Недвижимость в Гандии

Купить недвижимость в Гандии

Недвижимость в Гандии часто покупают инвесторы из Европы. Это муниципалитет в Испании, расположенный в провинции Валенсия, с населением примерно в 90 000 человек. Несмотря на небольшие размеры, город пользуется популярностью у туристов.

Почему покупают недвижимость в Гандии

Гандия находится в 65 километрах к северу от города Аликанте, на побережье Коста-дель-Азаар, которое обожают туристы. Здесь выгодно сдавать жилье, так как спрос всегда есть. Цены на недвижимость в городке низкие по сравнению с той же Барселоной. Маленькие двухкомнатные квартиры здесь продаются за €25 000. Трехкомнатные стоят чуть дороже - €35 000. 

Климат в Гандии является субтропическим средиземноморским. Лето весьма жаркое, с небольшим количеством осадков. Зимы здесь мягкие и умеренно влажные. В этом регионе обычно всегда тепло, температура держится в районе 20-30 градусов. В году около 300 солнечных дней.

Местный колорит Гандии в значительной степени связан с его географическим положением на побережье. Город прославился благодаря своим прекрасным пляжам и кристально чистому морю. Туристы часто посещают Гандию для того чтобы, просто искупаться.

В городе есть несколько интересных исторических достопримечательностей: дворец Борджиа, Музей фальер, центральная площадь. Гандия выделяется среди других городков благодаря праздникам, которые отражают традиции и обычаи испанского народа. Например, Фестиваль Сан Хосе (Día de San José) проводится здесь каждый год в марте и является одним из наиболее значимых праздников в регионе.

Как купить квартиру или дом в Гандии иностранцу?

Чтобы купить недвижимость в Гандии,  сначала необходимо будет определиться с целью покупки (аренда или продажа) и найти желаемый вариант. Желательно обратиться в риэлтерское агентство для поиска подходящего жилья и оформления его в собственность. После того как объект будет найден, можно переходить к стандартным этапам заключения сделки.

Как и в случае с покупкой недвижимого имущества в других городах, нужно будет проверить объект, подготовить документы, оплатить задаток, пригласить нотариуса. Адвоката тоже стоит нанять, он поможет проверить сделку на юридическую чистоту и рассчитать возможные доначисления налога.

Лучше покупать жилье по более высокой стоимости в Гандии. Так как даже если вам предложат купить недвижимость по низкой цене, это ситуацию не изменит, ведь государственная власть Испании считает, что налог на передачу собственности (ITP) покупатель должен уплачивать с рыночной стоимости объекта. Поэтому лучше взять ипотеку на приличный большой дом или просторную квартиру, чтобы окупить свои вложения в два раза быстрее. Обратите внимание: если вы собираетесь сдавать купленную и недвижимость в аренду, позаботьтесь о получении туристической визы заранее.