богатой историей. Здесь соединяются элементы арабской, испанской и романской культуры, создавая уникальный образ традиций, кухни, музыки и архитектуры. Главным символом города является Собор Севильи, крупнейшая готическая церковь в Европе. Она впечатляет своими величественными колоннами, богатой декорацией и знаменитой колокольней. Кроме этого, в городе можно увидеть множество дворцов, аллей и площадей. Эти достопримечательности привлекают ежегодно тысячи туристов.

Все это, а также крупные фестивали, праздники и парады делают город одним из важнейших туристических центров Испании. Поэтому недвижимость в Севилье – это в первую очередь выгодное вложение и возможность получать доход от аренды.

Сам же рынок недвижимости в Севилье очень разнообразный и доступный. Здесь можно легко найти различные типы жилья: апартаменты, студии, квартиры, дома с собственными участками и роскошные виллы. Во многих районах потенциальная прибыль от аренды растет с каждым годом, а так как город старый, подавляющая часть домов имеет исторический статус, что тоже добавляет им ценности.

Как купить квартиру или дом в Севилье иностранцу?

Несмотря на санкции, законодательных запретов на покупку жилья в Севилье для граждан России, Беларуси или других стран нет. Однако есть некоторые сложности с оформлением документов.

Первое ограничение – это денежные переводы. В феврале граждане РФ могли переводить заграницу не более $5 000 в месяц, однако постепенно этот лимит повышался, и на момент августа 2023 года он составляет $1 000 000.

Второе ограничение – накопления по остатку. По новым правилам ЕС, на счетах граждан РФ и РБ не должно находиться более €100 000. Открыть счет в Испании все еще можно.

Теперь о порядке действий:

1. Сначала нужно получить NIE (аналог ИНН). Его выдают в консульстве Испании в Москве или в отделении полиции Испании (по предварительной записи). Без этого документа вести финансовую деятельность в стране нельзя.
2. Далее следует найти понравившуюся недвижимость в Севилье и договориться с продавцом о покупке.
3. Сначала обе стороны в присутствии нотариуса подписывают договор купли-продажи, а затем покупатель переводит продавцу указанную сумму (на это есть 3 месяца).
4. Последний шаг – уплата налогов. Стандартный – 10 % за покупку жилья + 1 % гербового сбора + налог на передачу земли в случае покупки вторичного жилья (10 %).