Купить недвижимость | Сан-Хавьер, Испания

Популярные вопросы о Сан-Хавьере

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Сан-Хавьере?

Средняя цена на трехкомнатную квартиру в Сан-Хавьере (Испания) составляет около $200 000 - $250 000. Конечная стоимость может варьироваться в зависимости от местоположения, отделки и других факторов.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Сан-Хавьере?

В Сан-Хавьере на 2021 год цены на однокомнатную квартиру начинаются от $60 тыс. в новом доме и $40 тыс. в старом. Цена зависит от района, состояния квартиры и удаленности от моря.

Где самые дешевые квартиры в Сан-Хавьере?

Самые дешевые квартиры в Сан-Хавьере можно найти в районе Los Rosales, где стоимость студии начинается от $40 000 и квартиры с двумя спальнями от $65 000.

Где лучше покупать квартиру в Сан-Хавьере?

Лучше покупать квартиру в центре Сан-Хавьера или рядом с пляжем. Средняя цена за квадратный метр жилья составляет около 2 000 долларов США.

Где лучше всего жить в Сан-Хавьере?

Сан-Хавьер предлагает комбинацию пляжей и гор, отличную кухню и культуру. Райо-Феносо предлагает недвижимость от $150,000.

Скидка на аренду жилья по промокоду

Подробнее

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Сан-Хавьера?

Расположение: Недвижимость, ближе к пляжу Мар Менор и Средиземному морю, часто дороже.

Тип недвижимости: Квартиры, дома и виллы имеют разные ценовые категории.

Состояние объекта: Новостройки часто стоят дороже, чем вторичное жилье.

Размер и удобства: Недвижимость с большей площадью и комфортными удобствами, такими как бассейн, может быть дороже.

Спрос на рынке: Временный спрос туристов и иностранных покупателей может повлиять на цены.

Экономическая обстановка: Экономический рост и инфраструктурные улучшения также могут повысить стоимость недвижимости.

Доступность услуг: Близость к магазинам, ресторанам и образовательным учреждениям также может влиять на цену.

Бюрократические и налоговые факторы: Различные налоги и правовые обязательства могут влиять на финальную стоимость сделки.

Какие районы Сан-Хавьере наиболее популярны для покупки недвижимости?

Популярные районы Сан-Хавьера для покупки недвижимости включают Santiago de la Ribera с доступом к Мар Менор, La Manga del Mar Menor с уникальным природным полуостровом, Lo Llerena внутри города, а также вулканические острова Исла-дель-Барон и Пердигера в лагуне Мар Менор. Внутренние районы, такие как La Grajuela и Roda, также предоставляют варианты. Выбор зависит от предпочтений и бюджета.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Сан-Хавьера?

Покупка недвижимости в Сан-Хавьере предоставляет множество преимуществ. Этот регион пользуется благоприятным средиземноморским климатом и прекрасными пляжами. Здесь находятся природные парки и вулканические острова, обогащая активный отдых. Экономическая активность способствует рабочим местам. Близость к новому аэропорту Мурсии обеспечивает удобные связи. Вариативность недвижимости открывает возможности для разных бюджетов и потребностей. Богатое культурное наследие района добавляет привлекательности. Кроме того, инвестиции в недвижимость могут принести потенциальный рост стоимости.

Средняя стоимость квартиры в Сан-Хавьере?

Средняя стоимость жилья в Сан-Хавьере около 1700 евро за квадратный метр. Цены различаются: вторичное жилье от 1100 евро/м2, новое от 1800 евро/м2. Примеры цен: квартира с 1 спальней, вторичное жилье, 100 м от пляжа - от 70 000 евро; квартира с 2 спальнями, вторичное жилье, 500 м от пляжа - от 85 000 евро; таунхаус с 2 спальнями, вторичное жилье, 1000 м от пляжа - от 150 000 евро; дом с бассейном, 3 спальни, вторичное жилье, 1000 м от пляжа - от 250 000 евро; квартира с 2 спальнями, новое жилье, 1 км от моря - от 160 000 евро; вилла, новостройка, 125 м2, с бассейном, 120 м от моря - от 350 000 евро.

Купить недвижимость в Сан-Хавьере

Недвижимость в Сан-Хавьере привлекает иностранцев по нескольким причинам: теплый климат, близость Средиземного моря и высокая инвестиционная привлекательность. Поблизости находится крупный международный аэропорт.

Почему покупают недвижимость в Сан-Хавьере?

Основная причина привлекательности города для иностранных граждан — отсутствие холодных зим. Даже в феврале температура редко опускается ниже 10 °С. Пик лета приходится на август, и тогда температура держится на отметке 30 °С. За счет близости моря климат в любое время года комфортный, без резких изменений погоды.

Другая причина для покупки недвижимости — возможность круглый год заниматься популярными водными видами спорта: греблей, плаваньем, дайвингом. Регулярно проходят соревнования разного масштаба, работают крупные спортивные центры.

Еще одна причина для переезда — гастрономическое разнообразие: свежие морепродукты, морская рыба, овощи и фрукты круглый год. Средиземноморская диета не зря самая популярная в мире. Именно такое питание обеспечивает долголетие и здоровье.

Часто в Испанию переезжают из-за высокой инвестиционной привлекательности. Сан-Хавьер интересен туристам круглый год. Можно сдавать жилье в аренду. Для этого лучше покупать недвижимость у моря.

Как купить квартиру или дом в Сан-Хавьере иностранцу?

Рынок недвижимости в Сан-Хавьере преимущественно представлен виллами, таунхаусами, небольшими домами. Квартиры есть как на первичном, так и на вторичном рынке жилья. В отличие от других европейских городов, в Сан-Хавьере популярна малоэтажная застройка.

Процесс покупки недвижимости начинается с выбора объекта. Для этого нужно определиться с характеристиками: тип объекта (квартира или дом), количество комнат, вид санузла (раздельный или совмещенный), наличие ремонта и др.

Потом можно приступать к поискам объекта. Для покупки потребуется NIE — идентификационный номер иностранца. Его можно получить в консульстве. Еще потребуется расчетный счет: учитывайте, что не все банки сотрудничают с иностранцами.

Возможно оформление ипотеки. Потребуется заплатить первоначальный взнос в размере не менее 50 % от стоимости недвижимости. Еще нужно будет оплатить страховку, гербовый сбор, комиссию.

После резервирования объекта подписывается договор купли-продажи у нотариуса. При оформлении ипотеки при сделке присутствует представитель банка. После подписания договора банк переводит деньги продавцу.

Далее покупателю нужно обратиться в реестр недвижимости. На основе договора ему оформят свидетельство о собственности. Нужно будет заплатить гербовый сбор в размере 1,5 % от стоимости объекта. При покупке жилья на вторичном рынке еще оплачивают право передачи собственности в размере 10 %.

Покупка недвижимости в Сан-Хавьере — выгодное вложение средств. За это не дают гражданство, но при вложении средств на сумму 500000 евро выдается "золотая виза". Она предоставляет постоянный вид на жительство. Через 5-6 лет можно претендовать на гражданство.